城市老旧建筑的保护与更新研究

二＝ｌ８盈圈　

城市历史街区保护与　更新研究　

Ｓｔｕｄｙ　ｏｎ　Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ＆Ｕｐｇｒａｄｉｎｇ　ｏｆ　Ｕｒｂａｎ　Ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ　Ｓｔｒｅｅｔｓ　

口王加鑫Ｗａｒｉｇ　Ｊｉａｘｉｎ　陈雪涛Ｃｈｅｎ　Ｘｕｅｔａｏ　

【摘要】历史街区几乎存在于每个城市，它往往占据城市的核心地段。如何进　行历史街区的保护与更新是每个城市发展过程中都必然要面对的问题。以南京南　浦厅历史街区为例，解读其存在价值，分析其在城市化进程中出现的问题，并且　对历史街区的保护与更新进行探讨．．　【关键词】历史街区；价值；肌理；保护与更新　［Ａｂｓｔｒａｃｔ］Ｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ｅｘｉｓｔｓ　ｉｎ　ａｌｍｏｓｔ　ｅｖｅｒｙ　ｃｉｔｙ，ｉｔ　ｕｓｕａｌｌｙ　ｏｃｃｕｐｉｅｓ　ｔｈｅ　ｃｏｒｅ　ａｒｅａ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｃｉｔｙ．Ｈｏｗ　ｔｏ　ｃａｒｒｙ　ｏｉｌ　ｔｈｅ　ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｒｅｎｅｗａｌ　ｏｆ　ｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ｉｓ　ａ　ｉｓｓｕｅ　ｔｈａｔ　ｅｖｅｒｙ　ｃｉｔｙ　ｈａｓ　ｔｏ　ｃｏｎｆｒｏｎｔ　ｉｎ　ｔｈｅ　ｐｒｏｃｅｓｓ　ｏｆ　ｃｉｔｙ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ｔａｋｅｓ　Ｎａｎｐｕｔｉｎｇ　ｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ａｓ　ａｎ　ｅｘａｍｐｌｅ　ｔｏ　ｉｎｔｅｒｐｒｅｔ　ｉｔｓ　ｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｖａｌｕｅ，ａｎａｌｙｓｉｓ　ｔｈｅ　ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ｄｕｒｉｎｇ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ，ａｎｄ　ｅｘｐｌｏｒｅ　ａ　ｂｅｔｔｅｒ　ｗａｙ　ｏｆ　ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ．　【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ】ｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ，ｖａｌｕｅ，ｔｅｘｔｕｒｅ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ　

王加鑫。南京工业大学建筑学院在读研究生；陈雪涛，安徽建筑大学城市建筑与　规划学院在读本科生。　０６住宅科技／２０１４．１０　０引言　南京南浦厅历史街区位于南京老城　南端历史街区保护范围内，东起中山南　路，南靠升州路，西临鼎新路，北至建　邺路。地块内现状非常复杂，现代建筑　与传统建筑并存，道路交织错杂。南浦　斤历史街区分为４个地块，总平面呈“凸”　字形（图１）。其中四号地块以甘熙故　居为中心，划分为南浦厅历史文化街区，　现已修缮完毕且对外开放。其余一号、　二号、三号地块正处于保护更新方案设　计阶段。

