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住房和城乡建设领域行政执法指导案例住房和城乡建设是国家发展的重要领域之一，行政执法在其中起着重要的作用。
下面列举了十个住房和城乡建设领域的行政执法指导案例。
1. 城市规划管理：某城市规划局在城市规划过程中，发现某个开发商在未经批准的情况下擅自开展了建设工程。
根据相关法律法规，规划局可要求开发商停工整改，并处以相应的罚款。
2. 房屋建设质量监督：某楼盘在交房后出现了多处质量问题，如漏水、墙体开裂等。
建设单位未能及时解决问题，居民可向建设工程质量监督部门投诉，并要求进行质量检测和整改。
3. 城市拆迁管理：某城市政府对某个老旧小区进行拆迁改造，但部分居民不同意拆迁方案。
政府可以依法对不同意拆迁的居民进行协商，保障其合法权益，同时也可以采取法律手段进行强制拆迁。
4. 城市环境保护：某企业在城市内违规排放污水，严重污染了周边环境。
环保部门可以依法对该企业进行处罚，并要求其停止违法行为并进行环境治理。
5. 城市交通管理：某城市交通管理部门发现某个施工单位在施工过程中没有按照规定的时间和路线进行交通管制，导致交通拥堵。
交通管理部门可以要求施工单位限期整改，并处以相应的罚款。
6. 城市建筑物安全管理：某高层建筑发生火灾，事后调查发现建筑物消防设施存在严重缺陷。
建设单位可以被追究法律责任，并要求其对建筑物进行安全检测和改造。
7. 城市土地管理：某个开发商在城市建设过程中违规占用了农用地，破坏了农田资源。
土地管理部门可以依法要求开发商退还占用的土地，并处以相应的罚款。
8. 城市水资源管理：某个工厂在生产过程中大量使用地下水资源，导致周边居民饮水困难。
水资源管理部门可以依法限制该工厂的用水量，并要求其采取相应的节水措施。
9. 城市垃圾处理管理：某个小区存在垃圾乱倒乱扔的问题，严重影响了周边环境。
城市管理部门可以对小区进行巡查，对违法行为进行处罚，并要求小区加强垃圾分类和处理工作。
10. 城市建设项目审批管理：某个企业在进行建设项目前未经审批就开始施工，违反了相关规定。
探索自建房整改有效的典型案例近日，笔者从罗湖区综合行政执法局了解到，罗湖区已完成辖区自建房的消防安全排查。
此次排查发现的一处违规建筑已经拆除。
近年来，全区共排查各类自建房171.9万余间（间),面积近5000万平方米，占全区土地面积的96.6%。
消防安全是城市运行过程中重要的基础保障环节之一。
据统计，近三年来辖区内发生火灾事故近50起、火灾死亡人数为15人；同时，通过各类专项整治行动（消防安全专项检查、消防宣传、夜间消防巡查等）以及网格化管理，有效保障了辖区居民的生命财产安全。
案例一：“5个一”推进自建房消防隐患整治“清零”2020年6月10日，罗湖综合行政执法局执法人员在检查中发现位于皇岗路与文锦北路交叉口的红岭花园3号楼存在未按规定设置消火栓等安全隐患，执法人员立即下发责令改正通知书，责令其限期整改。
在整改过程中，执法人员发现该栋楼业主存在违规搭建厨房、用电线路等行为，同时还存在电动自行车违规停放、电线乱拉乱接、灭火器不使用等问题。
罗湖综合行政执法局执法人员立即对该栋楼内居民发出《责令改正通知书》、《责令停止违法行为通知书》等法律文书；同时督促其积极配合社区开展消防安全隐患排查工作。
经初步排查，该栋楼共有居民36人使用燃气灶具做饭、电动车乱停乱放、电线乱拉乱接等问题被发现。
罗湖区综合行政执法局执法人员在现场指导居民开展安全隐患整改工作时发现，该栋楼中共有4户居民没有取得《临时建设工程消防设计审核合格证》以及消防验收合格证，在后期联合相关部门进行了多次反复沟通劝告后仍未整改完成或整改不到位，存在严重消防安全隐患。
案例二：“三个一个”探索自建房消防隐患整改“长效”机制6月3日上午，罗湖区综合行政执法局罗湖分局组织多个中队出动执法人员对罗湖辖区的城中村开展消防隐患排查整治工作。
