建设项目工程总承包费用项目组成

附件2建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目工程总承包费用项目组成（征求意见稿）为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），适应推进建设项目工程总承包的需要，规范总承包费用项目组成，有效控制项目投资，提高工程建设效率，参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）和国家发展改革委、住房城乡建设部以及有关行业建设管理部门发布的建设工程费用构成，制定本项目组成。

第一条建设项目工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

建设单位可以在建设项目的可行性研究批准立项后，或方案设计批准后，或初步设计批准后采用工程总承包的方式发包。

第二条工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点和实际需要采用设计—施工总承包或其他工程总承包模式。

第三条建设项目工程总承包费用项目由建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费、暂列费用构成。

第四条建设单位应根据建设工程总承包项目发包的工程内容、工作范围，按照风险合理分担的原则确定具体费用项目及其范围。

第五条建筑安装工程费。

指为完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用，不包括应列入设备购置费的被安装设备本身的价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位。

第六条设备购置费。

指为完成建设项目，需要采购设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的价款，不包括应列入安装工程费的工程设备（建筑设备）本身的价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位（不包括工程抵扣的增值税进项税额）。

第七条总承包其他费。

指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出，并按照合同约定支付给总承包单位的费用。

主要包括：（一）勘察费、设计费、研究试验费。

建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法首先，土地购置费是指项目所需土地的购买费用，通常是通过土地市场交易或政府征地补偿来获取土地资源，在计算土地购置费时需要考虑地价、地块面积、土地用途等因素。

建筑物及设备采购费是指项目需要购买的建筑物和设备的费用，这其中包括建筑物的施工费用、土建工程费、结构费、装修费用等，以及各种设备的采购费用，如机械设备、生产线等。

工程建设费是指项目进行建设的各项费用，包括施工单位的劳动力费、施工材料费、机械设备使用费、施工中发生的其他费用等。

在计算工程建设费时，可以根据项目的建设规模、工程难度、建设周期等具体因素进行估算。

市政设施费是指项目所需的公共设施建设费用，这包括市政道路、水电气等基础设施的建设费用。

市政设施费的计算方法主要是根据项目所在地的市政设施建设标准和规范进行计算。

安装调试费是指项目的安装和调试费用，包括设备的安装费用、调试费用、试运行费用等。

安装调试费用的计算方法主要是根据设备的种类、数量以及安装调试工程师的工作量进行估算。

设计费是指项目建设过程中所需的设计相关的费用，包括方案设计费、施工图设计费等。

设计费的计算方法一般是根据设计师的工作量和设计工作的复杂程度进行估算。

管理费是指项目建设过程中所需的管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。

管理费的计算方法一般是根据项目管理人员的工作量和管理工作的复杂程度进行估算。

利息是指项目在建设期间所需要支付的贷款利息。

利息的计算方法主要是根据项目的贷款金额、贷款利率以及贷款期限进行计算。

税金是指项目在建设期间所需要支付的各种税费，包括营业税、所得税、土地使用税等。

税金的计算方法一般是根据项目的收入、利润和税法规定的税率进行计算。

建设项目总投资费用参考计算方法第一章建设项目总投资费用第一条建设项目总投资费用建设项目总投资=工程造价+增值税+资金筹措费+流动资金第二条工程造价工程造价=工程费用（不含税）+工程建设其他费用（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按工程费、工程建设其他费、预备费和资金筹措费分别计取。

第四条资金筹措费1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。

2.建设期利息：根据不同资金来源及利率分别计算。

式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——贷款年利率；n——建设期年数。

3. 其他方式资金筹措费用按发生额度或相关规定计列。

第五条流动资金流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。

(1)扩大指标估算法，此方法是参照同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营运资金的数额估算流动资金，并按以下公式计算:流动资金额＝各种费用基数×相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。

(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现金流动负债＝应付账款＋预收账款第二章工程费用第六条工程费用工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费第七条建筑工程费建筑工程费=直接费+间接费+利润第八条直接费直接费=人工费+材料费+施工机具使用费+其他直接费第九条人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价由工程造价管理机构通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定。

第十条材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]第十一条施工机具使用费施工机具使用费=施工机械使用费+施工仪器仪表使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械台班单价由工程造价管理机构按《建设工程施工机械台班费用编制规则》及市场调查分析确定。

