RTHD螺杆冷水机组维护保养标准
设备维护保养要求基于设备厂商随机资料，包括但不限于下列： 序号 检查/维护工作内容 检查/维护周期 标准/要求
1.1月度定期保养
1 检查并收紧压缩机电机电源端子。
每月一次 紧固螺丝，防止电路接触不良。
2 检测电机三相线圈温度传感器欧姆值。 传感器阻值在60～75欧。
3 检测电机三相线圈绝缘阻抗。 相间、相对地绝缘值范围在50兆欧以上
4 对电机接线端子箱进行清洁/除尘。 清除垃圾和灰尘。
5 检查并收紧机组启动器箱内所有电源接线端子。 紧固螺丝，防止电路接触不良。
检查并收紧启动器箱内所有控制接线端子。 紧固螺丝，防止电路接触不良。
6 检测压缩机电机起动器内所有其它电气装置。 紧固螺丝，防止电路接触不良。
7 检查启动器箱内所有电磁接触器触点状态。 检查主接触器触点状况是否良好、可接受或者需更换。
8 清洁启动器箱内所有电磁接触器触点,线圈,衔铁等部件。 清洁接触器内电路部分的灰尘。
9 检查运行/短路电磁接触器机械互锁。 要求运行、短路接触器动作时必须要互锁
10 清洁/除尘机组压缩机启动器箱。 启动柜无积尘及积水。
11 记录油槽油位(停机状态)。 要求油箱内油位在2～5英寸。
12 检查并调整冷却水及冷冻水流量/压差开关。 检测流量开关通断状况，并调整。
13 对机组进行全面检漏。 要求使用电子检漏仪或肥皂泡法。
14 测量供电电源相间电压。 供电电压是否在正负10％数值上。
15 测量控制电源变压器初级电压/模块电源电压。 初级电压110V、模块电源电压24V。
16 记录油加热运转电流。 额定电流1.25A。
17 校正并调整主机设定参数. 检查并调整主机设定值。
18 检测马达接线端子温度(运行满负荷运行过程中或机组停机1分钟内。 要求用温度仪器测量。
19 记录压缩机电机实际运转电流。 检查压缩机三相运转电流在额定范围内。
20 记录油过滤器压差。 要求压差在28PSID内.
XX市中心医院电梯维保要求
1.投标人须具有特种设备安装改造维修许可证（电梯）安装维修改造B级（含）以上资质。
2.中标人必须按照国家质检总局（TSG T5002-2017）《电梯维护保养规则》对电梯进行养护。
其它要求：
1.维保人员必须持证上岗，必须确保有2名常驻工作人员，在接到客户求救电话后，保证做到 10 分钟内到达现场； 2.电梯机房、轿顶、底坑必须保证干净、整洁设备表面无油渍、灰尘；
3.限速器效验费、砝码租赁费包含在维保费用当中；
4.维保公司有对各类电梯数据上传、下载的能力，甲方不再付其相关费用；
5.具备维护无线对讲功能的能力，包含东胜部所有电梯内无线对讲；
6.如发现乙方工作人员对电梯维保服务不及时或对设备不爱护或故意损坏时，视情节严重，甲方有权提出更换现场工作人员或终止合同，并向其索赔；
7.合同期满后甲方更据上一年度“电梯维护保养规则（TSG
T5002-2017）”维保质量进行考核，考核合格后可以考虑续签，甲方有权更改服务方式或终止合同。 8.其它另行规定可以在签定合同中体现。
约克中央空调冷水机组年度维保方案
YORK—YK离心式冷水机组冷媒为R134A,只能在具备开机条件下进行年度保养工作。
一、 年度保养工作内容：水循环系统；电气系统；机组系统。
二、 保养前的准备工作：1、了解现场情况；2、准备保养工具；3、准备保养所需的备品备件。
三、 保养工序：
（1） 检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。
（2） 水循环系统：
冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类。
工作步骤：
1、 关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。
2、 附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道清洗刷进行清洗。
3、 钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。 4、 在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。
（3） 电气部分：
A. 传感器部分：
1、 传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应
温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；
2、 检查所测量值与对应值是否正确；
3、 检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；
B. 启动柜的检查和清洗：
1、 在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；
2、 检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；
3、 断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；
4、 检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；
5、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线； 6、 主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；
维保服务要求
3.1在维保服务期内，中标单位包含但不限于以下维保服务，包括：设备巡检、故障处理、现场服务、施工管理、建立维护台帐、备品备件服务等。
3.1.1设备巡检
①日巡检：维保设备实行不间断轮检；并及时填写巡视检查记录。
②月巡检：每自然月加强人手对站内设备做月检，并及时填写巡视检查记录。
③春运、暑运、“五一”、“十一”等节假日及重大政治活动前，中标单位组织重点设备供应商联合进行不少于两天的深度巡检。
④每年12月份提交次年的巡检计划报车站审批，每月20日前与车站确认下月巡检计划。
3.1.2故障处理
①制定简明、完整、可操作性强的日常故障处理流程规范及应急处理预案，并上报车站主管部门审核。
②除恢复性维修以外的设备维修工作，中标单位将安排在夜间车站无客运业务时段进行。
③当出现设备故障时，现场维护技术人员必须立即响应，判断故障级别，如果维修过程不会影响车站客运业务，立即进行故障检查和排除；如果维修过程将会影响车站的客运业务，立即通知车站并在取得同意的情况下对故障进行排查和处理。
④对于在巡检中发现的各类危及设备安全的情况，现场维护技术人员必须在第一时间向车站相关部门进行汇报，在得到确认后，迅速组织故障处理。
⑤对于所有的故障处理和现场维护工作，中标单位现场技术人员需整理归档，建立相应台帐，并定期上报车站相关部门。
3.1.3现场服务
①按照车站运行维护相关规定制定值班细则，对值班巡视实行“定量定标”管理，提升值班巡视质量，及时发现可能发生问题的每一次报警。值班人员应严格按照运维要求对设备进行巡检，及时、准确填写相关记录。
②建立自动监测报警机制，对硬件设备、应用软件等进行实时监控，发现问题及时处理并逐级上报。
③加强信息通报制度。值班人员应利用每日交班沟通值班情况，及时上报各类信息。
④值班人员未经车站主管部门批准，不得任意改变系统参数、设备工作状态或关闭设备。
⑤禁止在生产设备上运行与工作无关程序，严防病毒侵害。
