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日本住宅是如何建造的

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日本住宅是如何建造的

2013-12-23 点击蓝字关注→ 木结构别墅

在日本，住宅分为公寓式和独立式。公寓式住宅泛指所有单元式住宅；而独立式住宅则是称之为“一户建”的日本最传统的二三层的独立和式建筑。

这种“一户建”住宅，虽然外立面各不相同，但85%以上都是采用的木结构，既有日本传统的梁柱型木结构，也有近些年兴起的2×4轻型木结构。

日本人之所以喜欢木结构“一户建”住宅，除传统习惯外，木结构房屋使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等特点也是其受青睐的重要原因。更为重要的是，采用木结构的“一户建”可以实现工厂化生产和简单快捷的现场组装，使一栋二三层高、套内面积在200平方米的“一户建”能在7天左右便完成基础建设。

在日本，记者通过参观木结构工厂、“一户建”施工现场和建成后的“一户建”住宅样板间，得以概括性地对“一户建”住宅工厂化的建造过程有所认知。

工厂化生产 在日本的车间里，记者看到大量从加拿大和美国进口的木材，在区分不同规格和材质后，被传送机放置在不同的设备操作台上，切割机在电脑的指令下，将木材准确地裁割成房屋门、窗等部位，之后再传送到下一道工序。

据社长介绍，该工厂是日本西部最大的木结构构件工厂，主要是生产2×4轻型木结构构件，包括墙板、二层楼板和小木屋组材。

据了解，2×4轻型木结构是在20世纪80年代兴起的，是一种采用小断面规格木材通过钉和金属连接件连接固定建造而成的建筑物。其具有结构自重轻、柔性好、节能和抗震等优点。

“在日本，普通的‘一户建’套内面积在150平方米左右，其结构构件平均造价是35000美元，再加上两三千美元的施工设备租赁费，总体费用约合25万元人民币。”竹下介绍说。

但这其中不包括土地费和内部装修费。日本的土地是私有的，要先购买土地后才能建房，根据地块位置不同，地价通常与建造费用相当或更高些。

竹下指出，在工厂把木材加工成墙板、地板、柱、梁等构件，并对外墙和上下水使用的板材进行防腐和防白蚁处理，以及把外墙板与保温材料复合在一起之后，就可以运到施工现场进行组装了，普通的“一户建”大概2天就可以组建出雏形，7天就可以完成结构的基础建设了。

现场“搭积木式”组装

按照建造顺序，记者来到一栋“一户建”的施工现场。

房屋建造现场只有五六人，一台小型起重设备在工作。完全不同于印象中尘土飞扬、机器轰鸣、大批工人作业的施工工地。现场非常干净，室内木地面都须戴上鞋套才可以进入。

据施工现场人员介绍，这是该工程开始施工的第二天，目前已组建到二层了，主体结构已基本组建完毕。

在参观过程中，正好碰上一批建筑构件运进来，由于日本的街巷都比较窄，没有场地堆放建筑构件，因此建筑构件是随用随进。建筑构件是一辆小型运输车装载来的，由于建筑构件都是按照编号按顺序装车的，因此达到现场后，不需卸载直接由起重设备调装到房屋需要的部位上，有两三名工人直接在起重设备的协助下放稳后固定组装好。一个构件大概在5分钟左右就完成了从车上变成房屋结构的历程。

就这样像搭积木一样，把工厂经过严格品质管理生产出来的构件，通过有效的施工管理体制，在现场准确无误地组装好，再经过后期外饰面加贴，以及室内精装修后，一栋漂亮、耐久、抗震的典型日式“一户建”住宅就建好了。