EPC项目总承包投标费用构成及编制EPC项目总承包投标费用包括项目管理费、设计费用、采办服务费、施工费用、联动投料试车费用、设备材料费用、培训费用、税金。

项目管理费是指总承包商组织项目管理及协调所需费用。

其内容包括：管理人员工资：是指项目管理人员的基本工资、工资性补贴、福利费、劳动保护费、施工补助、误餐费等。

管理人员社会保障费和住房公积金是指养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费等国家地方规定社会保障费用及住房公积金。

办公费用是指项目部办公设施和办公消耗用品费用,具体包括办公桌椅、电脑、复印机、打印机、电话机、传真机、扫描机、电视机、投影机、有线电视网络、宽带网络、各种工程软件等办公设施，及办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、取暖、通讯、有线电视、宽带网等费用。

交通差旅费用是指因公出差的车船费用、住宿费用、出差补助、市内交通费用，项目部使用交通工具的折旧、大修、维修、油料、养路费、牌照费及司机有关费用。

办理各种证件许可费用是指按招标文件规定应该由承包商负责办理各种证件许可费用。

工程保险费用是指按招标文件规定应该有承包商负责承保的各项保险费用。

一般包括：工程一切险、第三方责任险、雇主责任险、施工机具险、车辆综合险、设计责任险等。

协调招待费用是指与地方政府有关部门、业主、监理、上级主管部门、协作单位、分包单位等进行工作协调而发生的费用及其招待费用。

财务费用是指项目为筹措资金而发生的各种费用。

交竣工结算资料费用：办理工程项目交竣工结算发生的各种资料费用。

为业主监理提供服务费用是指按招标文件要求需要为业主监理提供办公、住宿、就餐、交通、通讯等各项服务费用。

勘察设计费用：包括勘察费用和设计费用。

勘察费用是指为了满足设计需要而进行现场勘察所发生的费用；设计费用是指提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

采办费用：包括采办服务费用和设备材料价格。

建筑施工项目总承包投标费用构成
总承包投标费用构成是指在建筑施工项目总承包投标过程中产生的各项费用的组成情况。

以下是一些常见的费用构成部分：
1. 编制投标文件费用：包括编制投标书、技术方案、工程造价分析等文件所产生的费用。

2. 设计费用：包括会签设计文件、设计变更、工程咨询等设计相关的费用。

3. 人工费用：包括总承包项目经理、技术人员、工程师、施工人员等在投标期间所消耗的人工费用。

4. 材料费用：包括编制材料清单、购买样品、查询材料报价等所产生的费用。

5. 设备费用：包括引进设备、设备运输及安装等相关费用。

6. 竞争对手调查费用：包括对其他竞标单位的调查费用，如对其资质、施工能力等进行评估的费用。

7. 运输费用：包括投标文件运输、调拨材料等所产生的费用。

8. 管理及行政费用：包括总经理办公室、财务部、法务部等部门人员所产生的管理及行政费用。

总承包投标费用构成会因具体项目而有所差异，以上仅为一般情况的费用构成部分。

在编制项目投标预算时，建议仔细分析项目具体需求，确保费用构成的准确性与全面性。

建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿）中国建设工程造价管理协会二OO三年十二月说明为合理确定和有效控制建设项目投资,发挥协会的专业优势,中国建设工程造价管理协会2003年工作要点提出开展“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”的课题研究,为政府部门决策提供依据。

2003年3月12日，协会在北京组织召开了开展课题研究工作的座谈会。

3月18日印发了“关于开展‘工程建设其他费用组成、内容和计算方法'课题研究有关问题的通知”，成立课题研究组，由石油、建材、火电、铁道、水电、冶金、林业、电子、北京、上海、广州等行业和省(市)工程造价管理部门参加，并明确了课题研究进度等工作要求。

课题研究组进行了广泛调研，收集了涉及工程建设投资管理的国家法律法规和部委文件(令) 42个，石油、火电、铁路、石化、建材、冶金、林业、化工、邮电、公路、北京、上海、黑龙江等行业及省（市)现行的工程建设其他费用规定13项, 对30项大中型典型建设项目概算进行了测算分析.2003年6月25日协会组织对课题研究成果初稿进行了讨论，会后有关单位又提交了书面意见。

