廉租住房租赁合同
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廉租住房租赁合同
出租方（甲方）：
法定代表人：
委托代表人：
承租方（乙方）：男（女）
经乙方申请，甲方等有关部门审核，乙方符合团场廉粗住房保障条件，向甲方申请租赁廉租住房一套居住，为维护双方的权利和义务，特签订本合同：
一、房屋租赁
(一)甲方按政策规定将座落在廉租住房，
栋单元室的住房一套租赁给乙方。
乙方对所租用的廉租房已作了解，愿意承租该房屋作住房使用。
（二）乙方对所承租的房屋只拥有使用权，没有继承权、所有权等，甲方对该房屋拥有所有权、处置权等。
（三）租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
（合同一年一签，租金一年一缴，缴费时间为每年一月三十日前，缴费地点：社区中心）（四）乙方所租用的廉租住房建筑面积为平方米，租金为3元/平米/月，年租金元(大写金额 )一次性交清。
（建筑面积：平米×3.00元×12月=年租金）
二、房屋的使用和维修
（一）廉租住房交付时，甲方应保证房屋结构及设施、设备处于正常使用状态（基本设施：室内墙面内墙涂料刷白、厨房、卫生向墙地砖完好、地面为混凝土地坪，门窗、玻璃完好。
廉共设备：卫生洁具1个、壁挂手盆1个，电照、供水、供暧、排污设施完好，一楼窗已装防盗栏。
）
（二）乙方负责房屋自用设施、设备的维修；乙方在租赁使用甲方住房时，在室内搭设，砌筑必要的生活设施，在房屋退出租赁、使用时自行拆除，甲方不予支付任何费用。
（三）乙方应合理使用房屋及廉用设施、设备，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿；
（四）检查、维修廉用设施、设备时，乙方应积极配合；
（五）乙方在退回廉租住房时，应保持房屋及公用设施、设备处于正常使用状态，室内卫生清洁。
如有损坏，应负责维修或赔偿。
三、房屋的物业管理
（一）乙方应服从廉租住房的物业统一管理，自觉遵守和执行物业管理制度或物业管理廉约。
（二）乙方在承租廉租住房时，应遵守以下事项：
1、不得改变房屋结构和用途，对房屋进行改（扩）建或装饰装修。
不得在公共场所、楼梯间、廉共过道、屋顶乱搭乱建、堆放杂物和占用。
不得饲养家畜家禽；
2、不得在墙上开门设窗、凿槽打洞，更不得随意拆除；
3、不得损坏房屋结构层，不得堆放超标重物，不得随意冲洗所居住楼层地面，以免造成渗漏；
4、不得擅自改动上、下水管、厨房设施和卫生洁具。
不得在水池、坐便器内倾倒剩饭菜和杂物，以免造成排污管道堵塞溢水。
（三）乙方应遵守国家有关法律法规，不得在廉租房内进行非法活动。
四、合同解除、终止
（一）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，乙方须在30日内必须腾退出房屋。
1、擅自改变房屋用途的；
2、乙方转让、转租、转借或互换承租房屋的；
3、损坏承租房屋未修复或赔偿的；
4、无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；
5、无正当理由累计6个月以上未在该房屋内居住的；
6、违反国家法律法规及在房屋内进行非法活动的；
7、未按期办理续租手续的。
（二）乙方有下列情形之一的，合同终止，乙方必须在30日内腾退房屋。
1、乙方未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，不符合廉租住房保障条件的；
2、乙方因家庭人口或住房面积变动，超出廉租住房保障标准或已购买、新建房屋的；
3、通过年度审查，不再符合廉租住房保障条件的。
4、随子女、亲属异地搬迁、转住养老院、因病去世的。
五、违约责任
（一）乙方逾期不缴纳房屋租金，则按每月50元收取违约金，同时依法采取相应处罚措施，直到交清租金为止。
（二）乙方违反本合同第三、四条各项规定的，每次处以200元以上1000元以下的违约金，或终止合同，甲方收回房屋使用权。
（三）乙方将廉租住房转让、转租、转借或互换牟取非法利益，除没收乙方非法所得，并处以1000元以下的违约金。
（四）乙方请人守房超过二个月的（60天）必须经甲方同意并签署意见，否则视为私转房屋进行处理。
（五）乙方未按本合同规定向团退回廉租住房，甲方有权责令乙方限期退回；逾期未退回，甲方可采取提高程金，停电、停水、停止供暖或依照有关法律法规规定处理。
六、本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，财务执壹份。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：身份证号码：
年月日年月日。
