开发商向物业公司工程资料移交清单

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单一、综合资料1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3同意使用土地通知书复印件；4建设用地批准书复印件；5建设工程规划许可证复印件；6市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7规划报建图复印件；8建筑设计防火审核意见书复印件；9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。

10初步设计方案、设计鉴定审批文件；11建筑设计防火审核意见书复印件；12物业各分项工程设计方案复印件。

13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14建设工程规划验收合格证复印件；15 建设工程竣工验收质量认定书复印件；16建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17 单位工程质量综合评定表复印件；18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件。

20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21公共配套综合验收合格证；22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23地质勘察报告复印件；24建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25 图纸会审记录复印件；26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件；27隐蔽工程验收签证复印件；28沉降观察记录复印件；29竣工验收证明书复印件；30主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34各分项工程施工单位资料复印件；35各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37 施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件37其他相关资料。

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单〔最全版〕1、工程土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及方案赞成文件，征地批文、协议书〔合同书〕；2、?国有土地使用权证? ?国家建设征用土地通知书?复印件；3、赞成使用土地通知书复印件；4、建设用地赞成书复印件；5、建设工程规划同意证复印件；6、市规划局?建设工程报建审察书?复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审察建议书复印件；9、?建设工程施工同意证?工程建筑报建上级机关的决议、决定、批阅等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计判断审批文件；11、建筑设计防火审察建议书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工同意证、施工执照〔复印件〕；动工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划查收合格证复印件；15 、建设工程竣工查收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审察建议书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、查收建议书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工查收书 /查收报告复印件；20、竣工查收会议文件及质量评审资料、竣工报告、竣工查收证书；21、公共配套综合查收合格证；22、单项工程质检督查委托书、成就报告、单项工程竣工查收证书；23、地质勘探报告复印件；24、建筑施工图〔结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等〕原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计改正通知 (包括质量事故办理记录 )复印件；27、隐蔽工程查收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工查收证明书复印件；30、主要建筑资料质量保证书〔钢材、水泥等〕复印件；31、新资料、构配件的判断合格证书复印件；32、建筑竣工图〔包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设施安装、隶属工程及隐蔽管线等〕原件；33、其他工程竣工图〔绿化、景观、二次装修等〕原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程 / 隐蔽工程查收表 /测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护本卷须知；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工查收资料；38、设施设施的安装使用保护养护计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。

开发商向物业公司工程移交清单The latest revision on November 22, 2020一、项目建设资料1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件；2同意使用土地通知书复印件；3建设用地批准书复印件；4固定资产投资许可证复印件；5建设工程规划许可证复印件；6市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7规划报建图复印件；8建筑设计防火审核意见书复印件；9开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件；10建设工程规划验收合格证复印件；11建设工程竣工验收质量认定书复印件；12建筑工程竣工消防审核意见书复印件；13单位工程质量综合评定表复印件；14工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；15公共安全技术防范工程设施使用证复印件；16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；17供水协议书复印件；供用电合同复印件；18同意供电通知复印件；19申请门牌呈批表复印件；20通邮申报表复印件；21其它相关资料二、物业产权资料1销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；2住房、门面、车库买卖合同复印件3其它相关资料三、建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件；2工程合同及开、竣工报告复印件；3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；4图纸会审记录复印件；5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；6隐蔽工程验收签证复印件；7沉降观察记录复印件；8竣工验收证明书复印件；9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；11砂浆、混凝土试块试压报告复印件；12建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；14各分项工程施工单位资料复印件；15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；16其它相关资料四、设备资料---供电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件；2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；9灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；11其它相关资料五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他）1给排水系统设备购买、安装合同复印件；2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；7主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；9水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；10维护保养合同原件11其它相关资料六、设备资料---电梯系统1电梯设备购买安装合同复印件；2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6设备安装调试记录原件；7电梯设备检验记录、运行许可证原件；8国家特种设备检验合格证及相关资料复印件；9维护保养合同原件10其它相关资料七、设备资料---消防系统1消防设备购买安装合同复印件；2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；4消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；8消防验收合格证书复印件；9维护保养合同原件10其它相关资料八、设备资料---弱电系统（安防设备、停车场、门禁系统及其他）1弱电系统设备购买、安装合同复印件；2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；6宽频接入协议复印件；7有线电视及电话协议复印件；8维护保养合同原件9其它相关资料九、绿化系统1绿化林木、花卉、植被购买合同复印件2绿化品目资料原件3绿化养护技术资料原件4绿化养护合同原件5其它相关资料。