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主体刚刚完工时的住宅外观

地盘调查 地盘调查

建造场地测量 建造场地测量

施工场地整理 在碎石垫层基底的周边现场浇筑一层素混凝土垫层

在碎石垫层基底的周边现场浇筑一层素混凝土垫层 在碎石垫层基底的周边现场浇筑一层素混凝土垫层

在凝结硬化的素混凝土垫层表面弹线定位

在凝结硬化的素混凝土垫层表面弹线定位

在住宅的基础下部，碎石垫层的上面，铺放一层搭接密封的防水、防潮塑料薄膜。 在住宅的基础下部，碎石垫层的上面，铺放一层搭接密封的防水、防潮塑料薄膜。

在防水、防潮塑料薄膜的上方，绑扎基础底板以及基础墙的钢筋网。

在防水、防潮塑料薄膜的上方，绑扎基础底板以及基础墙的钢筋网。

可见，

在不同地点放置的的，小混凝土垫块，

起到分离钢筋网和基底，控制钢筋的混凝土保护层的尺寸的作用。

还可见，

周边素混凝土垫层上，先前钉设的小钢制件，用来固定后面即将安装的基础钢模板。

基础钢筋网中给水排水管线的预先埋置

住宅给水排水配管系统示意图

隐蔽工程-基础钢筋网配筋，未经JIO检验合格，

不能进行下道工序浇筑混凝土的浇筑施工。 JIO检验基础钢筋网现场局部

基础配筋检查合格以后现场浇筑基础底板混凝土

基础配筋检查合格以后现场浇筑基础底板混凝土

基础配筋检查合格以后现场浇筑基础底板混凝土

基础底板混凝土养护以后，支设基础墙钢模板。

基础底板混凝土养护以后，支设基础墙钢模板。

现场浇筑基础墙混凝土 现场浇筑基础墙混凝土过程中预先埋置钢制镀锌螺栓

可见，钢模板内部，临时控制钢制镀锌螺栓位置的木板及夹具。

现场浇筑基础墙混凝土

基础墙混凝土凝固以后拆除钢模板

基础墙混凝土凝固以后拆除钢模板

钢筋混凝土板式基础全景

钢筋混凝土板式基础全景

除入驱除白蚁材料的注特制EX土台构件，

EX土台属于旋切板胶合木LVL（laminated veneer lumber）结构。 建造商承诺，住宅一层结构构件，梁、柱构件，全部使用J WOOD EX产品。

集成木材构件J WOOD EX的生产标签条形码

集成木材梁柱构件上的钢制连接件

基础和土台之间全面铺上JOTO的连续基础填料

基础和土台之间全面铺上JOTO的连续基础填料

基础底板上的地镇祭仪式的镇物

基础底板上的地镇祭仪式的镇物

木质土台结构中的钢制连接件

木质土台结构中的圆柱型钢制连接件

住宅排水管

脚手架搭设正面还留着缺口待上梁以后再补充搭建

脚手架搭设正面还留着缺口待上梁以后再补充搭建 地床下部，混凝土基础内部空间，即将安装的，冷水、热水疏配水器。

地床下部，冷水、热水配管完成，红色热水，蓝色冷水。 地床下部，冷水、热水配管完成，红色热水，蓝色冷水。

一层集成木材柱子安装 一层集成木材柱子安装

J-WOOD工法，正在进行土台与柱子的连接、固定。

J-WOOD工法所使用的镀锌钢制连接件

J-WOOD工法所使用的镀锌钢制销拴连接件

一层地板下面的保温隔热材料施工，日本的说法“床下断热”。

床下断热，挤出式XPS保温隔热板。非EPS苯板。 屋顶结构施工

屋顶结构施工完毕

住宅J-WOOD工法的建造现场

屋顶上部，屋面板位置的防水，采用比传统柏油防水卷材高档的橡胶防水卷材。

橡胶防水卷材表面局部

J-WOOD工法一节点位置特写

住宅J-WOOD工法的建造现场

屋顶所用瓦块材料运进施工现场

屋顶所用瓦块材料细部特写

安全网围护中的住宅建造现场一侧外观 安全网围护中的住宅建造现场另外一侧外观

室内窗口位置防水密封构造 室内窗口位置防水密封构造

非政府的第三方检验机构JIO进行现场检查 非政府的第三方检验机构JIO进行现场检查

地板采暖床下配管 地板采暖床下配管

室外墙壁，木结构框架外侧，透潮、防水、防风薄膜的粘贴施工。

室外墙壁，木结构框架外侧，透潮、防水、防风薄膜的粘贴施工。

窗子外围防水密封条的粘贴

窗子外围防水密封条的粘贴

住宅屋面瓦块材料的施工 住宅屋面瓦块材料的施工

在透潮、防水薄膜的外侧，钉贴一定厚度的木板，构成外墙壁构造层次中的通气层。

外墙壁构造层次中的，通气层外侧的，外墙壁板的施工。 阳台位置的FRP-玻璃纤维增强塑料-相当于过去的所谓的“玻璃钢”防水施工。

阳台位置的FRP防水施工 地板采暖施工

地板采暖施工 室内强电布线施工

室内强电布线施工

室外屋檐檐口位置的多孔通风板施工

室外屋檐檐口位置的多孔通风板施工 室外外墙壁板的施工

室外外墙壁板的施工 室外外墙壁板的施工

室外屋檐檐口位置的施工

室内墙壁保温隔热材料施工

室内墙壁保温隔热材料施工 采暖地板施工

采暖地板施工 室外，外墙，壁板上，开孔、接缝的密封处理。

室外，外墙，壁板上，开孔、接缝的密封处理。 室内地面施工处理

室内地面施工处理 一体化浴室内部强电布线粘贴耐火石膏板

一体化浴室内部强电布线粘贴耐火石膏板

钉贴耐火石膏板之前的保温隔热处理 钉贴耐火石膏板之前的保温隔热处理

室外檐口位置的涂刷施工

室外檐口位置的涂刷施工

日本尺寸9尺，公制2700mm的，耐火石膏板。 日本尺寸9尺，公制2700mm的，耐火石膏板，细部特写。

室内防火石膏板的饰面施工

室内壁橱位置的防火石膏板的饰面施工

阳台板顶部扶手位置横木的安装 阳台位置的安装装饰

一体化浴室施工

一体化浴室施工-整体浴室施工

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模块化住宅案例

模块化住宅案例

模块化住宅案例

模块化住宅是一种基于模块化建造技术的住宅形式，它通过将房屋分为多个标准化的模块，再进行组装和拼接，从而实现快速建造、灵活布局和可持续发展。下面是一些关于模块化住宅的案例。

