日本现代住宅建设特色

日本集合住宅的全生命周期研究

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来源：《中国住宅设施》 2014年第9期

摘要：日本集合住宅的全生命周期的研究体现了当下日本对于“都市再生“的关注，再生，即通过各种现代化技术手段，对旧有建筑、环境、街区进行保护性的整治，使其焕发新的生命力，体现新价值。 住宅的全生命周期研究，给发展的城市解决发展问题提供了辅助之道。

关键词：集合住宅，全生命周期，都市再生，KSI系统，UR住宅研究所

日本普通住宅以小户型为主，其中集合住宅户型面积一般在90m2以下，居住着工薪阶层和青年家庭。由于特殊的区位和建筑物资短缺等原因，日本在住宅设计和产品研发上追求精益求精，形成了长期坚持开发小户型、注重细节且舒适、灵活的开发理念。

1 日本集合住宅的发展历史

日本集合住宅的开发起源于1955年，当时日本住宅公团刚刚设立，以开发郊外住宅为主。集合住宅的开发促使日本人生活方式和家庭结构发生了改变，对日本人居住意识的现代化影响深远。

（1）第一阶段大量建设时期 1950年～1970年 。

20世纪60年代和70年代可谓日本集合团地的实验时代，展开了大规模的集合团地开发运动。最早的是大阪的千里新城，在大阪近郊的千里丘陵约1160公顷的范围内，配置了新干线和两条铁道线与大阪相连，在新城内设置公园、污水处理中心、大学、医院等都市设施，以英国的新城计划为范本，按照邻近住区理论和人车分离理论等详细地规划了新城，实现了日本第一个以居住为中心的都市。

（2）第二阶段以多样化为城市目标的建设时期 1970年～1990年。

在原有普通住宅的基础上增加一个住宅内功能不固定的可变空间。1990年竣工的由坂仓建筑研究所设计的东京多摩新城集合住宅中，这种增设了可变空间的住宅平面形式首次出现。根据住户各自的需求，有各种不同的形式，有的与起居室结合起来，类似太阳房，作为起居室空间的补充和延伸；有的从住户中独立出来，作书房、琴房、画室，任居住者自己确定。

日本和室房间里的“床の間”

张国强

独居的日本式房屋的正房里通常有一个“床の間（とこのま）”，中文里叫作壁龛。“床の間”是室内的装饰场所，第二次世界大战以后由于经济上的原因“床の間”被认为是一种不必要的空间，同时居住生活的西欧化使“床の間”曾一度消失。

战后，当日本的经济有所发展时，为了适应现代生活的需要，房屋建筑及风格发生了很大变化。现代日本的住宅多为钢筋水泥的建筑，房屋的结构、形状模仿西洋的风格，房间的装饰也和西式的雷同。但是，几个房间里总要装修出一间日本式的房间——“和室（わしつ）”。居住面积比较大的住戸家中，一般都在“和室”内装修“床の間”。经济的恢復使“床の間”又走上了现代日本的生活舞台。

“床の間”至今仍被看作是日本居住生活的象征。

“床の間”的正墙上挂一幅立轴画，地板上放着插花、香炉。毎逢节日来临，“床の間”里还会陈设玩偶或別的艺术品。开会、宴请时，以“床の間”为中心，根据出席人员的地位决定其席位顺序。背朝“床の間”而坐的人为上级、长者、贵宾。可以说，“床の間”具有双重的意思，既表示神圣的装饰场所，又是表示社会地位高低的场所。

一些文化机构举办“花道” “茶道”时，一般都在“床の間” 进行，气氛显得十分庄重。在“床の間” 举办“茶道”时，装饰在“床の間”里的物品有严格的规定，书画、插花、香炉要有象征“禅”

