北京市商品房认购书(完整版)

北京市商品房认购书BF 一、认购人信息认购人姓名：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：二、商品房信息1. 房屋基本情况房屋坐落地点：房屋用途：房屋类型：建筑面积：2. 房屋交付标准房间交付标准：公共部分交付标准：3. 房屋价款房屋总价款：单价：三、认购事项1. 认购权利认购人已明确了解本房屋的相关情况，同意按照开发商提供的销售文件进行认购，认购结果将以现场公示或书面形式通知认购人。

2. 认购说明1.认购人在认购时应当按照要求提供真实有效的身份证明及相应款项。

2.认购人应该认真学习并遵守全部协议条款，认购人对其自身的不了解或误解所造成的不利后果应自行承担。

3.认购人在认购前需要先了解本项目的全部销售、价格等有关情况，未经经纪机构介绍，本认购书不得作为认购的正式凭据。

3. 本认购书的解释1.本认购书未说明事项，按照国家住房建设有关规定办理。

2.本认购书如有不当之处，本开发商可随时撤销或修改，认购人应予以配合。

4. 附则1.本认购书须经本开发商授权后方能给予购房者签订。

2.本认购书未尽事宜，双方协商解决。

3.本认购书一式两份，双方各执一份，同等有效。

四、签署人声明1.认购人同意并接受本认购书所有条款，且在认真阅读、独立思考和商议的基础上签署认购书。

2.认购人在签署认购书时应当提供真实、准确、合法的个人身份识别和联系方案。

3.认购人表示是按其真实意愿自行签署认购书的，并已完全了解自己所承担的法律后果。

4.认购人遵守中华人民共和国法律法规，遵守本认购书规定，认真履行在本认购书项下的全部义务及责任。

五、签署人信息认购人签署：日期：开发商代表签署：日期：。

北京市商品房认购书范本北京市商品房认购书范本出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。

（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。

（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。

第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。

该商品房按照（建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。

该商品房按照（套）计价，总房价款为___________元人民币（大写）。

（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。

4、其他方式。

认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。

北京市商品房认购书尊敬的购房者：为了明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，北京市商品房认购书以书面形式订立，详细约定如下：第一条商品房认购人（以下简称“认购人”）：姓名（全称）：证件类型：证件号码：联系电话：第二条我们是北京市的一家房地产开发商，现有一套位于（项目名称）的商品房待售。

认购人经过了解并对该房产有充分的认知，决定认购该商品房。

第三条商品房的基本信息如下：1. 房屋基本信息:- 房屋类型：- 所在楼层/总楼层数：- 建筑面积：- 套内面积：- 预计交房时间：- 使用权单位：2. 房屋总价及交款方式:- 认购价格：（以人民币计）- 付款方式：- 定金支付：¥（以人民币计）- 首期款支付：¥（以人民币计）- 面签时支付：¥（以人民币计）- 按揭贷款支付：¥（以人民币计）- 预计交房后贷款支付：¥（以人民币计）第四条认购人在认购商品房时，应当根据我方要求提供以下材料：1. 身份证明文件（包括但不限于身份证、户口本等）的原件和复印件；2. 结婚证原件和复印件（已婚认购人）；3. 经济适用房购房资格证明（适用经济适用房认购人）；4. 其他相关资格证明（如单身证明、无房证明等）。

第五条认购人需在（日期）之前支付定金，定金支付后，双方约定如下：1. 如果认购人在规定时间内支付定金，认购行为将视为有效，并且认购人将有权优先购买该房产；2. 如果认购人未在规定时间内支付定金，我们将有权取消认购，认购人将失去优先购买权。

第六条商品房签署预售合同后，双方一致同意按照约定的价格和付款方式进行交易，并按照合同的规定履行各自的义务。

第七条本认购书自双方签署之日起生效，并作为双方的共同承诺和约束力。

第八条建议双方在签署本认购书后尽快办理合同手续，确保交易的及时进行。

第九条本认购书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条本认购书的解释、执行以及争议的解决，双方均同意依照中华人民共和国的相关法律法规进行。

北京商品房认购协议书样本出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房，朝向为：_____。

（二）该商品房的用途为：_____，建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：_____。

（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____，国有土地使用证号为：_____。

第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。

该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。

该商品房按照（套）计价，总房价款为_____元人民币（大写）。

（二）出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款：1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。

4、其他方式。

认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。

第四条认购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金_____元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。

