资产评估案例3

【例3-1】2004年购置某设备，原始成本为30000元，定基物价指数如表3-1所示，计算2008年该设备的重置成本。

表3-1 某类设备的定基物价指数解2008年该设备的重置成本=30000×115/106=32547（元）【例3-2】2004年购置某设备，原始成本为30000元，环比物价指数如表3-2所示，计算2008年该设备的重置成本。

表3-2 环比物价指数解2008年该设备的重置成本=30000×（101.9%×102.8%×101.8%×101.8%）=32567（元）【例3-3】某设备的现行市价为元，运杂费为20000元，安装调试费中原材料为13000元，人工费为17000元。

按照同类设备安装调试的间接费用分配，间接费为人工费的60%，计算该设备的重置成本。

解设备的重置成本=重置直接成本+重置间接成本直接成本=+20000+13000+17000=（元）间接成本=17000×60%=10200（元）该设备的重置成本=+10200=（元）【例3-4】某悬链式水幕喷漆室为非标准设备，构建日为2000年12月，评估基准日是2008年9月30日。

计算该悬链式水幕喷漆室的重置成本。

解根据图纸设计，该设备主要为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，评估基准日钢材不含税市场价位3500元/吨。

另外，所需主要外购件不含税费为55680元。

主材费用率为90%，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费为16%，产量1台。

首先确定设备的主材费用，该设备的主材利用率为90%，这主材费为25.5÷90%×3500=99167(元)若增值税税率为17%，城市维护建设费税税率为7%，教育附加费为3%，则综合税率为17%×（1+7%+3%）=18.7%该设备的重置成本为（99167÷55%+55680）×（1+15%）×(1+16%/1) ×(1+18.7%)≈.18 (元)【例3-5】被评估设备已投入使用5年，在正常情况下该设备每天工作8小时，该设备在5年中平均每天工作6小时，该设备尚可使用年限为7年，计算该设备的实体性贬值。

一、单项选择题6.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。

经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（A）3 200404A.450万元B.400万元C.500万元D.480万元7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（A）3 200404A.设备的剩余经济寿命B.设备的维修保养情况C.役龄D.生产厂家8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。

2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。

国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（C）3 200404A.40万美元B.50万美元C.44万美元D.45万美元9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。

该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（B）3 200404A.190万元B.96万元C.100万元D.90万元22.某企业以设备向A企业直接投资，投资额占A企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。

评估时经营期已满5年，前5年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是（B）3 200404A.500000元B.473960元C.700000元D.483960元4.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（B）3 200504A.240万元B.250.95万元C.260万元D.245万元7.在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（A）3 200504A.市场寻价法B.物价指数法C.规模经济效益指数法D.重置核算法8.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

资产评估准则案例范文一、案例背景。

老王家在小镇上开了一家杂货店，已经有几十年的历史了。

最近呢，老王的儿子小王打算把杂货店扩大规模，但是资金有点紧张，就想着找银行贷款。

银行说行啊，不过你得找个资产评估师来评估下你这杂货店到底值多少钱，这样我们才能确定能给你贷多少款。

于是，就有了下面这个资产评估的故事。

二、评估目的。

为杂货店的抵押贷款确定价值。

三、评估对象和范围。

1. 评估对象。

老王家的杂货店，包括店面建筑、店内的货架、收银设备、存货以及杂货店的经营权等。

2. 评估范围。

店面是一座两层的小楼，占地面积大概100平方米，建筑面积200平方米。

店内的货架有10组，收银设备是一台比较新的电子收银机。

存货那可就丰富了，从日用百货到小零食，琳琅满目。

经营权就是老王家这么多年来积累的稳定客源和在小镇上的口碑。

四、评估基准日。

我们就设定为[具体日期]，为什么选这个日子呢？因为这一天是杂货店刚完成一次小规模的补货和整理，库存处于一个比较正常的状态，而且也没有什么特殊的促销活动或者意外情况影响杂货店的正常经营。

五、评估方法的选择。

1. 店面建筑。

对于店面建筑，我们采用成本法。

我们调查了小镇上类似建筑的建造价格。

像老王家这样的两层小楼，如果新建的话，每平方米的建筑成本大概是1500元，加上土地购置成本（通过查询当地的土地交易价格，每平方米土地价格大概500元），所以店面建筑的重置成本就是（1500 + 500）×200 = 400000元。

