商品房买卖合同网签备案变更申请书(无锡市)

一、商品房备案变更业务是什么意思商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。

根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。

2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。

申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。

3、申请表必须填写完整，不得空缺。

相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。

商品房备案变更业务是什么意思4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。

合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。

5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。

6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

二、商品房合同备案有何规定商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

三、购房合同备案需要多长时间？开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。

备案信息将在备案24小时后发布于各个城市房地产信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

网签申请书模板：
尊敬的部门：
您好！我是一名即将毕业的大学生，非常荣幸能够与贵公司达成就业意向并签订三方就业协议。

在此，我对贵公司给予我的机会表示衷心的感谢。

然而，由于个人原因，我不得不向贵公司提出解除双方签订的三方就业协议的申请。

我希望通过网签的方式提交此申请，并请求贵公司给予谅解和支持。

首先，我想说明的是，我签订三方就业协议时，是基于对贵公司的真诚喜爱和对岗位的高度认同。

但在近期，我深感自己在专业技能和兴趣爱好上与该岗位存在一定的差距。

在深思熟虑后，我决定报考研究生，以便更好地提升自己的专业素养和综合素质。

这个决定让我不得不放弃在贵公司的工作机会，这使我感到非常遗憾。

其次，我了解到，解除三方就业协议需要遵循相关法律法规和程序。

在此，我愿意承担因解约给您带来的不便和损失。

同时，我也希望贵公司能够从我的实际情况出发，理解并支持我的决定。

我将积极配合贵公司完成解约手续，确保双方的权益得到保障。

此外，我想借此机会对贵公司在招聘过程中给予我的关心和支持表示衷心的感谢。

虽然我即将离开贵公司，但我会将这段经历铭记在心，并在今后的学习和工作中不断努力，以优异的成绩回报您的信任。

同时，我也祝愿贵公司业绩蒸蒸日上，事业更加辉煌。

最后，再次请求贵公司对我的解约申请给予理解和支持。

我将珍惜贵公司给予我的机会，全力以赴地投入到新的学习和生活中。

在此，我再次对贵公司表示衷心的感谢！
此致
敬礼！
申请人：（签名）
年月日。

关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知济建开字[2010]5号各县（市）区住房城乡建设委、高新区建设局，各房地产开发企业：为进一步规范我市商品房预（销）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同（以下简称“网签合同”）的撤销及信息变更有关问题通知如下：一、进一步增强商品房网签合同严肃性。

网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。

二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；（八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。

⽹签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么已在⽹上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将购房⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；2、户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证)；等等。

关于⽹签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。

⼀、⽹签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么已在⽹上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将购房⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；2、户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证)；3、开发企业与购房者之间因⼀⽅违约⽽发⽣纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；4、房屋交付公告⾃公布之⽇起90⽇内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

5、购房者办理贷款⼿续未获批准，合同⽆法继续履⾏并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；6、购房者(或者直系亲属)因患重⼤疾病急需资⾦等原因，需要解除合同的(提交⼆级以上公⽴医院相关证明)；7、商品房交付后，实测建筑⾯积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

⼆、开发企业申请办理⽹签合同撤销及信息变更的程序1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、从住宅与房地产信息⽹下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章；3、撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订解除合同书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双⽅当事⼈共同到场；4、变更⽹签合同信息的，由企业携带双⽅签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。

房子合同更名申请模板尊敬的房产管理部门负责人：我是XXX，现住址为XXX，持有您单位出具的房屋买卖合同编号为XXX的房产合同。

由于个人原因，我需要将合同上的购房人信息更改为新的购房人信息，现向贵单位申请办理房屋合同更名手续，特此提交申请。

一、申请人基本信息姓名：XXX户口地址：XXX联系电话：XXX原购房人信息：姓名：XXX身份证号码：XXX新购房人信息：姓名：XXX身份证号码：XXX二、房屋基本信息房屋坐落地址：XXX房屋产权证号：XXX房屋面积：XXX平方米建成年份：XXX年房屋登记类型：商品房/经济适用房/公租房等三、更名原因根据我个人情况的变化，我需要将购房人信息更改为新的购房人信息。

新购房人与原购房人有密切的亲属关系，且同意接受本次房屋合同更名申请。

四、申请材料1. 申请表格2. 原购房人身份证原件及复印件3. 新购房人身份证原件及复印件4. 房屋产权证原件及复印件5. 亲属关系证明文件（如户口本等）五、申请流程1. 申请人准备好申请材料，并前往房产管理部门办理申请。

