北京华夏幸福项目住宅建筑设计方案

华夏幸福工程款解决方案随着城市化进程的不断加快，越来越多的城市出现了基础设施不足的问题。

这就意味着城市管理者需要不断推动基础设施建设，来满足城市居民对更好生活的需求。

然而，基础设施建设需要大量的资金投入，而由于国家财政的压力，很多城市都面临着基础设施建设资金短缺的问题。

针对这一问题，华夏幸福提出了一系列工程解决方案，为城市基础设施建设提供了可行的资金渠道。

一、项目介绍华夏幸福是一家跨地产、金融、健康、文化四大板块全产业链的城市综合发展商，至今为止已经在全国30多个城市投资开发了超过200个项目，形成了遍布全国的大型城市综合发展体系，形成了广东、广西、河南、湖南四个省四大生产线，以及国家大健康产业。

华夏幸福的主要业务范围涵盖商业地产、住宅地产、写字楼、产业园区、产业新城、公共建设、养老地产、大健康产业八大业务板块。

其中，公共建设板块是华夏幸福的重点业务之一，也是我们讨论的重点对象。

在公共建设领域，华夏幸福主要承接城市基础设施建设、城市公共服务建设、城市交通设施建设等项目，例如城市道路建设、城市人行天桥建设、城市地铁建设等。

这些项目涉及范围广泛，工程规模大，资金需求量巨大，为此华夏幸福提出了一系列工程款解决方案来解决这些问题。

二、工程款解决方案1. 融资渠道多样化在工程项目融资过程中，华夏幸福坚持多渠道融资的原则，通过多元化的融资渠道来获取资金。

除了传统的银行贷款外，华夏幸福还会通过债券发行、股权融资、项目融资、国际融资等方式来获取资金。

这样不仅可以降低融资成本，还能够保障资金的多样化来源，提高融资的灵活性和可持续性。

2. 与政府合作华夏幸福与政府合作是工程款解决方案的重要一环。

通过与政府签订合作协议，华夏幸福可以获得政府的支持和倾斜政策，并且可以通过政府提供的土地资源、政府补贴和财政资金等方式来获取资金支持。

这种与政府的合作不仅可以降低项目融资成本，还能够提高项目的可行性和可持续性。

3. PPP模式在工程项目融资方面，华夏幸福还会积极引入PPP模式。

知名地产住宅项目样板间室内装饰深化及软装方案设计汇报综述随着城市化进程的加速，房地产行业的发展也越发迅猛，而住宅项目则是其中的重头戏。

在住宅项目落成初期，样板间的设计和装修，往往能够直接影响到后期的销售和营销。

因此，知名地产住宅项目样板间室内装饰深化及软装方案设计也显得越来越重要。

设计理念在知名地产住宅项目样板间室内装饰深化及软装方案设计中，一定要注重打造个性化、差异化的设计风格。

以海珠汇为例，其样板间参照了现代中式风格进行设计，融合了传统文化积淀，反映出现代都市人的生活态度与精神内容，同时还巧妙地将自然元素融入其中，打造出了一个舒适、温馨、自然的居住空间。

