安徽财经大学教职工住房管理办法(试行)

学校教职工周转房使用管理办法第一章总则第一条为规范学校教职工周转房的管理，切实有效解决大学毕业参加工作时间较短的年轻教职工的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境，根据学校总体发展的需要，制定本办法。

第二条教职工周转房是学校在一定期限内（最长不超过五年）为暂时无力购买商品住房，同时家未在县城内，也无其他就近居住房屋的大学毕业参加工作时间较短的未婚教职工提供的临时性租住房。

第三条学校成立教职工周转房管理小组，对教职工周转房实行统一管理。

具体事务由学校工会牵头，行政办公室及总务处负责执行。

第二章租赁规定第四条教职工周转房的租住对象：家庭居住地在县城以外，暂时无力购买商品住房，同时又无其他就近居住房屋的大学毕业参加工作时间在五年以内的未婚教职工。

第五条教职工周转房的租住程序：由本人向学校行政办公室提出书面申请，并填写本人基本情况登记表；学校行政办公室给出新进校的教职工名单和周转房屋安排通知；工会牵头，教职工周转房管理小组根据学校行政办公室给出的房屋安排通知和总务处提供的房源情况，制定出公正合理的周转房安排方案，并在校内进行公示；公示结束后由工会代表学校与承租教职工签订相关协议；承租教职工凭签订的协议到总务处缴纳相关费用，并办理入住手续。

租住协议每年签订一次。

协议期满，租住关系终止。

租住人必须在协议期满前办理续签或退房手续，逾期未办理续签或退房手续者，将按本办法第十三条处理。

第六条教职工周转房的租金标准及缴纳办法：1. 租金标准：周转房租金按住房建筑面积计算。

二楼至四楼租住第一年为50元/㎡·年，租住第二年为60元/㎡·年，租住第三年为70元/㎡·年，租住第四年及以后为140元/㎡·年；一楼103室至106室租住第一年为40元/㎡·年，租住第二年为50元/㎡·年，租住第三年为60元/㎡·年，租住第四年及以后为120元/㎡·年；一楼107室至113室租住第一年为30元/㎡·年，租住第二年为40元/㎡·年，租住第三年为50元/㎡·年，租住第四年及以后为100元/㎡·年。

大学校区房屋管理办法第一章总则第一条为加强学校公有房屋资源的管理，合理使用公有房屋，节约办学资源，提高公有房屋的有效利用率，特制定本办法。

第二条本办法所指大学XX校区公有房屋系产权隶属于大学校区的各种用房及配套建筑。

包括办公室用房和功能用房。

功能用房是指除办公室用房外，具有其他功能的公有用房，如资料室、档案室、会议室、服务大厅等。

第三条本办法是依据教育部《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》、以及《大学行政办公用房管理暂行办法》，并结合校区实际情况而制定的。

第四条校区公有房屋的调配、出售、出租需按照学校有关会议纪要和相关管理规定执行，房屋改造、改建、装修需根据房屋的状况、使用要求、建筑结构及相应的政策文件决定执行。

第二章管理范围第五条依据公有房屋的实际用途，将校区公有房屋划分为教学与教辅用房（教室、实验室、语音室、计算机房、体育场所等）、办公用房、后勤保障用房、经营性用房、学生宿舍、学生活动用房、职工活动用房、公有周转房、教工单身宿舍、其它公有房。

（一）、教学与教辅用房系指实际用于完成教学任务的各类房屋和为完成教学任务提供的辅助用房。

（二）、办公用房系指学校核定编制的党政、教学、科研等部门，用于办公的各类房屋。

（三）、后勤保障用房系指为学校提供办学保障与服务的各类房屋。

（四）、经营性用房系指经学校批准的各类经营性用房。

（五）、学生宿舍系指学校学生的宿舍用房。

（六）、学生活动用房系指学生会和学生社团的活动用房。

（七）、职工活动用房系指工会、离退休干部的职工活动用房。

（八）、公有周转房系指学校未出售的，用于易地调动干部的周转住房。

（九）、教工单身宿舍系指符合学校规定的单身教工居住的宿舍住房。

（十）、其它用房系指除此之外的学校公有用房。

第三章管理办法第六条校区公有房屋由资产科负责权属管理，房屋的使用管理和消防安全管理由使用部门和后勤保障部门负责。

第七条学校的教学楼、实验楼、办公楼、图书馆不得外租给第三方从事经营活动。

大学学院房屋使用管理办法第一章总则第一条为规范我校房屋资源的配置和管理，提高房屋使用效率，根据上级有关规定，结合我校实际情况，制定本办法。

第二条本办法所指的房屋是指房屋产权归属学校，由学校各单位用于行政管理、教学科研、生活服务等用途的各类房屋，包含办公用房、教学用房、科研用房、后勤保障与生活用房、产业和经营用房及其他辅助用房等。