的意思，并具有传统的文学气息，两者融合成一体表现出一个故事意境。

“床の間”是传入日本的中国文化和日本古代的审美感相结合的产物。经过佛教的洗炼，“床の間”追求真实的美，是人们进行交流的重要场所。

国内外10个国家装配式建筑的发展现状

国内外共10个国家：中国、美国、英国、德国、法国、日本、加拿大、新加坡、丹麦、瑞典装配式建筑的发展现状。

美 国

美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。据美国工业化住宅协会统计，2001年，美国的装配式住宅已经达到了1000万套，占美国住宅总量的7%。在美国、加拿大，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，在小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主。美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。钢-木结构别墅，钢结构公寓。建材产品和部品部件种类齐全。构件通用化水平高、商品化供应。BL质量认证制度。部品部件品质保证年限。

英 国

英国政府积极引导装配式建筑发展。明确提出英国建筑生产领域需要通过新产品开发、集约化组织、工业化生产以实现“成本降低10%，时间缩短10%，缺陷率降低20%，事故发生率降低20%，劳动生产率提高10%，最终实现产值利润率提高10％”的具体目标。同时，政府出台一系列鼓励政策和措施，大力推行绿色节能建筑，以对建筑品质、性能的严格要求促进行业向新型建造模式转变。英国装配式建筑的发展需要政府主管部门与行业协会等紧密合作，完善技术体系和标准体系，促进装配式建筑项目实践。可根据装配式建筑行业的专业技能要求，建立专业水平和技能的认定体系，推进全产业链人才队伍的形成。除了关注开发、设计、生产与施工外，还应注重扶持材料供应和物流等全产业链的发展。钢结构建筑、模块化建筑，新建占比70%以上。设计、制作到供应的成套技术及有效的供应链管理。英钢联起到关键作用。

追求住宅工业化　和Ｋ　Ｓ　ｌ住宅的历程　

日本住宅建设的历程　日本住宅建设的现代化进程是从上世纪５０年　代开始的，关东大地震给日本住宅建设行业带来深　刻的教训，人们发现从欧美引进的砖石结构没有　抗震性，当时死者有十多万人，多数死者不是直接　死于地震，而是死于木结构住宅地震后发生的火　灾，由此，给后来的住宅建设带来很大的影响，人　们逐渐认识到实现城市的不燃化非常重要。从那　之后，日本开始用关东大地震的捐款来设立的团　体，开始建设耐火集合住宅。　近代住宅建设的历程　关东大地震之后，日本住宅的木结构文化得　到转变，人们开始建设耐火　１９－Ｂ＝好的住宅。　ｌ９５１年，日本制定了面向城市低收入层的公　营住宅法，１９５５年设立了日本住宅公团，公团的主　要任务就是向城市的中产阶级提供抗震性能好、　耐火性能好的住宅，￣１］１９７０年为止公团建设和向社　会提供了５０万套的租赁住宅，当时的口号是“多、　快、省”，建造了一批中层集合住宅，实现了“排　屋”的量产体制。￣］１９８０年，公团向社会提供了１００　万套住宅。当时我们采用的主要是两种建造方式，　种是中层混凝土结构的建造方式，开始只是用　于建设四层住宅，后来也用于建造五层住宅；另一　种是“排屋”，也是采用预制混凝土结构建造的。　尽管，上世纪５０年代日本已经能够生产带电梯的住　宅，但是，当时电梯的价格还是十分昂贵的，为了　节约成本就需要尽量安装少量电梯，所以必须通　过结构设计实现电梯的功用最大化。　培养中层预制混凝土结构（ＰＣ－，）住宅产　业的发展　当时，我们在东京郊外开设预制工　从部品　生产制作到施工管理方面，发包方和承包单位密　切合作，进行硬件一生产技术和软件一管理制度等　方面的研究，通过这些努力，预制技术就真正得到　了提升。当时，逐渐产生十多家专门生产中层住宅　建筑的企业，形成了规模。　在大量供求的背景下，住宅的部品化　伴随结构制造的进步，在内装修方面，日本也　逐渐实现了工业化。现在看来很简单的技术，在上　世纪五六十年代都是创举，上世纪五六十年代，住　宅内部的供水管道和排水管道是分离的，没有办　法实现完整的部品。从厨房开始，我们逐渐把住宅　里面所有的装修都全部实现部品化。