广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收

广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案一、背景介绍广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作是指在房屋建筑工程竣工后，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关单位共同参与的一项重要的验收工作。

其目的是确保房屋建筑工程符合国家有关法律法规和标准要求，达到安全、健康、环保等方面的要求，为人民群众提供安全舒适的住房。

二、验收范围本方案适用于广州市所有新建和改扩建的房屋建筑工程项目。

三、验收程序1.前期准备阶段（1）建设单位应按照有关规定提交竣工验收申请，并提供相关资料；（2）监理单位应对施工过程进行监督，并提供监理报告；（3）设计单位应提供设计文件和技术交底记录等相关资料。

2.现场检查阶段（1）由建设单位组织现场检查；（2）监理单位应参与现场检查并出具检查报告；（3）施工单位应配合现场检查并提供必要的技术支持。

3.专项检测阶段根据需要进行专项检测，如结构安全检测、消防设施检测等。

4.验收结果评定阶段由相关单位对验收结果进行评定，并出具竣工验收报告。

四、验收标准1.建筑工程质量标准：《建筑工程质量验收规范》（GB50300）；2.建筑节能标准：《建筑节能设计标准》（GB50189）；3.消防设施标准：《建筑设计防火规范》（GB50016）；4.电气安全标准：《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254）；5.给水排水设施标准：《建筑给水排水及采暖设计规范》（GB50015）。

五、注意事项1.各相关单位应按照有关规定，认真履行职责，配合完成竣工联合验收工作；2.在现场检查和专项检测过程中，应注意安全和环保问题，确保不影响周边环境和居民生活；3.在竣工验收报告中，应详细说明房屋建筑工程的质量状况、存在的问题及整改措施等内容。

六、竣工联合验收报告1.竣工联合验收报告应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关单位共同签署；2.竣工联合验收报告应包括以下内容：（1）建筑工程概况及质量状况；（2）存在的问题及整改措施；（3）竣工联合验收结论。

广州市联合验收指导意见【最新版】目录1.广州市联合验收的背景和目的2.联合验收的定义和范围3.联合验收的具体内容4.联合验收的实施流程5.联合验收的注意事项正文【一、广州市联合验收的背景和目的】随着广州市城市建设的快速发展，各类建筑项目日益增多，为确保建筑工程质量和安全，提高行政审批效率，广州市政府制定了《广州市联合验收指导意见》（以下简称《意见》），旨在规范联合验收工作，加强对建筑项目的管理和监督。

【二、联合验收的定义和范围】联合验收是指在建筑工程项目竣工后，由各有关部门按照各自职责，对项目的规划、设计、施工、消防、环保、绿化等各方面进行一次性的综合验收。

联合验收的范围包括住宅、公共建筑、工业建筑等各类建筑项目。

【三、联合验收的具体内容】1.规划验收：检查项目是否符合城市规划要求，包括用地规划、建筑密度、容积率等。

2.设计验收：检查项目设计是否符合国家、行业和地方设计标准，包括建筑结构、给排水、电气、暖通等。

3.施工验收：检查项目施工质量是否符合国家标准，包括建筑材料、施工工艺、工程质量等。

4.消防验收：检查项目消防设施是否符合消防技术标准，包括消防通道、消防水源、消防器材等。

5.环保验收：检查项目是否符合环境保护要求，包括噪声、废水、废气等排放标准。

6.绿化验收：检查项目绿化设计是否符合城市绿化要求，包括绿地面积、绿化率、绿化树种等。

【四、联合验收的实施流程】1.建设单位向各有关部门提交验收申请。

2.有关部门在收到申请后，对项目进行现场查验和资料审核。

3.各有关部门按照验收标准，分别出具验收意见。

4.建设单位汇总验收意见，报送联合验收办公室。

5.联合验收办公室组织各有关部门进行验收评审。

6.联合验收办公室出具验收结论，发放验收合格证书。

【五、联合验收的注意事项】1.建设单位应提前了解验收标准和要求，确保项目符合验收条件。

2.建设单位在验收过程中应积极配合各有关部门的查验和审核工作。

3.各有关部门应严格按照验收标准和程序进行验收，确保验收结果客观公正。

广州市联合验收指导意见摘要：一、广州市联合验收指导意见背景及重要性二、联合验收的定义和适用范围三、联合验收的原则和目标四、联合验收的工作流程五、联合验收的具体措施六、联合验收的保障措施七、总结与展望正文：一、广州市联合验收指导意见背景及重要性随着我国城市化进程的加快，广州市作为国家重要中心城市，城市建设规模不断扩大，建设项目数量逐年攀升。

