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“豫”众不同之——双溪布洛被各地抄来抄去的经验篇第二阶段促销报广后下手没房来啦！先下手为强“”“”仰天长叹，广告也需以文八卦，换文案了啊！文风的突然变化，导致我亲很久摸不到头脑除了怀念一下此版报广的几易其稿，还要缅怀一下那句“我们只等待不喜欢等待的人”出街不易，做好点天基·理想城天基·理想城写完这页PPT的时候小禽的女友看到了说亲爱的，办事儿吧？答：夜美、时长、速到中共全代会五年不过7日尔激情红与智慧蓝的碰撞，没有理由不持续关于天基·理想城，你感受到拓谷的态度没有这必将是一个舔大的咪咪万象春天出街报广最烦不过出街稿，秀稿跟出街稿确实差很大！汇润地产把有秀稿和出街稿的放在一起，你们将会知道他们是怎么杀死一篇好报广的。
开元壹号如果你以为拓拓只会手绘和小清新，那你就错了，来点不一样的吧！七公·墅所以要一张一张的贴蛮喜欢这套稿子小隐隐于床·你将会发现一群屁股对别人的时候当你用屁股对着你这原来是方特的品牌广告报广惟，独向，你拓示拓爱在啦这篇总结：文案是方粉伯郎山伯郎山伯郎山伯郎山前庭后院掩饰故就事要总解被释掩饰天城一品新界香新界港城这下齐活了不用感谢我“豫”众不同之——擎磐传播招聘擎广磐告传播林溪湾有熊！一出！动物园紧张了。
圈儿内躁动了，纷纷猜测这是哪个一线公司的作品啊？秀稿出街了？然而四篇出完，开发商自觉牛逼，我们牛逼项目应配更知名的广告公司，遂换。
自 我 超 越雅居乐·滨江国际 2021下半年整合推广方案D H K · 2 0 2 1保持专注，才能自我超越高层热收官 叠墅定格调运营三把斧 湖州新墅种叠墅物业形态第一性，纯粹居住属性，提升品牌影响力驱动土地价值，湖城首位实现叠墅在地缘市场的身份感和象征性驱动产品价值，实现老城和仁皇山大平层的客户转向本案驱动土地/产品价值，实现湖东和东部新城的乡镇客户转向本案驱动配套/产品价值，实现度假区低密产品的客户转向本案实现三个大转向推升凤凰首位度守住一个第一性Contents:1·价值竞位·区域识别·购买厘清自我2·节点编排·执行落位超越附录：公司简介、团队配置自我价值竞位、区域识别、购买厘清湖州很小是儿时的小巷，是每周要吃上一口的老字号餐馆是那条奔流不息的澄澈龙溪……这些点滴早已演化为湖州固有的符号湖州很大环太湖唯一因湖命名城市且有南太湖明珠之称素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉耳畔的吴侬软语，菰城悠远的江南底色南浔古镇的青石板路每一步都蕴含着历史的回响湖州很新长三角城市群成员城市环杭州湾大湾区核心城市G60科创走廊中心城市湖州很老三大高铁交汇商合杭铁路、沪苏湖铁路湖州至杭州西铁开启1小时长三角生活圈杭州绕城西复线国家“十三五”重点建设项目湖州与杭州的重要组成部分亚运会和世界互联网大会的配套工程湖州轨道交通2020年10月成立轨道交通集团规划4条轨道线路总里程约145公里铁铁速主城区俯瞰凤凰 今昔对比昔日主城首位，今朝凤凰涅槃从江南水乡两岸的繁华大院人家到凤凰一村、二村的高楼林立凤凰一直伴随着湖州的中心发展风潮，蝶变成这座城市最繁华的中心沿着母亲河苕溪的黄金脉络凤凰成为湖州最早的中心城区板块作为湖州重点改造的主城区高端人居板块直面龙溪港，紧邻银泰城、时代广场、爱山广场三大核心商圈携多重规划利好，给予中心人居再次复兴的腾飞厚望凤凰湾 城市能级晋阶之路“凤凰湾”将打造成“凤舞南太湖、魅力新客厅”城市特色品牌整个片区以”望山涵水、金凤朝阳”为设计理念集“产、城、创、文、旅、商”六大业态并举的可持续发展产业示范区凤凰湾片区改造项目涉及房屋总建筑面积约37万㎡，已列入2021年度房屋征收计划（按套均120㎡计算，预计改造3000余套）湾区的超级规划，城市的先行特区区域识别一线凤凰湾 