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精装饰房成品保护举措标准————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：精装饰房成品保护举措标准编制日期审查日期2０16／１ 1/28赞同日期20１6／ 11/3 ０订正记录日期订正状态改正内容改正人审查人赞同人1.目的为精装饰工程成立完美的产品保护系统 ,最大限度的减少因为产品保护惹起的工程质量问题，提高产品的交托质量，供给客户满意的精装饰产品。
本标准规定各包办单位在成品保护方面的责任与义务。
2.使用范围２.1 合用于康桥企业所有项目精装饰施工过程中的成品保护工作。
3.术语和定义无4.职责4.1 成品保护是每家现场施工单位的责任,总包及各分包单位均有保护自己和其余单位的产品。
4.2 工程管理部是本标准的订正和解说部门，对本标准进行订正和解说；4.3 工程管理部负责详细将本标准落实至每家现场施工单位的合同文件中进行商定;4.4 成品房工程技术部负责详细落实各项目成品保护举措标准的落实履行；5.工作程序5.1 成品保护原则成品保护应按照合理流程的原则。
合理规划工序,装饰总包应供给施工进度计划(含专业分包单位进场计划和甲供资料进场计划）,经工程技术部赞同后实行,各施工单位按合理施工工序组织项目实行，尽量防止多工种在同一作业套内交错施工。
关于产品保护难度较大的资料如进户门、地板等安排在大多数装饰工作量达成后进行安装。
成品保护应按照谁施工谁保护的原则。
装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和保护工作，并在有必需的状况下做好二次保护工作。
专业分包安装达成,成品保护举措到位后被破坏的,如没有找到对应责任主体,则有专业分包单位进行负责整顿，并肩负整改花费的 70%,土建或精装总包单位肩负花费的３0%。
成品保护应按照先检查后保护的原则。
所有工序一定施工单位自检、监理查收、项目部专业工程师抽检合格,并做好产品洁净后方可进行保护。
精装修工程成品保护细则精装修工程是指在住宅或商业建筑内进行的一系列装修工程，包括室内设计、材料选购、施工等。
为了保护精装修工程的成品，避免成品受到损坏或污染，需要制定一系列的保护细则。
下面是一份精装修工程成品保护细则的示例，供参考：一、施工前期准备1.在施工现场设立指定的保护区域，对施工现场进行划分，并设置明显的标识，指示保护区域的范围。
2.在保护区域设立临时围栏或挡板，防止非相关人员进入或触碰成品。
3.保证施工现场的通风条件良好，避免污染空气。
二、地面保护1.在施工开始前，需要对地面进行清洁，并且必要时进行修复。
地面上使用防滑垫、硬纸板、毛毯等物品进行保护，防止施工过程中的磨损或污染。
2.在保护完毕后，需要进行定期清理，避免灰尘、泥沙等污物造成损害。
三、墙面保护1.在施工开始前，需要对墙面进行清洁，并且必要时进行修复。
墙面上使用挡板、纸箱、薄膜等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要严禁在墙面上直接作业，必要时使用固定的工作平台等设施。
四、天花板保护1.在施工开始前，需要对天花板进行清洁，并且必要时进行修复。
天花板上使用薄膜、网格布等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要严禁向天花板上撒放工具或材料，避免对天花板造成破坏。
五、门窗保护1.在施工开始前，需要将门窗进行清洁，并且必要时进行修复。
门窗上使用膜封等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要避免将门窗用作放置工具或材料的支撑点，避免对门窗造成破坏。
六、设备保护1.在施工开始前，需要对设备进行清洁，并确保设备正常工作。
设备上使用薄膜、防尘套等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要严格按照设备的使用说明进行操作，避免造成设备的损坏。
七、定期清理1.在施工过程中，需要定期对保护区域内的成品进行清理，包括去除灰尘、泥沙等污物，并注意不要使用有损成品的清洁剂或工具。
万科项目成品保护方案施工单位：***市***建筑工程总公司编制人:ljh-4目录1、成品保护的目的和内容 (1)2、成品保护责任及管理措施 (1)3、主要施工项目成品保护 (3)1）、模板的成品保护 (3)2）、钢筋的成品保护 (3)3）、混凝土的成品保护 (4)4）、测量定位： (4)5）、土方工程： (5)6）、地下防水工程 (5)7）、砌筑工程 (6)8）、地面与楼地面工程 (6)9）、门窗工程 (7)10）、墙、顶棚涂料 (9)11）、屋面工程 (10)12）、卫生洁具 (10)13）、幕墙工程 (10)14）、水电安装成品保护 (10)4、材料管理 (11)5、成品保护措施 (11)1、成品保护的目的和内容1）成品保护的目的成品保护是保证工程质量的重要措施。
制定成品保护措施是为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
2）成品、半成品保护的内容如下：（1）、施工过程的工序产品：模板、支掌、提升架、砼砌体、半成品、钢筋、埋件等。
（2）、装饰过程中的工序产品：屋面、地下室的防水层，顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面及玻璃幕墙、楼梯饰面及扶手等。
