建设项目其他费包含内容

（福建省）工程建设其它费用组成及计价依据（一）工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。

一、固定资产其他费用（一）建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。

费用内容包括：1、建设单位管理费：建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

【财建…2002‟394号】2、施工图设计审查费：是指取得省级以上建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，而向建设单位收取的费用。

【闽价房…2007‟99号】3、招标代理费：是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底）、审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。

【闽价{2002}服610号】【计价格…2002‟1980号】、【发改办价格…2003‟857号】4、建设工程交易服务费：是指进入各级建设工程交易中心进行招标活动且中标成交，建设工程交易中心向发包方收取的费用，包括场地使用费、建设工程交易服务费。

【闽价（2003）房505号】5、工程造价咨询费：是指有相应资质的工程造价咨询机构提供工程造价咨询服务而收取的费用，包括概算编制费、工程量清单及预算造价编制费、工程造价进度控制、竣工结算审核费等。

【闽价…2002‟房457号】、【闽价…2003‟房273号】6、工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。

建设项目总投资组成及其他费用规定中国建设工程造价管理协会说明为合理确定和有效控制建设项目投资，发挥协会的专业优势，中国建设工程造价管理协会2003年工作要点提出开展“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”的课题研究，为政府部门决策提供依据。

2003年3月12日，协会在北京组织召开了开展课题研究工作的座谈会。

3月18日印发了“关于开展‘工程建设其他费用组成、内容和计算方法’课题研究有关问题的通知”，成立课题研究组，由石油、建材、火电、铁道、水电、冶金、林业、电子、北京、上海、广州等行业和省(市)工程造价管理部门参加，并明确了课题研究进度等工作要求。

课题研究组进行了广泛调研，收集了涉及工程建设投资管理的国家法律法规和部委文件(令) 42个，石油、火电、铁路、石化、建材、冶金、林业、化工、邮电、公路、北京、上海、黑龙江等行业及省(市)现行的工程建设其他费用规定13项，对30项大中型典型建设项目概算进行了测算分析。

2003年6月25日协会组织对课题研究成果初稿进行了讨论，会后有关单位又提交了书面意见。

本征求意见稿根据上述讨论和书面意见修改完善，并采纳建议将征求意见稿名称由“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”改为“建设项目总投资组成及其他费用规定”(征求意见稿)。

中国建设工程造价管理协会于2003年8月8日以中价协(2003)017号文件印发了《建设项目总投资组成及其他费用规定》(征求意见稿)。

石油、石化、电子、四川、北京、辽宁、邮电等8个部门或单位返回了书面意见，据此对征求意见稿进行了修改完善，并与“建设项目经济评价方法”修编组进行了相关内容的衔接，形成本送审稿。

建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿)1 总则1.1 为合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目投资估算和概算的编制和管理，根据国家法律、法规和有关规定，制定《建设项目总投资组成及其他费用规定》(以下简称“本规定”)1.2 本规定适用于基本建设新建和改扩建项目，是编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资的指导性依据。

其他费用的构成及说明一、其他费用分类二、其他费用说明其他费用是指为完成工程项目建设所必需的不属于建筑工程费、安装工程费、设备购置费的其他相关费用。

包括：建设场地征用及清理费，项目建设管理费，项目建设技术服务费，分系统调试及整套启动试运费，生产准备费，大件运输措施费，基本预备费。

（一）建设场地征用及清理费。

建设场地征用及清理费是指为获得工程建设所必需的场地而发生的有关费用。

主要包括：土地征用费，施工场地租用费，迁移补偿费，余物清理费，送电线路走廊赔偿费，通信设施防送电线路干扰措施费。

1．土地征用费。

土地征用费是指按照《土地管理法》的规定，为取得工程建设用地使用权而支付的费用，包括土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、勘测定界费、征地管理费、证书费、手续费以及各种基金和税金等。

计算标准：根据有关法律、法规、国家行政主管部门以及省（自治区、直辖市）人民政府规定计算。

（1）为办理土地使用权证向政府部门交纳的税费应列入“土地征用费”项目。

（2）在征地过程中发生的土地补偿金、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、勘测定界费、征地管理费、办证费等应列入“土地征用费”项目。

2·施工场地租用费。

施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工，需临时租用场地所发生的费用，包括场地的租金、清理和复垦费等。

计算标准：根据有关法律、法规、国家行政主管部门和工程所在地人民政府规定，按照项目法人与土地所有者签仃的租用合同计算。

【相关政策】1、我国的土地可以租用的相关规定：(1）如果是农用地，那么《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地；特殊林木的林地承包期，经国务院的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地水包期，经国务阮林业行政主管部门批准可以延长。

可以续延。

《土地管理法实施条例》第十七条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

⼯程建设其他费⽤是指从⼯程筹建到⼯程竣⼯验：收交付使⽤⽌的整个建设期间，除建筑安装⼯程费⽤和设备、⼯器具购置费以外的⼚为保证⼯程建设顺利完成和交付使⽤后能够正常发挥效⽤⽽发⽣的⼀些费⽤。

