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翡翠岭销讲资料营销部2008年1月一、小区规划设计（一）规划数据总占地面积88262㎡（132亩），总建筑面积160870 ㎡，其中地上建筑面积约20341㎡，地下面积约140529㎡；共有栋建筑，772户。
预计居住人数2471人。
总停车位802个，地面停车库2776㎡，地下停车库20341㎡，小高层38125㎡，电梯花园洋房76437㎡，叠拼别墅23191㎡。
，删掉面积提供每种业态的套数，面积分布没有什么大的意义。
容积率：1.59建筑密度25%绿地率：30%，户型：开间米，一层进深米左右，2层进深米左右。
面积—；所有户型均为居，除江景精装板楼以外，都是南北向。
户型面积、数量统计见附件1层高：总层高：电梯花园洋房21.2米每层层高米，挑空处层高达到米；叠上最高层高米车库：地面停车位110个，地下停车库692个，共802个花园：花园平均㎡，最大㎡赠送面积：平均每户赠送露台阳台㎡，最大㎡，最小㎡工期：交房时间（二）二期卖点卖点一：绿地公园（一）“翡翠岭”综述1．大环境“翡翠岭”，地处江与城心腹位置，位居正中，四面独享配套——教育资源，商业资源，绿地公园资源，滨江公园资源。
二期潜心力作，依山势、临公园而筑建，中央绿地公园地形呈洼地状，最高处与最低处相差？？米，紧邻绿地公园的雍景别墅正前方一览无余，视野毫无遮挡。
前方水岸花径、无边际泳池，纯自然高尚居住感受，尽在享受。
后排高地园景洋房，地处高处，上风上水，不仅享受公园配套，同时望尽前排别墅区域景观，并共同享受高尚生活。
江景精装版楼，以江景为优势，傲立最高点——海拔？？米。
与江景高差？？米，不仅体验到前方滨江花园洋房优雅生活，更是享受到滨江洋房所不及的视野效果。
2．小环境“翡翠岭”最原生的继承了大自然的创造——保持了大竹林原生地形地貌特点，利用坡地、洼地、高地等多层次的地形特点，综合优势，于坡地处建设——园景电梯洋房，于洼地处建设——雍景公园别墅，于高地处建设——江景精装板楼。
《房地产管理案例分析》课程设计房管专业姓名学号2012年11月龙湖.江与城住宅项目调查报告目录一、项目概况 (3)1、项目概况 (3)2、建筑特色 (3)3、项目景观 (3)4、项目配套 (4)5、交通状况 (4)二、房地产市场宏观调查分析(重庆市) (5)1、重庆市北部新区高新区房地产政策扶持 (5)2、居民生活水平 (6)3、重庆市城市规划 (6)4、重庆市房地产消费市场特征 (7)5、重庆市房地产总体形势及发展趋势 (7)6、总述 (8)三、项目周边的竞争状况分析 (8)1、主要竞争对手分析 (8)2、江与城优势 (9)四、市场需求调查分析 (11)五、总结 (12)一、项目概况㈠、项目概况江与城，拥有1800亩中央自然天城，地处中国第三新区核心——北部新区高新园，与使领馆、世界500强为邻，拥有便捷交通体系，15分钟畅达全城。
它坐拥一江、两山、三大主题公园，是重庆最大的滨江低密度居住新城。
江与城项目由别墅、洋房、高层多样产品联袂构成。
约3万平米浪漫商业街、约150亩带橄榄球场的体育公园、约1500平米艺术中心规划，完美呈现3万人的生活配套。
而江与城景上时光位于江与城高层洋房区中轴线上，距离滨江公园600米左右，距离中央公园400米，紧邻体育公园和商业步行街，在尽享江与城所有配套设施的同时俯瞰洋房别墅区或体育公园，遥望嘉陵江和歌乐山，极致宽奢的景观将会带给客户前所未有的感官盛宴。
㈡、建筑特色景上时光采用的是Art Deco风格，这是一种起源于法国，欧式和现代相结合的建筑风格。
Art Deco呈现出注重传统装饰与现代造型设计的双重性，设计追求单纯简洁，主张装饰与功能有机结合。
世界上典型的采用Art Deco风格的建筑有美国的帝国大厦，上海金茂大厦等，被誉为“二十世纪最激动人心的装饰艺术风格”。
㈢、项目景观在景观方面，地块中央为绿化园林，并延伸至西面体育公园贯通，为小区提供了极丰富的自然绿化景观，6-10地块，亦于东西向沿路方向布置了宽敞的绿化景观。