在罗湖区白石洲街道白石村，执法人员首先发现了一栋违章建筑的存在。
经执法人员现场核实并对其下达了限期拆除通知书。
随后执法人员对违章建筑内的房屋主体结构进行了拆除，并督促其清理堆积杂物，恢复原貌。
8起住建领域安全事故典型案例一、基坑坍塌1、2017年“10.12”平潭综合管廊工程GA8段区地表塌陷事故2、2016年“11.18”长乐市潭头污水处理厂厂外管网工程坍塌事故二、模架坍塌3、2013年“6·2”福清市松益织带有限公司模板支架坍塌事故4、2013年“4.1”龙海市原石滩度假社区一期道路桥梁工程景观桥梁模板坍塌事故三、起重伤害5、2017年“11.27”溪美源昌财富中心工程起重伤害事故6、2018年“6.20”龙岩第一中学分校第三标段工程起重伤害事故四、房屋坍塌7、2019年“2.16”仓山区叶厦村房屋倒塌事故8、2018年“5.4”中富水泥制品有限公司在建办公楼坍塌事故案例一、平潭综合管廊工程GA8段区地表塌陷事故2017年10月12日11时许，在平潭地下综合管廊干线工程（一期）PPP项目经理部二分部GA8段区发生一起基坑外侧地表塌陷事故，导致2名工人和1名救援的护士死亡。
（一）事故原因分析1、由于基坑坑壁、坑底渗漏、涌沙，造成基坑外侧地表下的中砂被掏空，形成了空洞；在填充作业过程中，板结的素填土和地下砂层承载能力不足以承载人员荷载，造成地表层的坍塌，导致2名女工被砂土掩埋，窒息致死。
2、在事故应急救援过程中，由于抢救人员和挖掘设备对附近的地表素填土层及其下砂层的进一步扰动，使周边砂层中空洞的迅速发展，造成附近地表素填土层瞬间大面积塌陷，导致参加救援工作的1名女护士陷落，被砂土掩埋窒息致死。
（二）事故性质及处理经调查认定，平潭综合管廊工程GA8段区地表塌陷事故是一起较大生产安全责任事故。
1、中铁一局集团厦门建设工程有限公司，作为施工总承包单位，安全生产主体责任落实不到位，对事故发生负有责任，建议由区执法局依法予以行政处罚。
2、广州市广州工程建设监理有限公司，履行监理职责不到位，对事故发生负有责任，建议由区执法局依法予以行政处罚。
3、区交通与建设工程质量安全监督站，未切实履行安全生产监督职责，责成向区交建局做出书面检讨。
住建部典型案例在城市的角落里，有很多老旧小区就像上了年纪的老人，虽然充满故事，但也面临着各种问题。
住建部就有这么一个典型案例，把一个老旧小区变得超级酷。
这个老旧小区以前那叫一个乱啊。
道路坑坑洼洼的，就像月球表面，每次居民开车或者骑车经过，那感觉就像是在玩越野冒险，颠得屁股疼。
而且小区里的楼看起来灰头土脸的，墙皮脱落得像得了皮肤病。
绿化呢？少得可怜，只有几棵半死不活的树，像几个站岗的瘦老头。
但是住建部出手了，就像超级英雄降临。
他们把那破破烂烂的道路重新修整了。
施工队来的时候，就像一群魔术师，没几天，平坦的柏油路就出现了。
这下子，居民们的车子跑起来顺溜极了，小朋友们也可以在小区里自由地滑滑板车，不用担心突然来个“大坑陷阱”。
接着，就是对楼房的改造。
那些墙皮脱落的地方被修补得整整齐齐，还重新刷了漆。
哇塞，老旧小区一下子就像换了新衣服，从一个邋遢的老头儿变成了精神矍铄的帅老头。
而且他们还在楼体上做了一些漂亮的装饰，比如说一些具有当地文化特色的墙绘。
有的墙上画着老街上的传统小吃，让人看着就流口水，仿佛能闻到那香味儿；还有的画着这个城市的历史建筑，让居民们每天都能感受到家乡的文化底蕴。
再说说绿化，那简直是翻天覆地的变化。
以前的几棵瘦树可孤单了，现在呢？各种各样的花草树木都被请进了小区。
春天的时候，桃花、杏花争奇斗艳，就像在举办选美比赛；夏天，绿树成荫，居民们可以在树下乘凉、下棋、唠家常。
还有专门规划出来的小花园，里面有漂亮的长椅，老人们坐在那里晒太阳，那画面可温馨了。
