方案投资成本控制
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设计阶段工程投资成本控制方案一、目标设定:给成本画个“紧箍咒”在设计阶段控制工程投资成本,就像给一个调皮的小孩(成本)戴上紧箍咒,让它乖乖听话。
我们的目标就是在保证工程质量和功能需求的前提下,把成本控制在一个合理的、让老板笑开花的范围内。
二、前期调研:摸清底细,不打无准备之仗。
1. 市场行情大摸底。
就像逛街买东西得知道物价一样,我们得去了解建筑材料、设备的市场价格。
派几个机灵的小伙伴去建材市场、设备供应商那里转转,看看各种材料和设备的价格波动,是像坐过山车一样不稳定,还是像乌龟爬一样平稳。
关注新兴材料和技术的成本情况。
说不定有那种又便宜又好用的新玩意儿,就像发现了宝藏一样。
2. 相似项目考察。
找几个“邻居”项目,也就是类似的工程去参观考察。
看看人家在设计上是怎么省钱又出彩的。
比如人家的布局怎么更合理,用的材料规格有没有什么巧妙之处。
这就好比向学霸请教学习方法,偷师学艺。
三、设计团队选择:找对“军师”很重要。
1. 经验为王。
找设计团队就像找军师打仗,得找那些有丰富经验的。
有经验的设计团队就像老司机,知道哪里有坑,在设计的时候能巧妙地避开那些会让成本飙升的陷阱。
看看他们以前做过的项目,有没有在成本控制方面表现出色的。
要是能把成本控制得像铁公鸡一样一毛不拔(当然是在合理范围内),那就再好不过了。
2. 沟通能力考核。
设计团队得是个好的“话痨”,能和我们以及施工团队好好沟通。
要是他们设计出来的东西施工团队都看不懂,那就像鸡同鸭讲,肯定会出乱子,导致成本增加。
所以要找那种能把复杂的设计理念说得通俗易懂的团队。
四、设计方案优化:精打细算的魔法。
1. 多方案比选。
让设计团队像变魔术一样拿出好几个设计方案。
然后我们像评委一样,从成本、功能、美观等多个方面进行打分。
比如说,一个方案可能外观超级酷炫,但是成本高得吓人;另一个方案虽然看起来普通一点,但是成本很低,功能也齐全。
我们就得权衡利弊,选出那个性价比最高的方案。
工程项目成本控制方案一、成本控制目标。
咱们做工程项目,就像居家过日子一样,得心里有个小账本,知道钱该咋花。
咱们这个项目的成本控制目标呢,就是在保证工程质量和进度的前提下,把每一分钱都花在刀刃上,尽可能地减少不必要的开支,让项目的实际成本不超过预算成本,最好还能省出点小钱来当奖金呢,哈哈。
二、成本控制的关键环节。
# (一)项目前期规划。
1. 精准估算成本。
在项目刚开始的时候,就像厨师做菜前要知道食材大概用量一样,咱们得对整个项目的成本进行一个精准的估算。
这可不能瞎蒙,要把项目里大大小小的花费都考虑进去,从材料、设备、人工,到可能出现的意外开支,都得算一算。
找有经验的老师傅来帮忙估算,他们就像老中医一样,一眼就能看出个大概。
2. 合理规划设计。
设计方案就像是盖房子的蓝图,要是设计得不合理,那成本可就像洪水一样止不住了。
所以咱们要在设计阶段就考虑成本因素,比如建筑的布局、材料的选用等。
别整那些花里胡哨的设计,实用又省钱才是王道。
# (二)项目施工阶段。
1. 材料成本控制。
材料可是工程项目里的大开销,就像咱们吃饭,食材买贵了,这顿饭肯定就不便宜。
采购环节。
货比三家,找性价比最高的供应商。
不能只看价格低,质量也得过关,不然就像买了便宜的烂苹果,吃了坏肚子还得花更多钱看病呢。
要建立供应商评价体系,和那些靠谱的供应商长期合作,说不定还能要点小优惠。
控制采购量,根据项目进度和实际需求来采购。
买多了,材料堆在那儿占地方还可能浪费;买少了,又得临时补货,运费啥的加起来也不划算。
使用环节。
加强施工现场的材料管理,防止材料的浪费和丢失。
就像家里管孩子一样,得看紧点。
设立材料管理员,对材料的领用、使用情况进行严格登记,谁要是浪费材料,就得让他知道这是不对的,就像做错事要挨批评一样。
2. 人工成本控制。
人多力量大,但人多花费也大啊。
合理安排人员。
根据项目的工作量和进度要求,确定合适的人员数量和工种搭配。
不能人浮于事,也不能人手不够干不完活。
工程投资成本控制措施一、项目前期工作措施1.精细化的可行性研究:在项目初步确定后,要进行全面详尽的可行性研究,分析项目的技术、经济、社会等多个方面,尽可能准确地评估投资风险和回报预期,为后期成本控制提供依据。
2.合理的项目选址:选取合理的项目选址,可以降低土地成本、节省基础设施建设费用,并与政府规划相符,避免因规划变更而增加后期成本。
3.精细化的设计方案:在项目前期,要充分考虑建筑物结构、用材、设备配置等细节,通过优化设计来降低材料损耗和施工成本。
二、投资预算阶段的措施1.合理进行投资预算:在项目初期,要根据项目的特点、技术要求和市场需求,制定合理的投资预算,包括建筑材料、施工设备、人工成本等多个方面,并建立完善的监控系统,实时掌握投资情况。
三、招投标措施1.严格的招投标流程:在项目招投标过程中,要按规定程序进行,引入竞争机制,提高供应商的服务质量和竞争力,从而获得较低的施工价格。
2.合理制定合同:招投标后,要与中标方签订合理合同,明确项目的工作内容、质量要求、进度计划、付款方式等,确保专业施工企业在预算范围内完成工程。
四、项目过程控制措施1.实施合理的计划管理:在项目实施过程中,要制定详细的施工计划,明确每个阶段的工作内容和工期,严格控制工期进度,避免因拖延造成的额外成本。
2.严格的变更管理:项目实施中,如确实需要进行变更,要通过审批程序,制定变更控制措施,合理控制变更的范围,避免因变更导致成本的不可控。
3.加强监督管理:项目实施过程中,要加强对施工企业的监督,确保施工质量和进度达到预期目标,避免额外的修复和改进成本。
五、采取降低成本的技术措施1.精细化的施工工艺:在施工过程中,要采用精细化的工艺,减少材料的浪费和损耗,提高施工效率,降低成本。
2.应用新技术和新材料:根据项目的需求,合理应用新技术和新材料,提高工程质量和效率,降低成本。
3.开展精细施工管理:加强现场管理,采用信息技术手段实施施工过程的监控和管理,减少人为失误,提高工程施工质量和效益。
项目管理投资控制方案一、背景及意义随着经济的不断发展,项目投资成为了企业实现利润增长和市场竞争的重要手段。