滨水先行区 城市低密墅凤凰湾超级规划城市会客厅凤凰四面环水母亲河苕溪的黄金脉络城市罕有墅区纯粹低密人居区域识别仁皇老城交响处 进阶湖城首位度购买厘清-市场/格局/竞品一级市场超级爆发成交热涨大户逐重截止2021年5月，湖州主城（吴兴区、南浔区）共成交39宗地块其中涉宅用地18宗，成交面积约85.85万㎡，成交金额约89.68亿元湖州地王，湖东荣安地块，成交楼面价13105.17元/㎡容积率1.5，建筑密度28%，“排屋+洋房”配置，建筑限高40m供应量＜成交量，均价突破1.3万元/㎡，量价齐升南浔区及吴兴区的仁皇、东部新城为成交主力，凤凰分区排名第九面积需求上，140㎡以上上移，从刚需向改善转变购买厘清七大板块价值之实 精准凤凰价值能级政务核心区位景观双优2KM银泰4KM高铁站太湖班长仁皇山副班长老城区生活委员凤凰片区科学课代表西南片区进步积极分子湖东西区文娱委员太湖板块团支书东部新城繁盛商配优质教育资源7KM高铁站银泰、爱山等商圈云集无缝对接老城区仁皇山正南方交通路网便捷居住生活优质甄选西南板块3KM商业中心4KM市政府聚集科技型产业连接老城区享受东部新城规划利好配套逐渐成熟发展有潜国家级4A级旅游度假区集旅游、购物休闲、度假居住为一体湖城向东看十年造城高铁红利溢价未来最宜居最具发展潜力锚定湖州中场改善 实现空间置换转向A类竞品（同产品）/ B类竞品（价格相近）/C类竞品（形象对标）本案大发·融悦四季下叠155㎡、27000元/㎡绿城锦玉园高层107-257㎡、预估2-2.5万元/㎡福晟·伴山美墅合院165-220㎡、25000元/㎡卓越府100/113/118/129/145㎡16000元/㎡-14300元/㎡开盘去化率100%现场口径，摇号抢房，洋房年内不取证，销售明聊等涨幅对标要素本案A类竞品（同产品）融悦四季/云墅B类竞品（价格相近）伴山美墅C类竞品（形象对标）绿城锦玉园规模价值容积率2.0建面约40万方容积率2.0建面约7.1万方容积率0.8建面约7.6万方容积率2.288建面约23万方建筑形态高层、叠加高层、叠加、洋房合院、联排高层户型面积中下叠150㎡、上叠137㎡下叠155㎡、上叠148㎡合院165㎡、联排180㎡143/167/191㎡（精装）户型价值上叠星空露台客厅挑空改造后双套房下叠南北双院落南北双采光井超大地下室改造后三套房上叠南北双露台二层带阳台改造后单套房下叠二层带阳台改造后三套房地下室单采光井合院双车位地下室下沉式庭院预留电梯井仅顶层单套房设计联排顶层超大露台预留电梯井仅三房设计最大16米开间四叶草户型设计7米宽景阳台、横厅主卧大飘窗步入式衣帽间形象风格现代都会新中式新中式新亚洲价格下叠约400万元/㎡上叠约300万元/㎡下叠约400万元/㎡（不含地下室）上叠约350万元/㎡25000元/㎡起预估2-2.5万元/㎡推广关键一线凤凰湾、滨水先行区城市低密墅城芯、学府、圈层叠墅仅80席高尔夫旁、山居院子塔尖圈层星级配套、会所泳池园林景观价值捆绑主城文教-凤凰湾 形象看齐绿城高级感繁华商配7座大型商业综合体三所名校环伺纵横湖城内环（北线）快速化改造杭长桥北路至白莲花路雅居乐首入湖州遍布全国逾70个城市筑造逾200多个项目极致景观四进空间九重景观组团设计交通配套规划品牌•南北双院落•超130平地下室•南北双采光井•客厅挑空•改造后三套房150㎡下叠生活悦享空间四季叠院 | 一层一境界 亲地墅品院子特色四层功能成长型家族的天地院墅150㎡中叠墅级尺度空间•动静分区•私密尊贵•客厅挑空•改造后三套房藏珑中叠 | 亲密纯享式 空中院落居中位动静分区空间及功能明确型墅居137㎡上叠奢适活力空间•星空露台•功能分层•客厅挑空•改造后双套房星空上叠 | 墅的入门级 第三空间露台摘星总价优势会客工作与生活的分层WHY BUY | 三大竞比诱因，夯实本案是讲“武德”叠墅湖州的客户对于产品的需求和目标清晰，较难挤压位移所以是需要给到叠墅的购买理由①上有天下有地，花园露台多套房②同等面积下，大平层实得率在80%上下，而叠墅在150%以上（下叠150㎡+地下室130㎡=280㎡）③低容积率，墅级物业属性，满足渴墅一族的私密需求城芯主位+少数人拥享+墅级规制 因为珍稀 所以矜贵核芯版图的愈渐饱和，低密土地的供应日趋减少，低密产品自然也越来越少对于此类高净值人群而言，无论是升级二胎家庭还是空间置换犒劳自己，都是深思熟虑后的“硬刚需”珍贵的事物总是少之又少。