除了这些看得见的变化，小区的基础设施也进行了大升级。
以前小区的排水系统一到下雨天就瘫痪，雨水在小区里积成小湖泊，居民出门都得蹚水，就像过河一样。
现在呢，新的排水系统安装好了，下再大的雨，水都能乖乖地流走。
还有，老旧小区的电线以前就像一团乱麻，在空中乱七八糟地挂着，既不安全又不美观。
住建部让电力部门重新规划了线路，所有的电线都规规矩矩地待在该待的地方，整个小区看起来清爽多了。
本文共有974.5字，如对您有帮助，可购买打赏区住建局群众路线“抓整改”典型案例
党的群众路线教育实践活动开展以来，按照区委、区政府的部署要求，***区住建局高度重视、迅速行动，教育实践活动扎实推进。
通过认真学习，进一步深化了对群众工作观点的理解，提高贯彻党的根本宗旨、执行党的群众路线的自觉性和坚定性，增强干部职工对住房城乡建设事业的责任感、使命感和紧迫感。
针对存在的问题和征求到的意见建议，我局及时研究制定整改措施，将责任落实到人，能改的立即改，能及早解决的尽快解决，确保教育实践活动取得实效，让群众满意。
在活动中。
出现了一些“抓整改”的典型案例，现将我局协调解决棕榈湾项目征地拆迁遗留问题案例汇报如下：
棕榈湾项目推进10多年，完成一期工程后便停滞不前。
受阻原因是当年征地拆迁时遗留一些问题迟迟难以解决。
2019年，市政府明确由市国土局和***区政府负责对位于百旺大道的棕榈湾项目征地拆迁及安置工作。
经多方努力，项目所涉地块（面积97000平米，拆迁户150多户）一部分得以动迁。
棕榈湾项目也顺利完成第一期建设工程。
第二期工地主要是水运公司家属区，有64户。
2019年，为安置这部分拆迁户，征拆单位征用了西河镇村头村集体用地共75亩（位于电化厂生活区西南侧）建设三栋安置楼。
在施工过程中发现安置楼超出征地红线范围。
为解决这一问题，经请示市政府同意，再补征村头村21亩集体用地，但一直未能完善补征地协议和相关报批手
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2023年住建部门群众路线整改方案一、背景与目标随着经济的发展和城市化的推进, 住建部门在城市规划、房地产开发、建筑施工等方面发挥着重要作用。
然而, 由于一些部门存在管理不规范、服务不到位、廉洁意识不强等问题, 导致部分群众对住建部门的信任度下降, 对工作质量和效率感到不满。
因此, 为了提高住建部门的工作水平和服务质量, 增强公众满意度, 我们制定了2024年住建部门群众路线整改方案。
本整改方案的目标是：通过推行群众路线, 深化改革创新, 优化服务流程, 提高服务质量和效率, 建立亲民政府, 赢得群众的信任和支持。
二、整改措施和具体步骤1.加强组织领导, 确保整改取得实效（1）成立住建部门群众工作领导小组, 明确整改任务分工, 明确责任人和落实时间节点。
（2）定期召开部门工作会议, 研究解决问题, 总结经验, 倾听群众意见和建议。
（3）建立健全考核激励机制, 鼓励干部积极参与整改, 营造风清气正的工作氛围。
2.提高服务意识, 优化服务流程（1）建立住建部门“一窗受理”服务模式, 减少群众办事流程和时间, 降低办事成本。
（2）加强办事指南的宣传和培训, 确保群众了解和熟悉办事流程。
（3）推行网上办事, 提供线上服务, 方便群众随时随地办理相关手续。
（4）加强对服务人员的职业培训, 提高服务质量和素质, 让群众感受到真诚和温暖。
3.加强廉政建设, 营造廉洁从业环境（1）建立严格的廉政管理制度, 加强对干部职工的纪律教育和廉洁意识培养。
（2）加强廉政风险防控, 严禁违规行为和腐败行为的发生。
（3）建立巡查制度, 加强对住建部门的监督, 发现问题及时整改。
4.加强与群众的沟通交流, 增进互信和合作（1）建立健全意见反馈机制, 确保群众的诉求能够得到及时回应和解决。
（2）开展定期的群众满意度调查, 了解群众对住建部门工作的评价和意见建议。