为提高建设项目的质量和效益，确保城市建设健康有序发展，广州市政府出台了《广州市联合验收指导意见》，旨在加强对建设项目的监督管理，提高验收工作效率和质量。

二、联合验收的定义和适用范围联合验收是指在建设项目竣工后，由相关职能部门、项目业主、设计单位、施工单位、监理单位等共同参与的验收活动。

联合验收适用于新建、扩建、改建的城市建设项目，包括住宅、商业、工业、基础设施等各个领域。

三、联合验收的原则和目标联合验收遵循“政府主导、部门协同、社会参与”的原则，旨在实现验收工作的规范化和制度化，确保项目质量和安全，提高城市建设水平。

四、联合验收的工作流程联合验收工作分为前期准备、联合验收、整改落实和验收总结四个阶段。

前期准备阶段主要包括制定验收方案、组织验收小组、收集验收资料等；联合验收阶段主要包括现场查验、资料审核、会议讨论等；整改落实阶段主要针对验收中发现的问题进行整改；验收总结阶段主要是对验收结果进行汇总、分析、报告。

五、联合验收的具体措施1.明确验收职责，强化部门协同。

2.制定验收计划，确保验收工作有序进行。

3.规范验收程序，提高验收工作的透明度。

4.严格验收标准，确保项目质量和安全。

5.建立验收档案，实现验收信息共享。

六、联合验收的保障措施1.加强组织领导，确保联合验收工作顺利推进。

2.完善政策法规，为联合验收提供制度保障。

3.加大培训力度，提高验收队伍的业务素质。

4.加强监督检查，确保联合验收工作落到实处。

七、总结与展望广州市联合验收指导意见的出台，对于加强城市建设项目的监督管理，提高验收工作质量和效率具有重要意义。

广州市房屋建筑工程竣工联合验收指南下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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2022版房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收
的管理办法
第一条为推进工程建设项目联合竣工验收工作，规范房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理，根据有关法律、法规和《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号），以及《广东省人民政府关于印发广东省全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（粤府〔2019〕49号），结合广东省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑和市政基础设施工程，实行自然资源、消防、人防、档案等事项竣工联合验收。

各地可以结合实际，将其他验收或者备案事项纳入竣工联合验收。

特殊工程和交通、水利、能源等领域重大工程的竣工验收不适用本办法。

市政基础设施工程外的其他城市基础设施等工程的竣工验收，可以参照本办法相关规定。

第三条省住房和城乡建设主管部门负责房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）竣工联合验收的督促指导；省负责自然资源、消防、人防、档案等专项验收的主管部门按照职责
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广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案一、引言随着广州市房屋建筑工程的不断发展，建筑竣工后的联合验收工作显得尤为重要。

