经济适用房能不能办理抵押？

丹山经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于很多手中比较缺钱的人来说，有效盘活不动产的丹山经济适用房抵押贷款成为了他们迅速来钱的方式。

丹山经济适用房抵押贷款是很多资金需求者选择多的贷款方式，但办理丹山经济适用房抵押贷款银行对房产也是有要求的。

下面我们就来说一下丹山经济适用房可以抵押贷款吗？以及丹山经济适用房抵押贷款手续有哪些？丹山经济适用房可以抵押贷款吗1.丹山经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

2.丹山经适房需要满5年，才能做银行抵押。

经济适用房买后，可以上市交易。

在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

3.丹山“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。

个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。

可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。

丹山经济适用房抵押贷款手续有哪些据了解根据有关规定，办理丹山经济适用房房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

1.丹山经济适用房需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2.在开具丹山经济适用房土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

3.丹山经济适用房房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

经济适⽤房可以抵押吗
5年以上的经济适⽤房是可以⽤于抵押贷款。

变现能⼒较强的商品住房和商业⽤房作为抵押物，且必须满⾜以下条件：1、⽤于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同⼀城市，个⼈抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物。

3、已办妥产权证明。

4、具有较强的变现能⼒。

《》（⾃2021年1⽉1⽇起施⾏）第四百零⼆条：以本法第三百九⼗五条第⼀款第⼀项⾄第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

⾃登记时设⽴。

经济适用房抵押流程
哎呀呀，今天咱就来唠唠经济适用房抵押流程这档子事儿。

我给你讲个事儿啊，就我家邻居老王，他有一套经济适用房。

有一天呢，他突然就想着要把这房子拿去抵押。

那他可就开始忙活起来啦。

首先啊，他得把自己那房子从里到外收拾得干干净净、利利索索的，就跟要迎接贵宾似的。

然后呢，他就开始找各种资料，什么房产证啊、身份证啊、收入证明啊，乱七八糟的一大堆，他是一样一样仔细地整理好，生怕落下啥。

接着他就去找银行啦，到了银行那，他小心翼翼地跟工作人员咨询，那态度，简直比小学生问老师问题还恭敬呢。

银行的人呢，就给他详细地讲了讲流程，什么评估房子价值啦，审核资料啦，签订合同啦，老王是听得一愣一愣的，但还是努力地记下来。

等回到家，老王就开始按照人家说的一步一步来。

评估房子的时候，那评估的人在房子里这儿看看、那儿瞅瞅，还拿个小本本记着，老王就在旁边紧张地看着，心里直犯嘀咕。

审核资料的时候呢，他更是提心吊胆的，生怕有啥问题。

终于啊，经过一番折腾，抵押的事儿算是弄好了。

老王这才松了一口气，感觉完成了一件大事儿。

你看，这经济适用房抵押流程可不简单呐，得一步一步认真来，可不能马虎。

咱普通人啊，在面对这些的时候可得多长点心眼儿，别稀里糊涂的。

好啦，今天就说到这儿啦，希望对大家有点帮助哟！嘿嘿。

经济适用房能否做抵押消费贷款
我打算购买一些家具和电器，还需要6万元，08年全款购买了一套经济适用房，打算抵押这套经济适用房用来购买一些家具，不知道行不行?
您好!您的这套经济适用房是不能申请抵押消费贷款的，因为未满五年的经济适用房是不能够做抵押消费贷款的。

在目前抵押消费贷款的操作中，除了上述情况外还有三大类房产是不能够做抵押消费贷款的，第一类是未结清贷款的房产;第二类是没有取得房产证的房产;第三类是无法提供购房合同或购房协议的已购公房或是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。

另外，申请抵押消费贷款的房子不仅要产权明晰，还必须要符合一定的要求，如房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，银行还会考核房屋是否有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

六行万通希望有资金需要的客户，能及时得到及解决，承担社会责任，为推动社会发展贡献力量。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

经济适用房可以办理抵押贷款吗在生活中多多少少都会了解一些房屋抵押贷款，就算不申请贷款的朋友也知道，当然，并不是所有的房子都能申请抵押贷款，房子抵押贷款也是有要求的，那经济适用房可以申请抵押贷款吗？据了解，经济适用房和商品房一样，可以申请房屋抵押贷款。

但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。

反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

经济适用房可以申请房屋抵押贷款，那也要注意，如果购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，那么应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。

