客户替业主解押补充协议定稿(包括民间借贷)(按揭贷款)

客户帮房东解押协议书范本甲方（客户）：_______________________（以下简称“甲方”）身份证号码：_____________________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________乙方（房东）：_______________________（以下简称“乙方”）身份证号码：_____________________联系电话：_____________________通讯地址：_______________________鉴于乙方因资金需求，需要甲方协助解决其房产抵押问题，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方帮助乙方解押房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1 乙方拥有位于_____________________（以下简称“房产”）的房产一套，房产证号为：_____________________。

1.2 该房产目前处于抵押状态，抵押权人为：_____________________，抵押金额为：_____________________元。

第二条解押条件2.1 甲方同意为乙方提供资金支持，以协助乙方解除房产的抵押状态。

2.2 甲方提供的资金总额为：_____________________元，该款项将用于偿还乙方房产的抵押债务。

第三条资金支付3.1 甲方应在本协议签订之日起____天内，将上述资金支付至乙方指定的银行账户。

3.2 乙方应在收到甲方资金后____天内，负责办理房产解押手续，并及时通知甲方。

第四条解押后的权利与义务4.1 解押手续完成后，乙方应将房产的产权证明等相关文件交由甲方保管，直至乙方履行完毕本协议约定的义务。

4.2 乙方保证解押后，该房产无其他权利瑕疵，且乙方有权将房产转让给甲方或第三方。

第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付解押资金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

第1篇替买家解押协议书甲方：（借款人/原抵押权人）乙方：（解押方/原抵押权人代表）鉴于：1. 甲方因资金周转需要，于____年____月____日向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），双方签订了《借款合同》（以下简称“原借款合同”），甲方为担保该借款的履行，自愿将其名下位于____市____区____路____号____栋____单元____号房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，双方签订了《抵押合同》（以下简称“原抵押合同”）。

2. 原抵押合同签订后，甲方已按照原借款合同约定向乙方支付了借款本金及利息，但双方尚未办理抵押登记手续。

3. 乙方现同意解除对抵押房产的抵押权，甲方愿意按照双方协商一致的原则，办理抵押登记注销手续。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、解押范围1. 本协议所指的解押范围为原抵押合同约定的抵押房产。

2. 甲方承诺，除本协议约定的解押范围外，甲方不再对其他任何财产设定抵押权。

二、解押条件1. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付解押费用人民币____元整（大写：____元整）。

2. 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方办理抵押登记注销手续。

三、解押费用1. 解押费用包括但不限于：抵押登记注销手续费、相关税费、律师费、差旅费等。

2. 解押费用支付方式：甲方应将解押费用直接支付至乙方指定的银行账户。

四、办理抵押登记注销手续1. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）原借款合同、原抵押合同；（2）甲方身份证明；（3）抵押登记证明；（4）其他乙方要求提供的文件。

2. 乙方应在收到甲方提供的文件后____个工作日内，协助甲方办理抵押登记注销手续。

五、保密条款1. 双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2. 本协议签订后，如因任何原因导致本协议内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第1篇协议编号：________________甲方（出质人）： ___________________________乙方（质权人）： ___________________________丙方（担保人）： ___________________________根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将资金出质给乙方，并由丙方提供担保的事宜，达成如下补充协议：一、协议背景1. 甲乙双方于____年____月____日签订了《质押合同》（以下简称“主合同”），甲方将其资金人民币____元（大写：____元整）出质给乙方，作为双方债权债务的担保。

2. 丙方为保证甲方履行主合同约定的义务，自愿承担连带担保责任，并与甲乙双方签订了《担保合同》。

3. 为进一步完善担保措施，确保乙方的债权得到充分保障，甲乙双方经协商一致，同意就主合同及担保合同的内容进行补充。

二、补充内容1. 资金解押条件：- 甲方应于主合同约定的债务履行期限届满前，按照主合同的约定履行还款义务。

- 乙方在确认甲方已履行还款义务后，应当及时通知丙方。

- 丙方在接到乙方通知后，应立即将担保责任解除，并协助乙方办理资金解押手续。

2. 资金解押程序：- 甲方应向乙方提供主合同约定的还款凭证。

- 乙方在核实甲方已履行还款义务后，向丙方发出解押通知。

- 丙方在接到解押通知后，应立即将担保责任解除，并协助乙方办理资金解押手续。

3. 违约责任：- 如果甲方未能在主合同约定的债务履行期限届满前履行还款义务，乙方有权依法处置出质资金，并追究甲方的违约责任。

- 如果丙方未能在接到乙方解押通知后及时解除担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4. 争议解决：- 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