本工作方案旨在提出一套全面、详细和深入的房屋建筑工程竣工联合验收方案，以确保建筑的质量和安全。

二、背景广州市房屋建筑工程的建设数量日益增多，相关建筑的质量和安全问题也逐渐凸显。

为了有效应对这些问题，进行房屋建筑工程竣工联合验收工作是必不可少的。

三、联合验收方案3.1 竣工验收组成1.竣工验收小组：由相关房屋建筑工程部门的专业人员组成，包括设计师、工程师、施工人员等。

2.竣工验收材料：包括建筑工程竣工报告、验收申请表、设计文件、竣工图纸、施工记录等。

3.2 验收流程1.提交申请：建筑工程竣工后，施工方需向相关建筑工程部门提交联合验收申请，并提供相关材料。

2.资料审核：相关建筑工程部门对提交的竣工验收材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

3.现场勘察：验收小组对建筑工程现场进行勘察，包括建筑结构、施工工艺、设备安装等方面。

4.技术论证：根据勘察结果，技术人员进行技术论证，评估建筑工程的质量和安全情况。

5.验收决议：验收小组根据勘察和论证结果，作出验收决议，形成验收报告，并提出相应的处理意见。

6.审批程序：验收报告经相关建筑工程部门审核通过后，可进行下一步审批程序。

3.3 验收标准1.建筑质量：包括建筑物结构、外墙保温、防水隔热、装饰装修等方面。

2.施工工艺：包括基坑开挖、地基处理、结构施工、设备安装等方面。

3.安全措施：包括建筑施工期间的安全防护措施、消防设备、紧急疏散通道等方面。

四、建设目标本工作方案的建设目标是确保广州市房屋建筑工程竣工后的联合验收工作能够严格按照相关标准进行，并能够对建筑质量和安全进行全面评估。

五、实施步骤1.制定竣工验收工作计划，明确工作目标和时间节点。

2.落实竣工验收小组，明确各成员的责任和任务。

3.收集竣工验收材料，确保材料的完整性和准确性。

4.组织现场勘察和技术论证，形成验收报告。

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载!精品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】第一章总则第一条为规范我市的房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称建设工程）竣工验收及备案管理工作，根据《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收暂行规定》（建设部令[2001]142 号）和《关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》（住房和城乡建设部令第 2 号），结合本市实际，制定本实施细则。

第二条本市行政区域内新建、扩建和改建的房屋建筑工程、装修工程和城市道路、桥梁、隧道、给排水等市政基础设施工程的竣工验收及备案管理，适用本细则。

第三条市城乡建设委员会负责本市行政区域内建设工程竣工验收及备案的监督管理工作。

按照市、区（县级市）建设行政主管部门对建设工程的管理权限分工，市本级所管辖建设工程的竣工验收及备案的监督管理工作由市城乡委员会直接负责，各区、县级市建设行政主管部门负责所管辖建设工程的竣工验收及备案的监督管理工作。

工程竣工验收备案工作可由建设行政主管部门委托属下的工程质量监督机构等单位具体办理。

第四条工程竣工验收工作由该工程的建设单位组织实施。

第五条工程质量监督机构依法对工程竣工验收工作实施监督。

第六条未按规定的程序和内容进行竣工验收或者验收不合格的建设工程，不得交付使用。

第二章工程竣工验收第七条具备下列条件和资料的工程，建设单位方可组织竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）工程竣工验收申请表；（三）工程质量评估报告；（四）工程勘察文件质量检查报告；（五）工程设计文件质量检查报告；（六）完整的技术档案和施工管理资料；（七）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证和进场试验报告；（八）建设单位已按合同约定支付工程款；（九）施工单位签署的《工程质量保修书》；（十）市政基础设施工程有关质量检测和功能性试验资料；（十一）《住宅工程质量分户验收汇总表》（十二）规划部门出具的规划验收合格证；（十三）公安消防、环保、档案部门分别出具的认可文件或者备案文件；（十四）建设行政主管部门和工程质量监督机构责令整改的问题已全部整改完成；第八条单位工程竣工验收前准备工作应遵守以下规定：（一）单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位应按照国家现行的有关施工质量验收规范全面检查所承建工程的质量，核查单位工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料，检查工程观感质量，填写《单位工程质量控制资料核查记录》、《单位工程观感质量检查记录》、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》等资料文件（表格样式见附件）。

广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收工作方案（试行）的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2018.10.10•【字号】•【施行日期】2018.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收工作方案（试行）的通知各有关单位：为全面贯彻落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）相关要求，强化验收管理综合协同，切实提高行政服务水平，我委牵头制定了《广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收工作方案（试行）》，经市工程建设项目审批制度改革试点领导小组审议通过，现予以印发实施，并将有关事项通知如下：一、自2018年10月15日起，我市行政区域内由建设行政主管部门核发施工许可的房建市政工程项目试行竣工联合验收工作。

