安徽财经大学教职工住房分配、调整与管理办法.

安徽财经大学文件校政字〔2014〕95号安徽财经大学教职工住房分配、调整与管理办法（修订）（2014年7月9日校五届七次教代会通过）根据国务院、安徽省及蚌埠市人民政府有关文件精神，结合我校具体情况，特制订本办法。

一、指导思想以科学发展观为指导，坚持以人为本，深化住房制度改革，逐步理顺住房分配（调整）、管理、维修等各种关系，使我校房产管理更加科学化、规范化，有利于调动广大教职工的工作积极性，有利于促进和谐校园建设。

二、基本原则与方法1．住房分配、调整坚持公平、公正、公开和适度倾斜的原则。

2．住房分配、调整采取“按职级定标准，按积分定顺序，依次排队选房”的方法。

3．我校教职工每户只分配一套住房。

享受住房货币补贴者，不再享受校内住房分配、调整。

夫妻双方都在本校工作，一方已享受一次学校分房的，不得再享受分房。

4．学校分配、调整给教职工的成套住房，一律按照地方政府的有关政策规定出售给个人。

周转房实行“只租不售”原则。

已有两套或两套以上住房的，通过清房和经济杠杆的作用使之过渡到单套住房。

单套住房超过住房标准上限的，超面积的部分按市场价购买或提高超面积部分的房租标准。

三、住房面积控制标准根据安徽省委办公厅（1997）13号文件，各类人员住房标准（以建筑面积计算）如下：2．配偶不在本市的教职工，按其职务职称相应降低一个档次安排住房。

3．单身教职工过渡住房标准：（1）正高、博士且副教授三间一厅套房；（2）处级干部、副高职、博士二间一厅套房；（3）科级干部、中职、硕士1 人一间；（4））其他人员2人一间；四、申请分配（调整）住房资格1．凡我校在编教职工，均可申请分配、调整住房。

2．配偶在外单位工作的本校教职工申请分配、调整住房，必须持配偶单位无享受福利性质住房或一次性住房货币补贴的证明。

3．学校发展急需的人才和因学校建设规划需要搬迁住房的人员，经学校研究同意，可直接分配、调整住房。

五、申请住房的积分标准（一）申请调整住房的积分由基础积分、工龄积分、校龄积分、附加积分、扣除分组成。

公式为：总积分=基础积分+工龄积分+校龄积分+附加积分－扣除分当总积分相同时，按申请人行政职务或技术职务高低、提职年限、来校工作时间、年龄大小确定选房的顺序。

（二）基础积分1．基础积分的计算第1职级：厅级、正高职、博士60分第2职级：处级、副高职50分第3职级：科级、中职、硕士、技师40分第4职级：高级技工、工龄满20年的教职工30分第5职级：一般干部、助教、中级技工、工龄满15年的教职工20分第6职级：其他人员10分2．基础积分的微调（1）具有行政职务、技术职务、获得学位者，按各项目现职获得的时（2）上表每人可选最高项微调，不得重复计算；（3）不以上表计算基础分者，以20年工龄为基础，每超过一年增加0.1分；（4）现职按计算基础积分的职务。

（三）工龄积分以人事部门核准的工龄时间为准，每年计0.8分。

大专以上全日制毕业生，在校学习时间计算工龄。

（四）校龄分校龄分指学校从1959年建校开始，在校实际工作年限。

校龄分每年计0.5分。

本校教职工在外培训时间计算校龄；未成为本校教职工之前的在校读书时间均不计算校龄。

读博前在本校工作，读博时与学校签订了回校工作协议的，读博时间计算校龄分。

（五）附加分1．教学科研业绩与成果获奖附加分（累计限15分）（1）凡获得全国性科学技术奖（科技进步奖、自然科学奖、创造发明奖、星火奖等，下同）、社会科学优秀成果奖、教学研究成果奖的，一等奖每次加10分，二等奖每次加8分，三等奖每次加6分；（2）凡获得省科学技术奖、省社会科学优秀成果奖、省教学研究成果奖的，特等奖每次加8分，一等奖每次加5分，二等奖每次加4分，三等奖每次加3分；（3）凡主持科研课题的，一类课题每次加4分，二类课题每次加3分，三类课题每次加2分；凡主持教育教学研究项目的，国家级每次加4分，省级每次加2分。

2．综合获奖立功附加分（累计限15分）（1）凡被评为全国劳动模范、全国先进生产者、全国先进工作者等国家级优秀人员，每次获奖加10分；（2）凡被评为省部级劳动模范、先进工作者等省部级优秀人员，每次获奖加8分。

（3）凡获得地市厅局级先进个人、先进工作者等奖励的，每次加2分；（4）凡被学校党委、行政授予先进个人、先进工作者等奖励的，每次加1分；（此项累计限5分）（5）立一等功者每次加6分，立二等功者每次加4分，立三等功者每次加2分。

3．人才类附加分（累计限10分）（1）享受国务院特殊津贴专家，或被评为全国优秀教师的，加8分；（2）享受省政府特殊津贴专家，或被评为省学术和技术带头人，或被评为省中青年学科带头人，或被评为省模范教师的，加5分；（3）被评为省优秀教师，或被评为省级教学名师的，加4分；（4）被评为省学术和技术带头人后备人选，或被评为省学科带头人培养对象，或被评为校学科带头人，或被评为省优秀中青年骨干教师，或被聘为校“龙湖学者”且年度考核合格者，加3分；（5）引进的海外高水平大学毕业的博士人才，加3分；（6）被评为省高校中青年学科带头人培养对象，或被评为省中青年骨干教师培养对象，或被评为校学术和技术带头人后备人选，或被聘为校学科特区负责人的，加2分；（7）被评为校骨干教师的加1分；被聘为校B类学科特区核心成员加1分，被聘为校C类学科特区核心成员加0.5分。

