房屋买卖合同-房子买卖 修改版

变更房屋买卖协议书格式版卖房人（以下简称甲方）：_____，身份证号码：买房人（以下简称乙方）：_____，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿将坐落在的房屋有偿作价转让给乙方。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币_____元整（大写：_____元整）。

第三条付款时间与方式：乙方已于____年____月____日转账支付定金人民币_____元整（大写：_____元整），剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整），由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。

第四条税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。

第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。

第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。

水、电度数分别为：水、电（住宅）、电（商铺）。

第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。

第九条甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

2024年变更房屋买卖协议范本本协议由以下两方当事人签署：出售方：1. 姓名，身份证号码：，户口所在地2. 房屋产权共有人，姓名，身份证号码：，户口所在地3. 姓名，户口所在地购买方：苏建华，身份证号码：5111219，户口所在地：四川省仁寿县清水镇郭家巷____号附____号鉴于出售方与购买方已达成一致，同意在平等、自愿的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条：出售房屋概述出售方所有的房屋位于双流县胜利镇村社，房屋面积不详。

房屋配备包括前坝子、水井、自来水、电源及线路、光纤、围墙及围墙内的所有设施。

第二条：配套设施转让出售方同意将房屋及其所有配套设施一并转让，以房屋滴水线和围墙基础为界。

第三条：交易价格及付款方式双方商定总价为18万元人民币（大写：壹拾捌万元整），购买方采用一次性付款方式。

第四条：政府征地或拆迁情况如遇政府征地、房屋拆迁，购买方同意将所购房屋中的150平方米用于出售方的安置抵扣面积，或采取其他方式确保安置得以实现。

出售方有权享受本社人均附着物、林园补偿。

第五条：所有权转移购买方支付全部款项后，房屋及配套设施所有权归购买方所有，购买方有权进行改造、永久使用及出让。

第六条：交接程序出售方在收到全部18万元款项后，双方当面办理交接，出售方将土地使用权证、房屋产权证在本社法人代表（社长）见证下交予购买方，并将房屋交付。

第七条：产权登记如条件允许变更房产证，出售方将协调办理村社手续并配合购买方变更房屋产权证书，以确保出售方利益。

第八条：违约责任双方必须遵守合同条款。

如购买方不保障出售方权益，需无条件退还房屋及证书；出售方如不履行合同，需按改造后房屋及设施总价的三倍赔偿购买方经济损失及间接损失。

第九条：纠纷解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，依法向人民法院提起诉讼。

第十条：合同份数本合同共三份，出售方、购买方及见证人各持一份。

第十一条：合同生效本合同自双方签字之日起生效。

房屋买卖合同修改版（适用于个人）买卖双方信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：地质：买方（以下简称“乙方”）：姓名：地质：房屋信息1. 物业地质：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 房屋实际使用面积（如有）：5. 房屋产权归属：现行法律规定的产权登记部门办理产权登记手续后，房产证将办理归属。

6. 房屋使用权是否受限（如有）：7. 其他附属设施、配套设施情况：交易价格及支付方式1. 房屋交易总价：2. 首付款金额及支付方式：3. 贷款金额及贷款方式（如有）：4. 银行贷款利率及还款方式（如有）：交付及过户1. 房屋交付时间：2. 房屋交付形式：3. 是否需要办理过户手续：4. 过户及相关手续办理方式及费用由谁承担：风险责任及违约责任1. 甲方因何原因未按时交付房屋，乙方可以要求返还定金，或者要求支付违约金，违约金金额为定金总额的70%。

2. 乙方因何原因不支付剩余购房款，甲方可以单方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余购房款总额的50%。

3. 在交付之前，如发现房屋本身存在权属纠纷或其他严重质量问题，甲方承担相应法律责任，并退还已支付款项，退还款项的支付违约金，违约金金额为已支付款项总额的100%。