第三条本办法中所称“各单位”（使用单位）是具有独立人事编制的基本核算单位。

归口管理部门计算各单位、各类用房定额面积的基础数据时，应以学校组织、人事、教务等部门提供的数据为准。

第四条学校各类房屋按照“统领导、归口管理、分级负责、责任到人”的原则实行三级管理体制。

校长办公会是学校房屋管理的决策机构，负责审议学校大宗房屋调整分配方案、房屋定额标准与收费方案等事项，属于“三重一大”事项的，按照学校“三重一大”的相关规定执行。

学校房屋主管部门统筹管理、配置各类学校公用房屋，负责制订全校房屋管理办法，明确房屋调配管理的基本原则，划分学校公用房屋归属类别，并按类别明确相应的归口管理部门，汇总各类别、各单位用房信息，动态监管、评估各类公用房屋使用情况，备案经营性房屋出租出借情况，并根据实际使用情况及时调整各类房源配置。

二级归口管理部门负责对权限内某类房屋制订分配方案，完成房屋调配，监督各单位执行用房规定情况，并通过学校房屋管理系统完成房屋动态管理。

学校各单位自主调配本单位用房，负责日常使用管理，及时更新维护房屋管理系统内本单位用房信息。

第五条学校各类房屋实行“统筹规划、合理调配，集中安排、适当预留，定额配置、超额腾退”的分配管理原则。

因学校总体布局等因素，不能一次分配到位的，在学校建设过程中按照各类用房定额使用规定逐步调整到位。

第六条学校优先保障教学和科研用房的供给。

学校以办公用房配置标准为基础，综合学校规划、学科发展与差异、教学科研平台基地以及房屋使用效益等因素，确定教学科研单位房屋定额核算面积。

教职工临时性住房管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范和完善学校教职工临时性住房管理，实现临时住房资源良性循环，解决新进校教职工短期住房困难，为学校师资队伍建设提供保障，根据国家及扬州市有关政策，结合学校实际情况，特制定本办法。

第二条临时性住房指产权属于所有，为引进人才、新进校青年教职工提供的2、3、4号楼过渡住房，主要包括2、3号楼青年教职工单身单间宿舍和4号楼成套单元房等学校指定作为过渡用房的房源。

第三条为保证使用效率，学校临时性住房根据不同房源情况设定1至2年过渡期，过渡期内租金按一定幅度低于住房周边市场租金的标准收取。

第四条临时性住房租金收入全额上缴学校。

过渡房的日常维护、修缮、设备更新等费用，由后勤管理处提出计划，纳入学校年度预算统筹安排。

第二章管理职责第五条后勤管理处作为职能部门，负责相关的制度拟定、产权管理、申请受理、租赁管理、维修维护等具体管理工作，其他任何单位和个人不得将学校临时性住房出租和转让。

第六条承租人所在单位和人事处负责配合学校完成入住资格的初步审核，并督促承租人履行协议和协助学校纠正承租人违规行为等。

第三章申请条件和标准第七条租住学校临时性住房的申请人应为事业编制、本人和配偶均未享受过任何形式的福利住房并未在扬州市市自购房（公产房、企业产房、经济适用房、限价房、商品房等）的无房在岗教职工，同时需符合以下条件之一：1.引进人才；2.家在扬州市区以外的新进校单身教职工；第八条申请人可申请临时住房的标准为：1. 引进人才的教职工可申请成套单元房；2. 未婚青年教职工和配偶在外地的已婚教职工，且扬州无住房的可申请青年教职工单间宿舍。

第四章工作程序第九条申请人如实填写《教职工临时住房申请表》，并按要求附相关证明材料，经所在单位初步审核通过后，校领导签署审批意见，报送后勤管理处办理。

第十条后勤管理处将依次安排入住。

申请人接到通知后，在规定时间内到后勤管理处办理入住相关手续。

第五章租期与租金第十一条青年教职工单间宿舍的过渡期为一年，租金120元每月；引进人才成套单元房的过渡期为两年，不收租金。