认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

（二）认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。

北京市商品房认购协议书范本一、甲方（认购人）：身份证号码：住所地：乙方（开发商）：住所地：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方所建商品房认购事宜达成一致，特立本协议如下：二、商品房认购情况：1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房面积：4. 商品房总价：5. 认购定金：6. 认购方式：全款认购/分期付款认购（请在适用处划掉不适用的选项）三、认购条件和方式：1. 甲方确认已充分了解乙方所建商品房的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、质量等，并对此表示满意。

2. 甲方确认已阅读并理解乙方提供的商品房销售资料，包括但不限于商品房销售公告、预售许可证等，并对此表示满意。

3. 甲方确认已充分了解乙方所提供的商品房付款方式和期限，并同意按照乙方的要求进行付款。

4. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。

5. 甲方同意在乙方通知的期限内签订商品房买卖合同，并按照合同约定支付房屋款项。

6. 甲方确认在签订商品房买卖合同之前，乙方有权根据政府相关规定对商品房的价格进行调整，甲方同意接受调整后的价格。

四、认购定金：1. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。

2. 认购定金支付方式：（请在适用处划掉不适用的选项）a. 线上支付：甲方同意通过线上支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。

b. 线下支付：甲方同意通过线下支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。

五、认购解除：1. 甲方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用和损失。

2. 乙方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规和协议约定退还认购定金。

六、其他约定：1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同签订之日终止。

房产合同范本北京市商品房认购书（BF–20xx–0117）日期：20xx年01月17日甲方：[买方姓名]住所地：[买方地址]身份证号：[买方身份证号]电话：[买方电话]乙方：[房产开发商名称]住所地：[房产开发商地址]法定代表人：[房产开发商法定代表人]电话：[房产开发商电话]鉴于，甲方有意购买乙方的具体描述如下的商品房，乙方同意按照以下条款出售该商品房。

一、商品房基本信息1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房位置：[商品房位置]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋单价：[房屋单价]5.总价款：[总价款]二、认购条件1.乙方承诺所售商品房具备完备的法律权益。

2.商品房交付标准遵循国家规定，符合相关法律法规。

3.乙方提供的商业贷款利率、额度等相关信息真实有效。

三、认购方式和费用1.认购方式：甲方在签订本合同时支付[__%]的认购金，剩余房款将按照合同约定的方式支付。

2.甲方支付的认购金应当在[日期]前支付至乙方指定的银行账户。

3.合同履行过程中发生的税费由双方各自承担。

四、合同生效与担保1.本合同的生效时间为甲方支付认购金，并由乙方签字或盖章确认之日起。

2.甲方认可本合同规定的内容，并完全同意签订本合同。

3.乙方保证在签订本合同时能够提供合法有效的商品房权属证明和相关相关证照。

如乙方未能提供符合法律规定的证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。

五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项将不予退还。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿相应的违约金。

六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行书面协商。

甲方（购房人）：签字：________________Date: ________________乙方（房产开发商）：签字：________________Date: ________________注：本合同正本一式两份，一份交甲方（购房人），一份由乙方（房产开发商）保存。

北京商品房认购协议书一、甲方与乙方双方的基本信息•甲方：(甲方的姓名/公司名称/机构名称)•地址：(甲方的地址)•联系电话：(甲方的联系电话)•乙方：(乙方的姓名/公司名称/机构名称)•地址：(乙方的地址)•联系电话：(乙方的联系电话)二、商品房基本信息•房屋名称：(待认购的商品房名称)•房屋地址：(待认购的商品房地址)•房屋面积：(待认购的商品房面积)•单价：(待认购的商品房单价)•总价：(待认购的商品房总价)三、认购条件1.甲方与乙方双方在自愿、平等的基础上，达成以下认购条件：–认购房屋面积：(甲方与乙方达成的认购房屋面积)–认购单价：(甲方与乙方达成的认购单价)–认购总价：(甲方与乙方达成的认购总价)–付款方式：(甲方与乙方达成的付款方式)2.甲方与乙方双方同意遵守以下约定：–甲方承诺在签署本协议后的10个工作日内支付认购定金；–乙方承诺在签署本协议后的30个工作日内将认购房屋的首期款支付给甲方；–甲方承诺在乙方支付首期款后的10个工作日内为乙方办理商品房预告登记手续；–乙方承诺按照约定的付款方式按期支付后续款项；–双方同意在商品房交付时办理过户手续，并由乙方支付相应的过户费用；–双方同意不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