不只是卖房子——豪宅营销的特点及趋势豪宅营销不是套用一种固定模式，不仅因为客户群的差异导致豪宅营销方式与普通住宅营销方式大相径庭，还因为中国的豪宅营销与当前所处的社会文化、富豪消费观念乃至房地产市场成长特性密切相关。
整体来看中国的豪宅营销市场，如同中国的财富阶层一样，还处于成长阶段，豪宅营销必将不断成熟发展。
因此，对于未来豪宅营销将何去何从，本专题做了一些探讨。
一、定义豪宅营销——解决诸多矛盾的整合式小众营销1、豪宅客户：行为低调，不善于张扬通过国内典型豪宅项目客户的了解归纳总结出中国豪宅客户群的“泛”特点：（1）形象素描——处于财富金字塔顶层。
对外封闭排斥，内部社会形态较为稳定，他们希望别人知道自己，又不希望别人了解自己；与财富地位相当的人交往，孤立于社会的其他阶层，以享受“那种安全感与自在”，同时摆脱“不安与烦恼”。
极度的追求生活品质，关注奢华、绚烂、舒适，他们没有心理价位，只有价格排序，购买主要诱因是拥有一个在THE BEST签名的权力，他们全球消费，只为寻找合适自己的商品，选择奢侈品，更是选择一种生活方式。
（2）特质人格富人的多A级人生Aggressive 好斗的Accumulative 好囤积的Acquisitive 强统御欲……（3）消费心理——炫耀炫耀消费：在既定的范围内，以常人无法企及的物品在一个特点的圈子里相互攀比炫耀，显示财富与地位。
享受消费：对居住的舒适度要求高，特别是软环境，多有海外旅居经历，或认同海外生活方式及标准，希望通过高端房产来获取一种全新的居住体验。
豪宅客户买的不只是“房子”豪宅2、 豪宅营销：解决诸多矛盾的整合式小众营销豪宅营销，是围绕上述所指的高端客户的小众营销的范畴，单体个性极强。
根据豪宅客户的“泛”特点可知:豪宅营销必须是一种独特的整合营销传播策略，这一策略围绕跨跃三大核心矛盾展开：（1） 解决低调与传播的矛盾同普通物业一样，在豪宅营销过程中宣传与传播不可避免。
龙湖地产郑州招标公告1、招标条件本招标项目郑州市郑东新区龙湖自动驾驶公交项目二期已由郑东发改统计发改【2021】1号文批准建设，资金来源为县区财政，项目出资比例为100%，招标人为河南东龙市政工程，招标代理机构为中信国际招标。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。
、项目概况与招标范围2.1项目名称：郑州市郑东新区龙湖自动驾驶公交项目采购（二期）2.2项目概况:郑州市郑东新区龙湖自动驾驶公交车项目二期全长16.9公里，设19组33个智能中途站。
本项目沿线道路有:钟毅西路、朝阳路、钟毅路、九如路、商业内环路。
实施内容包括:交通工程、道路工程、建筑工程、结构工程、电气工程、监测工程、给排水工程、车辆工程等。
通过智能网络系统和软件平台、公交综合管控平台、智能平台系统、沿线智能系统、智能停车场等系统以及智能公交车辆的建设，实现自动驾驶公交系统的应用。
具体以招标文件为准。
2.3招标范围:自动驾驶车辆采购、系统采购、配套基础设施采购等。
在本项目范围内，为实现自动驾驶公交车的正常运营，包括但不限于智能交通网联设备采购(包括采购10辆智能网联自动公交车，包括自动驾驶车辆及相关车载联网设备)、车辆配套充电设施、智能网联系统及软件平台升级扩容、公交综合控制平台、智能平台系统、沿线智能系统、沿线电子警察、路口视频监控系统升级改造，供电外部线路、智能停车场等设备安装调试，工程咨询服务(智能交通工程施工图设计、设计技术服务等。