浅谈城市老旧建筑评价与保护方案　２５３　浅谈城市老旧建筑评价与保护方案　飞新花　（红河学院云南蒙自６６１１００）　摘要：目前随着我国城市开发进程步伐加快，城市中的一些老旧建筑如何进行规划是个值得思考的问题。　本文针对城市老旧建筑如何进行保护，如何合理地规划这些建筑，加以探讨。通过对城市老旧建筑进行合理评　价，从而探讨合适的保护老旧建筑的方案。　关键词：城市老旧建筑评价保护方案　中图分类号：ＴＵ８７　文献标识码：Ａ文章编号：１００９—５３４９（２０１６）１３—０２５３—０１　城市老城区是城市现代化进程中一个值得关注的问题，　城市中的老旧建筑本身在建筑风格上具有自身独特的特点，　需要重视这些建筑本身的价值，认识到这些老旧建筑本身　的发展性，做好对城市老旧建筑的保护工作。本文就关于　城市老旧建筑进行评价．同时针对其保护提出一定的保护　方案。　一、对城市老旧建筑的评价　城市中的老旧建筑，有一些本身具有非常高的文化价　值，值得被合理保护起来。建筑的风格能够反映出一个城　市在某一段时间中的独特的文化价值。对此，政府部门需　要充分认识到这些老旧建筑所具有的文化特许，对其予以　合理保护。通过对城市老旧建筑的评价，了解这些建筑的　存在价值，从而建立合理的保护机制。关于对这些建筑的　评价，可以从这几方面出发：　（一）老旧建筑存量大，影响城市规划布局　有些老旧建筑由于建立历史已经比较长，由于多年的　使用导致这些建筑出现老化损坏的情况，安全性存在一定　的隐患，需要重视。这些具有安全隐患的建筑，数量较大，　如果保留，那么可能会阻碍一个城市的发展进程。因此，　需要对这些建筑进行合理拆迁，从而为城市的发展留下更　充足的空ｌ司。　（二）牵涉的利益面广　有些城市中的老旧建筑本身就存在原始居住者以及使　用者，如果对这些建筑进行拆除，会极大损害这些使用者　的利益，导致不能平衡各方的利益。因此，对老旧建筑需　要进行合理的规划布局后再进行拆除。　（三）缺乏权威评价标准　在对城市老旧建筑进行保护中，涉及到对这些老旧建　筑的评价，需根据评价的结果对这些建筑进行合理的保护　或者拆除，以达到对这些老旧建筑的价值最大化利用。同　时使得城市化发展能够更好地进行。　二、建立合适的评价机制　（一）将建立评估模型　对建筑的评价，可以通过建立相应的评价机制实现，　对此，需要建立合适的评价模型。在建立合理模型的基础　上，通过设定一些合理的评价指标，从而对这些建筑进行　评价。　（二）建立价值信息采集方案　在建立合理的评价模型之后．接下来就需要完成老旧　建筑的信息收集工作。收集这些建筑的信息时，需要对这　些老旧建筑的特征进行量化分析。　（三）引人专家评价　将收集到的这些建筑数据特征进行总结，引进专家，　让其对这些指标打分。对于达到标准的那些老旧建筑进行　合理的保护。　三、针对城市老旧建筑的保护　老旧建筑是城市现代化发展中必须面对的一个难题，　是拆掉这些建筑还是保护这些建筑，都值得深思。老旧建　筑本身带有一定的文化背景特色，反映了一段时间的历史　文化，对此这些建筑值得被合理保护起来。关于对城市老　旧建筑的保护，可以从这几方面着手：　（一）对具有历史性建筑的保护　对城市中具有历史文化特色的老旧建筑进行保护，这　些建筑本身代表了一个城市的自身文化特色，也能够体现　城市的整体特征。建筑本身所包含的建筑文化以及建筑的　设计风格，这些都是值得被完好保存下来的理由。要认识　到城市中老旧建筑对于城市的经济发展并不是没有任何用　处，相反正是由于有了这些具有文化特色的建筑物的存在，　才能够彰显这个城市独特的文化魅力。对此，需要加强对　这些具有历史特性的文化建筑的保护．同时结合城市自身　特点，为这些建筑制定合适的保护方式。在对这些历史性　建筑保护中，政府发挥着重要作用。政府可以向民众宣传　建筑的文化价值，让民众也自觉参与到保护中来，在民众　之间建立一种文化保护氛围，加强对历史建筑的保护。　（二）对非历史性建筑的保护　城市老旧建筑中的非历史性建筑，虽然其不具备一定　的城市文化背景，但其在建筑的功能价值上仍然有一定的　作用　通过对这些建筑的合理改造　让这些建筑重新产生　新的价值。同时，对这些建筑二次改造利用，发挥建筑自　身的价值．为城市的发展提供一定的助力。可以让城市的　发展能够更加美好。　四、结语　终上所述，我们首先需要认识到城市老旧建筑的自身　特有价值，充分认识到这些价值的重要性。通过对这些建　筑进行合理的评估和保护，发挥这些建筑对城市发展的贡　献，发挥城市老旧建筑的价值，将城市建造得更加具有生　机与活力　参考文献：　ｆ１］冯晖林．浅谈城市老旧建筑评价与保护方案　［Ｊ］．城市建设理论研究（电子版），２０１５（２２）：７９８１—　７９８２．　『２］杨春蓉．传统与现代的抉择：论城市中历史文化　街区的保护与开发［Ｄ］．四川大学，２０１０．　责任编辑：杨国栋　作者简介：飞新花，红河学院讲师，本科，研究方向：环境艺术设计方向。