开发商向物业公司移交资料清单综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。

房地产开发商向物业管理公司移交的各项物业资料清单第一篇：房地产开发商向物业管理公司移交的各项物业资料清单房地产开发商向物业管理公司移交的各项物业资料清单1、综合资料a.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）b.建设许可证、工程建筑报建（表）（永久）c.工程招、投、定标书（永久）d.上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久）e.征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）f.初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）g.施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录（永久）h 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久）i.工程勘测资料；地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）j.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）k.工程决算书、三算表（永久）l.消防设施验收合格证（永久）2、土建资料a.主体隐蔽工程验收记录（永久）b.图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）c.事故处理记录（永久）d.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）e.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）物业接管验收全接触接管验收包括房管部门、物业管理公司或建设单位自身以及个人对物业接管验收。

物业公司的接管验收是指接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房屋或者原有房屋等物业的以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。

接管验收的作用一明确在物业接管验收中接受双方的责、权、利。

二确保物业使用的安全和正常使用功能。

三为实施专业化、社会化、现代化管理创造条件。

四提高物业的综合效益。

五促进建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验。

六维护业主的利益。

接管验收的原则一原则性与灵活性结合二细致入微与整体把握相结合物业接管验收的准备与实施一接管验收的条件（一）新建房屋接管验收条件建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用 3 房屋幢、户编号业经有关部门确认（二）原有房屋接管验收条件 1 房屋所有权、使用权清楚 2 土地使用范围明确二接管验收应检索提交的资料（一）新建房屋接管验收应提交的资料 1 产权资料（1）项目批准文件（2）用地批准文件（3）建筑执照（4）拆迁安置资料 2 技术资料（1）竣工图（2）地质勘查报告（3）工程合同及开、竣工报告（4）工程预算决算（5）图纸会审记录（6）工程设计变更通知及技术核定单（7）隐蔽工程验收签证（8）沉降观察记录（9）竣工验收证明书（10）钢材、水泥等主要材料的质量保证书（11）新材料、构配件的鉴定合格证书（12）水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书（13）砂浆、混凝土试块试压报告（14）供水、供暖的试压报告（二）原有房屋接管验收应检索提交的资料 1 产权资料（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）有关司法、公证文书的协议（4）房屋分户使用清册（5）房屋设备及定、附着物清册 2 技术资料（1）房地产平面图（2）房屋分间平面图（3）房屋及设备技术资料三接管验收程序（一）新建房屋的接管验收程序1 建设单位书面提请接管单位验收接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具体条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间接管单位会同建设单位对物业的质量与使用功能进行验收4 对验收中发现的问题，按质量问题处理办法处理5 经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证签发接管文件（二）原有房屋接管验收程序。

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单〔最全版〕1、工程土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及方案赞成文件，征地批文、协议书〔合同书〕；2、?国有土地使用权证? ?国家建设征用土地通知书?复印件；3、赞成使用土地通知书复印件；4、建设用地赞成书复印件；5、建设工程规划同意证复印件；6、市规划局?建设工程报建审察书?复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审察建议书复印件；9、?建设工程施工同意证?工程建筑报建上级机关的决议、决定、批阅等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计判断审批文件；11、建筑设计防火审察建议书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工同意证、施工执照〔复印件〕；动工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划查收合格证复印件；15 、建设工程竣工查收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审察建议书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、查收建议书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工查收书 /查收报告复印件；20、竣工查收会议文件及质量评审资料、竣工报告、竣工查收证书；21、公共配套综合查收合格证；22、单项工程质检督查委托书、成就报告、单项工程竣工查收证书；23、地质勘探报告复印件；24、建筑施工图〔结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等〕原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计改正通知 (包括质量事故办理记录 )复印件；27、隐蔽工程查收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工查收证明书复印件；30、主要建筑资料质量保证书〔钢材、水泥等〕复印件；31、新资料、构配件的判断合格证书复印件；32、建筑竣工图〔包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设施安装、隶属工程及隐蔽管线等〕原件；33、其他工程竣工图〔绿化、景观、二次装修等〕原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程 / 隐蔽工程查收表 /测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护本卷须知；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工查收资料；38、设施设施的安装使用保护养护计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。