本征求意见稿根据上述讨论和书面意见修改完善，并采纳建议将征求意见稿名称由“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”改为“建设项目总投资组成及其他费用规定"（征求意见稿).中国建设工程造价管理协会于2003年8月8日以中价协(2003)017号文件印发了《建设项目总投资组成及其他费用规定》（征求意见稿)。

石油、石化、电子、四川、北京、辽宁、邮电等8个部门或单位返回了书面意见，据此对征求意见稿进行了修改完善,并与“建设项目经济评价方法”修编组进行了相关内容的衔接，形成本送审稿。

建设项目总投资组成及其他费用规定（送审稿)1 总则1。

1为合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目投资估算和概算的编制和管理，根据国家法律、法规和有关规定，制定《建设项目总投资组成及其他费用规定》(以下简称“本规定"）1.2 本规定适用于基本建设新建和改扩建项目,是编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资的指导性依据.本规定不适用于外商投资项目。

附件2建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目工程总承包费用项目组成（征求意见稿）为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），适应推进建设项目工程总承包的需要，规范总承包费用项目组成，有效控制项目投资，提高工程建设效率，参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）和国家发展改革委、住房城乡建设部以及有关行业建设管理部门发布的建设工程费用构成，制定本项目组成。

第一条建设项目工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

建设单位可以在建设项目的可行性研究批准立项后，或方案设计批准后，或初步设计批准后采用工程总承包的方式发包。

第二条工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点和实际需要采用设计—施工总承包或其他工程总承包模式。

第三条建设项目工程总承包费用项目由建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费、暂列费用构成。

第四条建设单位应根据建设工程总承包项目发包的工程内容、工作范围，按照风险合理分担的原则确定具体费用项目及其范围。

第五条建筑安装工程费。

指为完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用，不包括应列入设备购置费的被安装设备本身的价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位。

第六条设备购置费。

指为完成建设项目，需要采购设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的价款，不包括应列入安装工程费的工程设备（建筑设备）本身的价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位（不包括工程抵扣的增值税进项税额）。

第七条总承包其他费。

指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出，并按照合同约定支付给总承包单位的费用。

主要包括：（一）勘察费、设计费、研究试验费。

建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。

直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。

第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。

包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。

第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。

第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。

重磅！住建部对建设项⽬总投资费⽤、⼯程总承包费⽤的组成部分和计算⽅法作出明确规定！近⽇，住建部发布关于《建设项⽬总投资费⽤项⽬组成》《建设项⽬⼯程总承包费⽤项⽬组成》征求意见稿，明确建设项⽬总投资以及⼯程总承包费⽤组成。

建设项⽬总投资费⽤项⽬组成建设项⽬总投资费⽤参考计算⽅法第⼀章建设项⽬总投资费⽤第⼀条建设项⽬总投资费⽤建设项⽬总投资=⼯程造价+增值税+资⾦筹措费+流动资⾦第⼆条⼯程造价⼯程造价=⼯程费⽤（不含税）+⼯程建设其他费⽤（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按⼯程费、⼯程建设其他费、预备费和资⾦筹措费分别计取。

第四条资⾦筹措费1.⾃有资⾦额度应符合国家或⾏业有关规定。

2.建设期利息：根据不同资⾦来源及利率分别计算。

式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计⾦额与利息累计⾦额之和；Aj——建设期第j年贷款⾦额；i——贷款年利率；n——建设期年数。

3. 其他⽅式资⾦筹措费⽤按发⽣额度或相关规定计列。

第五条流动资⾦流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。

(1)扩⼤指标估算法，此⽅法是参照同类企业的流动资⾦占营业收⼊、经营成本的⽐例或者是单位产量占⽤营运资⾦的数额估算流动资⾦，并按以下公式计算:流动资⾦额＝各种费⽤基数×相应的流动资⾦所占⽐例(或占营运资⾦的数额)式中，各种费⽤基数是指年营业收⼊，年经营成本或年产量等。

(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资⾦＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现⾦流动负债＝应付账款＋预收账款第⼆章⼯程费⽤第六条⼯程费⽤⼯程费⽤=建筑⼯程费+设备购置费+安装⼯程费第七条建筑⼯程费建筑⼯程费=直接费+间接费+利润第⼋条直接费直接费=⼈⼯费+材料费+施⼯机具使⽤费+其他直接费第九条⼈⼯费⼈⼯费=∑（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价由⼯程造价管理机构通过市场调查、根据⼯程项⽬的技术要求，参考实物⼯程量⼈⼯单价综合分析确定。

