楼梯间与楼梯、电梯规范9.4

沿街商铺室内楼梯规范篇一：万科商铺设计规范万科商铺设计规范(最新发布)万科独立和底层商铺设计指引1、目的1）统一商铺设计语言2）推进商铺设计标准化3）减少商铺设计失误4）为商铺设计评审提供依据2、适用范围适用于万科北京区域G、C、T品类住区独立和底层商铺设计，不包括单套产权面积500 m2以上超市、餐饮（大型商铺必须先招商再设计，以招商定设计）。

3、术语解释1）社区商业：为在附近工作或居住的居民提供便利性购买及服务的商业物业，经营规模一般为0.3万—1.5万平方米。

一般以超市作为主力店，汇集若干零售店及服务类专业店。

商圈范围一般在5分钟车程或15分钟步行范围内，服务人口3~5万人。

2）独立商铺：指非直接落在住宅下部的商铺。

分两种情况，一种商铺与住宅相连，一种商铺与住宅不连接，是独立建筑。

3）底层商铺：简称“底商”，指直接落在住宅下部的商铺，包括商铺的一部分落在住宅下部。

4）商业内街：指小区红线内非直接面向市政道路的独立和底层商铺。

5）主力店：本“设计指引”所称主力店仅针对独立和底层商铺而言，指能够提升小区整体商业形象，吸引人流，提高整体商业价值的品牌店铺。

通常为引入主力店，其销售价格或租金均较低。

6）商铺经营价值：指针对商家而言，某个铺位的赢利能力高低。

经营价值高的商铺通常位于小区入口、街道转角等人流汇聚的地方。

7）商铺销售价值：指针对开发商而言，某个铺位的销售价格高低，销售速度快慢。

8）商业住宅价格比：指同期商业销售均价与住宅（指多层、小高、高层，不含TH、情花）销售均价（毛坯）的比值。

4、执行标准1）“必须”、“禁止”：表示表示很严格，非这样做不可。

2）“应”、“不应”、“不得”：表示严格，在正常情况下均应这样做。

3）“宜”、“不宜”、“可”：表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做。

社区商业业态分为以下四大类：1、根据业态及面积需求不同，商铺户型分为R1~R3、S1~S3六种。

注：1、以上为基本户型种类，不包括客户购买两个或多个商铺打通的情况。

《住宅设计规范GB50096-2011》楼梯设计规范及说明6．3．1 楼梯梯段净宽不应小于1．10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1．00m。

6．3．2 楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。

扶手高度不应小于0．90m。

楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。

楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0．11m。

6．3．3 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m。

楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2．00m。

入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m。

6．3．4 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1．30m。

6．3．5 楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

【说明】6．3．1 楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。

梯段最小净宽是根据使用要求、模数标准、防火规范的规定等综合因素加以确定的。

这里需要说明，将六层及六层以下住宅梯段最小净宽定为1．00m的原因是：①为满足防火规范规定的楼梯段最小宽度为1．10m，一般采用2．70m或2．60m（不符合3模）开间楼梯间，楼梯面积较大。

如采用2．40m开间楼梯间，每套可增加1．00m2左右使用面积，但楼梯宽度只能做到1m左右；②2．40m开间符合3模，与3模其他参数能协调成系列，在平面布置中不出现半模数，与3．60m等参数可组成扩大模数系列，有利于减少构件，也有利于工业化制作，平面布置也比较适用、灵活；③据分析，只要保证楼梯平台宽度能搬运家具，2．40m是能符合使用要求的；④参照国内外有关规范，1999年经与公安部协调，在《建筑设计防火规范》GB 50016中规定了“不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯，其最小净宽可不小于1m”。

但其他的住宅楼梯梯段最小净宽仍为1．10m。

6．3．2 踏步宽度不应小于0．26m，高度不应大于0．175m时，坡度为33．94°，这接近舒适性标准，在设计中也能做到。

企业文苑民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面的常用规范条文2010-9-30 9:42:03民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面的常用规范条文一、关于层高问题层高指建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成层）至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。

1、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005：室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算（第6.2.2条）；建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2 m（第6.2.3条）。