- 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

买家帮业主解押合同模板甲方（业主）：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________乙方（买家）：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方因贷款或其他原因已将房产抵押给第三方，现甲方需解除抵押，乙方愿意协助甲方完成解押事宜，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房产信息1.1 房产地址：______________；1.2 房产证号：______________；1.3 房产面积：______________平方米；1.4 房产现状：______________。

第二条解押条件2.1 甲方需向乙方提供房产抵押的详细情况，包括但不限于抵押金额、抵押期限、抵押权人等信息。

2.2 乙方同意在甲方满足本合同约定的条件下，协助甲方完成解押。

第三条解押资金3.1 乙方同意向甲方提供解押资金，金额为人民币（大写）：______________元整（￥______________）。

3.2 解押资金的支付方式为：______________。

第四条解押程序4.1 甲方应在收到乙方解押资金后_______个工作日内，向抵押权人申请解除抵押。

4.2 甲方应将解押完成的相关证明文件及时提供给乙方。

第五条权利与义务5.1 甲方应确保提供的信息真实准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.2 乙方应按照约定及时支付解押资金。

5.3 甲方完成解押后，应保证房产无其他权利负担，不影响乙方后续的购买或使用。

第六条违约责任6.1 如甲方未按约定完成解押或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，金额为解押资金的_______%。

6.2 如乙方未按约定支付解押资金，应向甲方支付违约金，金额为未支付金额的_______%。

第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协议编号：_______甲方（借款人）：____________________乙方（担保人）：____________________鉴于：1. 甲方因资金周转需要，向第三方借款人（以下简称“借款方”）借款人民币_______元整（大写：____________________元整），借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 为确保甲方按期偿还借款，甲方以其名下位于_______市_______区（县）_______路_______号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，与借款方签订了抵押合同。

3. 乙方愿意作为担保人，对甲方上述借款承担连带保证责任，并同意在甲方无法履行还款义务时，先行代为偿还借款本息。

4. 乙方与甲方协商一致，甲方同意乙方代为解押抵押房产，乙方同意接受甲方提出的解押条件。

现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方代为解押抵押房产事宜，达成如下协议：一、解押条件1. 甲方已向借款方偿还全部借款本金及利息。

2. 借款方同意解除抵押合同，并已将抵押房产的抵押登记手续办理完毕。

3. 乙方已向借款方支付了甲方应偿还的全部借款本金及利息。

二、解押手续1. 甲方应向乙方提供以下文件：（1）借款合同原件及复印件；（2）抵押合同原件及复印件；（3）借款方出具的还款确认书；（4）抵押房产的权属证明文件；（5）抵押登记证明文件。

2. 乙方应在收到甲方提供的上述文件之日起_______个工作日内，办理抵押房产的解押手续。

三、责任与义务1. 甲方应保证所提供的文件真实、有效，如有虚假，乙方有权解除本协议，并追究甲方相应的法律责任。

2. 乙方在办理解押手续过程中，如因抵押房产权属问题或其他原因导致无法办理解押手续，甲方应承担相应责任。

3. 乙方在办理解押手续过程中，因工作失误或其他原因导致抵押房产被错误解押，乙方应承担相应责任。

房子解押补充协议书甲方（抵押权人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（抵押人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方以其名下位于_______________________（房屋地址）的房产作为抵押物向甲方借款，并已办理抵押登记手续。

现双方经友好协商，就该房产的解押事宜达成如下补充协议：一、解押条件1. 乙方应在______年______月______日前，向甲方足额偿还借款本金及利息（具体金额为：人民币______元）。

2. 乙方应承担因解押产生的所有费用，包括但不限于抵押登记注销手续费、税费等。

二、解押流程1. 乙方按照上述解押条件履行完毕义务后，甲方应在______个工作日内，配合乙方办理房产抵押登记的注销手续。

2. 双方应共同前往房产所在地的相关部门，提交解押所需的文件和资料，并按照相关部门的要求完成解押程序。

三、违约责任1. 若乙方未在约定的时间内足额偿还借款本金及利息，或未承担解押相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。

逾期超过______日的，甲方有权采取法律手段实现抵押权，包括但不限于申请法院拍卖抵押物等。

2. 若甲方未在乙方履行完毕义务后的约定时间内配合办理解押手续，每逾期一日，应按照借款本金及利息总额的______%向乙方支付违约金。

四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款1. 本补充协议是对原借款合同及抵押合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。

替房主解押合同范本甲方（房主）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（解押方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、房产信息房产具体地址：____________________房产面积：____________________房产证号：____________________二、解押事宜1. 乙方同意代替甲方支付解押所需款项，金额为人民币________元（大写：________元整）。

2. 甲方应在乙方支付解押款项后的______个工作日内，配合办理相关解押手续。

三、权利与义务1. 乙方有义务按照约定支付解押款项。

2. 甲方有义务积极配合乙方办理解押手续，提供所需的一切资料和文件。

3. 解押完成后，甲方应及时将房产相关权利完整地移交给乙方。

四、违约责任1. 若乙方未按时支付解押款项，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。

2. 若甲方未按时配合办理解押手续或未完整移交房产权利，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。