建设项目总投资与工程总承包费用组成一、引言建设项目总投资与工程总承包费用组成是指在建设项目中，总投资所包含的各项费用以及工程总承包所涵盖的费用构成。

本文将详细介绍建设项目总投资和工程总承包费用的组成，以便更好地了解项目投资的构成和费用分配。

二、建设项目总投资的组成建设项目总投资是指在项目的整个生命周期内，为实现项目目标所需的全部资金。

它包括以下几个方面的费用：1. 基础设施投资：包括土地征用费、地质勘察费、规划设计费等。

这些费用用于项目前期的土地准备和规划设计工作。

2. 建造工程费：包括建造材料费、人工费、设备费等。

这些费用用于项目的实际建设工作，包括建造物的搭建、装修等。

3. 设备购置费：包括各类设备的购置费用。

这些设备用于项目的运行和生产，如生产线设备、办公设备等。

4. 技术开辟费：包括新技术研发费用、专利费用等。

这些费用用于项目的技术创新和研发工作。

5. 管理费用：包括项目管理人员的薪资、办公费用等。

这些费用用于项目的管理和运营工作。

6. 其他费用：包括项目中的其他各类费用。

这些费用根据具体项目的需要而定，如市场调研费用、宣传费用等。

三、工程总承包费用的组成工程总承包费用是指承包商为完成整个工程项目所承担的费用。

它包括以下几个方面的费用：1. 施工人工费：包括施工人员的工资、福利费等。

这些费用用于支付施工队伍的劳动力成本。

2. 材料费：包括各类建造材料的采购费用。

这些费用用于购买项目所需的各类材料，如水泥、钢筋等。

3. 设备费：包括承包商所使用的各类设备的租赁费用。

这些设备用于项目的施工过程中，如起重机、挖掘机等。

4. 管理费用：包括承包商的管理人员的薪资、办公费用等。

这些费用用于项目的管理和协调工作。

5. 利润：工程总承包商完成工程项目后，会获得一定的利润。

这个利润是承包商为承担工程风险和提供服务所获取的报酬。

6. 其他费用：包括工程项目中的其他各类费用。

这些费用根据具体项目的需要而定，如施工保险费用、安全监测费用等。

工程施工承包费用的组成及比例是建筑行业中非常重要的一个议题。

在工程项目的实施过程中，了解和掌握费用的组成及比例，有助于合理控制成本、提高项目的经济效益。

本文将从人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润和税金等方面，详细解析工程施工承包费用的组成及比例。

一、人工费人工费是工程施工承包费用中最重要的组成部分，主要包括施工人员的基本工资、加班费、奖金、补贴等。

根据工程项目的规模、复杂程度、施工周期等因素，人工费在总承包费用中所占比例一般在10%-20%之间。

二、材料费材料费是指工程施工过程中所使用的各种建筑材料的费用，包括原材料、半成品、成品等。

材料费在总承包费用中所占比例较高，一般在40%-60%之间。

材料费的比例受材料种类、质量、价格波动、运输距离等因素影响。

三、设备费设备费是指工程施工过程中所使用的各类机械设备、设施的租赁或购买费用。

设备费在总承包费用中所占比例一般在10%-20%之间。

设备费的比例受设备种类、性能、租赁价格、购买成本等因素影响。

四、施工机具费施工机具费是指工程施工过程中所使用的各类施工工具、器具的租赁或购买费用。

施工机具费在总承包费用中所占比例一般在5%-10%之间。

施工机具费的比例受机具种类、性能、租赁价格、购买成本等因素影响。

五、管理费管理费是指工程施工过程中所需支付的管理人员的工资、办公费用、差旅费等。

管理费在总承包费用中所占比例一般在5%-10%之间。

管理费的比例受管理水平、项目规模、地理环境等因素影响。

六、利润利润是工程施工承包企业承担风险、提供服务所获得的收益。

利润在总承包费用中所占比例一般在5%-10%之间。

利润的比例受市场竞争、企业实力、项目风险等因素影响。

七、税金税金是指工程施工承包企业所需缴纳的各种税费，包括增值税、企业所得税、个人所得税等。

税金在总承包费用中所占比例一般在5%-10%之间。

税金的比例受税收政策、企业财务状况等因素影响。

综上所述，工程施工承包费用的组成及比例主要包括人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润和税金等方面。