同时，还要注重创造人性化设计，满足人们对于舒适性、便捷性的需求。

比如，在香河蓝湾，其样板间的使用空间被充分利用，考虑到了人们的使用习惯和生活方式，提供了足够的储藏空间和便捷的生活设施，使得居住体验更加舒适。

色彩搭配除了设计风格的差异化之外，色彩搭配也是影响整体效果的重要因素之一。

知名地产住宅项目样板间室内装饰深化及软装方案设计要做到合理的色彩搭配，使得整个空间更显统一、和谐。

以华夏幸福城的设计为例，该项目以浅灰和珊瑚色为主，突出了现代时尚又不失温馨舒适的感觉。

同时，为了保证整个空间整体感和美观度，灯光的设置也要恰到好处，让人在其中感觉像家一样温馨自在。

软装搭配知名地产住宅项目样板间室内装饰深化及软装方案设计的软装搭配，也是至关重要的一部分。

软装设计不仅考虑到了整个空间的美学效果，还要注重实用性和舒适度。

比如，在大地海岸的样板间中，软装方案采用了深色系和皮质沙发，突显了大气上档次的感觉。

同时，餐厅配备独具特色的吧台，提高了空间的功能性。

此外，色彩繁多的沙发垫和抱枕为居住者提供了更多的选择和自主权。

总结在知名地产住宅项目样板间室内装饰深化及软装方案设计中，打造个性化、差异化的设计风格、合理的色彩搭配、舒适实用的软装设计会直接影响到项目的销售和后期的市场表现。

上海外国语大学贤达经济人文学院2014~2015学年第1学期《文化产业规划实务》课程期末作业华夏幸福影视产业项目规划方案---大厂影视产业园姓名：刘乃波学号：12151242院系: 文化产业管理系专业：文化产业管理任课老师：刘中兴上海外国语大学贤达经济人文学院2014 年12 月目录内容摘要 (2)第一部分分析篇 (3)一．华夏幸福 (3)（一）华夏幸福简介 (3)（二）影视产业的新机遇 (3)第二部分定位篇 (4)一．华夏幸福的发展目标 (4)(一)项目总体目标 (4)(二)产业定位及文化定位 (4)(三)产业发展前景 (4)第三部分规划篇 (5)打造完整的影视文化产业链 (5)第四部分运作篇 (6)一、合作伙伴介绍 (6)二、建筑用地规划 (7)三、规划要求 (7)四、规划依据及步骤 (7)五、盈利模式 (8)内容摘要日前，大厂影视创意产业园推介会暨首批好莱坞影视机构入园签约仪式顺利举行，华夏幸福与Relativity Education（相对论教育机构）及BASEFX公司签署了战略合作协议。

协议的签署标志着两家好莱坞著名影视机构成为大厂影视创意产业园的首批入园企业。

近年中国电影产业高速发展，但众所周知，我国的电影产业还处于发展的初级阶段，许多标准有待提高或尚未建立。

中美两国电影产业的交融正在进一步纵深化，除了公司与公司之间的相互合作，大批好莱坞影视机构也开始入驻中国各地的影视基地，比如北京中影国家数字制作基地、青岛万达“东方影都”、横店影视制作基地等。

此次园区规划建设主要是为了满足国家战略任务的需求（党的“十七大”明确“推动社会主义文化大发展大繁荣”的要求）、拉动内需的需求（百年的金融危机刚刚过去，企业需要转型升级，开拓文化创意产业）、影视文化市场的需求、旅游业的快速增长。

第一部分分析篇一．华夏幸福（一）华夏幸福简介国内领先的产业新城运营商，“一个产业园就是一个产业集群”，秉持着这样的理念，华夏幸福从影视创意产业的“第一资源”——培养专业的影视人才，通过构建影视创意产业的产业链，融通引进、整合、孵化等产业培育的路径，加速影视创意产业链上下游的有序集聚步伐。

华夏集团初步设计及施工图设计任务书华夏房地产开发有限公司长江观澜项目初步设计及施工图设计任务书委托人（甲方）：设计师（乙方）：公司地址：公司地址：联系人：联系人:联系电话：联系电话：传真：传真：项目概况：1。

1项目名称:长江观澜项目1。

2项目地点:沿江大道3160号1。

3周边环境：非常之好1.4工程概况：总用地：25080。

3 m2实际可建设用地:23077。

2 m2计容积率建筑面积：92308 m21设计范围及设计依据2。

1【长江观澜项目】初步设计及施工图设计范围：用地红线内(不包括代征用地）所有规划建筑2.2【长江观澜项目】设计依据：国家及地方有关的规范、法规和文件《**市规划局建设项目规划设计要点》《＊＊市城市规划条例实施细则》【长江观澜项目】方案设计成果及相应的电子文件【长江观澜项目】产品策划书中相关内容甲方提供的其他相关资料2初步设计、施工图专业设计要求注：本要求中除注明单位外，其余单位均为毫米2、1建筑专业设计要求2。