请各区住建局、空港委国土规划和建设局牵头做好所辖项目联合验收的组织协调工作，各相关职能部门做好联合验收中涉及本部门的专项验收（备案）工作。

二、联合验收工作实行全过程网上办理模式，工程项目具备联合验收条件后，由建设单位在全市统一的“广州市工程建设项目联合审批平台”（http：//lhsp．gzonline．gov．cn）中申请办理。

三、经市人民政府同意，市级建设行政主管部门牵头组织的竣工联合验收结果文书盖“广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收业务专用章市（1）”，广州空港经济区管委会牵头组织的竣工联合验收结果文书盖“广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收业务专用章市（2）”，其他各区建设行政主管部门牵头组织的竣工联合验收结果文书盖“广州市XX区房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收业务专用章”。

广东省建设厅文件粤建管字[2001]35号颁发《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行）》的通知各地级以上市建委，深圳市建设局，顺德市市政建设局,省直有关单位：《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》已经厅办公会议审议通过，现予发布,请遵照执行。

有关市政基础设施工程的竣工验收表格另行制定。

广东省建设厅二ＯＯ一年三月二十三日广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行)第一章总则第一条为规范我省的房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）竣工验收及备案管理工作,明确验收及备案程序与内容。

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000］142号）,结合本省实际，制定本实施细则。

第二条在本省范围内新建、扩建、改建的房屋建筑工程和城市道路、桥梁、隧道、地下铁路、给排水、燃气等市政基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收)及备案（以下简称工程竣工验收备案)，适用本细则。

抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程,不适用本细则.第三条广东省建设厅负责全省工程竣工验收及备案的监督管理工作。

各市、县(区）建设行政主管部门负责本行行政区域内工程竣工验收及备案的监督管理工作。

第四条工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

第五条工程竣工验收由质量监督机构依法实施监督。

第六条工程竣工验收备案由对工程实施质量监督的机构的同级建设行政主管部门或其委托的部门（以下简称备案机关）负责办理。

备案机关应根据当地实际情况设立专门办事机构,配备专职人员，办理竣工验收备案.第七条竣工验收备案是一种程序性的备案检查制度,是对工程建设参建各方质量行为进行规范化、制度化约束的强制性控制手段，竣工验收备案不免除参建各方的质量责任。

广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)2007-06-08（2003年3月23日广东省建设厅印发）第一章总则第一条为规范我省的房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下统称工程)竣工验收及备案管理工作，明确验收及备案程序与内容。

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建建〔2000〕142号)，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条在本省范围内新建、扩建、改建的房屋建筑工程和城市道路、桥梁、隧道、地下铁路、给排水、燃气等市政基础设施工程的竣工验收(以下简称工程竣工验收)及备案(以下简称工程竣工验收备案)，适用本细则。

抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本细则。

第三条广东省建设厅负责全省工程竣工验收及备案的监督管理工作。

各市、县(区)建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收及备案的监督管理工作。

第四条工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

第五条工程竣工验收由质量监督机构依法实施监督。

第六条工程竣工验收备案由对工程实施质量监督的机构的同级建设行政主管部门或其委托的部门(以下简称备案机关)负责办理。

备案机关应根据当地实际情况设立专门办事机构，配备专职人员，办理竣工验收备案。

第七条竣工验收备案是一种程序性的备案检查制度，是对工程建设参建各方质量行为进行规范化、制度化约束的强制性控制手段，竣工验收备案不免除参建各方的质量责任。

办理竣工验收备案是指工程竣工验收后建设单位向备案机关报送国家规定竣工验收备案的有关文件，接受监督检查并取得备案机关收讫确认的行为。

第二章工程竣工验收第八条工程竣工验收前准备工作：(一)工程竣工后，施工单位应按照国家现行的有关验收规范、评定标准全面检查所承建工程的质量，自评工程质量等级，填写《工程竣工验收申请表》(附表一)，经该项目经理、施工单位法人代表和技术负责人签字并加盖单位公章后，向建设单位申请工程竣工验收。