2. 房产管理部门受理申请后，进行审核核实申请材料。

3. 如审核通过，签署《房屋合同更名协议》，办理相关手续。

4. 更新房屋买卖合同，办理更名手续。

以上是本人向贵单位提交的房屋合同更名申请材料和流程，请尽快处理，谢谢！如有需要，请随时与我联系。

申请人签名：XXX日期：XXXX 年 X 月 X 日以上为房子合同更名申请模板，可根据实际情况进行调整修改。

祝您办理顺利！。

房屋网签合同变更申请模板尊敬的房屋管理部门：我是您所管理的小区/楼盘中的业主，我在此向您提交一份房屋网签合同变更申请，希望能够得到您的认可和支持。

以下是我对于房屋网签合同变更的申请理由及相关资料，希望您能够审阅并尽快处理。

一、申请理由。

我购买的房屋位于小区/楼盘的某某栋某某号，我在购买房屋时所签订的网签合同中存在一些需要变更的内容。

主要原因如下：1. 房屋面积变更，在购买房屋时，我所购买的房屋面积与实际测量结果存在一定的偏差，导致网签合同中的房屋面积与实际面积不符。

经过重新测量，实际房屋面积为XX平方米，而网签合同中的房屋面积为XX平方米，因此需要对网签合同中的房屋面积进行变更。

2. 房屋产权归属变更，由于个人原因，我需要将房屋的产权归属变更至另一方，因此需要对网签合同中的产权归属进行变更。

以上是我申请房屋网签合同变更的主要理由，希望能够得到您的理解和支持。

二、相关资料。

为了能够顺利进行房屋网签合同的变更，我已经准备了以下相关资料供您审阅：1. 房屋实际测量报告，由专业测量人员出具的房屋实际测量报告，证明实际房屋面积为XX平方米。