第３２卷第ｌＯ期　２　０　０　６年５月　山　西　建　筑　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　Ｖｏ１．３２　Ｎｏ．１０　Ｍａｙ．２００６　・５・　

文章编号：１００９　６８２５（２００６）１０—０００５—０２　

历史文化名城保护中的城市更新研究　

刘　晔　

摘要：根据历史文化名城保护与城市更新理论，分析了目前我国历史文化名城保护与城市更新面临的基本矛盾，并根　

据历史文化名城保护与更新的原则，提出了历史文化名城保护与城市更新协调发展的机制对策。　

关键词：历史文化名城，保护，更新，协调发展　

中图分类号：ＴＩＪ２５ｌ　文献标识码：Ａ　、　

城市是人类文明的结晶，是人类文明发展历史最集中的体　

现，有着极其丰富的政治、经济、科学、文化、艺术、社会和历史等　

价值，是人类社会的无价之宝。继承和保护城市历史文化环境已　

成为城市现代化建设的重要内容、城市现代化文明进步的重要标　

志。然而随着城市化进程的日益加快，历史文化名城大都进行了　

大规模的旧城改造、城市基础设施建设和房地产开发，使历史文　

化名城保护与城市更新协调发展成为目前一个重要的研究课题。　

１　历史文化名城保护与城市更新基本理论　

１．１　历史文化名城保护内容分析　

历史文化名城是指“保存文物特别丰富，具有重大历史价值　

和革命意义的城市”。历史文化名城保护即是“历史保护”。其内　

容分为两个层次：１）保护城市历史环境以及对其积极因素的更新　

和利用；２）制定历史保护相关法规、政策以及开展公众参与、宣　

传、教育和文化活动。　

城市历史环境可分为自然环境、人工环境和人文环境三大部　

分。不仅包括可见的物质形态，同时又包含与这些物质形态有关　

的自然和人工的背景，以及与历史地段环境在时空上有直接联系　

或经过社会、经济、文化纽带相联系的背景。　

１．２城市更新理念　

城市更新是以保护与复原历史文化名城面貌为目的，对构成　

街区的建筑、环境及一切相关因素进行整理、修缮与调整，使得古　老街区的历史环境的保存与现代居住生活的调整达到最佳综合　

浅谈城市老旧建筑评价与保护方案　２５３　浅谈城市老旧建筑评价与保护方案　飞新花　（红河学院云南蒙自６６１１００）　摘要：目前随着我国城市开发进程步伐加快，城市中的一些老旧建筑如何进行规划是个值得思考的问题。　本文针对城市老旧建筑如何进行保护，如何合理地规划这些建筑，加以探讨。通过对城市老旧建筑进行合理评　价，从而探讨合适的保护老旧建筑的方案。　关键词：城市老旧建筑评价保护方案　中图分类号：ＴＵ８７　文献标识码：Ａ文章编号：１００９—５３４９（２０１６）１３—０２５３—０１　城市老城区是城市现代化进程中一个值得关注的问题，　城市中的老旧建筑本身在建筑风格上具有自身独特的特点，　需要重视这些建筑本身的价值，认识到这些老旧建筑本身　的发展性，做好对城市老旧建筑的保护工作。本文就关于　城市老旧建筑进行评价．同时针对其保护提出一定的保护　方案。　一、对城市老旧建筑的评价　城市中的老旧建筑，有一些本身具有非常高的文化价　值，值得被合理保护起来。建筑的风格能够反映出一个城　市在某一段时间中的独特的文化价值。对此，政府部门需　要充分认识到这些老旧建筑所具有的文化特许，对其予以　合理保护。通过对城市老旧建筑的评价，了解这些建筑的　存在价值，从而建立合理的保护机制。