（3）通过开展公益活动、宣传报道等方式, 增进部门与群众的联系和了解, 增强群众参与感和认同感。
![住房和城乡建设部关于工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报(三)-建市函[2014]266号](https://uimg.taocdn.com/8f2e561777c66137ee06eff9aef8941ea76e4ba4.webp)
住房和城乡建设部关于工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报(三)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部关于工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报（三）（建市函[2014]266号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：2014年9月，住房城乡建设部工程质量治理两年行动督查组对部分省、自治区、直辖市工程质量和建筑市场进行了执法检查，现将检查发现的违法违规典型案例通报如下：案例一：新疆苏泰建筑有限公司施工的乌鲁木齐市荣和城三期商住小区1号、4号、11号楼工程，项目经理牛世斌、郑立新、邓华军；建设单位为新疆青建投资控股有限公司，项目负责人刘林斌；监理单位为新疆工程建设项目管理公司，项目总监刘克冬。
主要违法违规事实：一是经抽测，1号楼局部钢筋保护层厚度不满足规范要求，部分楼板厚度偏大，不符合设计要求；二是自然人翟江民存在挂靠行为，其以新疆苏泰建筑有限公司的名义承揽工程；三是新疆苏泰建筑有限公司存在出借资质证书行为，其允许翟江民以本单位名义承揽工程；四是自然人麻金山存在挂靠行为，其以乌鲁木齐铁工建筑防水工程有限公司的名义承揽工程；五是乌鲁木齐铁工建筑防水工程有限公司存在出借资质证书行为，其允许麻金山以本单位名义承揽防水工程；六是新疆苏泰建筑有限公司存在违法分包行为，劳务分包单位计取周转材料款。
案例二：青海元亨建设工程有限公司施工的青海省海东市乐都桥南粮站片区旧城棚户区改造项目百和锦庭4号楼工程，项目经理许汝明；建设单位为青海百和置业投资有限公司，项目负责人胡永胜、张孝贵；监理单位为青海中远建设工程监理有限公司，项目总监王雪兰。
住房和城乡建设部城镇老旧小区改造项目典型案例
1. 北京市朝阳区金桥国际花园小区改造项目：该项目位于北京市中心环境优美的地段，由于建设年代早已经存在老旧问题。
改造项目主要包括对低迷的景观绿化进行整修，并增加了公共休闲设施，提升了小区居民的居住环境。
2. 上海市徐汇区万源城改造项目：该项目位于上海市徐汇区的繁华地带，改造前该小区存在着诸多规划和建设缺陷。
改造项目主要针对道路、排水系统、公共设施等问题进行了整治，提升了居民出行和生活的便利性。
3. 广州市天河区龙洞花园小区改造项目：该项目位于广州市天河区繁华的商业区域，改造前存在着楼栋老旧、设施陈旧等问题。
改造项目主要对楼栋外墙进行翻新，改善了小区整体的外观形象，同时还增加了公共活动场所，提升了居民的居住舒适度。
4. 成都市锦江区兴城苑改造项目：该项目位于成都市锦江区的市中心位置，改造前存在着建筑老化、设施老旧等问题。
改造项目主要对楼栋外立面进行了整修，并增加了公共停车位、公共健身区等设施，提升了小区的品质和居住舒适度。
5. 武汉市江汉区归元福邻小区改造项目：该项目位于武汉市江汉区的城市内陆地区，改造前存在着建筑老化、环境陈旧等问题。
改造项目主要对楼栋外立面进行了翻新，并增加了绿化景观、交通便利设施等，使小区焕发出崭新的面貌。