其他条款1. 甲乙双方应充分了解房屋使用规划、相关税费等情况，并自行承担相关责任。

2. 任何一方应在签订合同后5个工作日内向对方支付定金，逾期将视为自动解除合同。

3. 甲乙双方应在签订合同后10个工作日内完成房屋过户手续。

4. 乙方自愿购房，无任何强迫或欺诈行为。

5. 合同中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可向当地有管辖权的法院提起诉讼。

合同生效及变更1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为交房后一年。

3. 本合同若有任何修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修订。

甲方（签名）：乙方（签名）：。

房屋买卖合同修改1. 引言本文档旨在对房屋买卖合同进行修改，以满足双方当事人的需要和法律规定。

在进行修改之前，请确保已经充分沟通并达成共识。

2. 合同修改内容2.1 卖方信息在合同的第一部分“卖方信息”中，需要对内容进行修改：•姓名：将卖方的姓名修改为真实姓名。

•联系号码：将卖方的联系号码修改为真实的联系号码。

•联系方式：将卖方的联系方式修改为最新有效的联系方式。

2.2 买方信息在合同的第二部分“买方信息”中，需要对内容进行修改：•姓名：将买方的姓名修改为真实姓名。

•联系号码：将买方的联系号码修改为真实的联系号码。

•联系方式：将买方的联系方式修改为最新有效的联系方式。

2.3 房屋信息在合同的第三部分“房屋信息”中，需要对内容进行修改：•房屋地质：将房屋的地质修改为真实的地质。

•房屋面积：将房屋的面积修改为最新的面积。

•房屋用途：根据实际情况修改房屋的用途，如住宅、商业用途等。

2.4 价格和付款方式在合同的第四部分“价格和付款方式”中，需要对内容进行修改：•房屋总价：根据协商结果，将房屋的总价修改为最终确定的价格。

•首付款：根据协商结果，将首付款的金额和支付日期进行修改。

•尾款：根据协商结果，将尾款的金额和支付日期进行修改。

2.5 其他条款在合同的第五部分“其他条款”中，根据双方协商的具体需求，可以对一些特殊条款进行修改，如房屋交付时间、维修责任等条款。

3. 合同生效经双方当事人阅读并确认无误后，本次房屋买卖合同修改自双方当事人签字盖章之日起生效。

一旦合同生效，双方必须严格按照修改后的合同内容履行各自的义务。

4. 合同争议解决本次房屋买卖合同修改若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的法院进行解决。

5. 结论通过本次房屋买卖合同修改，双方当事人的合法权益得到保护，合同内容得以符合双方实际需求和法律规定。

在签署修改后的合同之前，请确保对修改内容达成共识，并保留好所有修改的记录作为后续纠纷解决的依据。

变更房屋买卖协议书模板【协议编号】：（填写相关编号）【卖方信息】：出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人联系方式：住所地：【买方信息】：购买人姓名：购买人身份证号码：购买人联系方式：住所地：鉴于卖方与买方双方当事人对下列房屋买卖事项达成一致意见，根据中华人民共和国相关法律法规规定，特订立本房屋买卖协议书。

双方当事人经充分协商，依法签订如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：1.2 房屋所在楼层：1.3 房屋使用权属证号：1.4 房屋面积：（以购房合同或其他相关证明为准）第二条交易价格2.1 本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）（￥元整），买方按照以下方式支付：（1）首付款：人民币（大写）（￥元整），于本协议签订之日起（填写天数）内支付至卖方指定账户；（2）尾款：人民币（大写）（￥元整），于协议签订之日起（填写天数）内支付至卖方指定账户；（3）其他支付方式：（如按揭、贷款等情况，请具体描述填写）2.2 房屋买卖交易价格以本协议约定为准，双方不得擅自变更。

第三条过户手续及费用3.1 过户手续和费用由买方承担，包括但不限于办理过户手续所需的证明文件、税费、过户登记费用等。

第四条房屋权属保证4.1 卖方保证所出售的房屋不存在以下情况：（1）他人对该房屋享有优先购买权；（2）他人对该房屋享有占有、使用、租赁等权益；（3）已经办理过查封、冻结、抵押手续；（4）存在归属纠纷等。

4.2 如卖方违反上述保证，买方有权要求卖方退还全部购房款，并承担相应的违约责任。

第五条房屋交付与接受5.1 本次房屋的交付日期为：（填写具体日期）。

5.2 卖方在交付当日，亲自将房屋交付给买方或买方委托的代理人，买方应当验收房屋是否符合协议约定。

第六条房屋税费6.1 本次房屋交易过程中的各项税费由双方按照相关法律法规和约定承担，具体费用如下：（1）契税：按照财产转让价格的比例计算，以购房合同或相关政策为准；（2）增值税：根据相关政策规定计算；（3）土地出让金：根据当地政府规定计算；（4）其他税费：（根据具体情况填写）第七条信用及违约责任7.1 在购房协议签订后，任何一方不得解除或变更协议，否则应承担相应的违约责任。

新版房屋买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于__________（详细地址）的房屋出售给乙方。

该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2. 房屋的结构、面积、装修等情况详见附件一《房屋状况说明》。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整（￥________）。

2. 乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币________元整（￥________）给甲方。

3. 剩余房款人民币________元整（￥________）在房屋过户完成后______日内支付。

第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。

第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取房款。

2. 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。

2. 乙方应按照约定支付房款。

3. 乙方应在房屋交付前做好房屋验收，确保房屋状况符合附件一《房屋状况说明》。

第六条违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或完成产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为房款的______%。

2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的______%。

房屋买卖合同修改房屋买卖合同修改范本本合同由以下买卖方于_________年______月______日签订，买方为_______（身.分.挣耗.吗：_______，住址：_______），卖方为_______（身.分.挣耗.吗：_______，住址：_______）。

经双方商议一致，对原合同进行如下修改：第一章买卖房屋基本信息1.1 房屋描述根据房产证号_______以及有关文件，买卖双方确认房屋的基本信息如下：1.1.1 房屋地址：_______1.1.2 建造面积：_______平方米1.1.3 房屋设计用途：_______1.1.4 房屋所有权归属：_______1.1.5 房屋现状：_______1.1.6 其他相关信息：_______1.2 买方条件与义务1.2.1 买方支付房屋合同总价款为人民币（以下简称“元”）_______元。