)、配套基础设施(如车站工程(含停车场、公交站)、道路工程、管道铺设、供电工程及其他配套基础设施建设)等。
，详细信息以招标文件为准。
2.4质量要求:符合国家相关法律法规规定的生产、制造和验收标准。
2.5标段划分:本工程划分为一个标段。
2.6采购时限要求:60日历天。
2.7投资估算:9991.4万元。
、投标人资格要求3.1资格要求同时满足以下条件：3.1.1具有独立法人资格的车辆生产企业或其授权的代理商（代理商参加投标的必须具有生产厂商针对本项目出具的唯一授权书）；3.1.2投标人并且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；3.2财务要求：企业近三年财务状况良好，提供近三年的财务审计报告（2017-2019年度连续三年，2017年之后新成立的公司提供成立年度至2019年度有效完整的财务审计报告）；3.3业绩要求：2016年05月01日以来，投标人主持或参与过智能网联或自动驾驶项目（以合同、协议或其他证明材料签订日期为准，提供类似项目业绩合同或协议或其他证明材料）；3.4信誉要求：①投标单位须未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停在项目所在地投标资格并在暂停期内的（投标人自行承诺）；②提供在“信用中国”网站（）查询相关主体（含投标人、投标人法定代表人、法定代表人的委托代理人，企业以单位名称或者统一社会信用代码进行查询；个人以身份证号查询自然人）的网站打印页面，需提供详细的查询页面，并加盖公章。
鹤龙湖螃蟹策划书3篇篇一鹤龙湖螃蟹策划书一、项目背景鹤龙湖螃蟹以其鲜美的口感和优良的品质在市场上具有较高的知名度。
为了进一步提升鹤龙湖螃蟹的市场影响力和销售业绩，特制定本策划书。
二、目标市场1. 本地市场：以周边城市的消费者为主要目标，通过线下渠道进行推广和销售。
2. 外地市场：瞄准其他地区的中高端消费者，利用线上平台拓展销售范围。
三、产品策略1. 突出鹤龙湖螃蟹的特色，如肉质饱满、蟹黄丰富等。
2. 加强产品包装设计，体现品牌形象和产品特色。
四、营销策略1. 举办螃蟹美食节，邀请知名厨师现场烹饪，吸引消费者品尝。
2. 与旅行社合作，将鹤龙湖螃蟹作为旅游特色产品进行推广。
3. 利用社交媒体、网络广告等进行线上宣传推广。
4. 在重点城市设立专卖店或专柜。
五、品牌建设1. 设计独特的品牌标识和宣传口号。
2. 讲述鹤龙湖螃蟹的品牌故事，增加消费者的认同感。
六、渠道建设1. 与当地的水产批发商、零售商建立长期合作关系。
2. 搭建电商平台，开展线上销售。
七、客户服务1. 提供优质的售前、售中、售后服务，确保消费者满意度。
2. 建立客户反馈机制，及时改进产品和服务。
八、活动策划1. 定期举办促销活动，如打折、满减等。
2. 开展抽奖活动，增加消费者参与度。
九、预算分配包括宣传推广费用、活动费用、品牌建设费用等，合理安排预算，确保资源的有效利用。
十、效果评估定期对策划方案的实施效果进行评估，根据实际情况进行调整和优化，以实现鹤龙湖螃蟹销售业绩的持续增长。
篇二鹤龙湖螃蟹策划书一、项目背景鹤龙湖螃蟹以其鲜美的口感和优良的品质在市场上具有较高的知名度和美誉度。
然而，为了进一步提升其市场竞争力和品牌影响力，需要制定全面且有针对性的策划方案。
二、目标市场1. 本地市场：以周边城市的消费者为主要目标，通过线下渠道进行推广和销售。
2. 外地市场：拓展到其他省份和地区，吸引更多对优质螃蟹有需求的消费者。
三、产品策略1. 确保螃蟹的品质始终保持在高标准，严格把控养殖、捕捞、储存等环节。
