商品房买卖合同补充协议
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第 1 页 共 3 页 商品房买卖合同补充协议
甲方：（买方）
身份证号码：
住所：
联系电话：
乙方：（卖方）
住所：
联系电话：
鉴于甲方与乙方已就商品房买卖达成初步意向并签订了《商品房买卖合同》，为明确双方权益和履行义务，进一步明确买卖交付、支付方式等内容，特制订本补充协议，共同遵照执行。
一、房屋基本信息
1.房屋坐落：
2.房屋面积：
3.房屋用途：
4.建筑面积：
5.房屋售价：人民币（大写）万元
二、买卖交付
1.房屋交付时间：自本协议签订日起______个工作日内。
2.交付的方式：
(1) 乙方应确保房屋在交付之日，处于良好状态，该房屋所有权属于乙方合法拥有。 第 2 页 共 3 页 (2) 乙方应向甲方交付该房屋的整套相关证件，包括房屋产权证、房屋契税发票、房屋竣工验收合格证等。
(3) 若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金标准为商品房总价款的0.05%。
(4) 甲方/乙方交付/接收房屋时，应当进行验收并签订验收单，确认房屋的实际状况和双方的权益；双方签字确认后，验收单即视为有效。
三、价款支付方式
1.首付款：人民币（大写）万元，甲方应于本协议签订日起10个工作日内支付给乙方。
2.贷款申请：
(1)甲方应在本协议签订后10个工作日内向银行提出贷款申请，贷款申请金额为（大写）万元，期限为__年，利率为____%。
(2)乙方应在收到甲方贷款批准通知后10个工作日内协助甲方办理贷款手续。
(3)如甲方未能按时办理贷款手续，应当赔偿乙方因此产生的一切费用，包括但不限于利息、滞纳金等。
(4)甲方在贷款完全发放前，应支付剩余购房款项的__%作为按揭贷款首付款。
3.贷款发放：
银行在收到甲方全部贷款申请材料后，应于15个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。 第 3 页 共 3 页 四、其他约定
1.该房屋房产证尚未办理完成，双方约定：如办理房产证时间延误，管理层产生的相关费用由乙方承担，乙方应尽快补办房产证并交付给甲方。
2.乙方保证该房屋及产权无诉讼、抵押等纠纷。
3.乙方保证向甲方提供的相关文件真实、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
4.甲方和乙方双方同意，对于因本协议履行过程中发生的任何争议，均应友好解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。
5.本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
以上为《商品房买卖合同补充协议》，双方自愿签订，自愿履行。
注：卖方如出卖多套商品房时，将买房人要求买卖合同最后一页协议部分交验给卖方，作为买方保证交房和卖方办理产权证明相应义务之凭证，卖方交验后应寄还买方一份协议。
