建筑工程预算工程量计算 刊、家山 （安徽建工技师学院） 摘要：何为建筑工程，建筑工程就是为了满足生产、生活的需要而 建造的房屋及其附属工程。人们对将要建造的房屋及其附属工程，在 建造前，都得事先计算一下其所需要的物化劳动和活劳动的消耗，以 衡量自己能不能，有没有能力去建造它。因此，建筑工程预算可以这样 定义：根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑材料预算价格、费用定额、 建筑工程预算定额以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定 每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件。 关键词：建筑工程预算工程量计算 建筑施工图预算编制是进行工程估价的重要依据。也 是建筑施工过程中的一项主要设计内容，能否准确地计算 工程量，对编制计划、财务管理以及成本计划执行情况的 分析决策等都是十分重要的依据。 做好建筑工程预算工程量计算，是一项非常细致的工 作！．它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业 道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充 分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑 工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从 头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收 集资料、积累知识、着手编制。 １何为工程量。算工程量都应该算什么 工程的实物数量即工程量，是以物理计量单位或自然 计！ｍ－单位所表示各个分项或子分项工程和构配件的数量。 那么算工程量都应该算什么呢？既然是工程量，就必然包 括基础的土石方量、主体的钢筋量、模板量、混凝土量、脚 手架的面积、二次结构的砌筑、抹灰、保温、涂料、地面装饰 砖等工程量。所以，现在在抽钢筋量是必须的，以后可以把 抽样的图形导入图形算量里计算其它的工程量。 ２工业与民用建筑工程的建筑 ２．１面积的概念：建筑面积是指建筑物各层面积的总 和建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积是指按结构 施工图上表示的不包括勒脚的外围水平面积。例某建筑物 外墙有勒脚，厚０．３６５ｍ，室外地面以上高０．９ｍ，勒脚凸出 外墙面０．１３ｍ，０．９ｍ以上厚０．２４ｍ到顶。外墙外围面积 在勒脚处与勒脚以上结构不一样，应按勒脚以上的结构外 墙水平面积计算。某单层工业厂房的檐高有７ｍ，在单层建 筑物内边上有部分建有二层楼办公室，该楼层应另计算建 筑面积，单层建筑物内分隔的单层操作间、控制室、仪表 间、休息室、卫生间等房间不计算建筑面积。 ２。２建筑面积的作用 （ 国民经济中一项重要的技术经济指标。②在编概预 算中是确定工程量和某些费用指标的基础。③建筑、结构 设计方案进行优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三 个系数都与建筑面积有关。④编制招、投标书，进行施工组 织设计和资源供应的重要依据。 ２．３建筑面积计算规则，计算建筑面积的范围 ２．３。１多层建筑物 按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算首层面积， 按外墙结构外围水平面积计算二层以及以上楼层面积。层 高２．２０ｍ及以上的计算全面积，否则计算一半面积。对于 多层建筑坡层顶内和场馆看台下，如果设计不利用或室内 净高不足１．２ｍ的不计算面积，当设计加以利用的且净高 超过２．１ｍ的部位计算全面积，处于１．２到２．１ｍ之间的 计算半面积。 ２．３．２单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚（建筑物的 外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。）以上 结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：①单层建筑 （上接第１Ｏ９页） 与中标价有重大出入时，最好让设计单位先按批复意见执 行，其后再出变更设计。因为施工设计图能够对企业的效 益产生十分重要的影响。要想做好这一工作，就必须组织 相关人员对施工现场进行认真勘查，对水文地质情况进行 有效的理解与掌握。然后在此基础之上对施工设计图纸进 行一定程度的审查，对设计情况与现场实际情况进行对 比，最终确认。除此之外，还应该对施工设计图贯彻落实到 实处进行保证，这就要求相关部门做好监督工作。 ⑧工中二次经营。在项目实施过程中，始终秉承效益 质量优先，Ｂ，－Ｊｔｘ０不忘二次经营。必须要认真研读工程合同， 积极洞察二次经营的各种突破口，全面细致地搞好项目二 次经营的整体策划。 ３．８．３重视建设过程中资料积累。从建设过程中Ｉ类 变更、自然灾害到后期清理概算，要重视资料的积累，包括 领导讲话，地方环保、水利、公路等地方政府部门的要求， 建设单位、监理单位的通知等，尽量要有书面材料，否则， 巧妇难为无米之炊。 ３．８．４工后清改补差。在项目的收尾销号阶段，还需要 进行相应的清概工作。清概工作虽然在二次经营的后期阶 段，但其重要性不可忽视，它甚至是二次经营的重点与关 键所在。这一工作涉及的范围十分广泛，主要包含降造费、 预备费、Ｉ类变更设计费、价差调整、征地拆迁及其他费用 的索赔等，因此必须要掌握技巧，分别对待，依法合规地把 相关费用索赔回来。 参考文献： 【１】常志成．施工索赔分析与应用研究【Ｄ１．西安：西安建筑科技大 学，２００５． 【２】刘文奇．浅议建设施工的索赔【Ｊ】．陕西建筑，２０１０（５）：９７—９８． 【３］交公路发［２００３］９４号，公路工程国内招标文件范本【Ｓ】． ［４】叶万和，周显峰．建筑施工企业管理人员相关法规知识【Ｍ】． 北京：中国建筑工业出版社，２００７． 【５】陈光健．中国建设项目管理实用大全【Ｍ】．北京：经济管理出版 社，１９９４． 【６】徐起汉，赵忠祥．铁路建设项目管理实用手册【Ｍ１．北京：中国 铁道出版社，１９９７．
