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精装修房毛坯交接验收表

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a
b
客卫
淋浴
合格
正常
无渗漏
坐便器
普通地漏
面盆
普通地漏
主卫
浴缸
合格
正常
无渗漏
坐便器
面盆
普通地漏
厨房
洗菜盆
合格
正常
无渗漏
水表底数：煤气表底数：
给水管系统试压：1.6MPa
排水管系统通水、通球：正常、无渗漏
消防系统试压：
验收意见和要求：
具备精装修房要求
验收结论
同意移交
不同意移交，整改后再报
移交人（总包单位）
接受人（装修单位）
监理单位
工程管理部
注：a为排水预留口垂直于墙边距离；b为排水预留口侧向与墙边距离
请在验收结论栏后打"以示移交结果。
精装修毛坯房交接验收表
检杳项目
检杳内容
检查结果
备注
照明配电箱 多媒体箱
规格型号符合要求，位置、色标和接线等正确，部 件齐全，开关使用正常，箱体内外清洁，箱盖紧贴 墙面，箱体涂层完整；标高和垂直度符合要求。
验收意见和要求
验收结论
同意移交
不同意移交，整改后再报
移交人（总包单位）
接受人（装修单位）
监理单位
工程管理部
注：请在验收结论栏后打"以示移交结果。
精装修毛坯房交接验收表
工程名称:
检杳项目
检杳内容
排水预留洞
距墙位置
上水管色标 给水留头 是否合格
给水龙头出水 地漏排水 是否正常
排水支管 及横干管 有无渗漏破损
强电线路
线路畅通，管子与接线盒连接有专用锁紧螺母管口 保护，管内导线规格和绝缘符合要求，导线应留有15cm的余量，导线颜色正确，接线盒外边框与粉刷 面平并清洁、标高和垂直度符合要求。
弱电线路
（电视、电话、宽 带、报警、三表系 统等）
管路畅通，管子与接线盒连接有专用锁紧螺母管口 保护，接线盒外边框与粉刷面平并清洁、标咼和垂
精装修毛坯房交接验收表（土建部分）
工程名称：
附表一
检杳项目
检杳内容
检查结果
备注
厨房
卫生间
墙 面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
顶 面
结构面，清洁
地 面
防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准 地面畜水试验情况（是否渗漏）
室内
墙 面
腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准
顶 面
腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准
地 面
结构面，干净无砂浆等粘结杂物
阳台
墙 面
外墙砖、涂料完成，质量符合毛坯验收标准
顶 面
腻子两遍完成，涂料一底一面施工完成（面涂一 遍竣工前完成）质量符合毛坯验收标准
地 面
结构面，干净无砂浆等粘结杂物
公共部分
墙 面
垂直、平整表面拉毛，
符合毛坯验收标准
顶 面
标高、平整， 符合毛坯验收标准
地 面
地面基层厚度、强度， 符合毛坯验收标准
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ直度符合要求。
消防、暖通、上下 水管线、电气桥架 等其它设备管线
规格型号符合要求，位置正确。
电表
电表铅封完好，接线正确，运行正常
电表读数：
验收意见和要求：
验收结论
同意移交
不同意移交，整改后再报
移交人（总包单位）
接受人（装修单位）
监理单位
工程管理部
附表三
注：请在验收结论栏后打"以示移交结果。
楼梯栏杆
楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂 竣工前完成），符合毛坯验收标准
分户门洞尺寸
预留尺寸、标高，符合毛坯验收标准
管井门洞尺寸
预留尺寸、标高，质量符合毛坯验收标准
电梯门
垂直、标高，质量付合毛坏验收标准
技术交接
标咼 控制线
同层两户一控制线：
现场交底复核完成
结构尺寸及标咼
根据控制线测出室内控制水准线，复核室内各处 标高、房间结构尺寸符合毛坯验收标准

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毛坯房移交验收记录表

毛坯房移交验收记录表

门洞口高小于
宽高允许偏差土，
排气孔：高于窗高以上
阳台地砖坡度：％
墙面无空鼓和裂缝
阳台栏杆:扶手高度不得低于（多层）
大阳台
□阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖□阳台地砖导坡
厨房
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验
□大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口口
厨房排水管□给水管口标高、出墙深度
主卧室
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置
□线盒收口、标高、水平度
□房间门洞口□地平平整度□地平标高（）
主卫
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口口
卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
高层栏杆水平间距不低于
（栏杆底部宽度大于或等于，
且高度低于或等于的可踏部位起算）
给水试压标准：
管道系统试压为工作压力的倍不得低于
检验方法：
金属及复合管在试验压力下观测，压
力下降不应大于后降至工作压力
检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压压力降不得超过，后在
倍状态下稳压压力降不得超过
排水管路检测：
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置口
线盒收口、标高、水平度
□房间门洞口□地平平整度□地平标高
公卫
□墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝口
抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口口
卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
工作阳台
(完整word版)验房表格(精装修详细版)

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房表格(精装修详细版)

验房表格(精装修详细版)

验房表格(精装修详细版)验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

1验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

2验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

3验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

――必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》――必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》――开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。