然而,项目投资涉及到大量的资源配置和风险管理,如果没有有效的投资控制方案,很容易导致项目过程中的资金浪费和投资风险的增加。
因此,制定一套科学有效的项目管理投资控制方案,对于保证项目的顺利进行和投资收益的最大化具有重要意义。
二、投资控制目标1.控制项目投资成本,确保项目在预算范围内进行。
2.优化资源配置,提高项目的效率和效益。
3.降低项目风险,确保项目的成功实施和投资回报。
三、投资控制内容1.投资申请阶段的控制在项目启动之前,需要进行项目的投资申请和评估。
在此阶段,投资控制应包括以下内容:(1)明确项目的目标和需求,确定项目的投资规模和范围。
(2)制定详细的项目投资计划,包括时间、资金、资源等方面的安排。
(3)评估项目投资的可行性和风险,进行风险管理和预警措施的制定。
(4)审核和批准项目投资申请,明确项目的投资预算和投资限额。
2.项目实施阶段的控制在项目实施过程中,需要进行投资控制的监督和管理。
在此阶段,投资控制应包括以下内容:(1)监督项目实施进度和项目成本的控制,确保项目按计划和预算进行。
(2)对项目中的变更和风险进行管理,及时调整项目的投资策略和资源配置。
(3)加强项目团队的协同合作,提高项目的执行效率和质量。
(4)定期进行项目投资的评估和审计,及时发现和解决投资问题。
3.项目收尾阶段的控制在项目结束时,需要进行项目的收尾和投资评估。
在此阶段,投资控制应包括以下内容:(1)对项目实施过程进行总结和复盘,总结经验教训,提供改进建议。
(2)评估项目的投资收益和效果,对项目的成功度进行评价。
(3)进行项目的验收和结算,确保项目的收尾工作完成。
(4)对项目的投资成果进行总结和宣传,为后续项目的投资提供参考。
1.编制详细的投资计划和预算,明确项目的投资需求和限额。
2.建立项目投资决策机制,确保项目投资决策的科学性和合理性。
实施方案的成本控制原则一、背景介绍随着经济的快速发展和市场竞争的不断加剧,企业在实施各项项目或计划时需要严格控制成本,以提高自身的竞争力。
本文将就实施方案的成本控制原则展开阐述。
二、明确目标和预算在制定实施方案之前,需要明确项目的目标,并且制定详细的预算。
通过制定预算,可以明确资金的使用范围、来源及限额,从而控制成本的发生和使用。
三、合理规划资源在实施方案之前,需要对所需资源进行合理规划。
通过充分评估项目所需资源的数量和质量,合理配置资源,避免资源的浪费和过剩现象,进一步控制项目成本。
四、优化流程和提高效率对实施方案中的各个环节进行优化,通过流程的简化和效率的提升,降低项目成本。
通过引入现代化的管理方法和技术手段,提高工作效率和质量,实现成本的控制。
五、严格监控和审计在实施方案的过程中,需要严格监控项目的各个环节。
通过监控,可以及时发现问题和风险,制定相应的应对措施,从而避免成本的不可控。
六、合理采购和供应链管理在项目实施中,合理采购和供应链管理是非常重要的一环。
通过建立长期稳定的供应关系,降低采购成本。
同时,引入供应链管理,优化资源配置和运作过程,进一步降低成本。
七、加强协作和沟通在实施方案的过程中,需要加强各个部门之间的协作和沟通。
通过良好的合作和信息的共享,可以避免重复工作和资源的浪费,进一步降低成本。
八、控制变更和风险在实施方案中,变更和风险是不可避免的。
控制变更和风险的发生是保证成本控制的关键。
通过建立变更管理和风险控制机制,及时应对各种变化和风险,有效控制成本。
九、追求持续改进成本控制不是一次性的工作,需要持续的改进和优化。
通过对实施方案的总结和评估,找出不足之处并进行改进,不断提高成本控制的效果。
十、总结实施方案的成本控制是企业项目管理中的重要环节,通过明确目标和预算、合理规划资源、优化流程和提高效率、加强监控和审计、合理采购和供应链管理、加强协作和沟通、控制变更和风险、追求持续改进等原则,可以实现成本的控制和降低,提高企业的竞争力和盈利能力。
成本控制对企业投资项目的影响在当今竞争激烈的商业环境中,企业必须有效地控制和管理成本,以确保投资项目的成功和可持续发展。
成本控制是企业管理的重要组成部分,它直接影响着企业的盈利能力和竞争力。
本文将探讨成本控制对企业投资项目的影响,并提出一套有效的成本控制与管理方案。
一、成本控制的重要性成本控制是企业管理的核心,它涉及到企业所有方面的运营和决策。
有效的成本控制可以帮助企业降低生产成本、提高产品质量、增强市场竞争力,并最终实现企业的可持续发展。
在投资项目中,成本控制的重要性更加突出。
投资项目通常需要大量的资金投入,如果没有有效的成本控制,企业可能面临资金短缺、项目延期或失败的风险。
二、成本控制的原则1.明确成本目标:在投资项目的初期阶段,企业应该明确项目的成本目标,包括预算、投资回报率和成本效益等指标。
这些目标将指导企业在项目实施过程中的成本控制和决策。
2.精细化预算管理:企业应该制定详细的预算计划,并在项目实施过程中进行严格的预算控制。
预算管理包括成本估算、成本分配和成本控制等环节,通过实时监控和调整预算,企业可以及时发现和解决成本超支的问题。
3.优化资源配置:成本控制不仅仅是降低成本,更重要的是优化资源的配置。
企业应该合理分配资源,避免资源的浪费和闲置。
通过优化资源配置,企业可以提高生产效率和降低生产成本,从而实现成本控制的目标。
效果进行定期评估和反馈。
通过绩效评估,企业可以了解成本控制的效果,及时发现问题并采取相应的措施进行改进。
三、成本控制的策略1.供应链管理:企业应该与供应商建立良好的合作关系,通过与供应商的紧密合作,降低采购成本,提高供应链的效率。
同时,企业还应该定期评估供应商的绩效,确保供应链的稳定性和可靠性。
2.技术创新:企业应该积极推动技术创新,引进先进的生产技术和设备。
技术创新可以提高生产效率和产品质量,降低生产成本,并提升企业的竞争力。
3.人力资源管理:企业应该重视人力资源的培养和管理,建立一支高素质的员工队伍。
投资、造价控制措施投资和造价控制措施是为了确保项目的成功完成和降低成本。
以下是一些常见的投资和造价控制措施:1.充分的项目规划:在项目开始之前,要进行详尽的项目规划,包括项目的目标、范围、时间表和预算。
规划阶段的投资是确保项目成功的基础,因此要进行充分的调研和分析,以确保项目目标的合理性和可行性。
2.比较估算:在项目规划阶段,要进行多种方案的比较估算,包括不同设计方案和材料选择的成本估算。