关于对这些建筑的　评价，可以从这几方面出发：　（一）老旧建筑存量大，影响城市规划布局　有些老旧建筑由于建立历史已经比较长，由于多年的　使用导致这些建筑出现老化损坏的情况，安全性存在一定　的隐患，需要重视。这些具有安全隐患的建筑，数量较大，　如果保留，那么可能会阻碍一个城市的发展进程。因此，　需要对这些建筑进行合理拆迁，从而为城市的发展留下更　充足的空ｌ司。　（二）牵涉的利益面广　有些城市中的老旧建筑本身就存在原始居住者以及使　用者，如果对这些建筑进行拆除，会极大损害这些使用者　的利益，导致不能平衡各方的利益。因此，对老旧建筑需　要进行合理的规划布局后再进行拆除。　（三）缺乏权威评价标准　在对城市老旧建筑进行保护中，涉及到对这些老旧建　筑的评价，需根据评价的结果对这些建筑进行合理的保护　或者拆除，以达到对这些老旧建筑的价值最大化利用。同　时使得城市化发展能够更好地进行。　二、建立合适的评价机制　（一）将建立评估模型　对建筑的评价，可以通过建立相应的评价机制实现，　对此，需要建立合适的评价模型。在建立合理模型的基础　上，通过设定一些合理的评价指标，从而对这些建筑进行　评价。　（二）建立价值信息采集方案　在建立合理的评价模型之后．接下来就需要完成老旧　建筑的信息收集工作。收集这些建筑的信息时，需要对这　些老旧建筑的特征进行量化分析。　（三）引人专家评价　将收集到的这些建筑数据特征进行总结，引进专家，　让其对这些指标打分。对于达到标准的那些老旧建筑进行　合理的保护。　三、针对城市老旧建筑的保护　老旧建筑是城市现代化发展中必须面对的一个难题，　是拆掉这些建筑还是保护这些建筑，都值得深思。老旧建　筑本身带有一定的文化背景特色，反映了一段时间的历史　文化，对此这些建筑值得被合理保护起来。关于对城市老　旧建筑的保护，可以从这几方面着手：　（一）对具有历史性建筑的保护　对城市中具有历史文化特色的老旧建筑进行保护，这　些建筑本身代表了一个城市的自身文化特色，也能够体现　城市的整体特征。建筑本身所包含的建筑文化以及建筑的　设计风格，这些都是值得被完好保存下来的理由。要认识　到城市中老旧建筑对于城市的经济发展并不是没有任何用　处，相反正是由于有了这些具有文化特色的建筑物的存在，　才能够彰显这个城市独特的文化魅力。对此，需要加强对　这些具有历史特性的文化建筑的保护．同时结合城市自身　特点，为这些建筑制定合适的保护方式。在对这些历史性　建筑保护中，政府发挥着重要作用。政府可以向民众宣传　建筑的文化价值，让民众也自觉参与到保护中来，在民众　之间建立一种文化保护氛围，加强对历史建筑的保护。　（二）对非历史性建筑的保护　城市老旧建筑中的非历史性建筑，虽然其不具备一定　的城市文化背景，但其在建筑的功能价值上仍然有一定的　作用　通过对这些建筑的合理改造　让这些建筑重新产生　新的价值。同时，对这些建筑二次改造利用，发挥建筑自　身的价值．为城市的发展提供一定的助力。可以让城市的　发展能够更加美好。　四、结语　终上所述，我们首先需要认识到城市老旧建筑的自身　特有价值，充分认识到这些价值的重要性。通过对这些建　筑进行合理的评估和保护，发挥这些建筑对城市发展的贡　献，发挥城市老旧建筑的价值，将城市建造得更加具有生　机与活力　参考文献：　ｆ１］冯晖林．浅谈城市老旧建筑评价与保护方案　［Ｊ］．城市建设理论研究（电子版），２０１５（２２）：７９８１—　７９８２．　『２］杨春蓉．传统与现代的抉择：论城市中历史文化　街区的保护与开发［Ｄ］．四川大学，２０１０．　责任编辑：杨国栋　作者简介：飞新花，红河学院讲师，本科，研究方向：环境艺术设计方向。