建设工程清单计价取费费率

建设工程清单计价取费费率第一节建筑工程取费费率一、建筑工程施工技术措施费建筑工程施工技术措施费按建筑工程计价规和建筑工程消耗量定额规定执行。

二、建筑工程施工组织措施费费率三、建筑工程企业管理费费率四、建筑工程利润率第二节装饰装修工程取费费率一、装饰装修工程施工技术措施费装饰装修工程施工技术措施费按装饰装修工程计价规和装饰装修工程消耗量定额规定执行。

注：专业工程施工组织措施费费率乘以系数。

注：1.专业幕墙工程适用于单独承包的工程项目。

2.幕墙的试验费未包括，设计有要求时另行计算。

注：1.专业幕墙工程适用于单独承包的工程项目。

2.幕墙的试验费未包括，设计有要求时另行计算。

第三节第三节安装工程取费费率一、安装工程施工技术措施费安装工程施工技术措施费按安装工程计价规和安装工程消耗量定额规定执行。

五、安装工程规费费率六、安装工程税金费率第四节市政工程取费费率一、市政工程施工技术措施费市政工程施工技术措施费按市政工程计价规和市政工程消耗量定额规定执行。

三、市政工程企业管理费费率四、市政工程利润率五、市政工程规费费率六、市政工程税金费率第五节园林绿化与仿古建筑工程取费费率一、园林绿化与仿古建筑工程施工技术措施费园林绿化与仿古建筑工程技术措施费按园林绿化与仿古建筑工程计价规和消耗量定额规定执行。

二、园林绿化与仿古建筑工程组织措施费费率三、园林绿化与仿古建筑工程企业管理费费率四、园林绿化与仿古建筑工程利润率五、园林绿化与仿古建筑工程规费费率六、园林绿化与仿古建筑工程税金费率。

三类工程取费标准费率表很多工程项目对于工程造价的管理要求很高，这就导致我们对造价计算方法的认识并不完全正确，甚至有些人对造价计算存在误解。

导致我们不知道定额取费是根据项目是否能够完成整个工程进度的情况制定的，而是根据具体情况、在预算的基础上进行编制。

定额取费是将工程中必须完成并投入使用、造价必须控制在预算范围内的部分工程，按一定比例计算出该定额中所有建设项目全部完成所需要消耗的成本费用总额后，乘以每个项目所需投资总额确定其取费费率。

从定额取费表来看，主要分为：总投资、建设费用以及相关建设期内费用三部分。

总投资是指单项工程或单项专业工程量发生额及金额构成所必须花费而又不包括已完工项目在竣工结算中的资金占用和费用。

如不计利息、税金、利润、亏损等一般为管理费或者概算。

根据招标文件规定和工程项目实际情况编制工程量清单后应按规定进行审核，在合同签订后30日内完成复核，经复核后双方应按招标文件所规定比例分摊工程量和合理的费用。

1.总投资采用定额取费法时需将一个建设项目投入全部完成所需花费和其所产生费用折算为总投资，并按一定比例进行分摊。

目前建筑工程定额取费法只适用于新建工程，特别是一些大中型建设工程及特殊工程，如地下建筑工程和钢结构建筑工程中对一些较大建设工程可采用单项金额法，在计算工程量时应注意项投资包含在总投资里面。

对于单项金额法或单项计价方法在计价时，其费用清单应包括：建筑工程价款调整后的增加额及结算金额调整后的增加额等项目；设计工程价款调整后或已完工项目所产生的部分费用（含利息等);其他费用（含工程变更费）。

对于单项金额方法时应注意：该方法适用于规模较大、造价较高、难以核算、可多次使用、工程变更频繁的建筑工程（包括特殊工程除外）。

施工企业应根据招标文件计算出相应工程量清单并经施工企业签收（除已完工工程外),编制单项工程和单项专业工程量清单，经监理单位审核确认后予以发布施工合同，作为结算的依据和参考。

深圳市建设工程计价费率标准(2017)是根据深圳市的实际情况和建筑工程的特点制定的一套计价费率标准。

该标准于2017年发布，主要用于确定建设工程的工程造价和工程款支付。

根据该标准，建设工程的计价费率包括以下几个方面：
1.建筑工程：按照建筑物的建筑面积计算，分为一类、二类和三
类建筑工程，每平方米的计价费率分别为415元、395元、375元。