1.2.2 买方承诺在签订本合同时支付首付款_______元，剩余款项分期支付，具体安排如下：（1）第一期支付_______元，日期为_______；（2）第二期支付_______元，日期为_______；（3）第三期支付_______元，日期为_______。

1.3 卖方条件与义务1.3.1 卖方保证房屋的所有权清晰且无任何纠纷。

1.3.2 卖方承诺按照本合同规定的时间和方式将房屋交付给买方。

1.3.3 卖方保证所述房屋的真实性，并保证签订合同日起，对房屋的任何权利负有责任。

第二章房屋交付与过户2.1 房屋交付2.1.1 卖方应于本合同签订后_______天内，将房屋的全部权益转移给买方。

2.1.2 买方应自接到交付通知之日起_______天内验收房屋，确认房屋以及相关设备设施的质量和数量。

2.2 过户手续2.2.1 卖方在房屋交付之前，应办理相关过户手续,包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等。

2.2.2 买方应提供相关身.分.挣明以及购房资金来源证明等，配合卖方办理房屋过户手续。

房屋买卖成交合同一、合同双方甲方：购房人（姓名、）乙方：卖方（姓名、）二、房屋信息1. 房屋基本情况：房屋类型：普通住宅/商业用房/写字楼/其他（请注明）房屋地质：房屋面积：房屋朝向：房屋产权证号：房屋权属类别：商品房/经济适用房/其他（请注明）2. 附属设施：有无车位：有/无（请注明）有无电梯：有/无（请注明）有无装修：有/无（请注明）三、交付和过户1. 交付时间：甲方收到乙方支付的全部房款后，双方约定交付时间为_____年_____月_____日。

2. 过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并支付相关费用。

3. 交付标的物：乙方应将房屋所有权证书、房屋发票以及其他相关证件交付给甲方。

四、房屋价格和支付方式1. 房屋总价：__________元。

2. 支付方式：乙方同意按以下方式支付房款：首付款：__________元，于签订合同后_____日内支付。

尾款：__________元，于交付时间前_____日内支付。

3. 其他费用：乙方承担的费用：_______________。

甲方承担的费用：_______________。

五、违约责任1. 甲方违约责任：甲方未按规定支付房款的，应支付滞纳金，每日按逾期房款的0.05%计算。

甲方擅自解除合同的，应支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。

2. 乙方违约责任：乙方未按规定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。

乙方提供虚假信息或隐瞒真实情况的，应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方相应的损失。

六、其他条款1. 甲乙双方同意，合同争议应由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________。

房屋买卖合同修改房屋买卖合同修改本文档为房屋买卖合同的修改范本，供参考使用。

请在使用前仔细阅读并根据实际情况进行修改。

第一章房屋基本信息1.1 卖方卖方姓名：________联系地质：________1.2 买方买方姓名：________联系地质：________1.3 房屋基本信息房屋坐落地质：________房屋面积：________房屋结构：________土地使用权情况：________建筑物权属情况：________房屋现状：________房屋权属证明情况：________其他相关信息：________第二章交易条件2.1 房屋交付日期卖方应当在本合同签订之日起__天内将房屋交付给买方，具体交付日期为________。

2.2 房屋价格及支付方式房屋价格为人民币（以下简称“RMB”）________元（大写：________________）买卖双方约定的支付方式为：________________（1）首付款RMB________元，在本合同签订后__天内一次性支付给卖方。

（2）尾款RMB________元，在房屋交付之日前__天内一次性支付给卖方。

2.3 房屋权属过户房屋所有权的过户及相关手续办理由买方负责。

买方应自本合同签订之日起__天内将所有过户所需的资料准备齐全，并委托相关机构办理过户手续。

2.4 税费和其他费用买方应承担房屋过户所需的税费和其他相关费用。

第三章附加条款3.1 房屋状况保证卖方保证所出售的房屋处于良好状态并具有完整的所有权。

如因卖方原因导致发生房屋状况问题，卖方应当承担相应的违约责任。

3.2 违约责任若买卖任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并向另一方支付相应的违约金。

具体违约金金额为双方另行协商确定，如无法协商一致，则由人民法院根据相关法律规定裁决。

3.3 争议解决本合同涉及的任何争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，应由当地人民法院管辖并根据中华人民共和国相关法律规定进行处理。

房屋买卖合同(修改稿)甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落于：_________________________________________________2. 房屋建筑面积：________平方米，房屋结构：_____________，户型：_____________。

3. 房屋产权证编号：_________________________________________________4. 房屋现状：（简述房屋的具体状况，包括但不限于装修情况、设施设备等）二、转让价格与支付方式1. 双方经协商一致，该房屋的转让总价为人民币（大写）：_________________________元整（￥__________）。

2. 乙方支付方式：（详细说明乙方支付房款的方式和时间，如一次性付款、分期付款等）三、房屋交付1. 甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方，并保证交付时房屋状况与本合同第一条所述相符。

2. 甲方应同时交付房屋产权证书及其他相关权属文件。

四、税费承担1. 根据国家规定，甲乙双方应分别承担本次房屋买卖过程中产生的税费。

具体税费项目及金额由双方根据当地税务部门的规定另行协商确定。

五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并收取乙方已支付房款的_____%作为违约金。