通过比较不同方案的成本,可以选择最经济实用的方案,并降低成本。
3.质量控制:在项目实施过程中,要进行严格的质量控制,确保施工质量符合设计要求。
如果在施工过程中发现了问题,要及时进行整改,避免日后成本的增加。
4.供应链管理:合理管理供应链,包括选择合适的供应商和预先协商价格合同。
通过与供应商建立长期合作关系,可以获得更好的价格和优惠,降低成本。
5.项目管理:有效的项目管理可以帮助控制投资和成本。
项目经理应当做好项目的进度和成本的跟踪,及时发现和解决问题。
此外,要确保项目团队的有效沟通和协作,以减少误解和错误。
6.健全的风险管理:对项目可能面临的风险进行充分的评估,并制定相应的风险应对措施。
这样可以减少风险对项目进展和成本的影响,并保障项目的顺利进行。
7.技术创新:引入新技术和工艺可以提高效率和降低成本。
因此,在项目实施过程中要注重技术创新和应用,以提高项目的竞争力和经济性。
8.资源节约:合理利用和管理项目资源,包括材料、人力和设备。
要避免浪费和过度使用资源,并寻求优化和节约的方法,以降低成本。
9.定期审查和评估:定期对项目的投资和成本进行审查和评估,及时调整和改进措施。
通过持续的监控和改进,可以确保项目的投资和成本在可控范围内。
总之,投资和造价控制措施是项目管理中的重要环节,能够确保项目的顺利进行和降低成本。
通过充分的项目规划、有效的项目管理、供应链管理和风险管理等措施,可以提高项目的经济性和竞争力。
建设方案中的工程成本估算与控制随着经济的发展和城市化进程的加速,建设工程在我们日常生活中扮演着重要的角色。
无论是新建房屋、道路、桥梁,还是城市综合体、工业园区的建设,都离不开对工程成本的估算与控制。
工程成本估算与控制是建设方案中的重要环节,对于项目的顺利进行和成本控制至关重要。
一、工程成本估算工程成本估算是建设方案中的重要组成部分,它是在项目前期进行的,通过对项目所需的人力、物力、财力等资源进行综合评估,以确定项目的投资规模和成本。
工程成本估算需要考虑多个因素,包括但不限于以下几个方面。
1.项目规模与质量要求项目规模和质量要求是工程成本估算的基础。
根据项目所需的建筑面积、道路长度、桥梁跨度等规模指标,结合项目的质量要求,可以初步确定项目的投资规模。
同时,要考虑到项目所处的地理环境、土地条件等因素,以及项目的可行性和可持续性。
2.材料与设备选择材料与设备的选择对工程成本有直接影响。
在工程成本估算中,需要根据项目的需求,选择合适的材料和设备。
在选择材料时,要考虑到材料的质量、价格、供应情况等因素;在选择设备时,要考虑到设备的性能、可靠性、维护成本等因素。
通过合理选择材料和设备,可以降低工程成本。
3.人力资源与工期安排人力资源和工期安排是工程成本估算的重要因素。
在工程成本估算中,需要根据项目的工作量和工期,合理安排人力资源。
要考虑到人力资源的数量、技术水平、工作效率等因素,以确保项目按时完成,并控制工程成本。
二、工程成本控制工程成本控制是建设方案中的关键环节,它是在项目实施过程中进行的,通过对项目的成本进行监控和调整,以确保项目的顺利进行和成本控制。
工程成本控制需要考虑多个因素,包括但不限于以下几个方面。
1.成本监控与分析成本监控与分析是工程成本控制的基础。
通过对项目的成本进行监控和分析,可以及时了解项目的成本情况,发现问题并采取相应措施。
成本监控与分析需要建立合理的成本管理体系,包括成本核算、成本预测、成本比较等方法,以实现对项目成本的有效控制。
前言随着国内经济的快速发展和城市化进程加快,城市投资建设也日益呈现出多样化、复杂化的趋势。
作为城市投资建设的重要主体,城投集团在实际运营中必须重视成本管控,以优质的项目管理和成本管理保证企业的可持续发展。
本文主要讨论城投集团成本管控方案。
成本的概念和重要性成本是指生产和经营所需要的各种支出,这些支出在企业经营过程中是必然发生的。
成本管理是指对企业在日常经营活动中产生的各种成本进行计划、实施、监控和控制的过程。
成本的重要性主要体现在以下方面:•成本是企业经营的基础。
成本决定了企业的生产、经营和发展水平。
•合理的成本控制可以增加企业收益。
通过降低成本、提高效率,企业可以减少不必要的损失,从而提高经济效益和综合竞争力。
•成本管理是企业管理的一部分。
成本管理需要充分考虑到市场需求、技术发展和竞争环境状况等因素,是企业管理的重要组成部分。
城投集团成本管控的重要性城投集团拥有庞大的资产和业务范围,成本管控是企业管理的重要组成部分。
城投集团实施成本管控,不仅可以降低企业风险,还能提高企业效益、稳定经济运行。
城投集团的成本管控应该注重以下要点:•明确成本项目。
城投集团的成本项目应该明确,包括项目选址、建设规模、用地成本、建筑工程造价、设备采购成本、流动资金成本等。
•制定成本计划。
城投集团应该制定成本预算,在建设前明确项目建设的资金来源和使用的方向和数量。
•加强成本监控。
城投集团应该采用成本监控制度,对各项成本进行全过程、实时监控。
并及时发现问题并加以解决。
•加强成本控制。
城投集团应该建立成本控制制度,通过对工程流程、工程效率、安全管理等环节的管控,严格控制工程成本和节约建设资金,保证所投资项目的经济效益和财务可行性。
•合理利用财务手段。
城投集团应该在资金使用上灵活运用财务手段,合理融资、运用银行贷款、开展合法合规的资本市场活动等,以确保资金流畅,减轻财务压力。
结束语成本管控要求企业能够充分了解市场需求、技术投入、各种环保法规和规划要求等方面的内容,以科学合理的成本控制方式做出有意义的投资决策。
成本控制方案范文(6篇)成本控制方案范文1一、成本控制思路:1、原材料成本控制在制造业中原材料费用占了总成本的很大比重,一般在60%以上,高的可达90%,是成本控制的主要对象。
影响原材料成本的因素有采购、库存费用、生产消耗、回收利用等,所以控制活动可从采购、库存管理和消耗三个环节着手。
2、工资费用控制工资在成本中占有一定的比重,增加工资又被认为是不可逆转的。
控制工资与效益同步增长,减少单位产品中工资的比重,对于降低成本有重要意义。
控制工资成本的关键在于提高劳动生产率,它与劳动定额、工时消耗、工时利用率、工作效率、工人出勤率等因素有关。