⼯程建设其他费⽤，按其内容⼤体可分为三类。

第—⼀类为⼟地使⽤费，由于⼯程项⽬固定于⼀定地点与地⾯相连接，必须占⽤⼀定量的⼟地，也就必然要发⽣为获得建设⽤地⽽⽀付的费⽤；第⼆类是与项⽬建设有关的费⽤；第三类是与未来企业⽣产和经营活动有关的费⽤。

⼀、⼟地使⽤费
（⼀）农⽤⼟地征⽤费
农⽤⼟地征⽤费由⼟地补偿费、安置补助费、⼟地投资补偿费、⼟地管理费、耕地占⽤税等组成，并按被征⽤⼟地的原⽤途给予补偿。

（⼆）取得国有⼟地使⽤费
取得国有⼟地使⽤费包括：⼟地使⽤权出让⾦、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

⼆、与项⽬建设有关的其他费⽤
1.建设单位管理费
2.勘察设计费
3.研究试验费
4.临时设施费
5.⼯程监理费
6.⼯程保险费
7.供电贴费
8.施⼯机构迁移费
9.引进技术和进⼝设备其他费
三、与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤
1.联合试运转费
2.⽣产准备费
3.办公和⽣活家具购置费。

工程建设其他费用工程建设其他费用是指除了工程建筑本身以外的其他相关费用。

这些费用通常包括拆迁补偿费、土地使用费、施工安全监督费、环保费、管理费、监理费等。

下面将对这些费用逐一进行介绍。

首先是拆迁补偿费。

在进行工程建设时，有时需要拆除原有建筑物或搬迁居民，为此需要支付拆迁补偿费用。

拆迁补偿费用是对被拆迁人的合法权益进行保护的一种机制，合理确定的拆迁补偿费能够提高受拆迁人的满意度，减少社会矛盾。

其次是土地使用费。

在进行工程建设时，需要使用土地，因此需要支付土地使用费。

土地使用费是指按照国家有关法律法规规定，使用国有土地需要缴纳的费用。

土地使用费通常由建设单位按照土地出让合同约定的标准和期限缴纳给土地出让方，以获得土地使用权。

再次是施工安全监督费。

在工程建设过程中，为确保施工过程的安全和质量，需要进行施工安全监督。

施工安全监督费用是指为保障工程施工安全和质量，对施工过程进行监督所需支付的费用。

第四是环保费。

随着社会对环境保护意识的增强，工程建设项目在进行时需要遵循环保要求。

环保费是指为了符合环保要求，进行环境保护所需支付的费用。

这些费用通常用于环境影响评价、废水处理、废气处理等环保措施的落实。

另外还有管理费。

管理费是指为了保证工程建设的顺利进行，进行项目管理所需支付的费用。

管理费通常包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

通过对工程建设过程进行有效的管理，能够提高工程质量、减少工期延误和资源浪费。

最后是监理费。

监理费是指在工程建设过程中，为确保施工质量，对施工过程进行监督和管理所需支付的费用。

监理费通常由建设单位支付给监理机构，监理机构通过对工程施工进行监督，确保施工质量和进度。

综上所述，工程建设其他费用主要包括拆迁补偿费、土地使用费、施工安全监督费、环保费、管理费和监理费等。

这些费用的支付是为了确保工程建设过程的顺利进行和高质量完成。

通过合理控制这些费用的支出，能够提高工程建设项目的经济效益和社会效益。

工程建设其他费用标准工程建设中的其他费用是指除了直接材料、直接人工和施工设备使用费用之外的其他支出，包括但不限于管理费、安全费、临时设施费、临时设备费、临时用工费、临时材料费、临时用电费、临时用水费、临时用气费、临时交通费、临时排污费、临时垃圾处理费等。

这些费用在工程建设中起着重要的作用，直接关系到工程质量和进度，因此需要根据实际情况进行合理的标准制定和管理。

首先，管理费是工程建设中不可或缺的一部分。

管理费包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等，这些费用直接影响到项目的管理水平和效率。

合理的管理费用标准可以保证项目管理人员的工作积极性和主动性，提高项目管理的效率和质量。

其次，安全费是工程建设中必不可少的费用项目。

安全费用包括安全设施的购置和维护费用、安全培训费用、安全奖励费用等。

在工程建设中，安全问题是至关重要的，安全费用的合理标准可以保障施工现场的安全，减少事故的发生，保护施工人员的生命财产安全。

另外，临时设施费、临时设备费、临时用工费、临时材料费等也是工程建设中不可或缺的费用项目。

这些费用直接关系到施工进度和质量，合理的费用标准可以保证施工现场的正常运转，提高工程建设的效率和质量。

此外，临时用电费、临时用水费、临时用气费、临时交通费、临时排污费、临时垃圾处理费等也是工程建设中需要考虑的费用项目。

这些费用直接关系到施工现场的基础设施和环境保护，合理的费用标准可以保证施工现场的基础设施正常运转，减少对环境的影响，保护环境的整洁和美观。

综上所述，工程建设中的其他费用是一个综合性的费用项目，需要根据实际情况进行合理的标准制定和管理。

合理的费用标准可以保证工程建设的顺利进行，提高工程质量和进度，促进工程建设的可持续发展。

因此，对工程建设中的其他费用进行合理的标准制定和管理是非常重要的。