2.单独土石方工程：根据不同的土壤类别、开挖深度、工作面宽
度和弃土运距，分别规定了每立方米或每立方米的计价费率。

3.桩基工程：根据不同的成孔方法、桩长、桩径和成桩工艺，分
别规定了每立方米或每立方米的计价费率。

4.大型机械进出场及安拆：根据不同规格的机械和数量，分别规
定了每次或每台次的计价费率。

《四川省建设工程工程量清单计价定额——建筑安装工程费用》说明及费用计算2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——建筑安装工程费用》说明及费用计算说明一、建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

二、费用说明(一)分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

1.专业工程:是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。

2.分部分项工程:指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。

如房屋建筑与装饰工程的土石方工程、地基处理与基坑支护工程、桩基工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。

(二)措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

措施项目费分为总价措施项目费和单价措施项目费。

1.总价措施项目费(1)安全文明施工费?环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

?文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

?安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

?临时设施费:是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。

包括临时设施的搭设、维修、拆除、清运或摊销费等。

除本定额另有规定外，安全文明施工费中的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费计价按《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》实施管理。

(2)夜间施工增加费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

(3)二次搬运费:是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

建设工程清单计价取费工程类别划分标准第一节建筑工程取费工程类别划分标准一、建筑工程取费工程类别划分标准类别工程一类二类三类工业建筑单层高度H(m)H>1818≥H>12H≤12跨度L (m)L>3636≥L>24L≤24多层高度H(m)H>3535≥H>2OH≤20面积S(m2)S>200002000O≥S>10000 S≤10000民用建筑居住建筑高度H(m)H>8888≥H>45H≤45层数NN>2828≥N>14 14≥N>6地下室层数N N>11半地下室公共建筑高度H(m) H>6565≥H>25H≤25层数NN>1818≥H>6N≤6地下室层数N N>11跨度L(m)L>3636≥L>24L≤24面积S(m2)S>10000 10000≥S>5000 S≤5000钢结构单层跨度L(m)L>4545≥L>30L≤30多层层数NN>1818≥N>6构筑物及其他单独车库层数N(m)N>66≥N>2N≤2面积S(m2)S>20000 20000≥S>10000 S≤10000冷库容积Q(m3) Q>50005000≥Q>1000 Q≤1000锅炉房单炉总蒸发量Q(t/h)Q>5050≥Q>10Q≤10变电所变压器总量Q(kV.A)Q>1000Q≤1000水塔容量Q(m3)Q>100100≥Q>50Q≤50高度H(m)H>7070≥H>30H≤30烟囱高度H(m)H>120120≥H>70H≤70贮油(水)池容量Q(t)Q>30003000≥Q>1000Q≤1000贮仓高度H(m)H>3030≥H>15H≤15续表类别一类二类三类专业工程土石方工程深度6m以上的基坑开挖1.深度6m以下的基坑开挖2.平基土方打桩工程1.接桩二次；2.25m以上预制桩；3.36m以上钢筋混凝土管桩；4.45m以上灌注桩。

深圳市建设工程计价费率标准(2020)一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（xx）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-xx）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。

（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费（一）企业管理费1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E＝（人工费A+机械费C0、1）企业管理费费率a2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。

（二）利润1．综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F ＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）利润率b2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。

采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。

三、措施项目费（一）安全文明施工措施费计算公式：安全文明施工措施费I ＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）费率i 其中：X－分部分项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；Z－其他项目费；i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。

各有关单位：为进一步规范建设工程计价中有关费用项目的计取，参考国家、省、市相关计价政策及规定，结合我市实际，我站制定了《深圳市建设工程计价费率标准（2017）》，现予以发布，自2017年10月1日起实施。

原《深圳市建设工程计价费率标准（2013）》（深建价〔2013〕57号）同时废止。

深圳市建设工程造价管理站2017年9月27日深圳市建设工程计价费率标准（2017）一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。

（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费（一）企业管理费1. 综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E=（人工费A+机械费C×0.1）×企业管理费费率a2. 根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11% ~ 27%，推荐费率为18%。

（二）利润1. 综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F=（人工费A +材料费B +机械费C +企业管理费E）×利润率b2. 根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。