3、制造费用控制制造费用开支项目很多,主要包括折旧费、修理费、辅助生产费用、车间管理人员工资等,虽然它在成本中所占比重不大,但因不引人注意,浪费现象十分普遍,是不可忽视的一项内容。
4、企业管理费控制企业管理费指为管理和组织生产所发生的各项费用,开支项目非常多,也是成本控制中不可忽视的内容。
上述这些都是绝对量的控制,即在产量固定的假设条件下使各种成本开支得到控制。
在现实系统中还要达到控制单位成品成本的目标。
力图增加有效作业,提高有效作业的效率,同时尽量减少以至于消除无效作业,二、成本控制的基本程序和方法对成本形成的各种因素,按照事先拟定的标准严格加以监督,发现偏差就及时采取措施加以纠正.1、制定分析指标(1)计划指标分解法。
即将大指标分解为小指标。
分解时,可以按部门、单位分解,也可以按不同产品和各种产品的工艺阶段或零部件进行分解,若更细致一点,还可以按工序进行分解。
(2)预算法。
就是用制订预算的办法来制订控制标准。
有的企业基本上是根据季度的生产销售计划来制订较短期的(如月份)的费用开支预算,并把它作为成本控制的标准。
采用这种方法特别要注意从实际出发来制订预算。
(3)定额法。
就是建立起定额和费用开支限额,并将这些定额和限额作为控制标准来进行控制。
在企业里,凡是能建立定额的地方,都应把定额建立起来,如材料消耗定额、工时定额等等。
投资成本控制措施1. 设定严格的预算限制,确保所有投资成本在可控范围内。
2. 定期审查投资项目的进展情况,及时调整预算,降低不必要的支出。
3. 确保所有采购和支出均符合公司的预算标准和政策要求。
4. 鼓励供应商提供竞争性价格,并定期进行供应商评估,以确保最优惠的成本。
5. 开展成本效益分析,对比不同方案的成本与利润,选择最经济的投资方案。
6. 持续监控物料和劳动力成本,及时应对价格波动和劳动力供需变化。
7. 进行财务风险评估,降低投资过程中的不确定性和风险。
8. 加强内部控制,防止投资项目中的盗窃、浪费和滥用。
9. 制定严格的审批流程,确保所有投资项目经过深思熟虑和合理评估。
10. 采用先进的技术和管理工具,提高工作效率和降低成本。
11. 鼓励员工提出节约成本的建议,并给予相应奖励。
12. 严格控制差旅和会议支出,鼓励利用远程会议和网上协作工具。
13. 设定奖惩机制,激励员工积极参与成本控制和节约支出。
14. 定期进行成本分析和成本管控,确保投资项目的盈利。
15. 建立利用集中采购和合作采购的机制,获取更多的优惠和折扣。
16. 提高设备利用率,降低停机维护成本和备件库存成本。
17. 优化资金运作,减少资金占用成本和融资成本。
18. 强化人力资源管理,合理安排员工工作,避免加班和泄漏成本。
19. 持续进行成本绩效评估,发现成本波动的原因并及时调整。
20. 确保项目开支符合预算和实际情况,减少超支情况的发生。
21. 加强对外部合作伙伴的管理,防范因合作伙伴带来的风险和成本。
22. 制定清晰的成本核算标准和流程,避免成本核算混乱和成本漏报。
23. 加强成本数据的收集和分析,及时发现成本波动和异常情况。
24. 建立成本管理团队,负责投资成本的监管和管控。
25. 优化供应链管理,降低物流和库存成本,提高供应链效率。
26. 严格执行投资决策程序,确保项目投资的合理性和可持续性。
27. 定期举办成本控制培训和学习活动,提高员工的成本意识和管理水平。
成本控制的方案和措施方案成本控制一直是企业管理中的重要内容,它关乎着企业的经济效益和可持续发展。
本文将从几个方面讨论成本控制的方案和措施方案。
一、成本控制的方案(一)制定预算制定预算是有效控制成本的一种重要方案。
预算是根据企业的经营目标和策略,在一定时间范围内确定的成本开支计划。
通过预算,企业可以合理规划资金投入和成本分配,从而控制成本的增长。
(二)优化供应链供应链管理是成本控制的重要手段之一。
通过优化供应链,企业可以降低采购成本、加快供应链流程、减少库存成本等。
例如,采用合理的供应商选择、库存管理和物流运作,可以有效降低企业的成本支出。
(三)降低人力成本人力成本是企业成本结构中的重要组成部分。
通过合理的人力资源管理,可以降低人力成本。
例如,采取灵活的用工方式,优化组织结构,提高员工的工作效率和工作满意度等,可以有效降低人力成本。
(四)提高生产效率提高生产效率是成本控制的重要途径之一。
企业可以通过引进先进设备、优化工艺流程、改进生产管理等措施来提高生产效率,从而减少生产成本。
二、成本控制的措施方案(一)采购管理采购是影响成本的关键环节之一。
企业可以通过建立供应商评估制度、加强采购合同管理、开展招投标等方式,实施合理的采购管理,以降低采购成本。
(二)成本核算和分析成本核算和分析是成本控制的基础。
企业需要建立完善的成本核算体系,对各项成本进行精确计算和分析,找出成本的来源和变动原因,以便采取相应措施加以控制。
(三)费用审查费用审查是有效控制成本的措施之一。
企业应该定期进行费用审查,对各项费用进行合理性和必要性的评估,避免不必要的费用支出,减少盲目投资,从而降低成本。
(四)技术创新技术创新是企业降低成本的重要手段之一。
通过技术创新,企业可以提高生产效率,降低生产成本。
例如,引进自动化生产设备、开发高效节能的技术等,都可以减少人力和能源的消耗,从而降低成本。
综上所述,成本控制需要根据企业的实际情况制定合理的方案和措施。
项目实施方案成本控制一、项目背景在进行任何项目实施之前,成本控制是至关重要的一环。
本文将重点介绍项目实施方案中的成本控制方法和策略。
二、成本控制目标1. 确定成本控制目标:在项目规划阶段,明确项目的成本目标和预算。
2. 制定详细的成本计划:根据项目需求和可用资源,确定项目每个阶段的预算和费用分配。
3. 监控成本执行情况:实施项目期间,对成本执行情况进行监控和评估,及时发现并解决成本超支和资源浪费问题。
4. 及时采取措施:一旦发现成本偏离预算,采取相应的管理措施,包括调整资源分配、重新评估风险以及寻找降低成本的方式等。
三、成本控制方法和策略1. 预算管控:制定详细的成本预算计划,并及时进行监控。
在项目实施过程中,要实时追踪费用支出情况,对超出预算的项目进行调整。
2. 资源优化:通过资源的有效配置和利用,最大限度地减少成本。
这包括合理地安排人力资源,优化工作流程,降低成本并提高工作效率。