河南省住房和城乡建设厅关于工程质量治理两年行动违法违规典型案例(第一批)的通报文章属性•【制定机关】河南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2015.01.07•【字号】豫建建〔2015〕7号•【施行日期】2015.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文河南省住房和城乡建设厅关于工程质量治理两年行动违法违规典型案例(第一批)的通报豫建建〔2015〕7号各省辖市、省直管县(市)住房城乡建设局(委),郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局,林州市住房城乡建设主管部门:为进一步贯彻落实全国工程质量治理两年行动工作要求,推动各地扎实开展工程质量专项治理和加强建筑施工安全监管工作,防范建筑质量安全事故,促进工程质量安全管理,按照《河南省工程质量治理两年行动实施方案》要求,我厅于2014年12月中旬组织六个督导组,对各地开展工程质量治理两年行动及建筑安全生产等工作进行了督导检查。
现将督导检查中发现的有关违法违规行为通报如下:案例一:河南银XXX设有限公司施工的新乡市中纺佳苑颐和铭郡8﹟楼工程,项目经理李世英;建设单位新乡旧城改造开发有限公司,项目负责人牛雪安;监理单位为河南永祥工程管理有限公司,项目总监李玉玮。
主要违法违规事实:一是无混凝土施工记录,违反强制性标准;二是经抽测,部分楼板厚度偏大,不符合设计要求;三是项目负责人未履行安全生产管理职责;四是未按规定设置专用消防管道及相应设施;五是施工企业河南银XXX设有限公司投标文件中含桩基工程、土方开挖等承包内容,但桩基工程、土方开挖等由甲方新乡旧城改造开发有限公司直接发包,桩基工程未组织招标,土方开挖、支护、降水工程发包给个人。
案例二:河南省兴城建筑有限公司施工的焦作市中世花园公租房项目8﹟、9﹟楼工程,项目经理庞红星;建设单位焦作新区投资集团有限公司,项目负责人肖志建;监理单位为河南正坤建设工程咨询有限公司,项目总监陈斌。
住房城乡建设部关于工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报（一）2014年9月，住房城乡建设部工程质量治理两年行动督查组对部分省市工程质量和建筑市场进行了执法检查，现将检查发现的违法违规典型案例通报如下：案例一：河北中建工程有限公司施工的河北省邯郸市金百合小区4号楼工程，项目经理冯杰；建设单位为邯郸市腾易房地产开发有限公司，项目负责人王森；监理单位为邯郸市四方建设监理有限公司，项目总监李义平。
主要违法违规事实：一是自然人高国辉存在挂靠行为，其以施工单位名义承揽工程；二是施工单位存在出借资质证书行为，其允许高国辉以施工单位名义承揽工程；三是LL15梁抗扭钢筋不符合设计文件要求；四是约束边缘构件在连梁高度范围未设置箍筋，违反强制性标准。
案例二：辽宁东亿建筑（集团）有限公司施工的辽宁省本溪市汤河福湾小区B-18号楼工程，项目经理刘德刚；建设单位为本溪县建六房屋开发有限公司，项目负责人孟祥宝；监理单位为沈阳方正建设监理有限公司，项目总监魏淑晶。
主要违法违规事实：一是施工单位存在转包行为，其项目主要建筑材料、构配件及工程设备的采购交由个人实施，项目经理没有到岗履行项目管理义务；二是抽测部分楼板厚度、钢筋保护层厚度不满足设计要求，违反强制性标准。
案例三：内蒙古广厦建安工程有限责任公司施工的内蒙古包头市裕民新城一期10号楼工程，项目经理王蒙生；建设单位为包头市裕民置业有限责任公司，项目负责人董秉刚；监理单位为包头诚信达工程咨询监理有限责任公司，项目总监王振飞。
主要违法违规事实：一是多个剪力墙边缘构件少设箍筋，违反强制性标准；二是剪力墙主要受力部位有孔洞、蜂窝、露筋等外观质量严重缺陷，违反强制性标准。
