《居住区规划原理》课程论文
从城市设计角度分析居住区规划
学 院 建筑学院
专 业 2011级建筑学
学生姓名 罗时光
学生学号 ************
提交日期 2015.01.06
从城市设计角度分析居住区规划
摘要：从古到今，城市的发展，常从城中心开始，沿着主要交通要道或者沿着最少阻力的路线向外放射。随着城市发展，商业、服务业从业人员增多，为了职、住接近上班方便，利用市中心区各种设施便利等条件，居住区大多数安置在城市中心，沿着交通干道等向外围扩散。随着城市化发展进程日益加快，城市人口急剧增长，城市中心人口密度越来越大，引发诸多问题和矛盾。例如，交通阻塞，环境污染，以及人均住房面积紧张等等问题。居住区的住房越来越多，建筑密度大，各种用地综合严重，导致居住环境差，房屋配套设施差，交通便捷能力低下等等问题，而房价却越来越高。因此，新型城市地域结构亟需改进，居住区的位置结构亟待新的规划。居住区规划不仅要考虑其内部的结构，更重要的是在城市的角度下进行合理的规划布局。
关键字：居住区 新型城市 城市设计 规划
1.现代城市居住区
1.1居住区发展历史
在唐代以前，城市居住区的形式主要采用封闭性的里坊制，采用棋盘式道路系统，•坊四周建围墙，管理制度严格，相对规范安全。而从宋代开始，坊墙被取消，居住形式改成街巷，商店沿着街道分布，街巷分界清晰，商业网点分布均匀，居住区位置相对明确，所依赖的服务相对充足。而19世纪末到建国初期，一些具有通商口岸的城市，随着人口增多和地价上涨，居住区的基本形式也发生了很大的改变，主要以里弄形式分布，街道所分布的各种商店和服务店，给居民提供方便。
建国以后，居住小区的概念逐渐被提出，得以施用，从而取代了以前的街坊。随着城市的发展，各个小的居住小区组成大型的居住区，在居住区周边配备各种公共设施，商业服务点等，甚至配备就业岗位，居住区和工作区混合存在，减少城市里的交通流量。
第二章 居住区概述
第一节 居住区的分级规模
一、城市居住区分级控制规模表
1、居住区是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
狭义：人口规模３－５万，用地被城市干道或自然界线围合，相对独立的居住、生活聚居地，里面有完整的居住、生活设施。它一般由3～5个居住小区或若干个居住组团组成。
城市干道:主干道和次干道,主干道一般红线宽度为30-45米,次干道一般红线宽度为25-40米.
(道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。)
3-2 住宅区的类型与规模
诀窍
详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。
2、居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段 ，它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。
3、居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。
二、居住区用地指标表
1、居住区用地平衡控制指标（％）
用地构成 居住区 居住小区
组团
住宅用地 ４５－６０ ５５－６５ ６０－７５
公建用地 ２０－３２ １８－２７ ６－１８
道路用地 ８－１５ ７－１３
５－１２
公共绿地 ７.５－１５ ５－１２
３－８
居住区用地 １００ １００
１００
2、居住区规划用地平衡表
用地面积(ha) 比重(%) 人均面积(m2/人)
居住区用地
其
中
住宅用地
公建用地
道路用地
公共绿地
其他用地
作用：
1-用数量表明住宅区用地状况
2-初步审核各项用地分配比例是否科学合理
3-初步评价住宅区的环境质量
4-是方案评定和管理机构审定方案的重要依据
城市居住区的规划设计
摘要：文章主要从居住密度、建筑容积率、住宅间距、住宅通风与朝向的选择等几个方面来探索城市居住区的布局与规划设计。
关键词：居住区；规划设计；密度；控制；选择
Abstract: the paper mainly from living density, the building volume rate,
residential space, residential ventilation and the choice of the aspects such as the
residential area to explore the city layout and planning and design.
Keywords: residential area; Planning and design; Density; Control; choose
1、从技术经济指标分析居住区规划
目前的居住区环境，由于一些现实要素的制约，有些指标应该特别注意。由于受到城市人多地少的制约，为了达到对有限土地资源的优化使用，其中居住密度是一个重要的评价指标，此外容积率也是不容忽视的指标。
1.1 居住密度
从居住发展的实际状况来看，主要有以下三个方面的发展趋势对居住密度有着比较大的影响。
对未来长远居住需求量发展的预测；
对居住面积需求发展的预测；
居住区中非居住用地在居住区用地中所占比例发展的预测。
随着时代的发展，住宅需求将大大增加，包括新产生的住户，迁移的住户需求以及由于旧城改造更新所形成的住宅需求。在建设新居住区时，对居住密度的再认识显得十分重要。
从单元面积的角度看，单元的面积越大，居住密度越小。近年来由房地产开发的城市住房发展表明，大单元在居住区所占比重很大，然而与之相对的是，城市里的户规模却呈缩小趋势，这种情况带来的结果是居住区居住密度事实上的下降。随着我国目前家庭结构的小型化、核心化趋势，再加上我国人多地少的基本国情，因此应适当对居住区中大单元的开发力度减小，加大对中小户型住宅单元的开发。这样不仅可以控制居住密度事实上的下降，并且符合生态型居住区充
城市规划原理第七章
一 单项选择题试题1 满分值：2.0分 状态：未答 实际得分：分
试题:1、城市总体布局的核心是（ ）。
A.城市人口分布
B.城市发展趋势
C.城市用地功能组织
D.城市用地的分布
[参考答案] C.城市用地功能组织
试题2 满分值：2.0分 状态：未答 实际得分：分
试题:2、城市形态研究的主要内容不包括（ ）。
A.城市由小到大的自然渐变规律
B.城市内部形态
C.城市形态演化规律
D.各种城市形态的成因
[参考答案] D.各种城市形态的成因
试题3 满分值：2.0分 状态：未答 实际得分：分
试题:3、城市总体布局多方案比较的内容不包括（ ）。
A.占地、迁民情况
B.城市造价
C.环境保护
D.与其它城市的距离
[参考答案] D.与其它城市的距离
试题4 满分值：2.0分 状态：未答 实际得分：分
试题:4、城市布局有多种空间结构形态，最基本的形态可分为（ ）两种。
A.集中式和放射式
B.集中式和分散式
C.环式和带式
D.星座式和分散式
[参考答案] B.集中式和分散式
试题5 满分值：2.0分 状态：未答 实际得分：分
试题:5、城市建设和发展的战略部署是（ ）。
A.城市总体布局
B.城市结构
C.城市功能
D.城市形态
[参考答案] A.城市总体布局
试题6 满分值：2.0分 状态：未答 实际得分：分
试题:6、下列关于城市形态结构研究和城市总体布局的说法不正确的是（ ）
A.城市总体布局是通过主要用地组成的不同形态表现出来 B.城市形态结构的研究主要是对城市发展过程中所出现的不同形态结构的归纳和总结
C.城市总体布局是对某个特定城市过去形态结构的研究
D.二者是总结过去与预测未来的关系，是类型化归纳与个体应用的关系