举个例子应该就会明白，某某的购房发票是2009年1月开具的，而房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。

【为什么经济适用房未满五年不能抵押？】1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

经济适用房问题全解答一、什么是经济适用房？经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

注：经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。

二、经济适用房与其他房型区别经济适用房和限价房的区别经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。

经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。

购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。

简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。

其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。

销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

经济适用房与商品房的区别获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

关于经济适用房产权变更为房屋完全产权的通告大家好，今天我们聊一个大家都关心的话题，那就是经济适用房的产权问题。

哎呀，这可是个让人欢喜让人愁的事儿啊！经济适用房，听起来是不是特别亲切，仿佛在说“嘿，你也能拥有自己的小窝”。

但是，提到产权，心里就开始琢磨了：这到底是个啥意思呢？简单来说，经济适用房就是为了帮助一些辛苦打拼的朋友，提供一个相对便宜的居所，简直是咱们生活的小救星！不过，最开始这些房子嘛，产权是有限的，大家的心里可能就有点小不满。

毕竟，谁不想要自己的房子完全属于自己呢？就像孩子在玩沙子的时候，总想把自己的小城堡建得更高更牢，谁愿意分一半呢？好消息来了！最近有个通知，经济适用房的产权要变更为完全产权，这可是个大新闻啊，简直是天上掉下个馅饼！这意味着大家可以更加放心地把自己的“小窝”装修得漂漂亮亮，想怎么折腾就怎么折腾，真是太棒了。

就像过年时家里挂上了灯笼，心里那份温暖和期待，谁能不喜欢呢？想想以前，大家都得偷偷摸摸地问：“我这房子能不能买卖啊？”心里那个忐忑，简直比坐过山车还刺激。

现在，房子完全产权到手，心里总算踏实了。

随时想换换风格、换换环境，再也不怕有人问你这房子能不能转手，简直是给生活增加了不少色彩。

不过，话说回来，虽然产权完全了，大家的心态也得跟着调整。

毕竟，拥有了完全产权，大家可得负起责任来。

比如，房子要维护，要交物业费，这些事儿可不能落下。

就像养宠物，既然选择了，就得陪伴到底，不能一时兴起就把它抛弃。

我们要学会珍惜这个来之不易的机会，毕竟拥有完全产权也是个不小的责任，对吧？产权变更后，大家也可以更灵活地规划自己的未来。

想卖的可以卖，想租的也能租，甚至可以把房子抵押贷款。

哎呀，简直是给了大家一张“通行证”，让你在房地产市场上如鱼得水。

想当初，听到房子只能“安静”地待在那，心里总觉得憋屈，现在可好了，心里那个畅快，恨不得要大喊一声“我终于自由了”！面对这份“自由”，大家也别太激动了，毕竟市场上各种信息杂七杂八的，别一头扎进坑里就不好了。

这三类房产不能办理抵押贷款
抵押贷款是银行的主要业务，房屋抵押是最主要和普遍的类型。

不过，以下三种类型的房产是无法办理抵押贷款的：未满五年的经济适用房根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

拆迁房一般按经济适用房管理。

未取得房产证的小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。

没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

此外，对于贷款尚未结清的房产，是否能办理抵押贷款其实有变数。

在绝大多数城市，贷款尚未结清的房产是无法二次抵押贷款的。

但在温州，是可以二次抵押贷款的，只是手续比较繁琐。

经济适用房不可用来出售租赁但可继承或
抵押
为防止经济适用房在销售、管理过程中“变味”，江西省明确规定经济适用房不可出售、租赁，但允许其子女以不同方式继承；也可以设定抵押权，用于抵押人个人理财借贷。

江西省建设厅指出，申购人一旦拥有经济适用房，按规定不能上市转让，也不能用于出租、经商等改变其使
为防止经济适用房在销售、管理过程中“变味”，江西省明确规定经济适用房不可出售、租赁，但允许其子女以不同方式继承；也可以设定抵押权，用于抵押人个人理财借贷。

江西省建设厅指出，申购人一旦拥有经济适用房，按规定不能上市转让，也不能用于出租、经商等改变其使用性质，但可以不同方式继承。

具体为：一是申请经济适用房时，已纳入家庭人均年收入、人均住房面积计算的家庭成员可依法同时继承该经济适用房的财产权和居住权；二是其他家庭成员是继承人的可以依法继承该经济适用房的财产权，但不能继承居住权。