案例四：陇海建设集团有限公司施工的山西省临汾市洪洞县山焦棚改广泉小区四期E-1号楼工程，项目经理王广庆；建设单位为洪洞县峰兴建设有限公司，项目负责人王生林；监理单位为洪洞县泽泰建设监理有限公司，项目总监石银海。
主要违法违规事实：一是钢筋焊接无工艺性检测报告，违反强制性标准；二是抽测部分楼板上部钢筋保护层厚度不满足要求；三是作业层钢筋连接质量差，电渣压力焊焊包不饱满。
丨湖州市住房和城乡建设局协办打出“民生组合拳”建好“美丽宜居城”■湖州市住房和城乡建设局民生是“关键小事”，件件都与百姓息息相关。
近年来，浙江省湖州市住房和城乡建设局以解决涉及群 众切身利益的热点难点问题为出发点，把群众关注度极高的 “小事”当做要事大事来抓，持之以恒、抓细抓实，把痛点、 难点、堵点变成了工作中的亮点、特点、闪光点。
―、渗漏整治为民解决“揪心事”为治理老旧小区房屋渗漏水这一“常见病”，湖州市住 房和城乡建设局于2019年11月启动中心城区住宅渗漏专项 整治行动，力争2020年6月底前完成80%的渗漏维修工作。
为此，主抓以下工作：一是规范推进整治。
成立中心城区住宅小区渗漏专项整治行动领导小组和工作专班，形成“市建设局统筹、各区协同推进”的工作格局。
编制《渗漏维修安全施工注意事项》 《房屋渗漏施工合同（建议版）》，明确维修质量、维修保修 期等内容，开通渗漏咨询报修热线，进一步将整治工作规范 化、可操作化。
二是开展上门服务。
按照“能现场解决的绝不带回解决，能马上解决的绝不延后解决”的要求，对申请、维修等问题，进行现场政策宣传、问题解答和流程介绍。
目前，已组织物 业、开发企业、社区工作人员以及渗漏整治专家累计上门服 务8000余次，69名专家为维修方案、材料、价格提供技术 支持累计达100余次。
三是加强整治管控。
通过日常监督、专项检查等方式，对住宅小区渗漏维修治理情况进行全面检查。
对不积极履职 的物业企业、开发企业进行约谈，明确其维修责任。
同时， 通过开展专项培训，提升渗漏维修质量，主城区8个街道及湖城景象（王晓斌摄）68乂渗漏维修下属社区工作人员、8()个小区的业委会、物业公司人员累 计500余人次参与学习。
二、消灭拎马桶提档升级“微幸福”今年以来，湖州市住房和城乡建设局全面开展中心城区 消灭“拎马桶”专项工作，全力提升百姓获得感和幸福感。
—是确定工作原则。
确定“三个不加装”原则，即对无 独立产权的房屋不加装，对空置房屋不加装，对自行分隔出 的房屋不加装。
陕西省住房和城乡建设厅关于公布房地产领域违法违规典型案例的通报文章属性•【制定机关】陕西省建设厅•【公布日期】2022.05.06•【字号】陕建房发〔2022〕5号•【施行日期】2022.05.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文陕西省住房和城乡建设厅关于公布房地产领域违法违规典型案例的通报各设区市住房和城乡建设局，杨凌示范区住房和城乡建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市、府谷县住房和城乡建设局：按照省纪委《关于印发2021年整治群众身边腐败和作风问题专项工作安排的通知》（陕纪办〔2021〕19号）、《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）要求和省住建厅《2021年整治房地产领域问题专项工作实施方案》（陕建发﹝2021﹞68号）统一安排部署，全省各级房地产、物业、中介行业行政主管部门积极行动，把群众反映强烈的住房领域突出问题作为整治工作的重点，加大对房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》违规销售、不按合同约定交房、房地产“黑中介”非法牟利、物业服务搞垄断等侵害群众利益违法违规行为的整治，并对查处的典型案例予以公开曝光。