3. 风险管理:及时发现并评估项目风险,为可能发生的问题做出预测和规划。
这可以帮助项目团队减少风险带来的成本损失,避免项目进度延误和预算超支。
4. 建立绩效评估体系:通过建立绩效评估体系,对项目团队和个人的绩效进行定期评估,激励团队成员积极参与成本控制,提高成本控制的效果。
5. 与供应商的合作:与供应商建立良好的合作关系,通过谈判和合同管理等手段,获得合理的物资采购价格,并减少采购成本。
6. 管理变更请求:对于项目实施过程中出现的变更请求,要进行评估和审查。
只有在经过合理的评估后,变更请求才能被批准,以避免造成不必要的成本增加。
四、成本控制的重要性1.确保项目成功:成功的项目需要在预算范围内实施,成本控制是实现这一目标的关键。
2.提升利润空间:成本控制可以降低项目成本,提高利润空间,增加企业的盈利能力。
3.资源优化:通过成本控制,可以最大限度地利用资源,提高效率和生产力。
4.风险防范:成本控制可以帮助识别和解决潜在的风险,减少项目失败的可能性。
企业控制成本的具体方案
1. 优化生产流程,降低生产成本。
通过精细化管理,优化流程,降低原材料使用量、人工成本等,实现成本的有序降低。
2. 技术改造,提高产能和效率。
通过技术改造,提高生产效率和产品质量,降低能源消耗和维护成本。
3. 多元化采购,筛选供应商。
通过多元化采购、折扣优惠的谈判以及挑选可靠的供应商以节省采购成本。
4. 精简管理,降低管理费用。
通过减少管理层级、缩小管理规模、提高内部管理效率等方式,实现管理成本的降低。
5. 定向培训、提高员工素质。
提升员工的技能,提高工作效率和产品质量,通过员工认可和绩效考核激励员工,降低员工流动成本。
6. 资产投资的平衡考量。
控制资本开支,避免过度的投资和浪费,合理平衡资产购置与维护成本。
7. 未雨绸缪,规避危险局面。
预防控制,防止产生不必要的风险、损失,提高幸存能力和危机处理能力。
总之,企业要想控制成本,就需要采取全方位的管理方式,从各个方面入手,细致入微,协调配合,方能取得优异的成果。
一、方案背景随着我国经济的快速发展,固定资产投资规模不断扩大,投资项目管理日益复杂。
为确保投资效益最大化,降低投资风险,提高投资决策的科学性和合理性,特制定本投资控制专项方案。
二、投资控制目标1. 确保项目投资在预算范围内完成;2. 提高投资决策的科学性和合理性;3. 严格控制项目投资成本,降低投资风险;4. 提升项目投资效益,实现项目可持续发展。
三、投资控制措施(一)事前控制1. 项目可行性研究:在项目启动前,进行全面、深入的可行性研究,确保项目投资决策的科学性和合理性。
2. 编制投资预算:根据项目可行性研究报告,编制详细的投资预算,明确投资规模、资金来源、投资进度等。
3. 合同管理:严格按照合同约定,明确投资控制责任,确保合同条款有利于投资控制。
(二)事中控制1. 工程进度管理:加强工程进度管理,确保项目按计划推进,避免因进度延误导致的投资增加。
2. 变更管理:对设计变更、施工变更等进行严格审查,确保变更合理、必要,并控制变更成本。
3. 资金管理:加强资金管理,确保资金使用合理、合规,避免资金浪费和挪用。
(三)事后控制1. 项目结算:对项目结算进行严格审核,确保结算合理、合规,避免结算纠纷。
2. 投资效益分析:对项目投资效益进行评估,总结经验教训,为今后类似项目提供参考。
3. 投资风险预警:对项目投资风险进行持续监控,及时发现并采取措施防范风险。
四、投资控制职责1. 项目管理部门:负责项目投资控制的总体规划和组织实施。
2. 设计单位:负责设计方案的优化,降低设计成本。
3. 施工单位:负责施工过程中的投资控制,确保施工质量、进度和成本。
4. 监理单位:负责对项目投资进行全过程监督,确保投资控制措施落实到位。
五、投资控制流程1. 项目可行性研究阶段:开展投资控制工作,明确投资控制目标、措施和职责。
2. 设计阶段:对设计方案进行优化,降低设计成本。
3. 施工阶段:加强施工过程中的投资控制,确保施工质量、进度和成本。
建设方案中的投资成本预测和控制策略一、引言在任何项目的建设过程中,投资成本是一个至关重要的考虑因素。
准确预测和有效控制投资成本,对于项目的成功实施和可持续发展至关重要。
本文将探讨建设方案中的投资成本预测和控制策略,希望能为相关项目的决策者提供一些有益的参考。
二、投资成本预测1.市场调研在进行投资成本预测之前,需要进行充分的市场调研。
通过对市场需求、竞争对手、供应链等方面的调查和分析,可以准确把握项目的投资规模和投资方向,从而为投资成本的预测提供依据。
2.技术评估技术评估是投资成本预测的重要环节。
通过对项目所涉及的技术难点、技术风险等方面进行评估,可以预测出技术上可能出现的问题和相应的成本。
同时,技术评估还可以帮助项目决策者选择适合的技术方案,从而降低投资成本。
3.成本估算成本估算是投资成本预测的核心环节。
通过对项目所需资源、劳动力、设备、原材料等方面进行估算,可以得出项目的总体投资成本。
在进行成本估算时,需要充分考虑市场价格的波动、通货膨胀等因素,以确保估算结果的准确性。
三、投资成本控制策略1.精细化管理精细化管理是投资成本控制的基础。
通过建立科学的管理体系,制定详细的工作计划和责任分工,可以有效控制项目的进度和质量,从而降低投资成本。
同时,精细化管理还可以帮助项目决策者及时发现和解决问题,避免成本的不必要增加。
2.供应链优化供应链优化是投资成本控制的重要手段。
通过与供应商建立长期稳定的合作关系,可以获得更好的价格和服务。
同时,优化供应链还可以降低物流成本和库存成本,提高资金周转效率,从而降低项目的总体投资成本。
3.风险管理风险管理是投资成本控制的重要环节。
通过对项目所涉及的各种风险进行评估和管理,可以减少风险对项目造成的不良影响,降低项目的总体投资成本。
在进行风险管理时,需要充分考虑项目的可行性、技术可行性、市场可行性等因素,以确保项目的顺利实施。
四、案例分析为了更好地理解建设方案中的投资成本预测和控制策略,我们可以通过一个案例进行分析。
城投成本管控方案怎么写摘要城市投资建设工程是有关城市建设的一项重要投资,而成本的管控是保障城投项目顺利推进的重要保障。
本文从成本管控的定义、作用及影响因素入手,探讨了城投成本管控方案的编制方法、实施措施,从而达到保障城投项目顺利推进的目的。