（3）、安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。
（4）、所有到场原材料的入库和保管。
2、成品保护责任及管理措施1）、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案：以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
2）、现场材料保护责任由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理，由项目部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
1目的：合理安排工序，明确装修工程过中成品保护的标准做法，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：本办法适用于保利里城和里城投资发展所开发或受托经营管理项目，本标准为区域强制性施工作业标准。
3术语和定义成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。
4标准使用说明本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
5成品保护的基本原则5．1 责任明确原则5．1.1 装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法，对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。
5．1.2 装修总包有责任督促各装修分包单位做好成品保护工作和维护工作，并进行定期检查，并在必要的情况下做好二次保护工作。
5．1.3 各装修施工单位必须安排专人去负责成品保护，并将名单报到监理和项目部备案。
5．1.4 装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对成品破坏、偷盗等进行管理和采取相应的处罚措施。
5．1.5 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。
后续工序进出室内需要办理移交手续。
项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。
5．1.6 如果装修单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复，项目管理部有权利按照合同条款扣除相应成本保护费用，并可委托第三方施工，并需加扣施工费用和管理费用。
5．2 工序合理化原则5．2.1合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍的效果，要求装修单位提交施工进度计划（含专业分包配合计划和甲供材料进场计划），并得到项目管理部批准后实施，并及时组织分包间协调管理。
5．2.2 具备锁门条件为计划关键节点，此时间将作为合同工期节点，灯具、开关/插座、热水器、燃气灶、龙头五金件须在具备锁门条件后安装，安装时间需得到项目管理部批准。
精装成品保护标准项目精装修交付项目楼内成品保护标准（试行版）5.2 精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经业主工程师验收合格后，由实施单位进行成品保护，不得将未维修完毕的物品进行成品保护。
5.3 精装修成品保护施工后，现场严禁在户内进行切割加工，必须到第三地进行切割加工；施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品的保护，同时对切割、凿除部位进行适当湿润或其它处理，避免扬尘；6、楼内公共区域保护标准作法：6.1.首层入户大堂及电梯厅地面6.1.1保护方式：1、（先施工公共区域，后施工室内的适用）入户大堂石材、瓷砖地面必须使用防震加厚气泡膜,另加8mm厚多层板或9.5mmTK板或细木工板满贴保护（见下图）。
2、（先施工公共区域，后施工室内的适用）标准层公共区域石材、瓷砖地面可以使用石膏板或薄地毯、3mm薄密度板、专用保护垫满贴保护。
3、（先施工室内，后施工公共区域）入户大堂石材地面、标准层公共区域石材地面可以使用石膏板或薄密度板、专用保护垫进行满铺保护。
入户大堂：宽幅1米防震加9.5mm厚防潮纤维TK板入户大堂：薄膜满铺电梯厅：薄膜满铺后6.1.2保护实施时间：地面面层铺贴完成后，石材7天以后进行保护。
6.1.3保护拆除时间：户内精装保洁完成，公区精装修理开始。
6.1.4实施责任单位：装饰总包单位6.1.5维护责任单位：装饰总包单位6.1.6产品保护：施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用适宜尺寸的防震加厚气泡膜进行覆盖，再使用8mm厚多层板或9.5mm后TK板或细木工板对地面全覆盖，在板交接处及转角处，需用胶带固定。
如户内先装修公区后装修的大堂及电梯厅公共区域可用石膏板或薄密度板进行保护。
公区先施工的标准层公共区域石材地面可以使用石膏板或专用保护垫、薄密度板进行保护。
6.1.7保洁注意事项：在清洁瓷砖、石材类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。
