造价师一级教材

一级造价工程师报名条件：

一级造价工程师：

（一）凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行，具备下列条件之一者，可以申请参加一级造价工程师职业资格考试：

1、具有工程造价专业大学专科（或高等职业教育）学历，从事工程造价业务工作满5年；具有土木建筑、水利、装备制造、交通运输、电子信息、财经商贸大类大学专科（或高等职业教育）学历，从事工程造价业务工作满6年。

2、具有通过工程教育专业评估（认证）的工程管理、工程造价专业大学本科学历或学位，从事工程造价业务工作满4年；具有工学、管理学、经济学门类大学本科学历或学位，从事工程造价业务工作满5年。

3、具有工学、管理学、经济学门类硕士学位或者第二学士学位，从事工程造价业务工作满3年。

4、具有工学、管理学、经济学门类博士学位，从事工程造价业务工作满1年。

5、具有其他专业相应学历或者学位的人员，从事工程造价业务工作年限相应增加1年。

附：通过评估大学名单 一级造价报考条件查询系统 助力一级造价考试方案

（二）具有以下条件之一的，参加一级造价工程师考试可免考《建设工程造价管理》和《建设工程计价》2个科目，只参加《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》2个科目的考试。

1、已取得公路工程造价人员资格证书（甲级）；

2、已取得水运工程一级造价工程师资格证书；

3、已取得水利工程一级造价工程师资格证书。

申请免考部分科目的人员在报名时应提供相应材料。

2017年造价工程师考试《案例分析》真题及答案正在更新中···

试题一（20分）

某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下：

1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。

问题：

1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。

4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款要求？

5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?

一级造价师考试科目

一级硕士执业资格考试分为综合考试和专业考试，综合考试包括专业科目"建设工程成本管理"、建设工程技术计量、施工成本案例分析等专业科目（专业科目分为土木工程、安装工程、交通工程、水利工程4个专业门类）。 附于一级费用教师准备单：

1, 成本管理成本管理，是我们在考试中遇到的第一部分，也是最简单的四门科目之一，也是最基本的科目之一。学习成本管理，是学习剩下的科目打下良好的基础。把这个科目放在第一位来学习，无论是从难度还是从考试准备策略中，都是最具成本效益的。因为这是基础，所以对考生来说最重要的是理解和记忆。 2, 工程定价以成本管理为基础，第二部分，对项目定价，看每个主体的名称应该知道，这将包括一些计算问题和公式定理等，还包括一些财务评估和配额准备的问题，因为考生从未联系过，可能是这方面的一个难题，但由于本节这一部分将涉及下一个最困难的案例分析，所以考生应把它放在第二位来学习。研究这个课题，要小心，要了解一些定义和公式，多做问题来训练。

3, 从2019年起，技术和测量技术与测量将开设四门专业课程，一门是土木工程，一个是安装，一个是交通工程，一个是水利工程。2018年将只测试两个土木工程和安装专业方向。 当时，考生只需从四个选择之一。但无论哪个专业考生会选择报考，我们都可以肯定每个专业并不简单，因为每个专业都有大量的知识点需要考生去理解、记忆，这是仅次于案例研究的。此外，这四大学科的实践不是特别接近，因此建议考生将专业科目的学习与基础科目的学习进行，并可以齐头并进。专业科目复习，必须注意理解，只有理解好才能记住，就会做问题，考生必须做好打持久战的准备。

4, 案例分析的难度分析，相信不需要多说，考生一定要知道。作为最难克服的科目之一，我们建议考生把学习放在最后。由于研究战线是打基础的，案例研究考试涵盖了成本管理、工程定价、技术计量三个知识点，是一门非常全面的学科。这也是它的困难，所以考生一定要复习好前面，在复习案例分析时可以比较顺利。复习案例考试，必须培养实践思维，多做练习，必要时能背诵案例，加深印象。

建设工程造价管理

第1页 第四章 工程经济

考情分析

本章为重点章节，主要介绍了工程中经济评价的内容、方法及运用等。本章内容繁多，理论性强，学习难度较大，很多地方需要在理解的基础上掌握。

从历年考试来看，本章分值众多，属于“拉差距”的章节。预计2020年的分值为20分左右。

【知识框架】

第一节 资金的时间价值及其计算

【知识点一】现金流量和资金时间价值

一、现金流量

现金流量图可以反映现金流量的三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金流入或流出的时间点）。

建设工程造价管理

第2页 现金流量图的绘制规则：

1.横轴表示时间轴，0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期）。整个横轴表示系统的寿命周期。

2.与横轴相连的垂直箭线表示不同时点的现金流入或流出；

3.垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量数值；

4.垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。

【例题·多选题】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（ ）。

A.横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期

B.横轴的起点表示时间序列第一期期末

C.横轴上每一间隔代表一个计息周期

D.与横轴相连的垂直箭线代表现金流量

E.垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是现金流量和资金时间价值。现金流量图的绘制规则如下：（1）横轴为时间轴，0表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期），一般可取年、半年、季或月等。整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。在横轴上方的箭线表示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。（3）垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。