1. 瑞典3XN建筑事务所设计的Olympia Residence

Olympia Residence是由瑞典3XN建筑事务所设计的一个模块化住宅项目。该项目采用了模块化建造技术，通过预制的模块来快速搭建整个住宅。每个模块都包含了一个完整的房间，包括卧室、厨房和卫生间等。这种模块化住宅可以根据需要进行灵活的组合和拆卸，满足不同家庭的需求。

2. 日本MUJI设计的木质模块化住宅

MUJI是日本知名的零售品牌，他们设计了一种木质模块化住宅。这种住宅采用了天然木材制作的模块，具有良好的环保性能和舒适的居住体验。每个模块都可以根据需要进行组合和拆卸，实现灵活的布局和扩展。

3. 德国Huf Haus的模块化住宅

Huf Haus是德国的一家知名建筑公司，他们专门设计和建造模块化住宅。这种住宅采用了先进的建筑技术和高品质的建材，具有优良的隔热性能和节能性能。每个模块都经过精确的制造和装配，可以在较短的时间内完成整个住宅的建造。

4. 美国Katerra的模块化住宅项目

Katerra是美国的一家建筑科技公司，他们提供全面的模块化建造解决方案。他们设计和生产了一系列标准化的模块，可以用于建造各种类型的住宅。这种模块化住宅具有高质量、高效率和可持续发展的特点，可以满足不同地区和不同需求的住房需求。

5. 中国建筑集团的模块化住宅项目

中国建筑集团是中国的一家大型建筑企业，他们也在模块化住宅领域有所探索。他们设计和建造了一系列模块化住宅项目，通过标准化的模块化设计和工厂化的生产方式，实现了住宅建造的快速和高效。

6. 荷兰Heijmans公司的模块化住宅

Heijmans公司是荷兰的一家建筑公司，他们开发了一种名为"ONE"的模块化住宅解决方案。这种住宅采用了标准化的模块化设计和工厂化的生产方式，可以在短时间内完成住宅的建造。同时，这种住宅还具有高品质、高效率和可持续发展的特点。

带你领略日本钢结构住宅建造全过程 .doc

带你领略日本钢结构住宅建造全过程 .doc

带你领略日本钢结构住宅建造全过程

钢结构住宅，一般分轻型钢结构住宅和钢结构住宅两种。 钢结构的最大好处就是结构坚固、可靠，有一定的韧性，抗震性能较好，但是钢结构也有较大的缺陷，比如，对于高层建筑而言，钢结构的防火性能有些局限，钢结构构件接触水及潮气会出现锈蚀，故钢结构住宅施工时，往往会进行防火、防锈的处理。另外，钢结构的造价，可能要比其他结构要高一些。

下面向大家介绍的是，日本一户钢结构住宅的建造过程。日本一户建住宅，主要是木结构的多，钢筋混凝土结构住宅，或者钢结构的住宅较为少见。

住宅施建场地，测量放线定位。

施工时，测量控制基准，木板的钉设。

住宅基础，基槽的机械挖掘。地基基槽挖掘完毕

地基垫层处理

地基垫层夯实以后

现场浇筑混凝土基础，需要用到的钢模板。

现场浇筑混凝土基础，需要用到的半成品钢筋网。

基础，底部钢筋网摆放，周围钢模板支护。 基础，竖向钢筋网绑扎。

基础，竖向钢模板加高支护一角。

泵送混凝土现场一角

泵送混凝土现场局部

现浇钢筋混凝土基础局部，白色塑料圆环，起固定控制钢筋位置的作用。

基础浇筑以后，基础墙体顶面，补浇，需用到的专用水泥。

浇筑混凝土基础，基础墙顶面局部。

铺放塑料薄膜，养护钢筋混凝土基础。

成品化粪池——日本一般叫“合并净化槽”，准备安装。

合并净化槽，槽坑的挖掘。

住宅，室外，合并净化槽，吊装就位。

住宅，室外，地面，合并净化槽，外观。

基础，经过一段时间的养护，拆除钢模板。

钢筋混凝土基础，钢模板拆除完毕。 住宅室内位置，预埋管线。

住宅室内预埋管线局部，1F表示首层。

钢筋混凝土基础局部位置

钢筋混凝土基础继续养护

钢筋混凝土基础现场一角

住宅外门口，平台位置，混凝土浇筑。

中、外钢结构住宅的几种实用体系,涨知识了~~

中、外钢结构住宅的几种实用体系,涨知识了~~

1.SI体系

SI，是Skeleton Infill的缩写，顾名思义是将住宅建筑分为“支撑体”与“填充体”两大部分。S包含所有主体结构包括梁、柱、楼板及承重墙、共用设备管网等；I包含户内设备管网、室内装修、非承重外墙及分户墙。