物业工程移交文件资料清单根据《北京市物业管理条例》，开辟商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。

1 物业产权资料：a) 国有土地使用证(复印件) b) 规划用地许可证(复印件) c) 建设开工许可证(复印件)d) 标准地名使用证(复印件) (以上为次，要与不要都可以) e) 工程竣工验收合格证(复印件) (* 必须要有的) f) 公共配套设施综合验收合格证g) 供电系统合格证h) 二次给水合格证(供水系统) (g h 两项要有)i) 消防设施合格证j) 电梯准运证k) 有线电视合格证l) 安全监视和通讯系统合格证m) 其它需移交的合格证件或者说明书*2 、综合竣工验收资料：(重中之重必要)(1) 竣工图(包括总平面图、建造、结构、水、暖、电、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图)及相关设备的(消防、电梯、避雷等)合格验收证明或者报告。

(2) 施工设计、记录资料：a) 全套设计图纸b) 图纸会审记录c) 设计变更通知单d)隐蔽工程验收记录e)工程主体沉降观测记录f)避雷系统观测记录及验收合格证明。

g) 其他可能会影响将来管理的原始记录(3)机电设备资料a) 机电设备出厂合格证b) 机电设备使用说明书 (要求中文) c) 机电设备安装、调试报告d) 设备保修卡、保修协议(4) 房屋资料a) 工程(房屋)竣工备案表. b) 房屋使用说明书c) 房屋质量保证书 (5)设备实施清单目录目录内容要求：a)设备型号、功率、产地等产品性能要标清。

b)设备安装位置、数量要清晰。

(6)各类能源收费方式说明及数据表安装的位置、数量及其各自底数目录。

北京万达大湖物业管理有限公司工程部2022-2-17 提交物业工程资料移交清单一、项目建设资料：1 、《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2、允许使用土地通知书复印件3、建设用地批准书复印件4、固定资产投资许可证复印件5、建设工程规划许可证复印件6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件8、建设工程规划验收合格证复印件9、建设工程竣工验收质量认定书复印件10、建造工程竣工消防审核意见书复印件11、单位工程质量综合评定表复印件12、工程建造埋放线、验线、验收意见书复印件13、公共安全技术防范工程设施使用证复印件14、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件15、供水协议书复印件16、供用电合同复印件17、允许供电通知复印件18、申请门牌呈批表复印件19、通邮申报表复印件20、其他相关资料二、物业产权资料1、销售资料(业主、产权(包括储藏室、车库)、位置、建造面积、测绘面积、联系方式) 复印件2、其他相关资料三、建造工程技术资料1、地质勘察报告复印件2、工程合同及开、竣工报告复印件3、建造施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原件4、图纸会审记录复印件5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件6、隐蔽工程验收签证复印件7、沉降观测记录复印件8、竣工验收证明书复印件9、主要建造材料质量保证书(钢材、水泥等) 复印件10、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11、砂浆、混凝土试块试压报告复印件12、工程竣工图(包括总平面图、建造、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程机隐蔽管线等) 原件13、其他项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原件114、各分项工程施工单位资料复印件15、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件16、其他相关资料四、设备资料——供电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件2、供电系统设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、分量、额定电压、电流、频率等) 原件5 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 原件6、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原件7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料 (生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等) 原件9、灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原件10、配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件11、其他相关资料五、设备资料——给排水系统：1、给排水系统设备购买、安装合同复印件2、给排水系统设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4、水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 原件5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、二次控制图6、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件7、主要材料和制品的合格证或者试验记录复印件8、配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件9、水、暖、卫生器具检验合格证书原件10、其他相关资料六、设备资料——消防系统1、消防设备购买安装合作复印件2、消防设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水2泵额定功率、扬程等) 原件、系统图、平面图5、随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、系统原理图、二次接线图6、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件7、消防系统主要材料和制品的合格证或者试验记录复印件8、消防验收合格证书复印件9、其他相关资料七、设备资料——弱电系统1、弱电系统设备购买、安装合同复印件2、弱电系统设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 原件4、弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、原理图和二次接线图5、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件6、宽频接入协议复印件7、有线电视及电话协议复印件8、其他相关资料八、健身器材及娱乐资料：1、健身器材及娱乐设备购买、安装合同复印件2、健身器材及娱乐设备创造、安装单位、维护单位资料复印件3、健身器材及娱乐设备参数(系统、型号、规格、数量) 原件4、健身器材及娱乐随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件5、健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件物业资料移交清单一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件、征地批文、协议书 (合同书)；2 、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、允许使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件；8、建造设计防火审核意见书复印件；9 、《建设工程施工许可证》工程建造报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议记要和指导性文件。

