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TOP100豪宅项目研究佛山中原-北京使馆壹号院项目2017年10月25日目录CONTENTS01项目基本概况项目产品分析0203客户及营销分析项目总结0401项目基本概况章节 PART•企业项目背景•项目区位条件•项目交通资源•项目配套资源融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。
公司专注于高端物业的开发和管理，以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向，持之以恒的为客户专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。
产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得客户高度认可。
基于对市场发展的精准判断，对消费者需求的敏锐洞悉，以及对高品质的不懈追求，公司采用先进的设计理念和严格的管理监控体系，致力于不断提升项目定位、规划设计、建设和服务能力，提升项目综合品质，打造精品项目。
经过多年操作积累，融创在所进入城市融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市，开发销售高端精品物业，拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
COMPANY BACKGROUNDCOMPANY BACKGROUND西山壹号院西山壹号院的热销为融创在北京市场打下坚实基础，此后融创北京版图迅速扩大。
目前，融创在北京的产品系分为“壹号院”系和“壹号”系。
壹号院系列北京壹号院使馆壹号院紫禁壹号院其他北京壹号院 壹号 系列北京壹号庄园 长滩壹号 枫丹壹号 西长安壹号金茂府 金茂悦 熙福汇 融创城COMPANY BACKGROUND项目介绍PROJECT PROFILE融创城 使馆壹号院 项目地址 东城区香河园路3号开发商 融创中国物业公司 高力国际占地面积 9605㎡建筑面积 79435㎡总套数 363套（3栋19层1T2高板住宅，每栋2个单元，共210套。
中国建筑（18）钓鱼台国宾馆中国建筑（18）钓鱼台国宾馆钓鱼台国宾馆座落于北京海淀区玉渊潭，至今已有800年的历史，金代皇帝在此筑台钓鱼而得名，乾隆年间在此兴建行宫，是皇家园林，58年的时候，我国政府在此扩建，用作来访国宾的会晤、下榻、会议场所，成为国家领导人接待各国首脑和重要客人的国宾馆，目前有客房四百多套，有“东方第一馆”的美誉。
要说宾馆、酒店也经常有住，四星、五星，甚至有七星级，但是对于钓鱼台来说，是无法评定它的级别，因为接待规格高，所以被称为超星级宾馆。
钓鱼台国宾馆总面积42万平方米，有十六栋楼，分别以楼号而称，而不是以中文命名，这在我们国家好像还很少见，更为这里增添了神秘感。
整个园区环境优雅、绿树成荫、流水潺潺、鸟语花香，因为人员稀少、绿植丰富，似乎显得比外面凉爽许多，最关键的是，由于面积大，听不到公路上车来车往的嘈杂，仿佛这里不是在市区，而是在远郊的山间，犹如世外桃源般静静的守候在闹市中。
拍钓鱼台的牌楼时，正巧一队警卫列队经过，抓拍到这个难得的瞬间。
前面说过，钓鱼台国宾馆有十六栋楼，然而却没有1号和13号楼，为什么，我也不知道，据说是为了尊重外国人的习惯~档次、规格最高的是十八号楼，位于国宾馆的中心，也是所有建筑中最有中国特色的楼，全部是仿明式建筑，红墙黄瓦，是外国元首下榻的专用楼，被称为总统楼。
因为此时没有外国元首居住，可以近前参观、拍照，但是不能入内哦。
门厅顶上金碧辉煌、典雅豪华。
鎏金铜狮子，乾隆年间就有的。
排名第二的是十二号楼，毛泽东主席曾在这里居住过，金日成也曾住在这栋楼，楼前就有一棵金日成种下的松树。
每栋楼之间都相隔很远，各自有独立的绿地，互不干扰，自成一体。
芳菲苑是十七号楼，一般记者新闻发布会、酒会、宴会都在这里举办。
芳菲苑商品部前的工艺摆件，商品部里有各种钓鱼台的纪念品，玉碗、酒、杯子等，不允许拍照。
这是个什么情况？御苑，是钓鱼台的园中之园，曾是皇帝的行宫。
御苑内古树参天，翠竹花草掩映，朱漆回廊蜿蜒，亭台楼阁俱全，完全就是个美丽幽静的花园。
北京最贵的房子北京最贵的房都在这了，50万一平您见过么？房价，一直是咱北京人最关心的话题。
您知道北京最贵的房在哪儿吗？今天，小编就带您看看北京的“天价”房，我连半个厕所都买不起！钓鱼台七号院均价：18万/平方米。
地址：海淀区玉渊潭北岸，位于国家中央政务区核心地带。
特色：周边银行、学校、医院、商场，十分便利。
碧海方舟均价：17万/平方米。
地址：朝阳区姜庄88号。
特色：每户拥有独立的入口大堂和电梯厅，主人与工人入口分开使用，强调了豪宅的重要属性—私密性。
上国阙均价：15万/平方米。
地址：西单时代广场中组部南300米路东特色：周边为西单商业区、繁华便利。
霞公府均价：14万/平方米。
地址：东城王府井大街与东长安街交汇处西北角。
特色：室内配备红酒储藏间、专用视听室等休闲设计。
长安太和均价：15万/平方米。
地址：北京二环内、长安街畔、故宫东侧。
特色：周边国家机关、国家文化中心林立。
中轴国际均价：13万/平方米。
地址：东城区安定门外西滨河路19号。
特色：地理位置优越，位于北京中轴线之上。
四季世家均价：15万/平方米。
地址：朝阳亮马桥路48号。
特色：周边临近使馆区。
看了以上的房价，您可能会想，这价格在北京也不算贵呀！但是！以上的房子很少有小户型，户型基本都是300平米起！也就是说，一套房子下来就是几千万！当然，以上那些不算什么，因为接下来小编要带您看看北京最贵的豪宅。
每平米50万！！！快看看这北京最贵豪宅长什么样子吧：空中四合院分为上下二层。
二楼俯视中庭。
主卧。
客卧。
餐厅。
书房。
既然说到了房子，咱们再看看“国民公公”王健林在伦敦买的房子。
7.7亿！当地人都震惊了！话不多说，直接上图：豪宅外观：豪宅内景：不过再看看王健林1小时的收入，买这么贵的房子也就合情合理了。
当然，最后压轴出场的还要数咱北京的学区房！11平米，530万!真是让人不忍直视！这些天价房子或建筑漂亮，或风景美丽，或地理位置优势！即便咱们买不起，也作欣赏饱饱眼福吧！北京范儿、国际范，时尚范，网罗北京最前沿咨询。
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