也就是说，其他家庭成员依法取得的经济适用房的财产权不能用于自己居住，只能由政府收购后取得货币财产来实现继承。

根据江西省的规定，设定抵押权时，抵押人应当申请经济适用房时已纳入家庭人均年收入、人均住房面积计算的家庭其他成员同意抵押的书面意见，经设区市房地产行政主管部门审核批准。

抵押当事人双方签订书面抵押合同后，按规定到相关部门办理抵押登记手续，再由登记机关向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

什么房子不能用房屋做抵押呢？小编为你答疑解惑导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

用房屋做抵押贷款因为利率低、可贷额度高成为近些年势不可挡的抵押贷款的首选方式。

很多朋友急需大笔资金的时候都会选择用房屋做抵押贷款，但是一般做过房屋抵押贷款的朋友都清楚，去银行办理房屋抵押贷款的门槛其实是很高的，经常会因为各种各样的原因被拒绝。

这些原因其中包括个人的征信问题，贷款用途，抵押的房产是否合乎相关的规定，贷款人是否还有其他的贷款还尚未还清等等原因。

今天小编就为大家分析分析哪些房子是不能用房屋做抵押贷款的，以免你没有做好相关的准备反而白跑了一趟。

房龄太久或者是面积太小的二手房银行对于二手房的抵押贷款的条件是的苛刻的，在房龄和面积上都是有很多的限制的。

一般来说房龄在２０年以上的，５０平米以下的二手房其实许多银行是都不会接受的。

不到５年的经济适用房经济适用房不到５年的话是不允许上市交易的，因此银行也同样没有办法取得他项权利证，自然不能办理抵押贷款了。

贷款还未结清的房子已经办理过一次抵押贷款的房子还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。

而法律是不允许两家银行获得同一所房子的他项权利。

因此已经办理过一次抵押贷款的房屋不能再次抵押小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权。

银行也自然不能接受用小产权房做抵押贷款。

权有争议的房子权有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能进行抵押。

部分公房部分公房无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也是无法进行抵押贷款的。

文物保护建筑被国家列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑是不能抵押的，自然没有办法办理抵押贷款。

违章建筑违章建筑物或者是临时建筑物也不能用于抵押。

拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房屋也不得用于抵押。

公益用途房屋《担保法》明确规定，、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不能进行抵押。

经适房购房合同贷款是指在购买经济适用房时，通过购房合同作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。

这种贷款方式在一定程度上减轻了购房者的经济压力，使得更多的低收入家庭能够购买到适合自己的住房。

本文将详细介绍经适房购房合同贷款的相关内容，包括贷款条件、贷款流程、还款方式等。

一、贷款条件1.具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；2.有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3.购买的经济适用房符合银行的贷款要求，购房合同真实有效；4.经济适用房五年之内不得上市交易，五年之后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款。

二、贷款流程1.购房者向银行提交贷款申请，同时提供个人身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料；2.银行对购房者的信用状况进行审核，审核通过后，对购房合同进行评估，确定贷款额度；3.购房者与银行签订贷款合同，合同中明确贷款金额、利率、还款方式等事项；4.银行将贷款金额发放至购房者账户，购房者按照合同约定进行还款。

三、还款方式1.等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内还款总额固定；2.等额本金还款法：每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月减少；3.一次性还本付息法：贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息；4.按揭还款法：每月偿还贷款本金和利息，贷款期限内还款总额逐月递减。

四、注意事项1.购房者应在购房合同签订后，尽快向银行申请贷款，以免错过贷款优惠政策；2.购房者应诚实守信，如实提供个人信息和材料，以免影响贷款审批；3.购房者应按照合同约定按时还款，以免产生逾期罚息和影响个人信用记录；4.购房者如需提前还款，应提前与银行沟通，了解提前还款的相关政策。

总之，经适房购房合同贷款为购房者提供了一种便捷、实惠的购房方式。

在满足贷款条件的前提下，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，轻松实现购房梦想。

同时，购房者还需注意贷款过程中的相关事项，确保顺利完成贷款手续。

抵押贷款与质押贷款的区别与需知事项有哪些抵押贷款与质押贷款的区别是什么?抵押是指债务⼈或者第三⼈不转移某些财产的占有，质押是债务⼈或第三⼈将其动产或者权利移交债权⼈占有。

申请抵押贷款的需知你都了解吗?哪些不能申请抵押贷款?抵押贷款与质押贷款的区别抵押是指债务⼈或者第三⼈不转移某些...想要了解更多关于抵押贷款与质押贷款的区别与需知事项有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