成本管控的定义、作用及影响因素成本管控是指在项目实施的整个过程中,通过科学有效的成本管理手段和方法,根据预算的原则和方法,按照时间计划和质量要求,对实际成本进行管理、控制和分析,以达到规定的成本目标,同时保证工程质量和进度。
城投成本管控的目的是为了规范城投项目管理,有效的控制预算和成本,降低项目实施过程中的投资风险和成本控制风险,并保证项目实施的质量和进度。
影响城投成本管控的因素很多,包括但不限于:•政策法规:政策实施对投资成本造成的影响;•技术因素:技术先进程度、建造工艺和设计标准对建设成本的影响;•项目特点:不同的项目类型、特点和规模对成本控制策略的影响;•资源配置:合理利用人力、物力和财力资源,更好地控制建设成本。
城投成本管控方案的编制方法城投成本管控方案是城投项目管理的重要组成部分,为规范项目的成本管理、控制和分析,提高工程投资的效益,从而达到规定的成本目标。
城投成本管控方案的具体编制方法为:•制定城投成本管控目标:确定城投成本管控的预期目标和具体指标,以及实施成本管控的主要措施和策略。
•确定成本管控的时间节点:根据城投项目的按阶段实施特点,确定成本管控的时间节点,具体制定城投成本的计划和预算。
•制定成本管理和控制方案:按照城投成本管理和控制的模式,确定成本管理和控制的具体流程和人员配备,并建立成本分析和管理系统。
•计算成本控制的指标:通过成本测算和分析,制定成本控制的指标和控制范围,以实现可控成本投入的目标。
•制定成本管理和激励机制:激发和竞争机制下的建设队伍,实现项目成本管理和控制的效果。
城投成本管控方案的实施措施城投成本管控方案的实施需要遵循以下措施:•采用科学严谨的计划和预算管理方法,特别是在项目初期需要制定科学的成本规划和配置方案;•采用先进的技术和管理手段,例如BIM技术、EVP成本管理、ABC 成本体系等;•加强项目管理团队,建立合理的人员配备和切实可行的内部管理机制;•建立完善的成本管控活动分析和信息反馈机制,对城投成本进行动态监控和调整;•落实建设成本的激励和约束机制,促进建设单位加强自控,降低成本。
实施方案中的成本控制策略一、引言成本控制是企业实施方案中的重要环节,它直接关系到企业的盈利能力和竞争力。
本文将探讨实施方案中的成本控制策略,以帮助企业实现更有效的成本管理和控制。
二、确立明确的预算目标在制定实施方案之前,企业应该明确预算目标,即制定一个合理的财务计划,以便在实施过程中进行对比和控制。
预算目标应该具体、可衡量和可验证。
三、建立成本分析体系为了掌握各项成本的来源和去向,企业需要建立一个完善的成本分析体系。
通过对成本构成的深入分析,可以找出造成成本增加的原因,并采取相应的措施进行改进。
四、优化供应链管理供应链管理是成本控制的重要手段之一。
企业应该与供应商建立稳定的合作关系,在采购环节中寻求价格优惠、货期控制和库存管理的合理平衡,以降低采购成本和库存成本。
五、提高生产效率生产效率的提高是成本控制的核心内容。
企业可以通过引入先进的生产设备、优化生产流程、加强员工培训等方式,提高生产效率,降低单位产品成本。
六、控制人力成本人力成本通常是企业成本结构中的重要组成部分。
企业可以通过薪酬制度的合理设置、员工绩效管理、内外部培训等方式,控制人力成本的增长。
七、加强质量管理质量管理直接关系到产品和服务的成本。
通过加强质量控制,改进流程和工艺,提升产品质量,企业可以减少不合格品的产生和修补成本,提高客户满意度。
八、节约能源和资源能源和资源的节约不仅有益于环境保护,也能够降低企业的运营成本。
通过引入节能设备、优化生产工艺和加强能源管理,企业可以实现能源和资源的有效利用,从而降低相关成本。
九、降低管理成本管理成本在一些企业中占据较大比重。
企业可以通过简化组织结构、推行信息化管理、优化流程等方式,降低管理层次和人员成本,提升管理效率。
十、建立激励机制激励机制是推动成本控制的重要手段之一。
企业应该建立科学合理的激励机制,以鼓励员工提出节约成本的创新建议,激发他们的积极性和创造力。
总结成本控制是企业实施方案中至关重要的一环。
实施方案的可行性分析与成本控制在当前快速变化和竞争激烈的社会环境下,实施方案的可行性分析和成本控制对于企业的发展至关重要。
本文将从多个角度探讨实施方案的可行性分析和成本控制的重要性,以及如何进行有效的控制。
一、市场需求的分析在制定实施方案之前,首先需要进行市场需求的分析。
只有深入了解市场的需求,才能确保方案的可行性。
需要了解消费者的喜好、需求和购买力,同时也要关注竞争对手的动向和市场趋势。
通过详细的市场分析,企业可以避免在实施方案上投入过多资金而没有实际效果。
二、资源的评估除了市场需求,企业还需要评估自身的资源情况。
包括资金、人力、物力和技术等方面的资源。
在制定实施方案的过程中,需要确保所需资源的可获得性和利用效率。
如果企业没有足够的资源来支持方案的实施,那么即使方案本身看起来很有前景,也是不可行的。
三、技术可行性的评估在信息时代,技术的发展日新月异。
在制定实施方案时,需要评估所用技术的可行性和稳定性。
如果方案需要依赖于一种新兴的技术,那么需要进行充分的技术验证和测试,以确保其能够正常运作并为企业带来实际效益。
四、组织结构和人员适配性的评估实施方案需要依赖企业的组织结构和员工的支持。
在制定方案前,需要评估企业组织结构的适配性,以确保方案可以顺利落地。
同时,也需要考虑是否需要对员工进行培训和提升,以适应新方案的要求。
五、风险评估任何实施方案都伴随着一定的风险。
在制定方案时,需要进行风险评估,并制定相应的应对措施。
只有在充分考虑风险的情况下,才能确保方案能够顺利实施,并为企业带来实际的效益。
六、成本控制的重要性成本控制是实施方案成功的关键。
一方面,控制成本可以保证企业在实施方案过程中不会因为资金问题而陷入困境;另一方面,成本控制也可以提高企业的竞争力和获利能力。
因此,企业在制定实施方案时,务必要将成本控制作为重要的考虑因素。
七、成本控制的策略要实现成本控制,企业可以采取多种策略。
例如,通过合理的采购和供应链管理,降低原材料和物流成本。
实施方案的成本把控一、引言实施方案的成本把控是一个项目的重要考量因素。
无论是企业内部的改革方案,还是社会公共项目的实施方案,成本把控都是其中不可忽视的一环。