1．1面积计算建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照南京市有关规定执行。

2、1。

2公共空间A.消火栓位置a)消火栓采用内嵌式，尽量避开户内主墙面以及避免正对户门设置;b)消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内.可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。

B.幼儿园a)各项技术指标根据国家有关规范要求确定，室内外安全防护措施须严格按照国家规范要求实施，同时需满足教育部门相关要求；b)幼儿园设食梯。

C.首层大堂a)须保证大堂空间的完整性，尽可能避免大堂内墙体形成的阳角；b)从大堂至室外应设置残疾人坡道；D.商业a)首层商铺层高5000，须在2700处作结构预留，以满足日后增加夹层；b)一、二商铺各自设置独立上下水，三层安排集中卫生间；c)外围护门窗按非幕墙结构考虑。

2。

1.3住宅及公寓、办公部分A.厨房a)厨房内均设置排烟道，烟道外尺寸为600＊300；b)注意各种管道,如给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置,不影响开门和开窗;c)厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度;d)安排冰箱位，宽度不小于650,安排电饭煲、微波炉电气插座；e)降板处理：为防止厨房用水溢出，独立厨房采用结构降板的处理,降板高度为30；f)厨房不设地漏g)与卫生间相邻或与卫生间之间不跨越厅、房的厨房下水管设置于卫生间管井内;与卫生间之间跨越厅、房的厨房下水管独立设置管井。

华夏幸福基业“模块式”开发探讨近年来，中国房地产开发企业瞄准“绿色、节能、环保”的发展目标，不断探索创新的发展模式。

其中，华夏幸福基业以其独特的“模块式”开发模式备受瞩目。

本文将对这一发展模式进行探讨，分析其特点以及带来的影响。

首先，值得关注的是华夏幸福基业采用“模块式”开发模式的突破性创新。

传统的房地产开发模式通常是按照固定的户型、建筑面积进行设计和开发，而华夏幸福基业则将其开发模式转向了“模块化”的构建。

所谓“模块化”，就是将一个房屋按照一定的设计规则分为若干个独立的空间单元，这些空间单元具有相互复制、可随意组合等特点。

这种方式极大地提高了房屋组合的灵活性，能够更好地满足居住者个性化的需求。

其次，引入“模块式”开发模式的好处显而易见。

一方面，模块化设计能够大幅减少房屋建设过程中的浪费，从而降低了施工成本。

模块化构件可在工厂生产完成，减少了在现场施工的时间和人力成本，并且凭借着标准化的设计流程，也降低了施工过程中的错误率。

另一方面，模块式开发使得房屋的设计更加灵活多变。

在模块化设计下，居住者可以根据自身需求自由组合模块，满足不同阶段的需求，实现住宅功能的灵活升级。

这种灵活性也给了居住者更多的参与设计的机会，增加了购房者的满意度。

同时，模块化设计还能够促进建筑工艺的创新。

在模块化设计的过程中，对建筑材料和工艺的要求更高，这又给了建材行业和施工企业创新的机会。

模块化建筑需要做到每个模块的相互兼容和标准化，这要求建材企业能够提供更高质量的建筑材料，并且符合模块化设计的要求。

在这个过程中，建材企业和施工企业都面临着技术创新的压力。

只有通过不断创新，才能满足模块化建筑的需求。

在面对而言，模块式开发也存在一些挑战和问题需要解决。

首先，模块化建筑需要一个完善的标准化制度，确保各个模块之间的兼容性和一致性。

目前，我国的标准化制度还不够完善，这给模块化建筑的推广带来了一定的困难。

其次，模块化建筑需要建筑企业具备一定的设计和制造能力，这对于一些小型企业来说可能是一个挑战。