抵押贷款与质押贷款的区别是什么?抵押是指债务⼈或者第三⼈不转移某些财产的占有，质押是债务⼈或第三⼈将其动产或者权利移交债权⼈占有。

申请抵押贷款的需知你都了解吗?哪些不能申请抵押贷款?抵押贷款与质押贷款的区别抵押是指债务⼈或者第三⼈不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务⼈不履⾏债务时，债权⼈有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是建⽴在某些特定的物之上的，是⼀种债的担保形式。

质押就是债务⼈或第三⼈将其动产或者权利移交债权⼈占有，将该动产作为债权的担保，当债务⼈不履⾏债务时，债权⼈有权依法就该动产卖得价⾦优先受偿。

由于抵押物的存在，投资⼈的资⾦安全可以在尚未发⽣坏账前得到保障，另外平台也能降低⼤量的审核成本，提供给投资⼈较⾼的收益。

从投资⼈的⾓度去看，抵押模式的安全系数⾮常⾼，基本不会有坏账，但对于借款⼈来说，借款成本较⾼，所以抵押标的往往⽐较少，投资⼈资⾦排队现象较为普遍。

抵押，指债权⼈对债务⼈或第三⼈不移转占有⽽⽤作债权担保的财产，当债务⼈不履⾏债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖抵押贷款该财产的价款优先受偿。

质押，指债务⼈或第三⼈将其动产或权利凭证移交债权⼈占有，以该财产作为债权的担保，当债务⼈不履⾏债务时，债权⼈有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押贷款是⽬前⽐较安全的⼀种运营模式同⼀担保物上能否重复设定担保权不同。

在抵押担保中，抵押物价值⼤于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押⼈依法可以在同⼀担保物上设定两个以上抵押权。

成都经济适用房能用来办理抵押贷款吗？房地产抵押贷款是获得大量资金最常用的方式。

只要你能提供贷款机构批准的房屋作为抵押品，当你需要大量的资本时，你就可以得到大量的资金。

那么经济适用房能抵押贷款吗？怎么办理？一、经济适用房能抵押贷款吗？经济适用住房是国家为解决中低收入群体住房问题而提供的政策性住房。

对于用户来说，他们可以在早期阶段以较低的价格生活，并在后期阶段购买和转换为个人房地产。

根据小编的理解，舒适的住房可以用来办理按揭贷款，但前提是他必须取得五年的房产证，然后才有五年的经验，才能获准上市和交易。

舒适房满5年后取得房地产证书和其他商品房没什么不同，自然可以用来办理房地产抵押贷款。

成都抵押贷款二、经济适用房抵押贷款如何办理？1、首先要获取经济适用房产权。

五年后，舒适的住房需要到有关部门办理征地和多付。

付完钱后，他会开一张代金券。

收到凭证后，可以在90天内到房地产交易中心办理产权变更登记手续。

舒适的住房将拥有所有的产权，其他房屋也可以与住房抵押贷款相同；2、将身份资料、房地产凭证、收入证明等文件带到银行办理贷款申请；3、贷款机构接受、专门安排人对借款人进行考核提交材料真实性和个人资格，并寻找合作组织对抵押住房价值进行评估；4、贷款机构根据借款人的资格和住房价值的评估，决定是否发放贷款、贷款配额、贷款利率等。

贷款的，由借款人和借款人双方签订贷款合同；5、贷款机构和借款人携带房产证等信息到相关机构办理住房抵押登记；6、贷款机构下款，借款人按期还本付息。

舒适的住房抵押贷款，前提是要完成5年，并取得房屋产权证。

帮帮普惠解析，只有完成了这几种情况，才能够办理经济适用房抵押贷款。

经济适用房房产抵押合同抵押人：XXX（以下简称甲方）抵押权人：XXX（以下简称乙方）为明确双方抵押关系，双方在自愿、互信、互利的基础上，经充分协商，特订立本合同。

第一条：甲方以本人购买的本人所有的房产进行抵押，并已取得开发商的同意，特订立本合同，详细情况如下。

第二条：乙方同意接受甲方的房产作为抵押，在甲方履行债务后，该抵押房产所有权转移，乙方并放弃追索权。

第三条：本合同抵押的房产位于XXXXXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋产权证号为XXX。