经研究决定，现将各地查处的西安首府置业有限公司擅自发布房源信息等房地产领域违法违规行为进行通报。
具体名单见附件。
各市、区建设行政主管部门要进一步建立健全联合执法检查机制，对房地产领域违法违规行为发现一起，查处一起，定期予以公开曝光，形成震慑，营造良好的房地产市场环境，切实维护人民群众的合法利益。
附件：房地产领域违法违规典型案例附件房地产领域违法违规典型案例一、西安首府置业有限公司擅自发布房源信息案例1.基本情况：2021年7月，市民于先生反映西安首府置业有限公司存在欺骗行为，通过其居间服务购买商铺后一直未交房。
经调查，于先生所购商铺实际为某开发企业所有，并未委托西安首府置业有限公司出售，中介机构未核实相关情况导致交易纠纷产生。
住房和城乡建设行政执法典型案例一、违建别墅的覆灭——严守生态红线。
话说在一个风景如画的山脚下，有个老板动了歪心思。
他看着周围的青山绿水，心想：“这么美的地方，要是盖个别墅自己住，那可太享受了。
”于是，也不管有没有合法手续，就大兴土木。
当地的住房和城乡建设部门的执法人员在日常巡查的时候，发现了这个情况。
那可是一点都不含糊，就像猫发现了偷腥的老鼠。
执法人员到现场一看，好家伙，这别墅都已经盖起了框架，周围的植被都被破坏了不少。
他们首先找到了这个老板，老板还想狡辩呢，说什么“我这就是临时搭个小房子，自己住住，又没碍着谁。
”执法人员可不吃这一套，拿出相关的法律法规条文，明确告诉他，这是在自然保护区范围内，禁止私自建设住宅，这是在破坏生态环境。
可是这个老板还是不配合，拖拖拉拉的，以为能蒙混过关。
这时候执法人员果断采取措施，下达了停工通知书，并且按照规定，开始走法律程序。
这个老板一看，事情闹大了，赶紧找人说情，但是执法人员坚守原则，就像守护城堡的卫士一样。
经过一系列的法律程序，这个违建别墅被依法拆除。
这一案例可给周围的人都敲响了警钟，告诉大家，别想在住房和城乡建设的法律法规上打擦边球，生态红线不容触碰。
二、房屋装修乱改结构——危险的“创意”有这么一对小夫妻，买了一套二手房，那房子本来结构好好的。
但是呢，这小两口特别有“创意”，想把客厅和卧室打通，打造一个超级大的休闲空间。
于是，他们就找了个装修队，二话不说就开始拆墙。
他们不知道的是，这墙可不是随便拆的，有些墙是承重墙，支撑着整个房屋的结构呢。
结果，没拆多久，邻居就觉得不对劲了，听到隔壁叮叮当当的，而且感觉房子都有点晃悠了。
邻居赶紧向住房和城乡建设部门举报。
执法人员迅速赶到现场，看到那被拆得乱七八糟的墙，也是吓了一跳。
他们马上制止了装修队的行为。
小夫妻还很不服气，说：“这是我们自己的房子，我们想怎么改就怎么改。
”执法人员耐心地给他们解释：“这房子虽然是你们的，但是结构的改变会影响整栋楼的安全，这就像搭积木一样，你随便抽掉一块关键的积木，整个积木塔可能就倒了。
基层住建局工作中的案例分析与反思案例一：住房建设规划落后，导致基层居民住房问题突出在基层住建局的工作中，我们常常会遇到住房建设规划落后的案例，这给基层居民的住房问题带来了很大的困扰。
以某市某区为例，该地区人口规模迅速增长，但住房建设规划严重滞后，无法满足居民的基本需求。
这给基层住建局工作带来了巨大的挑战。
分析该案例，我们发现问题主要有两个方面。
首先，住房建设规划的制定需要与城市发展规划相衔接，确保住房供给与人口增长的匹配度。
其次，住房建设规划应考虑到居民的实际需求，如经济水平、居住条件等因素，以满足不同群体的需求。
在反思中，我们应该加强规划部门与基层住建局的沟通和协作，确保住房建设规划能够及时得到落地执行，并且能够根据实际情况进行调整和优化。
案例二：建筑质量监管不力，导致工程质量问题频发基层住建局在日常工作中，常常会面临建筑质量监管不力的问题。
以某市某小区建设工程为例，由于住建局监管不到位，建筑质量问题频发，给居民的生活和安全带来了很大威胁。
分析该案例，我们发现问题主要源于以下两点。