五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________。

客户解押保证书尊敬的XX银行：我，XXX（客户姓名），身份证号码：XXX，地址：XXX，现就我名下贷款业务编号为XXX的贷款进行解押保证。

本人于XXXX年XX月XX日向贵行申请了一笔贷款，贷款金额为XXX元，贷款用途为XXX。

在贷款期间，我按照贵行的规定按时还款，至今未出现逾期情况。

现因个人需求，我希望将所购房产进行解押，以便进行下一步的操作。

在此，我郑重地向贵行保证，我具备以下条件，愿意承担相关责任：一、贷款本息已结清我承诺在申请解押之前，已将贷款本金及利息全部结清。

若贵行在审核过程中发现有未结清的贷款本息，我愿意立即偿还，并承担相应的滞纳金和违约金。

二、提供的资料真实有效我保证向贵行提供的所有资料，包括但不限于身份证明、房产证、银行卡信息等，均真实、完整、有效。

若因提供的资料不实导致贵行遭受损失，我愿意承担全部责任。

三、遵守法律法规在申请解押过程中，我将严格遵守国家法律法规，如实回答贵行的问题，配合贵行的调查核实。

若我发现有违法违规行为，愿意承担相应的法律责任。

四、解押后的责任承担在房产解押后，我将继续履行与贵行签订的贷款合同约定的各项义务，确保贵行的权益不受损害。

若因我原因导致贵行权益受损，我愿意承担相应的赔偿责任。

五、后续还款承诺我承诺在解押后的贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，确保贵行的权益得到保障。

若出现逾期情况，我愿意承担相应的滞纳金和违约金。

为证实上述保证内容的真实性，我自愿提供担保人或抵押物。

若发生违约情况，担保人或抵押物将承担相应的责任。

请贵行审慎审核我的解押申请，并给予支持。

在此，我再次表示诚挚的感谢！此致敬礼！客户签名：_________日期：_________注：本保证书一式两份，客户和贵行各执一份。

替房主解押合同范本甲方（房主）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（解押方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1. 房屋坐落：____________________2. 房屋所有权证号：____________________3. 房屋抵押情况：抵押权人____________________，抵押金额____________________，抵押期限____________________。

二、解押事宜1. 甲方同意乙方代为向抵押权人清偿抵押债务，以解除房屋抵押。

2. 乙方应在______年______月______日前，将解押款项支付给抵押权人。

解押款项的具体金额以抵押权人出具的还款通知为准。

3. 乙方支付解押款项后，甲方应积极配合乙方办理房屋解除抵押手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。

三、费用承担1. 乙方代为清偿抵押债务的费用由甲方承担。

甲方应在乙方支付解押款项的同时，将该费用支付给乙方。

2. 如因办理解除抵押手续产生其他费用，由甲方承担。

四、房屋过户1. 房屋解除抵押后，甲方应在______日内与乙方办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

2. 过户所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任1. 若甲方未按本合同约定配合乙方办理解除抵押手续或房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照解押款项的______%向乙方支付违约金。

逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的解押款项及费用，同时甲方应按照解押款项的______%向乙方支付违约金。

代替解押协议书甲方（债权人）：_____________________地址：______________________________联系电话：_________________________乙方（债务人）：_____________________地址：______________________________联系电话：_________________________丙方（代替解押人）：_________________地址：______________________________联系电话：_________________________鉴于：1. 甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《借款合同》，乙方因资金需要向甲方借款人民币（大写）____________元整（￥_______）。

2. 根据该《借款合同》的约定，乙方应于____年____月____日前偿还全部借款本金及利息。

3. 至本协议书签订之日，乙方未能按时偿还上述借款本金及利息，已构成违约。

现经三方协商一致，就乙方债务的代替解押事宜达成如下协议：第一条代替解押1. 丙方同意代替乙方偿还上述《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

2. 代替解押完成后，甲方对乙方的债权将转移至丙方，乙方对甲方的债务相应免除。

第二条代替解押的条件1. 丙方代替解押的条件是乙方将其拥有的________________________（具体财产或权利）转让给丙方，作为代替解押的对价。

2. 乙方应在本协议书签订之日起____天内，完成上述财产或权利的转让手续，并确保转让行为合法有效。

第三条代替解押的程序1. 乙方应向丙方提供所有必要的文件和信息，以便丙方完成代替解押的程序。

2. 丙方应在乙方完成财产或权利转让手续后____天内，向甲方支付全部代替解押款项。

第四条违约责任1. 如丙方未能按照本协议书约定的时间和金额支付代替解押款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未支付款项的____%。