该房屋土地使用权的变更，须依法到有关部门办理登记手续。

第四条：抵押期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

在抵押期限内，甲方对抵押房产负有监督权和管理权，并保证不让该房产遭受损失，乙方对此不负任何法律上的责任。

第五条：甲方所抵押的房产价值为XXX元整（人民币）双方约定由XXXX（上列“XXXX”名称）给现金（人民币XXX元整）一次性购买此房产，同时本人已得到公证机关对此借款及购买行为给予的公证。

（本合同第一条中已经描述）。

第六条：在此合同期限内，甲方不得将此房产进行买卖、转让、出租或为他人提供担保。

如甲方违反本合同的约定，由此产生的所有责任由甲方承担。

第七条：如甲方不能按期归还欠款，乙方有权将此房产进行拍卖、变卖或抵偿债务。

拍卖后价款在支付拍卖费用后如有剩余则应归还乙方；如不足应由甲方继续清偿。

直到付清乙方为止。

第八条：本合同在特殊情况下签订（甲乙双方签字盖章前注明），在此情况下甲方无须征求乙方同意便可将此合同所抵押的房产进行其他借款、担保。

所涉及到的费用均由甲方负责支付，乙方并不承担任何责任。

第九条：本合同自双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条：本合同未尽事宜双方另行协商解决。

协商不成时提交法院裁决。

抵押人（甲方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX抵押权人（乙方）：XXX法定代表人：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日附件：甲乙双方签字时提供的证明文件和资料要附厚整理归类。

民间房产抵押手续怎么办？一、房屋抵押都有哪些手续房屋抵押都有哪些手续1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身世分量证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E、权属有争议的；F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：A、身世分量证明；B、《房地产证》或其他房地产权利证书；C、抵押登记申请书是否按要求填写；D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

常州经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪
些手续
常州经济适用房可以抵押贷款吗？
1、常州经济适用房符合条件是可以抵押贷款的，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

2、常州的朋友可采用其他方法来得到贷款：能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

3、常州的朋友需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。

需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

常州经济适用房抵押贷款手续有哪些？
1、常州经济适用房抵押贷款需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、常州的朋友在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，
持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

3、常州的朋友办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

以上就是关于常州经济适用房可以抵押贷款吗以及常州经济适用房抵押贷款手续有哪些的所有内容，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解。

经济适用房房产抵押合同抵押人：XXX（以下简称甲方）抵押权人：XXX（以下简称乙方）为明确双方抵押关系，双方在自愿、互信、互利的基础上，达成以下协议：一、双方责任1.甲方保证所抵押的房屋手续合法、真实有效，并具备相应的产权归属。

2.甲方应按合同规定的时间和数额，偿还欠款及利息。

二、抵押物房屋坐落地址：XXX，面积：XXX平方米；房产权证号：XXX。

三、抵押期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

四、还款期限和利率：抵押人于XX年XX月XX日前一次性偿还全部欠债人民币XX元，（利息按XXXX％计算）给抵押权人。

逾期不还款，抵押权人有权处理该房屋，并向乙方支付逾期还款金额的30％的违约金。

五、双方责任及违约责任：1.甲方必须按照合同规定的时间还款付息，如违约，按每日拖欠全部欠款千分之三的罚息计算。

同时甲方要赔偿乙方因此而造成的损失。

2.在房屋抵押期间，乙方须妥善使用和管理好该房屋，该房屋的权属和债务纠纷由乙方负责，如违反合同规定，由乙方承担相应的法律责任。

3.如因不可抗力原因或政府行为致使本合同不能履行或无法履行，双方经协商后可以变更或解除本合同。

六、担保人责任：本合同一经签订，担保人即与抵押权人负连带偿还债务人的欠款的责任。

并同时承担抵押物价值5％的赔偿金。

七、补充条款：双方商定房屋租赁费由乙方承担，房屋内的附属设施不得随意拆除，不得改变房屋结构。

如有一方违约，应赔偿另一方相应的经济损失。

此协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

此协议一式两份，甲乙双方各持一份自签字之日起生效。

八、其它条款：此协议是在甲乙双方自愿的基础上签订的，具有法律效力。

自签字之日起生效。

并具有法律效力，至欠款还清为止。

双方当事人签字如下：甲方：（盖章）XXX乙方：（盖章）XXX身份证号：XXX身份证号：XXX联系电话：XXX联系电话：XXX签约日期：XX年XX月XX日以上就是一份经济适用房房产抵押合同的简单介绍，希望能对你有所帮助。