创新公寓（公租房）项目配租方案
为科学、合理组织创新公寓（公租房）房屋配租，最大程度满足企业需求，服务企业生产，解决企业后顾之忧，提升园区配套服务水平，制定本配租方案。
一、房源坐落
创新公寓位于高新区创新大道以东，潜水东路以南，紧邻高新区管委会，项目占地面积15889㎡，建设3栋24层公共租赁房，建筑面积9.5万㎡。
二、房源数量
创新公寓户型面积为38㎡、48㎡、60㎡三种，分为单人间、双人间、四人间和套间四种户型，共1400套，其中，单人间980套，双人间312套，四人间28套，套间80套（详见下表）。
创新公寓户型配置表
三、房屋配置
公租房配备有生活必备的家具，包括：床、床头柜、书桌、书桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空调、油烟机、简易橱柜及公共洗衣房等，可拎包入住。
四、租金标准
1、经调研，装修及室内配置基本与创新公寓相近的房屋租金均价约为18元/㎡·月。本着服务园区企业和先低后高的定价原则，2014年租金均价为15元/㎡·月（含物业费），该定价有效期至2015年6月30日。今后，可结合市场行情变化，每年调整一次。
2、原则上，除顶层外，各楼层租金价格相同；考虑同一层存在户型、朝向、采光差异，同层朝北房间比朝南房间租金低10%；朝东西房间比朝南房间租金低5%；同一房型，顶层比其它楼层低10%；套间比同层同朝向其它房间高10%。（详见附件2）。
五、供应对象
根据招商局、经贸局、科技局统一意见，供应对象为符合《合肥高新区公共租赁住房暂行管理办法》准入条件的下列人员：
1、在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工或外来从业人员，与企业签订劳动（聘用）合同一年以上（提供合同复印件）；
2、在高新区就业，符合相关规定的企事业单位工作人员（提供所属单位就业证明）。
六、配租流程
1、集中配租
申请人向所在企事业单位提出书面申请----企事业单位自审后申报----报名公示----联合审查----按企事业单位确认登记先后顺序进行配租----配租公示----创新公寓运营管理单位办理入住手续----区住房保障主管部门备案
2、常规配租
集中配租结束后，剩余房源进入常态化申请阶段，符合本方案第五条规定的申请人员，直接向运营管理部门申请，经区住房保障主管部门审核和公示，符合条件的即时办理相关手续。
七、配租方式
1、依据申报企业和人员需求，按企事业单位确认登记先后顺序进行配租，原则上同一企业配租在同一楼层。
2、为便于管理，原则上单人间只允许一人居住，双人间、四人间由同属一家公司员工入住，套间优先供应家庭居住（详见下表）。
房型申请条件
八、集中配租时段
方案公示：6月26日至7月2日
集中配租：7月3日至7月17日
配租公示：7月18日至7月24日
九、租赁期限
公共租赁住房租赁合同期限原则上不超过2年；合同期满，需续租的，可提出续签申请；最多可续签2次。
十、退出机制
1、实行年租制和年审制；
2、加强信息化管理，实行居住一卡制；
3、承租人应当遵守《合肥高新区公共租赁住房暂行管理办法》、《高新区公租房文明建设管理办法》等相关规定，如有违反，立即腾退公租房，3年之内不得申请公租房。
2014年6月24日
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