2. 房屋产权归属变更申请书，详细说明了我需要将房屋产权归属变更至另一方的原因及相关资料。

3. 其他相关证明材料，包括但不限于身份证明、房屋购买合同、产权证等相关证明材料。

以上是我准备的相关资料，希望能够对您审核房屋网签合同变更申请起到一定的帮助。

三、承诺与保证。

在此，我郑重承诺，我所提供的相关资料均为真实有效，不存在任何虚假情况。

同时，我也愿意承担因房屋网签合同变更而产生的相关费用及责任。

最后，我在此诚恳地希望您能够尽快处理我的房屋网签合同变更申请，并在变更完成后及时告知我相关变更结果。

我对您的支持表示衷心的感谢，也希望我们能够共同为小区/楼盘的和谐发展做出更多的努力。

谢谢您抽出宝贵的时间阅读我的申请材料，期待您的回复。

此致。

敬礼。

申请人，（您的姓名）。

日期，（申请日期）。

尊敬的房管局领导：
您好！我在此向您提交一份撤销网签的申请书，希望您能够给予关注并审批。

首先，请允许我简要介绍一下撤销网签的原因。

我于近期购买了一套房产，并在房管局进行了网签备案。

然而，由于一些特殊原因，我需要撤销这次网签备案。

这个决定对我来说并不容易，但我相信这是明智的选择。

首先，撤销网签备案是为了保护我的合法权益。

在购房过程中，我发现了一些问题，这些问题可能会对我的权益造成影响。

为了确保我的利益不受损害，我决定撤销网签备案，并重新考虑购房的决定。

其次，撤销网签备案是为了遵守相关法律法规。

在购房过程中，我了解到一些法律法规对购房行为有明确的限制和要求。

经过认真研究和咨询，我发现我所购买的房产存在一些法律问题，继续进行网签备案可能会导致违法行为。

为了遵守法律法规，我决定撤销网签备案，并重新审视购房的决定。

最后，撤销网签备案是为了维护房地产市场的稳定。

我了解到，房地产市场的稳定对经济发展和社会和谐具有重要意义。

如果继续进行网签备案，可能会对我个人的经济状况产生不利影响，甚至可能对整个房地产市场产生不良影响。

为了维护房地产市场的稳定，我决定撤销网签备案，并重新考虑购房的决定。

在此，我真诚地希望您能够审批我的撤销网签申请。

我将积极配合房管局的各项工作，并提供必要的证明材料。

同时，我也将严格遵守法律法规，维护房地产市场的稳定。

再次感谢您的关注和支持！
此致
敬礼
申请人：（签名）
日期：年月日。

购房合同申请改名报告模板
尊敬的**公司：
我是**，于**年**月**日在贵公司购买了一套位于**小区**栋**单元**号的房产，合同编号为**。

在此，我向贵公司提交申请，请求将购房合同中的买房人姓名由原名**更改为**。

前段时间，我办理了身份证相关手续，发现原名**与身份证上的姓名**不符。

经过确认，发现一开始填写购房合同时名字出现了错误。

为了避免后续交易中产生不必要的麻烦和纠纷，我决定尽早主动向贵公司提出姓名更正的申请。

以下是提供给贵公司的相关材料：
1. 身份证原件及复印件
2. 购房合同原件及复印件
3. 姓名更改申请书
我特此申请将购房合同中的买房人姓名由原名**更改为**，希望贵公司能够予以批准并及时处理。

在此同时，我承诺在后续过程中，将依法履行义务，规范操作。

同时也希望贵公司在处理这个问题时，能够高效、细致，尽快完成更名手续。

谨此申请。

**敬上**
以上为购房合同申请改名报告模板，如有需要请根据实际情况进行修改。

尊敬的XXX部门：您好！我是某某房屋交易合同的当事人，由于某些原因，我需要申请更改网签信息。

特此提交更改网签的申请书，请您予以审批。

一、申请更改网签的原因1. 合同当事人信息错误：在原合同中，买方/卖方的姓名、身份证号码等信息填写有误，与实际当事人不符。

为了避免后期产生纠纷，急需更正合同当事人信息。

2. 房屋信息错误：原合同中填写的房屋地址、面积、户型等信息与实际不符，可能导致后期办理产权证等相关手续出现问题。

为了确保交易顺利进行，恳请予以更正。

3. 合同金额/付款方式更改：由于双方当事人协商一致，需要更改合同金额或付款方式。

例如，原合同约定付款方式为银行转账，现改为现金支付。

4. 其他原因：除上述原因外，可能还存在其他需要更改网签信息的情况。

具体情况如下：（详细说明其他需要更改的原因）二、申请更改网签的依据1. 《中华人民共和国合同法》：根据合同法的规定，合同当事人可以协商一致变更合同内容。

本次申请更改网签，是基于双方当事人的真实意愿，符合法律规定。

2. 《中华人民共和国物权法》：物权法规定，房屋交易应当办理网签手续。

网签合同是房屋交易的重要依据。

由于原合同存在错误，可能导致后期办理产权证等相关手续出现问题。

为了避免不必要的纠纷，申请更改网签信息符合法律规定。

3. 相关政策规定：根据我国相关政策规定，房屋交易合同信息应当真实、准确、完整。

原合同中存在的错误信息，可能导致后期政策享受、税收缴纳等方面出现问题。

为了确保交易顺利进行，申请更改网签信息符合相关政策规定。

三、申请更改网签的注意事项1. 申请人需提供相关证明材料，证明原合同存在错误及更改的合理性。

2. 申请人需承诺更改后的信息真实、准确、有效，并承担相应法律责任。

3. 更改网签信息后，原合同失效，以更改后的合同为准。

4. 申请更改网签过程中，涉及的税费、手续费用等，由申请人承担。

敬请审批，谢谢。

商品房网签变更申请书模板：尊敬的房地产管理部门：您好！我单位/个人因故需要对已签订的《商品房买卖合同》进行网签变更，特此向贵部门提出申请。

一、合同基本信息1. 合同编号：____________________2. 合同名称：《商品房买卖合同》3. 买卖双方名称：- 出卖人（开发商）：____________________- 买受人（购房人）：____________________4. 房屋基本信息：- 房屋坐落：____________________- 房屋面积：____________________- 房屋用途：____________________- 房屋总价：____________________- 付款方式：____________________二、变更内容1. 变更原因：____________________（请简要说明变更原因，如：购房人工作调动、家庭人口变化等）2. 变更事项：- 房屋面积：____________________（如涉及面积变更，请提供相关证明材料）- 房屋总价：____________________（如涉及价格变更，请提供相关证明材料）- 付款方式：____________________（如涉及付款方式变更，请说明）- 其他事项：____________________（如涉及其他变更，请说明）三、申请材料1. 开发企业书面申请2. 开发企业授权委托书3. 经办人身份证明材料4. 原备案合同（全套）5. 购房人身份证明材料6. 变更相关证明材料（如涉及）四、申请承诺1. 申请人与购房人已充分沟通，取得购房人同意。