但是呢，这个房子毕竟已经有几十年历史了，经过实地勘察，发现有一些墙体有轻微的裂缝，屋顶的防水层也有点老化，我们根据经验判断成新率大概是70%。

那么店面建筑的评估价值就是400000×70% = 280000元。

2. 货架和收银设备。

对于货架和收银设备，我们采用重置成本法。

货架是那种普通的金属货架，10组货架当时购买的时候每组是500元，总共就是5000元。

但是现在市场上类似的货架价格有所下降，新的每组大概400元，考虑到这些货架已经使用了几年，有一定的磨损，我们综合判断它的成新率为60%。

资产评估成本法案例3个推荐文章无形资产评估案例热度：读《违规违纪典型案例警示录》心得体会范文热度：关于创新成功的案例热度：婚庆公司项目策划方案案例热度：农行学习违规案例警示教育的心得_农行违规案例警示教育体会热度：资产评估在所有评估工作中的地位已经越来越重要。

以下是店铺为大家整理的关于资产评估成本法案例，给大家作为参考，欢迎阅读! 资产评估成本法案例篇1：一、资产评估的理论框架(一)资产评估的概念资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

(二)资产评估的基本理念1.资产评估对额定产权的评估资产评估需要按公认的产权界定原则对资产占有单位提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的实地察看与核对，并取得了相关的产权证明文件如房产证、车辆行驶证;重大设备购买发票及验收入库单等。

(1)产权界定决定资产评估的范围有些流动资产虽然在评估时为企业占有，甚至已列入企业报表的资产项目，但若其所有权并不属于企业，便不应予以评估。

如：承接代客加工业务时，客方交来的材料;外单位委托本企业代销、寄销、代管或寄存本企业的材料、商品等;借入材料、包装物、商品等。

(2)产权交易类型决定资产评估方法例如资产的所有权或者使用权转让适用的价格标推是收益现值，评估的基本方法是收益现值法;资产抵押业务适用的价格标准是清算价格，评估的基本方法是清算价格法。

(3)产权界定说明提示了评估结论的风险使用证尚在办理之中，根据委托双方达成的意向，北方航空将承担办理取得土地使用权证的工作，根据委托方的要求，评估人员按照完整产权进行评估2.不同的评估目的决定资产评估的价值类型和不同的评估方法资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估、评估结果是为何种资产业务服务。

它是资产评估业务的基础，在较大程度上决定了资产价值类型的采用，并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。

第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，资产评估行业在我国市场中的作用日益凸显。

然而，由于资产评估涉及众多利益相关方，评估过程中的问题也日益凸显。

本案例将以一起资产评估法律责任纠纷为例，探讨资产评估法律责任的相关问题。

二、案例简介某公司（以下简称“甲方”）因业务发展需要，拟收购另一公司（以下简称“乙方”）的全部股权。

在收购过程中，双方聘请了某资产评估事务所（以下简称“评估机构”）对乙方进行资产评估。

评估机构出具了评估报告，认定乙方净资产价值为人民币1亿元。

然而，在收购完成后，甲方发现乙方实际净资产价值仅为人民币6000万元。

甲方认为评估机构在评估过程中存在重大过失，导致其损失了人民币4000万元。

于是，甲方将评估机构告上法庭，要求评估机构承担相应的法律责任。

三、案例分析1. 评估机构的责任根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，评估机构在资产评估过程中应当遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的准确性。

本案中，评估机构在评估过程中存在以下问题：（1）未充分了解乙方经营状况。

评估机构在评估过程中，未对乙方的经营状况进行充分了解，导致评估结果与实际价值存在较大差距。

（2）未充分考虑乙方潜在风险。

评估机构在评估过程中，未充分考虑乙方潜在风险，如市场风险、经营风险等，导致评估结果存在较大偏差。

（3）未按照规定程序进行评估。

评估机构在评估过程中，未严格按照规定程序进行评估，如未进行实地调查、未对评估结果进行审核等。

综上所述，评估机构在评估过程中存在重大过失，应当承担相应的法律责任。

2. 评估机构的法律责任根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，评估机构在评估过程中存在重大过失的，应当承担以下法律责任：（1）退还评估费用。

评估机构应当退还甲方已经支付的评估费用。

（2）赔偿损失。

评估机构应当赔偿甲方因评估结果不准确而遭受的损失，即人民币4000万元。

（3）承担相应的行政处罚。

评估机构应当承担相应的行政处罚，如罚款、吊销评估资格证书等。

精品无形资产评估案例3.6案例背景某音乐教育机构成立于2010年，拥有多名资深音乐教师和一批优秀的学生群体，提供钢琴、小提琴、吉他、声乐等多个音乐类别的教学服务。

经多年发展，该机构已经走出了一条自己的发展之路，并逐渐成为当地音乐教育领域的佼佼者。

随着社会经济的发展，音乐教育市场也逐渐变得竞争激烈，该机构希望用精品化的服务和不断提升的硬件设施来提高市场竞争力。

评估过程1.评估目的该机构希望评估自身“品牌价值”和“师资力量”对企业价值的影响，为了更好地制定相关战略，提高企业附加值，与潜在投资方谈判时提供评估报告作为参考依据。