首先，基层住建局在建筑质量监管方面的人力和物力资源有限，导致工程质量无法得到有效监管。
其次，建筑企业的监督管理也存在一定问题，住建局应加强对建筑企业的监督和指导，确保其按照相关标准进行施工。
在反思中，基层住建局应加大资源投入，加强人员培训和技术储备，提高建筑质量监管的水平。
同时，加强与建筑企业之间的合作和沟通，形成监管合力，确保工程质量得到有效掌控和提高。
案例三：居民维权意识不强，导致基层住建局工作难以推进在基层住建局的工作中，我们不可避免地会遇到居民维权意识不强的问题，这给我们的工作带来了很大的困扰。
以某市某小区为例，住建局积极推进小区环境改善工作，但由于居民对维权方式和途径缺乏了解，工作进展缓慢。
分析该案例，我们认为要解决这一问题，需要从两个方面入手。
首先，基层住建局应加强对居民维权知识的宣传和培训，提高居民的维权意识和能力。
削坡建房整治成功案例
经市住建局及镇住建局检查发现，位于XX村XXXX山北面的两位置点(即旧市场停车场和袁英壮屋后)存在削坡建房安全隐患，我村高度重视，并根据实际情况，制定整治方案，对该两位置点进行护坡修缮。
历经20天工期，工程竣工。
XXXX年XX月XX日下午，XX村党委副书记XXX、村规划建设办及监委会工作人员对该工程进行检查验收。
验收组一行实地查看了隐患点的整治情况，并认真听取有关负责人的汇报。
现场发现少部分树根、钢筋外露以及部分砂石没及时清理，但该工程总体工作安排合理，各类原始资料齐全，工程质量符合相关技术标准，取得了预期效果，验收组一致认为该工程通过验收。
住建局群众路线“抓整改”典型案例
党的群众路线教育实践活动开展以来，按照区委、区政府的部署要求，***区住建局高度重视、迅速行动，教育实践活动扎实推进。
通过认真学习，进一步深化了对群众工作观点的理解，提高贯彻党的根本宗旨、执行党的群众路线的自觉性和坚定性，增强干部职工对住房城乡建设事业的责任感、使命感和紧迫感。
针对存在的问题和征求到的意见建议，我局及时研究制定整改措施，将责任落实到人，能改的立即改，能及早解决的尽快解决，确保教育实践活动取得实效，让群众满意。
在活动中。
出现了一些“抓整改”的典型案例，现将我局协调解决棕榈湾项目征地拆迁遗留问题案例汇报如下：
棕榈湾项目推进10多年，完成一期工程后便停滞不前。
受阻原因是当年征地拆迁时遗留一些问题迟迟难以解决。
XX年，市政府明确由市国土局和***区政府负责对位于百旺大道的棕榈湾项目征地拆迁及安置工作。
经多方努力，项目所涉地块（面积97000平米，拆迁户150多户）一部分得以动迁。
棕榈湾项目也顺利完成第一期建设工程。
第二期工地主要是水运公司家属区，有64户。
XX年，为安置这部分拆迁户，征拆单位征用了西河镇村头村集体用地共75亩（位于电化厂生活区西南侧）建设三栋安置楼。
在施工过程中发现安置楼超出征地红线范围。
为解决这一问题，经请示市政府同意，再补征村头村21亩集体用地，但一直未能完善补征地协议和相关报批手续。
三栋安置楼尽管建成八年之久，因无房产等手续，拆迁户拒绝动迁，至今未能交付使用。
拆迁户不能搬迁，二期项目就不能动工，不单企业蒙受巨大损失，拆迁户也满腹意见，频频上访。
为此，我局起草了《关于协调解决棕榈湾项目征地拆迁遗留问题的请示》，特请市政府给予支持，协调市有关部门合力解决，促进项目全面建成。
需市政府协调解决的事项：
（一）西河镇村头村21亩集体用地补办征地手续并办理国有土地使用证的问题：建议由市国土资源局牵头，***区政府、西河镇、村头村委协助办理。
（二）百旺大道水运公司三栋安置楼补办规划报建手续问题：建议由市城乡规划局牵头，***区政府协助办理。
（三）百旺大道水运公司三栋安置楼办理房屋产权证问题：建议由市住房和城乡建设局牵头，***区政府、市地方税务局、市电化厂留守处协助办理。
***区住房和城乡建设局
XX年6月20日。