本文将从不同层面和角度探讨实施方案的成本把控方法和技巧,并总结出一些成本控制的有效策略。
二、成本把控的重要性成本把控在实施方案中扮演着重要的角色。
首先,成本的合理控制可以确保项目的经济效益。
在企业内部,通过控制成本可以提高利润率,增加企业的竞争力。
对于公共项目,成本把控可以确保投资者的利益,避免浪费社会资源。
三、预算规划预算规划是成本把控的首要步骤。
在制定实施方案之前,必须明确项目的总预算和各项细节预算。
合理的预算规划可以确保项目在经济条件下的可行性,并为后续的成本把控提供参考。
四、项目分解将项目进一步分解为各个子任务和阶段,是进行成本把控的基础。
通过对项目的细致分解,可以更好地对每个任务的成本进行估算,并制定相应的控制措施。
五、成本评估成本评估是成本把控的重要手段。
通过比较不同的成本方案,评估其经济效益和可行性,可以选择出最合适的实施方案。
成本评估不仅包括硬性成本,还应考虑到软性成本、环境成本等更广泛的范围。
六、供应链优化供应链优化是实施方案成本把控的重要环节。
通过对供应链各环节进行优化和整合,可以降低成本,并提高效率。
合理的供应链布局、供应商选择和物流管理等都是成本把控的关键。
七、人力资源管理人力资源管理对成本把控有着重要影响。
有效的员工培训和合理的人力资源配置可以提高效率,降低人员流动率和培训成本。
此外,激励机制的合理设计也能够减少员工离职带来的成本。
八、危机应对在实施方案过程中,危机和风险是无法避免的。
针对可能出现的危机,应提前制定应对措施和预案,以便在危机发生时能够迅速采取行动,最小化成本损失。
九、监测和调整成本把控不能停留在规划和实施前,还需要进行监测和调整。
通过对实施过程中成本的紧密监控,及时调整方案和措施,可以避免成本超支和资源浪费。
提纲一、建立有效的成本控制组织体系(一)、制定项目投资成本管理制度(二)、组织结构(三)、订立岗位职责二、投资成本动态管理三、投资机会选择和决策阶段成本控制(一)、投资机会选择的成本控制(二)、项目决策分析的成本控制四、前期阶段成本控制(一)、合同条件的谈判与签约(二)、获取土地使用权(三)、征地补偿费(四)、规划设计阶段的投资成本控制(五)、招标阶段成本控制五、项目施工阶段建筑成本的控制(一)、编制或审核成本计划,确定成本控制目标(二)、审查施工组织设计和施工方案(三)、控制工程设计变更、洽商及索赔(四)、抓好甲供设备、材料投资管理(五)、控制工程款的动态结算(六)、合同管理(七)、竣工决算六、租售阶段的投资成本控制(一)、销售形式(二)、参与制定租售方案七、项目竣工财务决算八、附件项目投资成本控制一、建立有效的成本控制组织体系(一)、制定项目投资成本管理制度(二)、组织结构(三)、订立岗位职责二、投资成本动态管理三、投资机会选择和决策阶段成本控制(一)、投资机会选择的成本控制面对可能出现的多种投资可能性,对每一种可能性,投资成本管理部门都要根据自己的成本管理经验,快速地初步判断其可行性,形成文件,作为决策者投资效益测算依据。
(二)、项目决策分析的成本控制此阶段主要包括市场分析和项目的财务评价两方面工作。
投资成本控制的重点是协助公司策划部门切实做好可行性研究,根据市场需要及发展前景,合理确定建设规模。
对建设产品的技术来源、市场容量、市场前景以及经济效益分析等各方面作出深入的调研和正确的评价,编制尽可能全面的投资估算,充分考虑建设期间可能出现的各种因素(如材料价格上涨系数)对工程造价的影响,使投资估算真正起到控制项目投资的作用。
四、前期阶段成本控制(一)、合同条件的谈判与签约所有的合同条款由实施部门草拟,由工程部审核,最终由投资成本管理部门进行费用控制,此过程投资成本控制的重点是主动分析研究市场、积极参见谈判,最终确定合同价款。
(二)、获取土地使用权核算土地开发成本、及时评估土地价格,为决策者提供选地依据。
土地使用权获得的方式:1、土地使用权出让(1)、招标出让国有土地使用权(2)、拍卖出让国有土地使用权(3)、挂牌出让国有土地使用权(4)、协议出让国有土地使用权2、土地使用权划拨3、原有划拨土地上存量房地产土地使用权4、与当前土地使用权拥有者合作(三)、征地补偿费1、土地补偿费征用耕地的补偿费,为该耕地被征前3年平均年产值的6-10倍。
征用其他土地的补偿费,各省、自治区、直辖市有具体规定。
2、安置补助费征用耕地的安置补助标准,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量来计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。
征用其他土地的安置补助费,各省、自治区、直辖市有具体规定。
3、附着物和青苗补偿费被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,各省、自治区、直辖市有具体规定。
征用城市郊区的菜地,应当按照国家规定交纳新菜地开发建设基金。
(四)、规划设计阶段的投资成本控制由公司的规划部门提供详细的规划设计方案和规划设计条件,内容包括:地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、停车位数量、绿地比例、需配置的公共设施和工程设施、建筑界限、开发期限及其他。
投资成本管理部门取得相关资料后,根据规划设计的深度编制或审查相应的设计概算、施工图预算等,初步确定投资成本。
(五)、招标阶段成本控制标底(预算)的编制工作程序1、确定招标的方式作为投资成本管理部门,在招标前应正确评价项目的建设规模和复杂程度,形成文字报告,作为决策者选择招标方式的依据,招标的方式:(1)、公开招标 (2)、要求招标 2、招标机构的确定 (1)、成立招标小组根据项目的特点,投资成本管理部门可以自行编制招标文件和组织评标,同时向有关行政监督部门备案。
(2)、委托招标代理机构根据项目的特点,委托招标代理机构编制招标文件和组织评标,投资成本管理部门积极组织成立招标小组,负责全面的招投标工作。
3、确定承包方式作为投资成本管理部门,在工程施工承包前,应根据项目的特点准确分析市场情况,为决策者确定承包合同的方式提供依据,合同承包的方式:(1)、总价合同、单价合同、成本加酬金合同;(2)、全部包工报料、部分包工报料、专业工程发包。