第一节楼地面工程
说明
一、本节包括楼地面找平层、整体面层、块料面层、木质楼地面及其他饰面等内容。
二、本节中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比，设计规定与定额不同时，可以换算，其他不变。
三、整体面层、块料面层中的楼地项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。
四、踢脚板(除缸砖、彩釉砖外)定额均按成品考虑编制的，其中异形踢脚板指非矩形的形式。
五、定额中的“零星项目”适用于楼梯和台阶的牵边、侧面、池槽、蹲台等项目。
六、块料面层拼图案项目，其图案材料定额按成品考虑。图案按最大几何尺寸算至图案外边线。图案外边线以内周边异形块料的铺贴，套用相应块料面层铺贴项目及图案周边异形块料铺贴另加工料项目。周边异形铺贴材料的损耗率，应根据现场实际情况，并入相应块料面层铺贴项目内。
七、设计块料面层中有不同种类、材质的材料，应分别按相应定额项目执行。
八、硬木地板，定额按不带油漆考虑；若实际使用成品木地板(带油漆地板)，按其做法套用相应子目，扣除子目中刨光机械，其他不变。
工程量计算规则
一、楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以平方米计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3ｍ2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
二、楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
三、楼梯面层(包括踏步及最后一级踏步宽、休息平台、小于500mm宽的楼梯井)，按水平投影面积计算。
四、台阶面层(包括踏步及最上一层一个踏步宽)按水平投影面积计算。
五、踢脚板(线)根据设计做法，以定额单位的ｍ2或ｍ计算工程量。
六、防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米计算。
七、地面点缀按点缀的面积计算，套用相应定额。计算地面铺贴面积时，不扣除点缀所占面积，主体块料加工用工亦不增加。
教你怎样算量(一）——建筑工程预算工程量的计算规则
土石方工程
一、土石方工程:土石方的挖掘、运输、场地平整、回填土、降水等。
计算前需要确定的项目：
1、 土及岩石的类别划分(一类,地质勘测的分类方法，一种是定额分类方法 。）
2、 地下水情况:一般而言，施工所挖土方的含水量不同,定额基价标准也不同.当工
程有现场水文地质资料时，按现场勘测资料为准.没有现场的水文地质资料，则应一本
地区地下常年水位为准，地下常年地下水位以上为干土，地下常水位以下为湿土.为简
化计算,有些省份的定额中，除挖运淤泥外，基价中已综合考虑了干湿土的价格差异 .
3、 挖运土和排水的施工方法
挖运土有人工和机械两种挖运方式，排水也有深井降水和轻型井点降水等方法 .不同的方法，
定额基价不同，因此，要准确进行工程预算,应事先了解其施工组织与安排。
4、 土方放坡、支挡土板
土方放坡,挡土板都能有效的防止挖方过程中的垮塌 .定额一般规定,放坡或支挡土板工程
量不得重复计算,因此，施工中应选择合适的施工方法。
5、 确定放坡起点高度
二、土石方工程量的计算规则
（一）平整场地
解：矩形:F1=90。5X20。5+（90。5+20。5）X2X2+2X2X4=2315。25 (m2）
凹形:F2=(52。5x12.5x2+50x12。5）+((75+52.5+40）x2)x2+16=2623.5
封闭型:F3=（85x62.5—60x27。5)+（62。5+85+27。5+60）x2x2=4602.5
可以推导：
1、 任意非封闭形状的建筑物平整场地面积为：
F 平=S 底+2L 外+16(m2）
式中 F 平——平整场地面积(m2）
S 底——建筑物底层建筑面积(m2）
L 外——建筑物外墙外边线(m）
2、 任意封闭形状的建筑物平整场地面积为
F 平=S 底+2L 外(m2）
（二）土方开挖
1、机械挖土方
挖基础超过 1。5m 需要放坡
全国统一建筑工程预算工程量计算规则
土建工程量计算规则
第一章 总则
第1条 为统一工业与民用建筑预算工程量的计算，制定本规则。
第2条 本规则适用于工业与民用房屋建筑及构筑物施工图设计阶段编制工程量预算及工程量清单，也适用于工程设计变更后的工程量计算。本规则与《全国统一建筑工程基础定额》相配套，作为确定建筑工程造价及其消耗量的依据。
第3条 建筑工程预算工程量除依据《全国统一建筑工程基础定额》及本规则各项规定外，尚应依据以下文件：
1、经审定的施工设计图纸及其说明
2、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案
3、经审定的其他有关技术经济文件
第4条 本规则的计算尺寸，一设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定：
1、以体积计算的为立方米 （米3）
2、以面积计算的为平方米 （米2）
3、以长度计算的为米
4、以重量计算的为吨或千克
5、以件（个或组）计算的为件（个或组）
汇总工程量时，其准确取值：立方米、平方米、米以下取两位；吨以下取三位；千克、件取整数。 第二章 建筑工程量及面积计算规则
1.凡是按平方计算的量：不管是民建或者工建都以图纸轴线计算平方量，空洞小于1㎡不扣除平方量，大于或者等于1㎡应扣除平方量；
2.加气混凝土墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙，按图示尺寸以立方米计算，按设计规定需要镶嵌砖砌体部分已包括在定额内，不另计算。
3.木工装模板量应按实际平方量，但梁和柱交接处应扣除梁头平方量；
4.现浇混凝土工程量：按图纸实际量计算。
5.钢筋工程量：按图纸实际量计算。
5.现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3平方米以外的，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量计算。