2.评估方法在广泛调研的基础上，采用市场比较法和收益法相结合的方法进行评估。

（1）市场比较法：通过调查该领域内同类企业的交易价格来推算出该机构的风险调整价值。

（2）收益法：以该机构的未来收益为基础进行现值的计算，得出该机构的风险调整价值。

3.评估结果经过多次评估，得出以下两个方面对该机构的价值影响较大：（1）师资力量：该机构拥有一批资深的音乐教师，他们的专业性和教学水平得到了学生和家长的高度认可。

通过不断扩充师资队伍和提高教学质量，该机构的竞争力显然得到了提高。

（2）品牌价值：在多年的积累和发展中，该机构建立起了自己的品牌形象，品牌影响力逐渐扩大并获得认可。

品牌作为有形资产的一种，通过适当的投入和建设，可以大大增加该机构的市场份额和美誉度。

4.解决方案针对以上评估结果，该机构制定了相应的发展战略：（1）加强师资力量建设：不断扩充和提高师资队伍，为学生提供更加专业和优质的教育服务。

（2）加大品牌建设和宣传：适当加大宣传投入，不断提升品牌形象和文化内涵，提高市场竞争力和知名度。

评估结论通过对该音乐教育机构的品牌价值和师资力量进行评估，可以看出这些无形资产对企业价值和市场竞争力的影响较大。

该机构应该加强对这些资源的投入和建设，提高企业的附加值和市场份额。

同时，评估报告也为潜在投资方提供了参考和依据。

第1篇一、案情简介某房地产公司（以下简称“甲公司”）因扩大经营规模，计划进行资产重组。

甲公司拟将部分土地使用权和在建工程进行评估，以确定其市场价值。

为此，甲公司委托了某资产评估有限公司（以下简称“乙公司”）进行资产评估。

乙公司根据甲公司的要求，对甲公司的土地使用权和在建工程进行了现场勘查、资料收集和分析，并出具了《资产评估报告》。

甲公司收到乙公司的《资产评估报告》后，发现报告中的评估价值与其预期存在较大差距。

甲公司认为乙公司的评估结果严重偏低，影响了其资产重组的决策。

甲公司遂与乙公司就评估结果进行了多次协商，但双方意见分歧较大，未能达成一致。

无奈之下，甲公司向人民法院提起诉讼，要求乙公司重新评估并赔偿因其评估价值偏低造成的损失。

二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙公司是否尽到了尽职调查义务；2. 乙公司出具的《资产评估报告》是否客观、公正；3. 甲公司是否因乙公司的评估结果遭受了损失；4. 甲公司遭受的损失是否应当由乙公司承担。

三、法院审理1. 尽职调查义务法院审理认为，根据《资产评估法》及相关规定，资产评估机构及其评估人员应当对评估对象进行充分的尽职调查，包括但不限于实地勘查、资料收集和分析等。

