门面保证书

门面租赁合同

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务，经双方协商一致，在平等、自愿的基础上签订本合同，以兹双方共同遵守。

第一条 房屋位置和面积

甲方将位于宜宾市南岸西区财富广场1-1-1-1（一栋一单元一楼一号）号商铺租赁给乙方，使用面积为 平方米。

第二条 租赁用途

乙方承租门面及场地的用途： ，租赁期间不得改变经营项目。

第三条 租赁时间和租赁保证金

1、租赁时间从2017年 月 日起至2020年 月 日止。期满后乙方若愿意继续租用，应在协议书到期前两个月告知甲方，甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同，并按照当时房屋租赁的价格重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期间，需交纳 元人民币（大写：壹万元整）给甲方作为使用保证金。租赁期期满（或中途退租），乙方须完清所有的营业费用及办理完所有的手续后，甲方将保证金全额无息退还给乙方。如果乙方对租赁房屋造成损坏造成甲方损失的，甲方有权结算清楚后再退还保证金。 第四条 租金及租金支付方式

1、租金：前三年（2017. . -2019. . ），月租金为 元每月计算；

2、租金：第四年开始（2020. . 开始），每平米月租金参考周边类似地段、类似档次商铺每平米月租金为参考基础做调整；调整后的价格不高于、也不低于周边普遍类似地段、类似档次商铺每平米月租金。

3、乙方应先支付租金后使用，租金第1、2年按照季度交纳，第3-5年按照半年交纳。乙方应按照合同的约定提前三天将房屋租金以转账或现金方式交给甲方。若逾期三天未交房租，甲方有权无条件收回租赁房屋并扣减乙方相应的保证金。乙方推迟缴纳租金，乙方须付与甲方每天200元整（贰佰元整）。

第五条 水、电、物管、卫生等费用的支付

门面租赁合同

出租方（下称甲方）：__ ____

承租方（下称乙方）：___ ___

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______

日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为每年 元，每年支付一次，然后每年租金在上年的基础上递增 ％。

２、为保证合同的履行，甲方收取乙方 元做为水电等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清水电及损坏物品费外，其它全额退还。

３、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费税收等由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

２、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

1 门面转租合同

转让方（甲方）__________ 身份证号码：________________

顶让方（乙方）___________ 身份证号码：________________

房东（丙方）_____________ 身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。 2 四、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；

（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

1 门面出租合同

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为“_______________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟

佰 拾 元；第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应 2 交缴的一切税费由乙方缴纳，租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它 3 原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。