四、违约责任1.若甲方违约，默认乙方为受害方，甲方应赔偿乙方因此所遭受的经济损失，并支付给乙方违约金，违约金数额为认购总价的10%；2.若乙方违约，默认甲方为受害方，乙方应赔偿甲方因此所遭受的经济损失，并支付给甲方违约金，违约金数额为认购总价的10%。

五、争议解决1.甲方与乙方双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市人民法院裁决。

六、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方支付认购定金起的30个工作日；2.本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本协议内容不得修改，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

北京商品房认购协议书样本甲方：_____房地产开发有限公司住所地：____路____号法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权（土地使用证号：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，规划用途为_____。

甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。

第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._____（具体见附图1）2._____（具体见附图2）3._____（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条商铺面积的约定1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;5._____面积暂定为____平方米;以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层_____。

第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1.____的商铺单价为_____元/平方米;2.____的商铺单价为_____元/平方米;3.____的商铺单价为_____元/平方米;4.____的商铺单价为_____元/平方米;5.____单价为_____元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_____元。

第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_____万元人民币定金;2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付_____万元人民币房价款。

北京市商品房认购书（BF–20xx–0117）1. 前言本文档为北京市商品房认购书（以下简称“认购书”）的范本，旨在明确购房人与房屋开发商之间的权益和义务，并规范商品房交易流程。

购房人在认购房屋之前，请仔细阅读本认购书，并确保已充分了解其中的内容和意义。

2. 认购房屋信息2.1 房屋信息认购房屋信息如下：•房屋名称：xxxxxx小区A栋B单元C号•房屋面积：xxx平方米•房屋朝向：xxxx•房屋楼层：xx楼•售价：xxx万元2.2 房屋开发商信息房屋开发商信息如下：•公司名称：xxxx开发有限公司•法定代表人：xxxx•公司地址：北京市xxxx区xxxx街道xxxx 号3. 购房人信息购房人信息如下：•姓名：xxxx•身份证号码：xxxxxx•联系电话：xxxxxxxx•居住地址：北京市xxxx区xxxx街道xxxx 号4. 认购条件4.1 认购金额购房人应当按照以下约定缴纳认购金额：•认购金额：xxx万元•付款方式：一次性支付/分期支付购房人应于认购后的5个工作日内将认购金额支付至开发商指定的账户。

4.2 其他认购条件除了认购金额之外，购房人需满足以下认购条件：•购房人为法定年龄，具备完全民事行为能力；•购房人自愿购买所认购的房屋，并承诺真实提供相关身份和联系信息；•购房人承诺在签署正式购房合同前不以任何方式转让认购权益；•购房人需遵守相关法律法规和政府规定的购房政策。

5. 认购生效认购书经购房人和房屋开发商签署后即生效。

生效方式如下：•签署方式：认购书可通过线上、线下等形式签署，一方签署后，认购书即生效；•生效时间：认购书生效的日期为签署日期。

6. 其他约定事项6.1 违约责任任何一方违反本认购书的约定，应承担相应的违约责任。

具体约定如下：•若购房人未按时支付认购金额，则视为主动放弃认购权益，认购书自动失效，开发商有权将认购房屋转让给其他购房人；•若开发商未按时提供房屋，并且购房人已全额支付认购金额，则开发商应按双倍认购金额返还购房人，并承担相应的违约责任。

北京市商品房认购书甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成以下认购书：一、商品房基本情况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地址：____________________1.3 项目性质：____________________1.4 项目规模：占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。

1.5 商品房基本情况：栋号：______ 幢单元：______ 单元房号：______ 号户型：______ 室______ 厅______ 卫建筑面积：______平方米使用面积：______平方米公摊面积：______平方米建筑楼层：______层建筑结构：____________________装修情况：____________________二、认购价格及付款方式2.1 认购价格：乙方认购的商品房单价为人民币（大写）：______元/平方米，总价为人民币（大写）：______元。

2.2 付款方式：（1）一次性付款：乙方应于______年______月______日前，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应于______年______月______日前，将首付款支付给甲方，余款通过按揭贷款方式支付。

乙方须在规定时间内向银行提交按揭申请，并在银行审批通过后，按照银行的要求支付余款。

（3）分期付款：乙方按照以下分期付款计划支付购房款：第一笔付款：人民币（大写）：______元，支付时间：______年______月______日；第二笔付款：人民币（大写）：______元，支付时间：______年______月______日；第三笔付款：人民币（大写）：______元，支付时间：______年______月______日。