广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条为规范我市的房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称建设工程）竣工验收及备案管理工作，根据《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收暂行规定》（建设部令[2001]142 号）和《关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》（住房和城乡建设部令第2 号），结合本市实际，制定本实施细则。

第二条本市行政区域内新建、扩建和改建的房屋建筑工程、装修工程和城市道路、桥梁、隧道、给排水等市政基础设施工程的竣工验收及备案管理，适用本细则。

第三条市城乡建设委员会负责本市行政区域内建设工程竣工验收及备案的监督管理工作。

按照市、区（县级市）建设行政主管部门对建设工程的管理权限分工，市本级所管辖建设工程的竣工验收及备案的监督管理工作由市城乡委员会直接负责，各区、县级市建设行政主管部门负责所管辖建设工程的竣工验收及备案的监督管理工作。

工程竣工验收备案工作可由建设行政主管部门委托属下的工程质量监督机构等单位具体办理。

第四条工程竣工验收工作由该工程的建设单位组织实施。

第五条工程质量监督机构依法对工程竣工验收工作实施监督。

第六条未按规定的程序和内容进行竣工验收或者验收不合格的建设工程，不得交付使用。

第二章工程竣工验收第七条具备下列条件和资料的工程，建设单位方可组织竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）工程竣工验收申请表；（三）工程质量评估报告；（四）工程勘察文件质量检查报告；（五）工程设计文件质量检查报告；（六）完整的技术档案和施工管理资料；（七）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证和进场试验报告；（八）建设单位已按合同约定支付工程款；（九）施工单位签署的《工程质量保修书》；（十）市政基础设施工程有关质量检测和功能性试验资料；（十一）《住宅工程质量分户验收汇总表》（十二）规划部门出具的规划验收合格证；（十三）公安消防、环保、档案部门分别出具的认可文件或者备案文件；（十四）建设行政主管部门和工程质量监督机构责令整改的问题已全部整改完成；第八条单位工程竣工验收前准备工作应遵守以下规定：（一）单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位应按照国家现行的有关施工质量验收规范全面检查所承建工程的质量，核查单位工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料，检查工程观感质量，填写《单位工程质量控制资料核查记录》、《单位工程观感质量检查记录》、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》等资料文件（表格样式见附件）。

广州市联合验收指导意见摘要：一、引言二、广州市联合验收的背景和意义三、联合验收的主要内容与流程1.验收范围2.验收主体3.验收程序4.验收标准四、联合验收的实施与管理1.组织与管理2.协同配合3.验收资料管理4.验收结果处理五、联合验收的保障措施1.政策支持2.人力资源保障3.技术支持4.经费保障六、联合验收的预期成效1.提高验收效率2.优化验收质量3.减轻企业负担4.规范市场秩序七、结论正文：一、引言随着广州市经济的持续发展和城市建设的加快，各类基础设施项目和房地产项目纷纷上马。