2. 变更申请内容真实、合法、有效。

3. 变更后合同内容符合国家法律法规及相关政策规定。

五、其他说明1. 本次网签变更申请仅涉及合同内容的变更，不涉及房屋权属转移。

2. 本次网签变更申请如有任何争议，均适用我国法律法规，并由双方协商解决。

预售合同模板更改申请
尊敬的销售公司：
根据《预售合同》的约定，我们作为购房者在购房过程中可能会面临一些情况需要对合同
内容进行调整。

因此，我们特此提交预售合同变更申请书，希望得到贵公司的支持和配合。

首先，我们想就以下几点向贵公司提出变更申请：
1. 房屋交付时间延期：由于施工等不可抗力因素，导致开发商无法按预定时间完成房屋交付。

因此，我们希望将交付时间延长至合理可行的时间。

2. 房屋装修标准调整：我们在初次签订合同时对装修标准有所不满，希望能够对房屋装修
标准进行调整，以符合我们的实际需求。

3. 房屋面积测量问题：在实际验收过程中发现房屋面积和合同载明的面积存在差异，因此
需要对房屋面积进行重新核实并作出相应调整。

4. 其他合同条款的调整：在购房过程中可能会出现其他一些意外情况，我们希望能够根据
实际情况对合同的其他条款进行调整。

为了确保合同变更能够合理有效地进行，我们特此向贵公司提出上述变更申请，并希望尽
快得到贵公司的回复和处理。

我们相信贵公司能够理解我们的需求，并给予积极的回应。

再次感谢贵公司的支持与合作！
敬请查阅并回复。

购房者签字：________
日期：________
销售公司签字：________
日期：________
（以上内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行修改）。

合同更名申请书六篇篇一：更名申请书尊敬的*****县房产管理交易所：本人****（身份证号****）和***（身份证号****），购买了***县****39#楼903单元，编号为****，现因个人原因申请将购买的上述房屋更名为*****（二者是父子关系）申请人：年月日申请书尊敬的****县房地产管理交易所：****（身份证号***）和***身份证号****），两人系母女关系。

购买了***县****7#楼C2单元，合同编号为****，业务宗号为*****9的房屋。

由于置业顾问工作失误，在网签录入时多增加一名买受人名称，现申请购买的上述房屋更名为****（身份证号*****）由此产生的任何法律责任由本人承担。

与*****县房产管理所无关。

特此！申请人:开发商：****建设发展有限公司年月日篇二：合同变更申请表合同变更申请表篇三：合同变更申请书合同变更申请书深证市天喜餐饮管理有限公司：根据《特许经营合同》的补充协议，大洋商贸有限责任公司可授权给其他主体在指定地点经营“永和豆浆”，且该授权仅限一次；现申请由＿＿＿＿＿＿＿＿变更为＿＿＿＿＿＿＿＿，现申请变更。

申请人：＿＿＿＿＿＿（章戳）地址：＿＿＿＿＿＿年月日：＿＿＿＿＿＿＿篇四：已签合同申请更名所需资料及流程已签合同申请更名所需资料及流程一、资料1、更名申请书（该项由原购房者提供，详见附件）。

2、原购房者夫妻双方身份证明、户口本、结婚证，单身须提供未婚证明，离异须提供离婚证及离异后未婚证明3、现购房人更名的购房承诺书（由现购房者提供，详见附件）。

4、现购房客户身份证、户口本、结婚证、相关收入证明（含企、事业单位、私营企业主或其他人员）；若单身需提供单身证明；离异，需提供离婚证明5、转房款确认书（由更名双方签字确认，详见附件）。