4、招标中的日常事务投资成本管理部门在项目招投标活动中应发挥重要作用,日常事务工作主要包括:(1)发布招标公告或邀请招标函;(2)编制和发送招标文件;(3)编制或审核标底;(4)审查投标者资格;(5)组织勘察现场和解答投标人提出的疑问;(6)接受并妥善保管投标人的标函;(7)开标、审核标书并组织评标;(8)谈判签订协议或合同。
五、项目施工阶段建筑成本的控制项目施工阶段投资成本管理部门的主要工作是工程款使用计划的审核与工程合同管理、工程进度款的审核、工程变更价款的审核、工程索赔费用的审核。
其目的是以工程合同为依据,达到全过程确定与控制工程造价的目标。
(一)、编制或审核成本计划,确定成本控制目标1、材料设备成本计划2、施工机械费用计划3、人工费成本计划4、临时工程成本计划5、管理费成本计划(二)、审查施工组织设计和施工方案(三)、控制工程设计变更、洽商及索赔工程变更、现场签证及索赔审核的依据应充分,设计变更手续、签证程序应齐全,内容与实际情况应相符,所选用的计价方式应合理并符合施工合同规定,工程变更的数量(包括核增与核减)应考虑全面。
工程设计变更及现场签证应由项目造价工程师或预算员审核并签发。
控制的目的是尽量减少和控制工程变更的数量,设计变更、洽商及索赔的要求:1、设计变更内容应符合规定;2、手续符合规定;3、内容要清楚;4、签证要准确;5、索赔要有理有据。
(四)、抓好甲供设备、材料投资管理业主自行采购的设备、材料必须坚持以大渠道供货为主,市场自行采购为辅。
投资成本管理部门应积极开展市场调研、询价等工作,及时把握市场动态,在自行采购时,做到心中有数,并且坚持货比三家,力求质优价廉,大型的设备订货可采取招标方式,在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务。
大宗物资及设备采购、保管、消耗工作流程(五)、控制工程款的动态结算在承包合同中应明确工程预付款的拨付方案;进度款的支付,需由施工单位提出,并编制进度款的详细构成,由监理部门审核,投资成本管理部门复核后支付,防止超付。
1、工程款使用计划应在合理的施工组织设计及工程合同价款的基础上编制,其内容应与工程合同确定的工程款支付方式相一致,在设计或施工进度变化较大的情况下应按需进行动态调整;2、工程进度款的审核与确定报告应符合施工合同相关支付条款的要求,所套用的计价基础上应正确,工程量的核定应与施工进度相一致,中期付款报告的签发程序及时间应符合施工合同要求;3、工程决算款的支付项目竣工并经验收达到合同规定的质量标准后,由投资成本管理部门对项目的建筑成本进行竣工决算,核算各施工单位的合同价与决算价后,方可支付决算款项,并按合同预留工程保修金。
(六)、合同管理投资成本管理部门在合同管理中应发挥重要作用,其主要工作包括:1、建设工程合同的总体策划确定工程范围、承包方式、合同种类、合同形式与条件、合同重要条款、合同签订与实施过程中可能遇到的正大问题、以及相关合同内容、时间、组织及技术等方面的协调等。
2、投标招标阶段的合同管理通过对招标文件、合同风险、投标文件等文件的分析和审查,明确合同签订前应注意的问题。
3、合同分析与解释通过合同分析具体落实合同执行战略,同时还使每一个项目管理参与者,都明白自己在合同实施过程中的位置、角色及相关内外部人员的关系。
4、合同实施过程中的控制主要是立足于现场的合同管理。
主要工作包括:合同实施监督、合同跟踪、合同诊断和合同措施的决策等。
(七)、竣工决算工程项目竣工验收达到合同规定的质量标准后,承包单位应递交竣工结算报告及完整的结算资料,投资成本管理部门初步审核后,双方按照协议书预定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整的内容和方式,进行工程竣工结算。
1、项目竣工结(决)算阶段的主要工作审核建设工程竣工结(决)算报告,其目的是反映建设工程项目实际造价和投资效果。
2、收集和整理相关资料(1)、建设工程项目的概况,包括名称、地址、建筑面积、结构形式、主要设计单位与施工单位等内容;(2)、项目经批准的概算或相关计划指标、新增生产力、完成的主要工程量等内容;(3)、项目竣工验收资料,包括经认可的竣工图、相关施工合同文件、施工过程所发生的所有设计变更、签证材料及施工单位编制的竣工结算申请材料;(4)、涉及项目后评估工作的,还需收集建设工程从开工起至竣工止发生的全部固定资产投资资料及投产后经济、社会、环境效益资料;(5)、若项目还存在收尾工程,则应明确收尾工程的内容。
计划完成时间及尚需的资金额度;(6)、其它相关的依据资料。
3、竣工决算的校审(1)、审核成果文件所需依据的完备性,成果结论的真实性和科学性;(2)、项目竣工结(决)算应严格依据施工合同的规定执行,对工程量计算与计价、相关费用的核定、设计变更、工程签证的手续复合性及实际竣工项目的一致性进行审核,确保计算无误、计价正确、符合规定要求、计算和结论清楚、附表齐全;(3)、其它相关工程造价审核主要工作,包括投标报价书的审核、工程造价的信息咨询、工程造价的签证等内容。
其目的是依据造价工程师的专业管理、监督各单位的基本建设投资。
六、租售阶段的投资成本控制(一)、销售形式1、自行销售2、委托中介公司代理销售(二)、参与制定租售方案租赁方案包括选择出租或出售、租售进度、租售价格,投资成本管理部门应为销售部门提供整个项目的投资成本分析说明,销售策划部门根据这个说明,结合市场情况制定上市价格。
七、项目竣工财务决算为了更有效地节约投资成本、控制建设成本,提高投资效益,投资成本管理部门应开展项目竣工财务决算,以便全面反映建设项目投资财务情况。
以项目的资料来源与去向为出发点,结合项目内部控制制度评价与实质性测试,对项目的财务报表及相关资料进行审计,主要工作有:(一)、评审内部控制制度:对项目的控制环境、会计体系控制程序等内部控制制度进行了解,做相应记录;对的业务流程进行初步划分,并相应实施一定的符合性测试,证实有关内部控制设计和执行的效果;评价项目内部控制的强弱,确定内部控制薄弱的领域扩展审计程序,降低审计风险。
(二)、审查工程概算的执行情况,工程资金的来源、使用、节余的财务情况,其他费用的分摊情况,交付使用固定资产情况。
(三)、审查工程项目合同工期、质量与结算方式的控制情况,核算各项应付账款是否真实、完整。