为确保项目的质量和安全，验收环节显得尤为重要。

本文旨在探讨广州市联合验收的背景、意义、主要内容、实施与管理以及预期成效，为项目建设单位和相关部门提供参考。

二、广州市联合验收的背景和意义联合验收是指在建设项目竣工后，由多个相关部门共同参与，对项目的质量、安全、环保等方面进行综合验收的一种模式。

广州市联合验收旨在加强对建设项目的监督管理，确保项目符合国家法律法规和技术规范要求，提高城市建设质量。

实施联合验收有以下意义：1.提高验收效率：通过整合各部门的验收资源，简化验收程序，降低验收成本，提高验收效率。

2.优化验收质量：充分发挥各部门的专业优势，全面评估项目的质量、安全、环保等方面，确保项目符合法律法规和技术规范要求。

3.减轻企业负担：联合验收有助于减少企业迎检次数，减轻企业负担。

4.规范市场秩序：加强对建设项目的监管，规范市场行为，遏制违法违规行为。

三、联合验收的主要内容与流程（一）验收范围联合验收适用于广州市范围内的新建、扩建、改建建设项目。

（二）验收主体联合验收主体包括广州市相关部门，如建设、规划、环保、消防等。

（三）验收程序1.企业提交验收申请：建设项目竣工后，企业向联合验收主体提交验收申请。

2.部门审核：各部门对项目进行资料审核，确认项目是否符合验收条件。

3.现场验收：各部门组成验收组，对项目进行现场验收。

4.验收结论：验收组综合评价项目的质量、安全、环保等方面，形成验收结论。

广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收工作方案（4.0版）为全面贯彻落实《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）相关要求，强化验收管理综合协同，严格落实建设单位首要负责制，切实提高行政服务水平，根据我市建设工程验收工作实际，结合《广州市建筑工程质量、安全、消防、人防业务融合统一监管工作方案》（穗建人〔2020〕223号），优化我市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收工作方案。

一、工作原则竣工联合验收按照“统一申报、信息共享、各司其职、限时办理、集中反馈”的原则，实行全程网上办理模式，原则上除可承诺办理的备案、验收等行政许可备案事项外，其余事项在竣工联合验收时一并提请，通过系统分送一并办理。

二、适用范围在广州市行政区域范围内，由住房城乡建设行政主管部门核发施工许可手续的新建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程（城市道路、桥梁、隧道，公共交通工程，城市轨道交通工程、装饰装修工程除外），适用本方案。

三、竣工联合验收内容按工程项目类型分为三类：（一）房屋建筑工程。

包含规划条件核实、土地核验、消防验收（备案）、人防工程验收备案、建设工程城建档案验收、水土保持设施验收报备、光纤到户通信配套备案、气象部门防雷验收、广州市重点建设项目档案等专项验收（备案）和工程质量竣工验收监督，并与生态环境、应急管理、城市管理、不动产登记等其他有需求的市区相关部门进行信息共享。

其中光纤到户通信设施工程竣工验收备案、建设工程城建档案验收事项实施告知承诺制。

（二）市政基础设施工程。

包含规划条件核实、土地核验、消防验收（备案）、人防工程验收备案、建设工程档案验收、水土保持设施验收报备、园林绿化、广州市重点建设项目档案等专项验收（备案）和工程质量竣工验收监督，并与生态环境、应急管理、城市管理、不动产登记等其他有需求的市区相关部门进行信息共享。

其中建设工程城建档案验收事项实施告知承诺制。

广州市联合验收指导意见【实用版】目录1.广州市联合验收的定义和目的2.联合验收的实施范围和标准3.联合验收的申请和审核流程4.联合验收的组织和管理5.联合验收的法律责任和处罚6.联合验收的实施效果和展望正文一、广州市联合验收的定义和目的广州市联合验收，是指在房地产开发项目竣工后，由建设、规划、消防、环保等相关部门按照各自的职责和标准，对项目进行综合性验收。

其目的是确保房地产开发项目符合国家法律法规、工程建设标准和相关规划要求，保障建设项目质量和市民生活环境。

二、联合验收的实施范围和标准联合验收的实施范围包括广州市行政区域内的房地产开发项目，包括住宅、商业、办公、工业等各类建筑。

验收标准按照国家有关法律法规、工程建设标准和相关规划要求执行。

三、联合验收的申请和审核流程房地产开发企业应在项目竣工后向相关部门申请联合验收。

相关部门在收到申请后，应在 15 个工作日内完成审核。

审核通过后，相关部门应向申请企业发出联合验收通知书。

企业收到通知书后，应按照通知书要求组织验收。

四、联合验收的组织和管理联合验收由建设部门牵头，会同规划、消防、环保等相关部门组织实施。

各部门应按照职责分工，做好验收工作。

验收过程中，各部门应对验收结果负责，确保验收质量。

五、联合验收的法律责任和处罚房地产开发企业应按照国家法律法规和联合验收要求进行项目建设。

违反规定，未进行联合验收或验收不合格的，相关部门应依法予以处罚。

对于验收中存在的违法行为，相关部门应依法追究法律责任。

六、联合验收的实施效果和展望联合验收制度的实施，有利于提高房地产开发项目的质量和效益，保障市民生活环境。