2、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）：普通住宅层高宜为2.80m（第3.6.1条）；住宅卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ，且其面积不应大于室内使用面积的1/3（第3.6.2条）；利用坡屋顶内空间作住宅卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10ｍ（第3.6.3条）；住宅的厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ（第3.6.4条）；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启（第3.6.5条）。

3、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87：托儿所、幼儿园的活动室和寝室净高不应低于2.8m，特殊形状的顶棚、最低处距地面净高不应低于2.20m（第3.1.5条）。

4、《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86：学校主要房间的净高：注：①合班教室的净高度根据跨度决定，但不应低于3.6m。

②设双层床的学生宿舍，其净高不应低于3.00m。

二、关于楼梯的问题1、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005：梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽（第6.7.3条）；（见图1）图1每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级（第6.7.4条）；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

住宅楼梯间及消防电梯的设置原则1. 18层以下的高层住宅或每层不超过6户的19层以上的住宅设2部电梯，其中一部兼做消防电梯；2.18层以上（高度100米以内）高层住宅每层8户和8户以上的住宅设3部电梯，其中一部兼做消防电梯。

3.12层以上的高层住宅,电梯不能小于2台.每层住40人,层数为24层以上时,应设置3台.每层住40人层数为35层以上时,应设置3台.单元式高层住宅每单元只设置一捕电梯时,采用联系通廊.上海住宅设计标准规定：5．1 楼梯 5．1．1住宅设一个楼梯间时，应符合以下规定：1低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间；2中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间，户门应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台；3十层、十一层的单元式住宅每单元应设一个敞开楼梯间，但户门应为乙级防火门（户门可朝户内开启）且楼梯应通至屋顶，各单元的屋顶平台应相连通；4十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭楼梯间；5十二层至十八层的塔式、单元式住宅应设一个防烟楼梯间，旦前室面积不应小于4.5m2 ;6当十八层以上的单元式住宅每单元设一个防烟楼梯间时，应按本标准5．3 节设置连廊。

5．1．2本标准5.1.1条规定以外的住宅，其设置楼梯间的数量不应少于两个，并应符合下列规定。

1低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯间：2十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼梯间：3十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间；4十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。

5．2．2十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m。

当按本标准5．3节的规定设置连廊时，十二层至十八层的单元式住宅每单元可设一台电梯。

5. 2．3十二层及以上的高层住宅应设消防电梯，消防电梯可与客梯兼用，其前室可与防烟楼梯间的前室合用。

5．3．2下列住宅应设置单元与单元之间的连廊：1十八层以上的单元式住宅，当每单元设置一个防烟楼梯间时，应从第十层起，每层在相邻的两单元的走道或前室设连廊；2十二层及以上的单元式住宅，当每单元设置一台电梯时，应在十二层设连廊，并在其以上层每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊；每单元每层不超过两套的十二层至十四层（不包括十四层跃十五层，且底部无敞开空间）的单元式住宅，可直接在屋顶设置连廊。