6、更名申请表（按原已定更名申请表）7、房管所具结书。

8、房管所盖具作废章的原商品房购买合同。

9、原购房发票。

10、现购房合同打印确认单。

更名、换、退房制度一、换房申请资料(新售房合同需在申请前先进行网签备案。

)1.换房申请书。

写明更换理由，业主(如已婚需业主及其配偶双方)签名。

房产公司法人代表签字并加盖公章。

2.____。

业主(如已婚需业主及其配偶)清晰复印件。

3.婚姻证明。

到达法定婚龄的业主需出具婚姻证明。

已婚者需提供结婚证或户口本清晰复印件(夫妻双方不在一本户口本上的必须提供结婚证)。

未婚者提供由民政局婚姻登记处开具的单身证明原件。

离异者需提供离婚证、离婚协议书或____书，证明房产归属。

4.售房合同第2、3、4页。

每页都需加盖房产公司合同专用章。

如付款方式有贷款，实际未获得贷款，请先在网上申请修改合同内容变更付款方式，打印正确的合同页后再如上操作。

5.贷款偿还证明。

如有贷款，请提供贷款已还清的相关证明。

或者由原贷款银行出具同意变更抵押房源的书面证明。

6.网上申报内容。

网上申报时，变更类型请申请“废除合同”，将原售房合同废除。

废除理由的格式：换房，已换至几幢几室，新合同已签。

二、更名申请资料(更名仅限于直系亲属。

)1.更名申请书。

写明更名前后业主的姓名、____号码及亲属关系，业主(如已婚需业主及其配偶双方)签字。

房产公司法人代表签字同意并加盖公章。

申请书上需写明此签名为____和____(指业主夫妇)本人签名，见证人：____。

如更名后发生法律纠纷，一切后果由谁承担。

2.____。

业主(如已婚需业主及其配偶)及更名后新业主____的清晰复印件。

3.婚姻证明。

到达法定婚龄的业主需出具婚姻证明。

已婚者需提供结婚证或户口本清晰复印件(如夫妻双方不在同一本户口本，则必须提供结婚证)。

未婚者提供由民政局婚姻登记处开具的单身证明原件。

离异者需提供离婚证、离婚协议书或____书，证明房产归属。

4.售房合同第2、3、4页。

每页都需加盖房产公司合同专用章。

在第4页(付款方式一页)的页面____，由业主(如已婚需业主及其配偶双方)签字，同时需写明此签名系本人签字，见证人：____。

无锡市住房和城乡建设局关于印发《无锡市房地产经纪信用管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------无锡市住房和城乡建设局关于印发《无锡市房地产经纪信用管理办法》的通知锡建规发〔2020〕1号各市（县）区住房和城乡建设局，市房屋交易管理中心，各有关单位：根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发[2016]33号）、《江苏省住房和城乡建设系统失信行为管理和惩戒办法（试行）》（苏建规字[2016]2号）、《市政府办公室关于加强无锡市社会中介组织信用管理的实施意见》（锡政办法[2015]231号），我局研究制定了《无锡市房地产经纪信用管理办法》，请遵照执行。

无锡市住房和城乡建设局2020年1月16日无锡市房地产经纪信用管理办法第一章总则第一条为推进房地产行业信用体系建设，规范房地产市场行为，促进房地产经纪机构诚信经营，保障交易当事人合法权益，根据《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部令第8号）、《无锡市公共信用信息条例》、《住房城乡建设部等关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域范围内从事房地产经纪中介服务活动的经纪机构及其从业人员，其信用信息的采集、等级核定、发XXX使用，适用本办法。

本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

本办法所称房地产经纪从业人员，是指房地产经纪专业人员（房地产高级经纪人、房地产经纪人、房地产经纪人协理）和房地产经纪辅助人员（经纪机构中协助房地产经纪专业人员完成业务的人员）。

房产局备案合同更名流程是什么？1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息⽹下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章。

3、撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订解除合同书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。

在购产之后，我们会签订，但是如果我们遇到特殊状况，需要对购房合同更名怎么办?如果购房合同已经在房产局备了案怎么办?以下是⼩编为您搜集整理的关于房产局备案更名的相关内容，希望对您有所帮助。

房产局备案合同更名流程是什么？⼀、购房合同备案撤销流程：(⼀)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;(⼆)从住宅与房地产信息⽹下载《撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章;(三)撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈原件及复印件、公司⼈⾝份证原件、企业等其它相关证明材料，买卖双⽅当事⼈共同到场;(四)变更⽹签合同信息的，由企业携带双⽅签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。

经审查，对符合条件的，在系统中注销⽹签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋⽹签合同编号不变。

⼆、购房合同已经在房产局备案了的，⼀般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(⼀)因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(⼆)户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证);(三)开发企业与购房者之间因某⽅违约⽽发⽣纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告⾃公布之⽇起90⽇内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

尊敬的合同备案部门：您好！我代表甲方（全称：×××公司），就我公司与乙方（全称：×××公司）签订的《×××合同》（合同编号：××××××）进行网签合同变更，特此向贵部门提出申请。

一、原合同基本情况1. 合同双方：甲方（×××公司）与乙方（×××公司）2. 合同名称：《×××合同》3. 合同编号：××××××4. 签订日期：××年××月××日5. 合同有效期：自××年××月××日至××年××月××日6. 合同内容：原合同内容包括甲方提供×××产品/服务，乙方支付相应款项等。