1961年，美国哈布瑞根教授在其著作中提出“骨架支撑体”理论，被视为SI体系的前身。国内外多数钢结构住宅多以此为基础衍生而来，如日本的KSI住宅体系、 NEXT21住宅体系、美国的预应力板柱体系及我国的CSI体系和VSI体系等等。区分SI体系与非SI体系的关键点在于除主体结构外的构件是否可以拆卸替换。

SI体系的提出有两方面的优势，一是住户可在建筑主体框架不变的前提下，在建筑的全生命周期内，依据自身经济能力的变化、家庭成员的发展变化及不同阶段的喜好对住宅进行平面及空间改造。二是将一些使用寿命较短的构件与主体结构的寿命区别对待，比如埋置于主体结构内的管线及配管等设备构件的寿命一般只有20-30年，与主体结构的设计年限50年-100年相比相差甚远，SI体系可确保住户在不损伤主体结构的前提下更换设备及构件，从而实现百年住宅的目标。

以下列举钢结构体系均可实现SI体系的概念。

2.日本积水住宅β体系

由积水住宅创建的β体系为框架结构，适用于三层至四层建造体系，均为工厂生产的高精度高强度的钢结构构件。积水住宅目前可实现梁位置固定后柱子位置可变，即上下层柱子位置可不对齐，平面灵活度更高。不仅可以灵活布置平面，也能实现角部无柱灵活布置角窗的效果。

β体系中，外墙板运用挤塑成型水泥墙板，此类墙板不仅具备优异的耐久耐火等性能，独特的工艺早就了丰富的表面肌理。除此之外，锁定工法及墙壁内通气工法的使用提升了墙体性能及耐久性。

3.意大利BSAIS钢框架支撑结构体系

BSAIS体系适用于1~8层钢结构住宅，柱子采用H型钢，主梁采用大断面冷弯型钢，支撑采用角钢，梁柱通过高强螺栓连接。楼板为带凹痕的压型钢板。外墙板采用双层墙板体系，外侧为普通混凝土预制条形板，内侧为轻钢龙骨石膏板；内隔墙采用轻钢龙骨石膏玻璃棉。由意大利厂商完成的180㎡的样板间，从主体结构到室内装修，由10人经历40天便可完成，其中钢骨架仅耗时3天。

日本老年住宅建设

日本老年住宅建设

老年住宅设计

在媒体报道中，了解到日本是个老龄化非常明显的国家。超过65岁的人在日本的总人口当中，比例已经超过了20%，也就是5个人当中就有一个老年人，到2020年，这个比例将达到40%。人老了对居住有那些特别的需求？如何设计及建设满足老年人生活休憩的住宅？这次随中国房地产及住宅协会人居环境委员会组织的日本住宅研修活动，来到日本著名的大和房屋建设公司设在京都府的房屋研究中心，参观正处于实验阶段的，日本老年住宅设计范例：

入户通道设计成无障碍形式，方便行动不便的老人出行。通道的栏杆预埋了发光二极管，天黑的时候可自动亮起。

这个不是一般的厨柜，它可以根据老人的需要，通过照片中间的按钮自动调节厨柜高低

腿脚不便的老人，可以通过这个自动装置，移动到浴缸洗澡

老年人容易嗜睡，浴室设有语音提示系统，如果一段时间没有声音，系统会发出提示语，如提示无效，还会第一时间通知其他人。

马桶的位置不固定，可拉伸到一层房间的任何位置。

卧室有地线设计，晚上起夜可用地灯，不刺眼。

壁柜可推入墙内，不占用空间

在中国，超过60岁的已经占到了人口的11%，达到1.44亿。未来老年人问题同样严峻。对于由独生子女夫妇构成的家庭来说，如何照顾好4个老人，让他们在一个相对便利和舒适的居住环境中生活，除了社区环境以外，房子的老年需求设计将是未来选房的一个重要的因素。在北京，市场已经出现针对老年人建设的居住社区，随着时间的推移，这类产品的需求一定会随老龄化比例升高而不断增长。希望有更多具有前瞻眼光的开发企业，研究细分市场的潜在需求，让住房的设计更趋人性化。