各类楼梯间及消防电梯的设置原则楼梯间和消防电梯的设置对于建筑物的安全性和应急疏散具有重要意义。

根据建筑法规和相关规范，楼梯间和消防电梯的设置需要遵循以下几个原则：1.疏散原则：楼梯间和消防电梯应该能够确保建筑物内人员的快速疏散和安全撤离。

因此，它们的位置和布局应该能够最大程度地减少撤离的距离和时间。

2.管理原则：楼梯间和消防电梯的设置需要符合建筑管理的需要。

这包括易于维护、操作简单、安全可靠等要求。

同时，楼梯间和消防电梯的使用和管理也需要有相应的规章制度和管理程序。

3.防火原则：楼梯间和消防电梯的设置需要符合防火要求。

对于楼梯间而言，应当具备防火隔离墙或防火门，以确保火灾发生时能够有效阻止火势蔓延。

对于消防电梯而言，应当采用防火门、防火墙等措施，并配备消防设备，以确保在火灾发生时能够继续使用。

4.可达性原则：楼梯间和消防电梯的设置需要具备良好的可达性。

它们的位置应合理，在建筑物内各个功能区域之间分布均匀，便于不同区域的人员和设备使用。

楼梯间和消防电梯的出口位置也需要明显标示，并且易于找到。

5.设备原则：楼梯间和消防电梯应配备适当的设备和装置。

楼梯间中应有适当数量和容量的楼梯，通道宽度应满足疏散人员的需要，且楼梯的坡度、台阶高度等参数需要符合相关标准。

而消防电梯应具备应急电源、通信设备、火灾探测和报警装置等。

6.安全原则：楼梯间和消防电梯的设置需要遵循安全原则。

楼梯间应设置合适的照明设备，以确保疏散时的可见性。

楼梯间和消防电梯也需要有合适数量的安全出口，并配备适当的标识。

特别是消防电梯，需要定期检验维护，确保设备的安全可靠性。

总之，楼梯间和消防电梯的设置原则是根据疏散、管理、防火、可达性、设备和安全等因素综合考虑的。

只有在满足上述原则的情况下，楼梯间和消防电梯才能真正起到疏散和应急疏散的作用，确保建筑物内人员的安全。

6.2 疏散楼梯间和楼梯6.2.1 基本保留原条文。

高层建筑发生火灾时，建筑内的人员不能靠一般电梯或云梯车等作为主要疏散和抢救手段。

因为—般客用电梯无防烟、防水等措施，火灾时必须停止使用，云梯车也只能为消防队员扑救时专用。

这时楼梯间是用于人员垂直疏散的惟一通道，因此楼梯间必须安全可靠。

高层建筑中的敞开楼梯，火灾时犹如高耸的烟囱，既拔烟又抽火。

垂直方向烟的流动速度可达每秒3～4m，烟气在短时间里就能经过敞开楼梯向上部扩散，并充满整幢建筑物，严重地威胁疏散人员的安全。

随着烟气的流动也大大地加快了火势的蔓延。

例如，国内某个宾馆四号楼火灾，首层起火后，烟、火很快从敞开楼梯灌入各个楼层靠近楼梯的客房，顶层靠近楼梯的客房内有几位住客，无法通过楼梯疏散到楼门，被迫从窗口跳出而身亡。

这个多层建筑的宾馆尚且如此，高层建筑就更可想而知了。

又如，1974年2月1日巴西圣保罗市焦马大楼火灾，损失惨重、伤亡众多的重要原因是，全楼唯一的一座楼梯，敞开在走道上，发生火灾之后烟、火迅速经过楼梯向上蔓延，从起火楼层第十二层到二十五层间的所有楼层，都充满了浓烟和烈火。

起火层以上的人员，无法通过敞开楼梯疏散到室外安全地带。

因此，对高层建筑楼梯间的安全可靠性需要严格要求。

根据高层建筑的类别或不同高度，规定必须设置防烟楼梯间或是封闭楼梯间。

鉴于一类建筑可燃装修和陈设物较多，有些高级旅馆或办公室还设有空调系统，更增加了火灾的危险性。

十八层及十八层以下的塔式住宅仅有一座楼梯。

高度超过32m的二类建筑，垂直疏散距离较大。

为了保障人员的安全疏散，应该防止烟气进入楼梯间。

因此，本条规定—类建筑、塔式住宅和高度超过32m的二类建筑（单元式住宅和通廊式住宅除外），应设置防烟楼梯间。

防烟楼梯间的平面布置是，必须先经过防烟前室再进入楼梯间。

防烟前室应有可靠的防烟设施，这样的楼梯间比封闭楼梯间有更好的防烟、防火能力，可靠性强。

具体要求作以下说明。

一、根据防烟楼梯间功能的需要，对平面布置提出了规定。

关于电梯和楼梯的设计规范猎房网 发布时间：2003-6-4 10:50:10 责任编辑：：城市猎房已经有1位网友发表评论楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。

一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。

六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ；楼梯踏步宽度不应小于 0．26m，踏步高度不应大于0．175m。

扶手高度不应小于0．90m。

楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。

楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m；楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。

入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时，必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。

当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。

塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1．50m。

填空题规范部分一、外部环境良好的外部环境是保证住宅具有卫生、健康的内部环境和良好居住生活品质的外部条件。

配套服务设施、交通、空间关系与场地利用等都是住宅的功能延伸。

4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：1.旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h 的标准。