乙公司在接受甲公司委托后，对甲公司的土地使用权和在建工程进行了现场勘查、资料收集和分析，已尽到了尽职调查义务。

2. 评估报告的客观性、公正性法院审理认为，乙公司出具的《资产评估报告》在评估方法、参数选取等方面符合相关规范要求，评估过程规范，评估结果具有一定的合理性。

虽然评估价值与甲公司的预期存在差距，但不足以认定乙公司出具的《资产评估报告》存在重大错误。

3. 甲公司是否遭受损失法院审理认为，甲公司未能提供充分证据证明其因乙公司的评估结果遭受了损失。

甲公司仅以评估价值偏低为由要求乙公司赔偿损失，但未提供具体损失数额及损失与评估结果之间的因果关系。

4. 责任承担法院审理认为，乙公司虽然未尽到完全的尽职调查义务，但其评估报告在整体上仍具有一定的合理性。

燃气公司资产评估报告(3)对于高压管道，根据其财务决算，由于其管道施工过程中，征地拆迁费用数额较大，评估中考虑按适当比例计算管道施工过程中必须发生的拆迁费用。

C.利息按照现行的贷款利率标准计算，工期根据管道类型、项目规模等因素综合确定。

本次委估的高压管道，根据项目的类型、规模以及被评企业的实际状况综合确定建造工期为二年，中低压管道根据企业实际施工平均周期，确定建造工期 3 个月。

故本次评估工期按各类型管道合理建设期计算其资金成本，按评估基准日至中国人民银行公布的相应年期人民币贷款基准利率，资金均匀投入计算。

资金成本=(工程综合造价+前期费用及其他费用)×利率×建设工期×50%。

(2) 成新率的确定由于管道为地下管道，为隐蔽工程，故本次评估成新率的测定采用年限法。

年限法计算公式：年限成新率 = 1 –已使用年限/建筑物耐用年限已使用年限 = 评估基准日–建筑物竣工日期经济耐用年限：根据《资产评估数据手册》中规定的长输气管道耐用年限标准，同时考虑埋地钢管的寿命与很多条件相关，比如土壤的酸碱性、地质的情况、钢管穿过公路、铁路地面的受压情况、还有钢管附近是否埋有高压电缆等，都会造成电化学腐蚀，现在虽然采用牺牲电极的方法、表面敷防腐层等方法对钢管的寿命有所改善，但是到底在什么情况下能用多少年，还不能简单的判断，本次评估综合各种情况，综合确定各类型管道、材质的耐用年限。

5.3 机器设备的评估方法根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。

评估值=重置全价×综合成新率(1)重置全价的确定根据国务院于 2008 年 11 月 10 日发布国务院令第 538 号《中华人民共和国增值税暂行条例》，从 2009年 1 月 1日起，在全国范围内增值税由生产性增值税转变为消费性增值税，即增值税纳税企业购买设备等应缴纳增值税的商品的进项税可以在销项税中抵扣;取消进口设备增值税免税政策，所购设备增值税可以抵扣。

[例1]评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为10万元，经评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为40%，因此，拟快速变现资产价值接近于6万元。

『答案』资产评估价值＝10×（1－40%）＝6（万元）[例2]被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。

『答案』资产评估价值＝10×90÷120＝7.5（万元）[例3]被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.7,由此确定被评估资产价值接近于8.18万元.『答案』资产评估价值＝10×（90÷120）^0.7＝8.18（万元）【例4】与评估对象完全相同的参照资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该类资产的价格上升了5%，运用公式（2－6）则评估对象的评估价值接近于：『4答案』资产评估价值＝10×（1＋5%）＝10.5（万元）【例5】被评估房地产于2006年6月30日进行评估，该类房地产2006年上半年各月月末的价格同2005年底相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%。

其中参照房地产在2006年3月底的价格为3800元/平方米，运用公式（2－6－1）则评估对象于2006年6月30日的价值接近于：『5答案』【例6】已知某资产在2006年1月的交易价格为300万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情况如下：2006年1－5月的环比价格指数分别为103.6%、98.3%、103.5%和104.7%。

根据公式（2－7－2）评估对象于2006年5月的评估价值最接近于：『6答案』300×103.6%×98.3%×103.5%×104.7%＝331.1（万元）五、市场法案例分析实训：1、估价对象概况。

ZRRX公司无形资产-软件著作权评估案例（一） 案例背景1、被评估企业介绍ZRRX是一家从事金融领域计算机软件服务的提供商，该公司主要为国内金融领域提供各种计算机软件服务和解决方案。

ZRRX目前拥有净资产账面价值约4,000万元， 2008年销售收入约9,000万元，实现净利润约290万元。

2、经济行为介绍根据相关经济行为批准文件的规定，ZRRX的股东需要引进一个战略投资者，因此需要对 ZRRX的整体股权价值进行评估，评估师在对ZRRX进行资产基础法评估时需要对期自行研发的软件著作权无形资产进行评估。

（二） 委估无形资产简介本次评估的所包含的无形资产，为北京ZRRX计算机系统工程有限公司（以下简称“ZRRX”或“被评估企业”）的软件著作权。

ZRRX的软件著作权均为员工自有开发的成果，内容含82项软件著作权，软件著作权的全部所有权均归属ZRRX。

本次评估所涉及的全部软件著作权情况如下表：ZRRX自有产品信息表发证机关：中华人民共和国国家版权局计算机软件著作权登记处。

有效期：无期限序号自有产品名称著作权登记证书日期登记号1 略1998年12月30日1、无形资产权属核实及价值定义1）无形资产权属性质根据评估人员的了解，本次评估的计算机软件仅包括著作权或版权，没有专利权/专有技术和商标权。

按照国内计算机版权保护条例和其他有关知识产权法律、法规对版权”权与利”的规定，本次评估的计算机版权转让应该包括如下权力：⑴修改权，即对软件进行增补、删节，或者改变指令、语句顺序的权利；⑵ 复制权，即将软件制作一份或者多份的权利；⑶ 发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利；⑷ 出租权，即有偿许可他人临时使用软件的权利，但是软件不是出租的主要标的的除外；⑸信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供软件，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利；⑹翻译权，即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利；⑺许可权，既许可他人行使上述1)~6)权利的权利，并获得报酬的权利；⑻转让权，即全部或者部分转让1)~7)权利的权利，并获得报酬。