商品房合同补充协议6篇

商品房合同补充协议6篇

篇1

本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：

一、项目基本情况

1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。

2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。具体细节详见本协议附录。

二、付款方式及调整

1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。

2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。 三、交付标准与验收

1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。

2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。

四、物业管理

1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。

2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。

五、保修责任

1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。

2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。 六、违约责任

1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。

七、其他事项

1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。

4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

附录：

一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】

二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】 三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】

篇2

本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：

一、协议前言

1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。

2. 双方在签署本协议前已充分理解并同意本协议中的所有条款。

二、物业基本情况

1. 物业地址：____________（请详细填写物业地址）。

2. 房屋类型：____________（请详细填写房屋类型，如公寓、别墅等）。

3. 房屋面积：____________（请详细填写房屋的面积）。 三、交易条款

1. 购房款

（1）购房款总额为人民币______元（大写：_____________________元整）。

（2）付款方式：____________（如一次性付款、按揭付款等）。

2. 交付日期

（1）房屋交付日期为______年______月______日。

（2）如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

3. 违约责任

（1）如一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金。

（2）违约金的具体金额和支付方式在商品房合同中另有约定。

四、物业保修和维护

1. 开发商对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年。

2. 保修期内，如发生质量问题，开发商负责免费维修。

3. 保修期结束后，房屋的维护由业主自行负责。 五、物业管理

1. 物业管理公司为____________，负责房屋的物业管理服务。

2. 业主需按照相关规定缴纳物业管理费。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议与商品房合同具有同等法律效力。如本协议与商品房合同有冲突，以本协议为准。

4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、争议解决

1. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________ 日期：______年______月______日 篇3

本协议作为《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和细化，旨在明确双方权益，确保交易公正、透明。在签署本协议之前，请务必仔细阅读并理解其内容。

一、协议双方

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

二、物业基本情况

1. 物业地址：____________________。

2. 物业类型：商品房。

3. 建筑面积：具体面积以相关政府部门测量为准。

4. 房屋布局、结构等具体信息详见附件。

三、买卖双方权利和义务

1. 甲方义务：

（1）确保所售商品房权属清晰，无争议。 （2）按照主合同约定交付房屋。

（3）为乙方办理房屋所有权证书提供必要协助。

2. 乙方义务：

（1）按照主合同约定支付购房款项。

（2）完成房屋所有权证书的申办手续。

（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋。

四、付款方式及期限

1. 乙方应按照主合同约定支付定金、首付款及尾款。

2. 付款方式：____________________。

3. 付款期限：____________________。

4. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除主合同并追究乙方违约责任。

五、房屋交付

1. 交付时间：_____________年_____月_____日之前。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。 2. 交付标准：甲方应提供竣工验收合格证明，并确保房屋内外设施完好。乙方应在验收时一次性提出异议，逾期未提出则视为验收合格。

3. 甲方在交付房屋后，应协助乙方办理相关物业交接手续。

六、产权登记与证书办理

1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内，为乙方办理房屋所有权证书提供必要资料，协助乙方完成证书办理。

2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任。

3. 乙方应及时缴纳办理产权登记所需的税费及工本费。

七、违约责任

篇4

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就购买商品房一事，根据相关法律法规及政策规定，经友好协商，在平等、自愿的基础上，为明确双方的权利与义务，特签订如下补充协议： 一、协议背景及目的

本协议是对双方已签署的《商品房买卖合同》的补充和细化，旨在明确交易过程中的相关事宜，确保双方权益得到合法保障。

二、房屋基本情况

1. 房屋位置：具体详见《商品房买卖合同》第二条。

2. 房屋面积：包括套内面积和公摊面积，具体详见《商品房买卖合同》第三条。

3. 房屋交付标准：按照国家和地方相关规定进行交付，具体详见《商品房买卖合同》第四条。

三、付款方式及期限

1. 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款。

2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。 四、房屋交付及产权登记

1. 甲方应当在《商品房买卖合同》约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2. 甲方应当在房屋交付后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。具体时间和流程详见《商品房买卖合同》。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、保修责任

1. 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限和范围详见《商品房买卖合同》。

2. 若因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的保修责任。 七、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本补充协议是《商品房买卖合同》的重要组成部分，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。如本补充协议与《商品房买卖合同》内容存在冲突，以本补充协议为准。

八、特别提示

甲方在签订本协议时已向乙方充分解释本协议所有条款内容，并逐一进行了说明。乙方已充分理解本协议所有条款内容，自愿签署本协议并受其约束。

九、其他补充条款：______________________________________________________________________________________________________________________________________。

（以上空白处可填写双方协商一致的其他补充条款） 甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________ 委托代理人（签字）：____________________ 委托代理人（签字）：____________________ 签订日期：____________________年______月______日 签订日期：____________________年______月______日

篇5

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜达成的主合同，现就相关未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议背景及目的

本协议基于甲乙双方共同认可的主合同内容，旨在明确双方的权利和义务，确保双方在进行商品房交易过程中享有公平、公正、透明的交易环境。