2.老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；道路边缘距建筑物应保持一定距离，表4.1.2 住宅至道路边缘最小距离（m）1、住宅建筑在底层开窗开门时不影响道路的通行（不碰头）2、建筑外装饰、设备、窗等一旦脱落能保障居民出入、过往行人和车辆的安全3、维护住宅建筑底层住户的私密性注意：1、宽度大于9米的道路，一般为城市道路，车流量也较大，为此不允许住宅面向道路开设出入口；2、当道路设有人行道时，其道路边缘计至人行道边线；3、住宅、围墙等与道路之间的用地应进行绿化或以其他措施加以隔离，以避免路人和车辆进入，保障其安全和减少对底层住户的视线干扰。

4.1.3 住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。

住宅建筑安全（如地基基础）市政供应安全：管线合理的排列顺序、水平净距、垂直净距、覆土深度、周围建（构）筑物水平净距间距是保证施工、检修、防压、避免相互干扰及管道表井、检查井等方面的要求的必要条件。

4.2.1 配套公共服务设施（配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等九类设施4.2.2 配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应。

并应与住宅同步规划、同步建设和同期交付。

4.3.1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达4.3.2 道路设置应符合下列规定：1 双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；2 当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地；3 当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；4 在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。

关于电梯和楼梯的设计规范猎房网 发布时间：2003-6-4 10:50:10 责任编辑：：城市猎房已经有1位网友发表评论楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。

一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。

六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离；楼梯踏步宽度不应小于 0．26m，踏步高度不应大于0．175m。

扶手高度不应小于0．90m。

楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。

楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m；楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。

入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m 时，必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。

当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。

塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1．50m。

5.5 安全疏散和避难Ⅰ 一般要求5.5.1 民用建筑应根据其建筑高度、规模、使用功能和耐火等级等因素合理设置安全疏散和避难设施。

安全出口和疏散门的位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，应满足人员安全疏散的要求。

5.5.2 建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。

5.5.3 建筑的楼梯间宜通至屋面，通向屋面的门或窗应向外开启。

5.5.4 自动扶梯和电梯不应计作安全疏散设施。

5.5.5 除人员密集场所外，建筑面积不大于500 ㎡、使用人数不超过30人且埋深不大于10m的地下或半地下建筑（室），当需要设置2个安全出口时，其中一个安全出口可利用直通室外的金属竖向梯。

除歌舞娱乐放映游艺场所外，防火分区建筑面积不大于200㎡的地下或半地下设备间、防火分区建筑面积不大于50㎡且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下建筑（室），可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。

除本规范另有规定外，建筑面积不大于200㎡的地下或半地下设备间、建筑面积不大于50㎡且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下房间，可设置1个疏散门。

5.5.6 直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙和乙级防火门与汽车库分隔。

5.5.7 高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置挑出宽度不小于1.0m的防护挑檐。

Ⅱ 公共建筑5.5.8 公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。

符合下列条件之一的公共建筑，可设置1个安全出口或1部疏散楼梯：1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积不大于200㎡且人数不超过50人的单层公共建筑或多层公共建筑的首层；2 除医疗建筑，老年人建筑，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，符合表5.5.8规定的公共建筑。

及楼规梯范要相应求类型目录•楼梯定义•楼梯耐火极限•楼梯的基本要求及尺寸•防火楼梯形式•楼梯的适用范围•楼梯的形式楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。

疏散楼梯耐火等级一级1.5小时级15小时二级三级1小时注：楼梯间及楼梯的建筑材料基本上都是钢筋混凝土的所一耐火极限都会满足要求。

楼梯电梯规范及基本尺寸（民用设计通则）（因此要控制楼梯宽度超过2200mm时要设中间扶手）2每个梯段的踏步不应超过18级（住宅的楼高极限是3.15m），亦不应少于3级。

楼梯梯段的最大坡度不宜超过38°即踏步高/踏步宽≤0.7813。

注：楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。

注楼梯除设成人扶手外并应在靠墙侧设幼儿扶手其高度不应大于060楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。

