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建设工程造价案例分析

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建设工程造价案例分析

一、引言

建设工程造价是指在建设工程项目的全过程中，根据工程设计方案，结合项目实际情况，对工程项目所需的各项费用进行计算和评估的过程。通过对建设工程造价的分析，可以帮助项目管理者和决策者更好地控制项目成本，确保项目的顺利进行。

二、案例背景

本次案例分析的项目为一座城市中心的高层住宅楼的建设工程。项目位于市区繁华地段，总建筑面积约为10万平方米，共有30层，包括住宅单元、商业空间和地下停车场。项目的目标是打造一个现代化、高品质的住宅区，满足居民的生活需求。

三、造价分析

1. 劳务费用

根据项目规模和工期，估算出项目所需的劳务人员数量和工作时间，进而计算出劳务费用。劳务费用包括工人工资、社会保险、住宿费等。在本案例中，估计共需200名工人，工期为2年，每名工人月薪5000元，社会保险费率为20%，住宿费用为每人每月1000元。

2. 材料费用

根据项目设计方案和施工图纸，确定项目所需的各类材料，并估算出材料的数量和价格。在本案例中，主要材料包括混凝土、钢筋、砖块、油漆等。以混凝土为例，根据设计方案计算出所需的混凝土用量为10000立方米，每立方米混凝土的价格为500元。 3. 设备费用

根据项目的特点和施工需要，确定项目所需的各类设备，并估算出设备的数量和租赁费用。在本案例中，主要设备包括塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。以塔吊为例，估计共需租赁2台塔吊，每台塔吊的租赁费用为5000元/月。

4. 管理费用

项目的管理费用包括项目经理、监理人员、质量检测人员等的工资和福利费用。在本案例中，估计共需聘请1名项目经理，月薪10000元；2名监理人员，月薪8000元；3名质量检测人员，月薪6000元。同时，还需支付他们的社会保险费用和住宿费用。

5. 其他费用

除了上述费用外，还需考虑一些其他费用，如项目审批费、勘察设计费、施工许可费等。这些费用一般由政府部门或专业机构收取，根据项目所在地的规定进行缴纳。

四、造价计算

根据以上分析，可以计算出该建设工程项目的总造价。假设劳务费用为4000万元，材料费用为3000万元，设备费用为2000万元，管理费用为1000万元，其他费用为500万元。则该项目的总造价为（4000+3000+2000+1000+500）万元，即1.45亿元。

五、造价控制建议

根据上述分析结果，可以得出以下建议，以帮助项目管理者和决策者更好地控制项目造价：

1. 劳务费用控制：可以通过合理安排工人的工作时间和工作量，提高工作效率，从而减少劳务费用的支出。 2. 材料费用控制：可以通过与供应商谈判，争取更优惠的价格；或者寻找替代材料，以降低材料费用。

3. 设备费用控制：可以考虑购买部分设备，以减少租赁费用的支出；或者与设备租赁公司洽谈，争取更优惠的租赁价格。

4. 管理费用控制：可以合理安排管理人员的数量和工作职责，避免人员冗余和重复工作，从而降低管理费用。

5. 其他费用控制：可以提前了解和熟悉相关规定，避免因不熟悉规定而导致额外的费用支出。

六、结论

通过对该建设工程造价的案例分析，我们可以得出该项目的总造价为1.45亿元。同时，还提出了一些控制造价的建议，以帮助项目管理者和决策者更好地控制项目成本。通过科学合理地控制造价，可以确保项目的顺利进行，并最大程度地满足项目方和用户的需求。

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2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题

2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题

2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题（新）(共120分)

【试题必做部分】

一、案例解析题(120分) -- 用户在提交试卷后，根据该题的答案和解析进行自我评分

【试题必做答案部分】

一、案例解析题

1.【答案】

运营期第2至5年等额本息偿还,即已知P求，则每年还款金额=1796.31×6%×(1+6%)4/[(1+6%)4-1]=518.40（万元）。

【解析】

建设期利息的计算公式为：其中，qj为建设期第j年应计利息；为建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj为建设期第j年贷款金额；i为年利率。本案例第2问和第3问主要考查计算期内各年的财务状况和清偿能力及贷款偿还本息的计算。

2.【答案】

【解析】

3.【答案】

【解析】

4.【答案】

【解析】

5.【答案】

【解析】

6.【答案】

【解析】

工程造价案例分析3全

工程造价案例分析3全

工程造价案例分析(三)

——建设工程计量与计价

【2009大纲要求】

1．工程量的计算与审查；

2．建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；

3．工程量清单计价；

4．建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；

5．工程造价信息的应用。

本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。以下仅分析土建工程考题。（计算结果均保留两位小数。）

【评分说明：计算方法正确，结果不正确按评分标准50%给分。】

【2008试题】

某工程基础平面图如图6. I.1所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图6. I.2所示。混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。

直接工程费单价表，见表6. I.1。

表6. I.1 直接工程费单价表

基础定额表，见表6. I.2。

表6. I.2 基础定额表

依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5%、环境保护费率0.8%、安全和文明施工费率1.8%。 依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的规定（有特殊注明除外）完成下列计算：

【问题1】

计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。

将计算过程及结果填入答题纸表6. I.1“分部分项工程量计算表”。

棱台体体积公式为V＝1/3×h×（a2＋b2＋a×b）

【解答】［10分］

表6.I.1 分部分项工程量计算表

【问题2】

编制现浇混凝土带形基础、独立基础的分部分项工程量清单，说明项目特征。

建设工程造价案例分析-21

建设工程造价案例分析-21

建设工程造价案例分析-21

(总分：220.02，做题时间：90分钟)

一、（一）(总题数：1，分数：20.00)

某企业欲投资某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数为1.1，该项目生产能力指数估计为0.8。

该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。

项目建设前期年限为1年，建设期为3年，投资进度计划为：第一年30%，第二年50%，第三年20%。

基本预备费费率为10%，建设期内生产材料涨价预备费费率为5%。

该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。

该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元(其中其他制造费用300万元)。年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。

注：计算结果保留小数点后2位小数。

问题（分数：20.01）

(1).估算建设期借款利息。（分数：6.67）

__________________________________________________________________________________________

正确答案：()

解析：(1)生产能力指数法估算设备费：

C=30000×(45÷30) 0.8 ×1.1=45644.34(万元)。

《建设工程造价案例分析》真题及答案

《建设工程造价案例分析》真题及答案

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360.00元/m³、220.00元/m³；管理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%，各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表5.1。

表5.1 分项工程工程量及单价措施项目费用数据表

工程量和费用名称 月份 合计

1 2 3 4

A分项工程

（m³） 计划工程量 200 300 300 200 1000

实际工程量 200 320 360 300 1180

B分项工程

（m³） 计划工程量 180 200 200 120 700

实际工程量 180 210 220 90 700

单价措施项目费用（万元） 2 2 2 1 7

总价措施项目费用6万元（其中安全文明施工费3.6万元）；暂列金额15万元。

合同中有关工程价款结算与支付约定如下：

1、开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%作为工程预付款，工程预付款在第2、3个月的工程价款中平均扣回）；

2、开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%，剩余部分和其它总价措施项目费用在第2、3个月平均支付；

3、发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付； 4、当分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）；措施项目费按无变化考虑；

5、B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100。

施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：

1、第二个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元；

2、第四个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。

问题：

1、该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？