二、合同变更事项1. 变更内容：根据甲乙双方的实际需求，经友好协商，拟对原合同的部分条款进行变更。

具体变更内容如下：（1）合同标的：甲方提供的产品/服务内容进行调整，具体调整为×××。

（2）合同金额：根据新的标的，合同金额调整为×××元。

（3）履行期限：合同履行期限延长至××年××月××日。

（4）其他条款：其他相关条款根据实际情况进行相应调整。

2. 变更依据：甲乙双方签订的《×××合同》及相关补充协议，以及双方书面确认的变更意向。

三、合同变更的合法性及有效性1. 合同变更符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，不存在法律风险。

商品房网签变更申请书范本尊敬的房产交易中心：您好！我是一名购房人，在此我向您提交一份关于商品房网签合同变更的申请。

首先，我想对贵中心一直以来的工作表示衷心的感谢。

在我购房过程中，贵中心的工作人员严谨、高效的工作态度让我深感敬佩。

在此，我对贵中心为我提供的服务表示由衷的感谢。

我于____年__月__日与售房单位（甲方）签订了位于____市____区（路、巷）号幢单元楼号，建筑面积为____平方米的室厅商品房一套。

在签订合同过程中，我们双方本着公平、公正、诚实、信用的原则，就合同条款进行了充分协商，达成一致意见，并签订了《商品房买卖合同》。

然而，由于我在购房过程中对部分条款的理解存在一定的偏差，且在后续的深思熟虑中，我发现原合同中存在一些需要调整的内容。

为了保障我自身的合法权益，经过认真思考和充分沟通，我决定向贵中心申请变更原合同的部分条款。

具体变更内容如下：1. 合同第一条：将原合同中“购房人（乙方）”的姓名由“张三”变更为“李四”。

2. 合同第二条：将原合同中“售房单位（甲方）”的名称由“某某房地产开发有限公司”变更为“某某房地产开发股份有限公司”。

3. 合同第三条：将原合同中“商品房坐落”的描述由“位于____市____区（路、巷）号幢单元楼号”变更为“位于____市____区（路、巷）号幢单元楼号”。

4. 合同第五条：将原合同中“房价款支付方式”的约定由“一次性付款”变更为“分期付款”。

5. 合同第十条：将原合同中“违约责任”的约定进行适当调整，以更好地保护双方的合法权益。

为了顺利完成合同变更手续，恳请贵中心予以审批。

我已准备好了相关证明材料，并将积极配合贵中心的工作。

在此，我再次对贵中心的工作人员表示衷心的感谢，并期待贵中心能够尽快审批我的申请。

此致敬礼！购房人（乙方）：李四联系电话：_______申请日期：____年__月__日。

住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2019.08.01•【文号】建房规〔2019〕5号•【施行日期】2019.08.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知建房规〔2019〕5号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》已经2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2019年8月1日房屋交易合同网签备案业务规范（试行）为贯彻落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），规范房屋交易合同网上签约备案（以下简称房屋网签备案）工作，制定以下规范。

一、明确房屋网签备案适用范围在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

二、完善房屋网签备案系统各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。

直辖市、设区的市房屋网签备案系统，应包含所辖全部行政区（县）房屋网签备案信息，包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块，具备交易资金监管功能。

开展房屋网签备案，应使用统一的交易合同示范文本。

三、强化房屋网签备案数据基础各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。

新建房屋楼盘表，通过预（实）测绘等获取房屋物理状态信息，经预售许可或现房销售备案的，标注为可销售房屋；存量房屋楼盘表，以实测绘建立的楼盘表为基础，通过各项交易业务获取并实时更新房屋相关信息。

住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2019.08.01•【文号】建房规〔2019〕5号•【施行日期】2019.08.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知建房规〔2019〕5号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》已经2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2019年8月1日房屋交易合同网签备案业务规范（试行）为贯彻落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），规范房屋交易合同网上签约备案（以下简称房屋网签备案）工作，制定以下规范。

一、明确房屋网签备案适用范围在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

二、完善房屋网签备案系统各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。

直辖市、设区的市房屋网签备案系统，应包含所辖全部行政区（县）房屋网签备案信息，包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块，具备交易资金监管功能。

开展房屋网签备案，应使用统一的交易合同示范文本。

三、强化房屋网签备案数据基础各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。

新建房屋楼盘表，通过预（实）测绘等获取房屋物理状态信息，经预售许可或现房销售备案的，标注为可销售房屋；存量房屋楼盘表，以实测绘建立的楼盘表为基础，通过各项交易业务获取并实时更新房屋相关信息。