获奖、立功须是党委、人大、政府、政协、军队序列的奖励，各类学会、协会、非常设性机构等的奖励一律不予认定。

获奖、立功均以批准单位颁布的文字通令、通报、证书、奖状为准。

奖励级别按通令、通报、证书、奖状的签章进行认定。

全国性、省部级优秀人员由人事处出具证明，科学技术奖、社会科学优秀成果奖、由科研部门提供证明，教学研究成果奖由教务部门提供证明。

获奖、立功可以累计加分，但如果同一成就获多项奖励，只按其中得分高的一项计分。

同一序列人才类加分，取最高分，不累计加分。

集体奖由该集体中第一位负责人按奖励级别相应加分，其后人员依其排列顺序，递减1分计分，减至获1分者为止。

4．研究生导师附加分博士研究生导师加4分，硕士研究生导师加1分，不累计加分。

5．配偶附加分申请分配、调整住房者的配偶是本校在编在岗教职工，具有博士学位或正高职称者加10分；具有副高职称或处级以上职务者加5分；具有硕士学位或中级职称或科级职务者加4分；其他人员加3分。

申请分配、调整住房者的配偶是本校编制外教职工，属人事代理的，加2分；属其他合同用工的，加1分。

6.政策附加分申请分配、调整住房者生育独生子女且领取了独生子女光荣证的，加1分。

（六）扣分凡有下列情形之一者应予扣分：1．受到党内警告处分的扣5分，严重警告处分的扣8分，撤销党内职务的扣10分，留党察看的扣15分，开除党籍的扣20分；2．受到学校通报批评的扣1分，行政警告处分的扣3分，严重警告处分的扣5分，记过处分的扣8分，记大过以上处分的扣10分；3．受到治安、刑事处分、处罚的扣20分；4．违反计划生育政策的，扣10分；5．在以往分、调房中无故不退房的扣10分，至今仍未退出的不再考虑安排住房。

六、申请住房程序1．凡申请分配、调整住房者，由本人填写“安徽财经大学教职工分配（调整）住房申请表”并附有关证书复印件。

经本单位和相关部门审查后签章，交校房改与房管委员会办公室参加积分排序。

2．由工会、监察、人事、教代会执委会和房改与房管委员会办公室组成工作小组，对各类申请人员按积分进行排序并公示，接受监督。

3．申请人根据积分排序，由高分到低分依次在相应房源中挑选住房。

4．校房改与房管委员会办公室根据房改与房管委员会的决定办理住房分配、调整手续。

七、住房租金公有住房租金标准按照蚌埠市人民政府和学校的有关规定执行。

八、住房出售1．本校教职工分配、调整住房的购买，按蚌埠市人民政府现行的有关规定执行。

2．本校教职工购买学校的公有住房的上市交易，需按《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》办理。

九、房屋的维修1．出售后房屋的维修范围：室内部分的维修养护一律由住户负担；公用部分（包括电梯、楼梯、公用过道、楼顶、垃圾道、公用上下水道、落水管道等）维修养护由学校负担。

2．租用住房的维修范围：学校负责腾空住房的室内粉刷和插座配置（一个房间配一盏灯、一个插座）、水笼头和卫生间洁具、门窗玻璃维修。

其他需维修项目的费用自理。

十、房屋管理1．后勤服务集团房产管理中心是学校授权的公有住房的职能管理部门，任何人未经房产管理部门同意，不得私自占用、转让和租借学校公有住房，违者必须及时退出。

未能及时退出的，学校按所抢占住房建筑面积每天每平方米收取2元租金，直接从工资中扣除，不再返还，同时给予必要的行政处理。

2．教职工办理住房分配、调整手续时，需向学校交纳退出原住房保证金10000元，在规定期限内退出住房，经房产管理中心验收合格后，退还保证金。

逾期不退，每超一天收取违约金100元，违约金从退房保证金中直接扣除。

3．租用公房和分配、调整的住房，住户不得私自改变房屋结构，违者需限期复原，造成的一切后果自负。

4．教职工住房由学校统一规划，任何人不得在校内违章搭建。

5．教职工调离学校时，原住房的处理按国家有关规定执行。

十一、组织机构学校房改与房管委员会负责组织实施学校公有住房的分配、调整与管理。

房改与房管委员会下设办公室，办公室设在后勤服务集团房产管理中心。

十二、附则1.校房改与房管委员会成员及其工作人员要带头执行《办法》，坚持原则，按《办法》办事，不得营私舞弊，以权谋私。

2．在申请住房中，伪造证件、弄虚作假者，一经查实，取消申请资格。

情节严重者，并给予行政处分。

如有弄虚作假或用其他途径骗得住房者，学校有权收回住房，并加重处罚。

3．本办法经教职工代表大会讨论通过后实施，原《安徽财贸学院教职工住房分配、管理条例》同时废止。

4．本办法由校房改与房管委员会负责解释。

安徽财经大学2014年7月18日。