当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施。

楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。

在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。

楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高度均应相同，楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。

注：必要时可采用250mm。

自动梯由跨越楼层间的钢桁架和装有踏步的齿轮、滑轮、由跨越楼层间的钢桁架和装有踏步的齿轮滑轮导轨、活动联杆等构成，用电力运转。

自动梯的坡度为30°左右，宽度有单人用和双人用之别,运行速度宜在0.5米/秒左右。

自动梯的布置形式有平行式、交叉式、混合式等自动梯较电梯具有客运率高和能连续不断地通合式等。

自动梯较电梯具有客运率高和能连续不断地通过人流的特点，适用于百货公司大楼、车站、地下铁道等公共场所，以及高层建筑中局部人流较为集中的楼层。

防火楼梯的分类要求及使用范围使用范围一防烟楼梯间一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m 的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间超过十层的通廊式住宅应设防烟楼梯间室外楼梯可作为辅助的防应设防烟楼梯间。

关于电梯和楼梯的设计规范楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。

一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。

六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ；楼梯踏步宽度不应小于 0．26m，踏步高度不应大于0．175m。

扶手高度不应小于0．90m。

楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。

楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m；楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。

入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时，必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。

其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。

当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。

塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1．50m。

电梯土建技术要求1.电梯的工作环境要求1.1机房的空气温度应保持在5℃－40℃之间。

1.2机房相对湿度不大于85％（在25℃时）1.3介质中无爆炸危险，无足以腐蚀金属和破坏绝缘的气体及导电尘埃。

住宅楼梯间及消防电梯的设置原则1. 18层以下的高层住宅或每层不超过6户的19层以上的住宅设2部电梯，其中一部兼做消防电梯；2. 18层以上（高度100米以内）高层住宅每层8户和8户以上的住宅设3部电梯，其中一部兼做消防电梯。

3. 12层以上的高层住宅,电梯不能小于2台.每层住40人,层数为24层以上时,应设置3台.每层住40人层数为35层以上时,应设置3台.单元式高层住宅每单元只设置一捕电梯时,采用联系通廊.上海住宅设计标准规定：5．1 楼梯 5．1．1住宅设一个楼梯间时，应符合以下规定：1低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m 时，应设一个敞开楼梯间； 2中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m 时，应设一个敞开楼梯间，户门应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台；建筑类别 非封闭楼梯间 封闭楼梯间 防烟楼梯间 消防电梯 塔式住宅 2～6层 7～9层（户门应乙级防火门） 7～9层（楼梯间应采用弹簧门）※110层及10层以上10层及10层以上※2单元式住宅 单元式宿舍 2～9层 10～11层（户门应乙级防火门）12～18层 ※1 19层及19层以上12层及12层以上※2通廊式住宅 2～9层 10～11层 ※1 12层以上 12层以上 ※2 通廊式宿舍 2～6层 7～11层 ※1 12层以上 12层以上 ※2 一类高层公建 包括地下室 可采用，但不得计入疏散宽度 可采用，但不得计入疏散宽度 应采用 应采用 ※2 二类高层公建 包括地下室 可采用，但不得计入疏散宽度h ≤32m ，且应有直接天然采光和自然通风h ＞32m 及 h ≤32m 无直接天然采光和自然通风h ＞32m ※2 商住楼住宅部分楼梯间可按住宅规范，商业建筑部分按公建规范h ＞32m ※2注：※1—民用建筑封闭楼梯间用弹簧门，高层工业建筑用乙级防火门（见建规附表1）※1—消防电梯数量：每层1500m 2一台，1500m 2～4500m 2两台，4500m 2三台3十层、十一层的单元式住宅每单元应设一个敞开楼梯间，但户门应为乙级防火门（户门可朝户内开启）且楼梯应通至屋顶，各单元的屋顶平台应相连通；4十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭楼梯间；5十二层至十八层的塔式、单元式住宅应设一个防烟楼梯间，旦前室面积不应小于4.5m2 ; 6当十八层以上的单元式住宅每单元设一个防烟楼梯间时，应按本标准5．3 节设置连廊。