居住区规划

《城市居住区规划设计规范》gb50180-2018

1.引言

本规范是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城乡规划法》、《建筑法》等法律法规制定的，用于城市居住区规划设计的技术标准和要求。

2.术语和定义

2.1 居住区：以居住为主要功能的城市社区。

2.2 居住用地：专门供建设居住建筑的土地，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。

2.3 居住建筑：专门用于人居住的建筑物，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。

2.4 生活配套设施：指为满足居民日常生活需求而设置的设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等。

2.5 交通配套设施：指为满足居民出行需求而设置的设施，包括道路、非机动车道、公交站点、停车场等。

3.总则

3.1 城市居住区规划设计应当满足国家相关法律法规的要求，考虑到城市的环境、社会经济特点、居民需求等因素。

3.2 城市居住区应当具有多样性，包括居住建筑类型、户型、装修风格等。

3.3 城市居住区应当设置充足的生活配套设施和交通配套设施，以方便居民的生活和出行。

4.规划设计

4.1 城市居住区的规划设计应当建立在科学的城市规划基础上，考虑到宏观和微观的影响因素，如城市的发展规划、资源利用、交通网络等。

4.2 城市居住区的规划设计应当充分考虑生态、环保、可持续发展的要求。

4.3 城市居住区的规划设计应当注重社会效益，为居民创造一个舒适、安全、健康的居住环境。

5.建筑设计

5.1 城市居住建筑的设计应当符合相关建筑规范，注重人文环境，既要考虑到室内外的美观和空气质量、噪音、温湿度等环境因素，又要考虑到居住者的日常需要和习惯。

5.2 居住建筑的设计应当注重节能、环保，符合国家相关标准，避免不合理的消耗和浪费。

5.3 居住建筑的设计应当充分考虑居民的隐私问题，通过合理的间距和通风等方式，保护居民的私人空间。

6.生活配套设施

6.1 城市居住区应当配备充足的生活配套设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等，以满足居民的日常需要。

7-居住区规划-案例分析 优秀居住区案

例分析

居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design

of Residential Areas陶勇副教授

居住小区分析•居住小区布局 •居住小区道路交通

•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标 居住小区分析

案例一：

案例一： 居住小区分析

居住小区分析 居住小区分析

居住小区分析

案例二：案例二： 居住小区分析

居住小区分析 案例三:

案例三:

居住小区分析

居住小区分析

居住小区分析 案例四:

案例四: 居住小区分析

居住小区分析

居住小区分析 案例五:

案例五: 居住小区分析

居住小区分析

居住小区分析 居住小区分析

居住小区分析 案例六:案例六:

基地概况：

基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧

为政府用地及市民广场。 •

居住小区分析规划理念 • 从城市空间和住 区空间内部空间 出

发，寻求小区 中不同类型住宅 的合理分区和布 局，使城市界面

具有良好的尺度 和丰富的轮廓， 同时使居住小区 内部形成与环

境 相结合的空间形 态。主讲教师：陶勇 副教授 居住小区分析规划特点 • 规划注重空间协调， 小区形态为城市

提 供了适宜的尺度和 丰富的城市轮廓线。 规划方案通过多、 低层住宅建筑的相 互穿插布置，高低 错落有致，形成了 空间上的

互补。•主讲教师：陶勇 副教授

居住小区分析•规划设计在打 破单一的行列 布局、寻求居 住小区中不同 类型住宅建筑 合理分区，和 有序布局上有 一定创意，

营 造了较为丰富 的、人性化的 居住空间环境。主讲教师：陶勇 副教授

居住小区分析•在居住小区中央， 通过东侧住宅建 筑的扭转布

局形 成了由北向南逐 渐开放的纵向居 住小区集中绿化。 同事采用多层建 筑围合方式以及 小高层建筑加大 间距的手法形成

作者简介：合肥滨湖建设投资有限公司，国家注册城市规划师

摘 要：随着国民经济的发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻的变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，创造符合现代生活模式的新型社区。本文主要是分析现代居住理念的发展趋势。

关键字：规划 住宅小区

1．关注社区周边环境资源的利用和再开发

社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰：交通拥挤堵塞、空气污染严重„人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系、浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。

2．追求高品位的社区环境

现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。建筑是居住环境的主体元素，实现理想居住区的群体空间在很大程度上依赖于居住建筑设计。

2.1 理想居住区的公共交流空间模式

构成理想居住区的三个因素：区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。

区域性：居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。

居住区规划设计规范

居住区规划设计规范是指根据城市的发展需求和居民的居住需求，对居住区进行规划设计的一系列要求和标准。下面是一份1000字的居住区规划设计规范：

一、规划范围

1. 居住区规划设计应根据城市整体规划，确定规划范围，明确区域边界。

2. 根据城市土地利用状况和未来发展需求，合理确定居住区的面积和户数。

3. 参考周边设施和交通条件，确定居住区的位置和主要道路布局。

二、规划原则

1. 人性化原则：设计以人为本，满足不同人群的居住需求，注重居住环境的舒适性和便利性。

2. 综合性原则：综合考虑居住区的经济、社会、环境等因素，形成合理的居住区布局和功能配套。

3. 可持续性原则：注重生态环境保护，合理利用资源，减少能源消耗和环境污染。

三、居住区布局

1. 基础设施布局：合理布置供水、供电、供热、供气等基础设施，保障居民的基本生活需求。

2. 道路交通布局：设计合理的道路网络，方便居民出行，提高交通效率。同时，设置步行和非机动车道，鼓励居民步行和骑行。

3. 公共空间布局：合理布置公园、广场、游憩设施等公共空间，为居民提供休闲娱乐场所，增加居住的舒适性。

4. 社区设施布局：合理设置学校、医院、超市、银行等社区设施，方便居民生活和工作。

四、建筑设计

1. 统一风格：居住区建筑风格应与周边环境相协调，保持一定的统一性，形成整体的城市形象。

2. 绿化设计：注重居住区的绿化，增加植被覆盖率，营造良好的生态环境。同时，设置宜人的休闲空间，提供户外活动场所。

3. 阳光照明设计：合理设计建筑立面、采光窗，保证每个住户都能享受到足够的自然光照。

4. 建筑红线控制：控制建筑的高度、体量和密度，确保建筑之间保持一定的距离，减少对周边环境的影响。

五、环境保护

1. 噪音控制：合理设置隔音设施，控制居住区内噪音的传播和污染。

2. 污水处理：建立污水处理设施，对居民产生的污水进行处理，减少对周边水体的污染。