建设工程费用由五部分组成
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

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扩展资料
其他项目费：
暂列金额是建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

计日工是在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

总承包服务费是总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

附件2建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)中华人民共与国住房与城乡建设部2017年9月建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展得意见》(国办发〔2017〕19号),适应推进建设项目工程总承包得需要,规范总承包费用项目组成,有效控制项目投资,提高工程建设效率,参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》(财建〔2016〕504号)与国家发展改革委、住房城乡建设部以及有关行业建设管理部门发布得建设工程费用构成,制定本项目组成。

第一条建设项目工程总承包就是指从事工程总承包得企业按照与建设单位签订得合同,对工程项目得设计、采购、施工等实行全过程得承包,并对工程得质量、安全、工期与造价等全面负责得承包方式。

建设单位可以在建设项目得可行性研究批准立项后,或方案设计批准后,或初步设计批准后采用工程总承包得方式发包。

第二条工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点与实际需要采用设计—施工总承包或其她工程总承包模式。

第三条建设项目工程总承包费用项目由建筑安装工程费、设备购置费、总承包其她费、暂列费用构成。

第四条建设单位应根据建设工程总承包项目发包得工程内容、工作范围,按照风险合理分担得原则确定具体费用项目及其范围。

第五条建筑安装工程费。

指为完成建设项目发生得建筑工程与安装工程所需得费用,不包括应列入设备购置费得被安装设备本身得价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位。

第六条设备购置费。

指为完成建设项目,需要采购设备与为生产准备得不够固定资产标准得工具、器具得价款,不包括应列入安装工程费得工程设备(建筑设备)本身得价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位(不包括工程抵扣得增值税进项税额)。

第七条总承包其她费。

指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目得各项费用与税金支出,并按照合同约定支付给总承包单位得费用。

住房城镇建设部办公厅有关征求《建设项目总投资费用项目构成》《建设项目工程总承包费用项目构成》意见旳函，建办标函[2023]621号各省、自治区住房和城镇建设厅，直辖市建委，国务院有关部门办公厅（室）：为深化建筑业“放管服”改革，减少企业经营成本，激发市场投资活力，增进建设项目工程总承包，满足建设各方合理确定和有效控制工程造价旳需要，我部组织起草了《建设项目总投资费用项目构成（征求意见稿）》《建设项目工程总承包费用项目构成（征求意见稿）》（详见附件），现送你们征求意见，请于2023年9月20日前将意见函告我部原则定额司。

附件：1.《建设项目总投资费用项目构成》2.《建设项目工程总承包费用项目构成》建设项目总投资费用项目构成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完毕工程项目建设并到达使用规定或生产条件，在建设期内估计或实际投入旳总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期估计或实际支出旳建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内旳增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计旳利息和在建设期内为筹集项目资金发生旳费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运行期内长期占用并周转使用旳营运资金，不包括运行中需要旳临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装旳费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套旳线路、管道等旳建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物旳组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中花费旳构成工程实体或独立计价措施项目旳费用，以及按综合计费形式体现旳措施费用。

鲁建标字[2024]40号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房和城乡建委（建设局）、各有关单位：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的须要，依据国家有关规定，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。

现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2024年3月1日起施行。

2024年3月1日前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。

二、自本费用计算规则施行之日起，原省住建厅鲁建标字[2024]19号文件发布的相关内容同时停止运用。

三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、说明。

在执行过程中，有何问题和看法，请刚好反馈给山东省工程建设标准定额站。

山东省住房和城乡建设厅2024年11月11日总说明（一）依据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2024]44号），为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率，制定本规则。

（二）本规则所称建设工程费用，是指一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等工程的建筑安装工程费用。

（三）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程的计价活动，与我省现行建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额配套运用。

（四）本规则涉及的建设工程计价活动包括编制招标限制价、投标报价和签订施工合同价以及确定工程结算等内容。

（五）规费中的社会保险费，按省政府鲁政发[2024]10号和省住建厅鲁建办字[2024]21号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

规费中的建设项目工伤保险，按鲁人社发[2024]15号《关于转发人社部发(2024)103号文件明确建筑业参与工伤保险有关问题的通知》，在工程开工前向社会保险经办机构交纳。

编制招标限制价、投标报价时，应包括社会保险费和建设项目工伤保险。