采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%～2%。

三、措施项目费（一）安全文明施工措施费计算公式：安全文明施工措施费1=（×+ Y1 + Y2 + Y3 + Y4 +Z）×费率i其中：×-分部分项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4-分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；注：1、无论是否一同发包均按各自专业费率取费，建筑工程包括装配式建筑工程。

安徽省建设工程清单计价取费费率一、建筑工程施工技术措施费建筑工程施工技术措施费按建筑工程计价规范和建筑工程消耗量定额规定执行。

注 : 专业工程施工组织措施费费率乘以系数 0.6。

三、建筑工程企业治理费费率四、建筑工程利润率五、建筑工程规费费率六、建筑工程税金费率注 : 税费包括营业税、都市建设爱护税及教育费附加。

第二节装饰装修工程取费费率一、装饰装修工程施工技术措施费装饰装修工程施工技术措施费按装饰装修工程计价规范和装饰装修工程消耗量定额规定执行。

二、装饰装修工程施工组织措施费费率注:专业工程施工组织措施费费率乘以系数 0.6。

三、装饰装修工程企业治理费费率注：1. 专业幕墙工程适用于单独承包的工程项目。

2. 幕墙的试验费未包括 , 设计有要求时另行运算。

四、装饰装修工程利润率注：1. 专业幕墙工程适用于单独承包的工程项目。

2. 幕墙的试验费未包括 , 设计有要求时另行运算。

五、装饰装修工程规费费率六、装饰装修工程税金费率注:税费包括营业税、都市建设爱护税及教育费附加。

第三节第三节安装工程取费费率一、安装工程施工技术措施费安装工程施工技术措施费按安装工程计价规范和安装工程消耗量定额规定执行。

二、安装工程施工组织措施费费率三、安装工程企业治理费费率四、安装工程利润率五、安装工程规费费率六、安装工程税金费率注:税费包括营业税、都市建设爱护税及教育费附加。

一、市政工程施工技术措施费市政工程施工技术措施费按市政工程计价规范和市政工程消耗量定额规定执行。

二、市政工程施工组织措施费费率三、市政工程企业治理费费率四、市政工程利润率五、市政工程规费费率六、市政工程税金费率注：税费包括营业税、都市建设爱护税及教育费附加。

第五节园林绿化及仿古建筑工程取费费率一、园林绿化及仿古建筑工程施工技术措施费园林绿化及仿古建筑工程技术措施费按园林绿化及仿古建筑工程计价规范和消耗量定额规定执行。

二、园林绿化及仿古建筑工程组织措施费费率三、园林绿化及仿古建筑工程企业治理费费率四、园林绿化及仿古建筑工程利润率五、园林绿化及仿古建筑工程规费费率六、园林绿化及仿古建筑工程税金费率。

附件1：最高投标限价相关取费费率、企业管理费和利润企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算表 1 各专业工程企业管理费和利润费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。

二、措施项目中的总价措施费（一）安全防护、文明施工费房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445 号）相关规定施行。

市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。

（二）其他措施项目费其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。

主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。

表2 各专业工程其他措施项目费费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。

三、规费一）社会保险费社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。

表3 社会保险费费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。

（二）住房公积金住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。

表4 住房公积金费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为 1.68%；（三）工程排污费房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和措施项目费之和为基数，乘以0.1%计算四、税金税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。

建设工程清单计价取费工程类别划分标准第一节建筑工程取费工程类别划分标准一、建筑工程取费工程类别划分标准类别工程一类二类三类工业建筑单层高度H(m)H>1818≥H>12H≤12跨度L (m)L>3636≥L>24L≤24多层高度H(m)H>3535≥H>2OH≤20面积S(m2)S>200002000O≥S>10000 S≤10000民用建筑居住建筑高度H(m)H>8888≥H>45H≤45层数NN>2828≥N>14 14≥N>6地下室层数N N>11半地下室公共建筑高度H(m) H>6565≥H>25H≤25层数NN>1818≥H>6N≤6地下室层数N N>11跨度L(m)L>3636≥L>24L≤24面积S(m2)S>10000 10000≥S>5000 S≤5000钢结构单层跨度L(m)L>4545≥L>30L≤30多层层数NN>1818≥N>6构筑物及其他单独车库层数N(m)N>66≥N>2N≤2面积S(m2)S>20000 20000≥S>10000 S≤10000冷库容积Q(m3) Q>50005000≥Q>1000 Q≤1000锅炉房单炉总蒸发量Q(t/h)Q>5050≥Q>10Q≤10变电所变压器总量Q(kV.A)Q>1000Q≤1000水塔容量Q(m3)Q>100100≥Q>50Q≤50高度H(m)H>7070≥H>30H≤30烟囱高度H(m)H>120120≥H>70H≤70贮油(水)池容量Q(t)Q>30003000≥Q>1000Q≤1000贮仓高度H(m)H>3030≥H>15H≤15续表类别一类二类三类专业工程土石方工程深度6m以上的基坑开挖1.深度6m以下的基坑开挖2.平基土方打桩工程1.接桩二次；2.25m以上预制桩；3.36m以上钢筋混凝土管桩；4.45m以上灌注桩。