房地产公司新建物业实体移交清单
以下是房地产公司新建物业实体移交清单：
一、建筑结构类：
1、建筑设计图纸、结构图纸及实际施工图纸；
2、建筑施工合同、监理合同、质量检测报告，验收报告等相关文件；
3、房屋结构安全检测报告，建筑安全技术资料；
4、建筑物保养维护手册等资料；
二、电气、供水、排水设施及设备类：
1、电缆敷设、管道敷设、线路敷设图纸，设备、管道、线路安装验收报告；
2、电缆、电线、电缆配件，电气类设备清单及检测合格证明；
3、供水、排水系统设计图纸、现场施工图纸；
4、供水、排水系统各设施设备清单及检测合格证明；
三、建筑装饰类：
1、室内设计、施工图纸，软装设计、施工图纸及进场验收报告；
2、室内装修材料样板、规格清单、检测合格证明及检测报告；
3、门窗、瓷砖、地板、天花吊顶、涂料、壁纸等各类装饰材料及设备清单，检测合格证明及检测报告；
四、环境、安全及消防设施类：
1、环保和噪音防治方案、检测报告；
2、灭火器械及安装位置图、检测合格证明、检测报告；
3、消防系统设计、施工图纸，现场验收报告、检测报告、检测合格证明；
4、高空设施、安全警示标识、消防逃生通道图，安全生产手册等相关资料。

五、其他类：
1、物业服务配套设施清单，设施图纸，验收报告及检测合格证明等；
2、工程竣工决算文件、竣工验收文件及相关证明文件。

以上内容为房地产公司新建物业实体移交清单，希望对您有所帮助。

开发商与物业交接清单表一、前言物业交接清单表是指开发商在物业项目竣工后，将物业交由物业服务企业管理时，双方签订的一份清单表。

该清单表主要包括开发商和物业服务企业双方需要完成的各项工作及责任范围。

二、开发商与物业服务企业的责任1. 开发商的责任（1）提供完整的建筑图纸及相关资料；（2）提供建筑质量保证书和相关材料；（3）提供房屋产权证明及其他有关证照；（4）提供完整的设备说明书、设备维护手册以及保修卡等相关材料；（5）提供完整的施工记录、验收记录等相关资料；（6）对房屋内部设施进行全面检查，确保设施齐全、无损坏。

2. 物业服务企业的责任（1）接收并确认开发商交付的物品清单；（2）对房屋内部设施进行全面检查，确保设施齐全、无损坏；（3）制定相关管理制度和规章制度，并向开发商提交审核意见；（4）组织人员进行培训，确保员工熟悉操作流程和管理制度；（5）确保物业服务企业的工作人员熟悉相关法律法规。

三、开发商与物业服务企业的交接清单表1. 建筑物外观及设备（1）建筑物外观检查：包括建筑物外墙、屋顶、窗户等是否完好无损。

（2）建筑设施检查：包括电梯、消防设施、水电气等是否安装完毕并正常运行。

（3）环境卫生检查：包括园林绿化、道路清洁等是否达到要求。

2. 室内装修及设备（1）室内装修检查：包括地面、墙面、天花板及门窗等是否完好无损。

（2）室内设施检查：包括空调、热水器等是否安装完毕并正常运行。

3. 物品清单开发商应提供详细的物品清单，包括房屋产权证明书、设备说明书和保修卡等相关材料，以及房屋内部设施的情况，如电器品牌型号及数量等。

同时，物业服务企业需要对所接收到的物品进行核实，并在清单上签字确认。

4. 其他事项物业服务企业需要了解开发商提供的材料、设备等是否符合国家标准和相关法律法规，如有不符合的情况需要及时向开发商反馈并协商解决办法。

四、结语物业交接清单表是确保物业服务企业能够顺利接手管理物业项目的重要依据。