建设工程清单计价取费费率概述背景介绍建设工程清单计价取费费率是指在建设工程施工和招投标过程中，对于施工项目所涉及的各项工程量进行计价和费用的确定。

它是根据相关的法律法规和市场行情，结合工程的性质和特点，确定各项工程所需的费用标准。

建设工程清单计价取费费率的准确合理与否，直接影响到工程项目的成本估算和投标价格的确定，对于保证工程项目的顺利进行具有重要的意义。

相关法律法规在我国，建设工程清单计价取费费率的相关法律法规主要包括《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《国家基本建设投资计划管理暂行办法》等。

根据《中华人民共和国招标投标法》，建设工程招投标应当按照合同单价方式计价。

招标文件应当明确中标人在承揽合同约定范围内，执行建设工程的工价。

同时，《中华人民共和国建设工程质量管理条例》也明确规定了施工企业应当按合同约定的工程量计价。

此外，《国家基本建设投资计划管理暂行办法》也对建设工程计价取费费率进行了规范，要求在进行计划编制时，应当参照当地或者同类工程的市场行情和实际成本，确定合理的费率标准。

计价取费费率的确定因素建设工程清单计价取费费率的确定涉及到多个因素，主要包括如下几点：1. 工程性质及规模工程性质及规模对于清单计价取费费率的确定起着决定性的作用。

不同类型的工程，其所需的人力、物力、材料等资源的配置是不一样的，因此在计价取费上也会有所区别。

2. 地理位置地理位置是影响计价取费费率的重要因素之一。

不同地区之间的市场行情存在一定的差异，由于地方经济水平、物价水平等差异，同一项工程在不同地区的费率也会有所不同。

3. 市场行情市场行情是计价取费费率的参考依据之一。

根据市场供求关系，结合相关工程的实际情况，通过调查研究和数据分析，可以确定较为合理的费率标准。

4. 监理机构审核在建设工程中，监理机构对于工程计价取费的合理性进行审核和监控。

监理机构会对工程量是否合理、费率是否合理等进行审查，确保施工企业按照规定的费率进行计价取费。

2003年各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分2004年在省、市尚未贯彻《建设工程工程量清单计价规范》实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参考指标1建筑工程一）自2002年1月1日起使用2001江苏省建筑定额的工程造价计算程序注：1、除单独打预制桩（构件吊装）、大型土石方、包清工（点工）之外，其他土建各类工程计价均用本表。

2、据《南京建筑工程施工投标报价实施办法》及市建设工程造价管理处解释，（汇编十八186页）江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保，所在在工程不应取“地方统筹劳保”。

只取“企业劳保费”。

单独打预制桩（或构件吊装）工程：计价程序（2001定额）大型土石方工程计价程序（包括机械或人工施工）注：江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保，目前取费“企业支付劳保”费率建筑工程各类取费标准：（2001定额）注：①根据南京市建委宁建基字2001）851号通知精神："获得省、币级文明工地的工程，仍按宁建基字99）971号通知办理。

"（该文列人汇编十五，第224 页②其他费用：这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。

（或可依照《南京建筑工程施工投标报价实施办法办理--该文在汇编十八》）主要有以下几种：△包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。

设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。

包干费计费标准：按定额直接费的1% -2 %计算。

（可竞争费不得低于1%）△赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加施工成本费。

具体办法如下：住宅工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2%-3 %的赶王措施费。

高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25%以内，赠须增加3% -4 %的赶工措施费。