物业物品出入登记

物业《大件物品出入管理制度》

1．0 目的

确保业主（住户）的物品不受损坏、丢失，小区的公共设施不受损坏。

2．0 范围

适用于小区业主（住户）搬家或搬运大件物品进出小区的管理

3．0 职责

各管理处门岗负责进出物品清点，放行，收回“放行条”；

管理处秩序维护队长负责签发搬入物品的“放行条”；

管理处管理人员负责签发搬出物品的“放行条”。

4．0 “放行条”和“出入证”的使用范围

1） 装修人员必须使用“出入证”。

2） 业主（住户）搬家离开小区时；

3） 有贵重物品、装修材料搬入搬出时；

4） 装修队伍将有价值的物品搬出时；

5．0 管理处规定物品进出限制

禁止上下电梯物品：

A．整块夹板或板料尺寸超出电梯轿厢空间尺寸；

B．铝合金、不锈钢型材的长度超过2米；

C．未经包装（指编织袋等装好），用铁丝线捆扎运输的红砖；

D．未密封的液体材料。如信那水。

E．超长超宽的其他物品和不用袋装好的装修垃圾；

注：以上物品允许上下楼梯，但损坏或污染楼梯道者，必须负责赔偿。

6．0 申请程序

1）搬入申请：

A．不限制申请人； B．装修队搬运材料进入时，持“装修许可证”和本人“临时出入证”。

C．业主（住户）搬入装修材料时，持本人“出入证”。

D．搬家进入的申请：经管理处装修查验合格后，通知门岗或中控室方可进入。

E．外来人员送给业主的物品按《暂存物品管理规定》执行。

2）搬出申请：

A．搬出贵重物品的申请；必须由业主本人或凭业主身份证复印件的亲笔委托书和申请人的身份证复印件；

B．搬家离开的申请：必须凭客房管理员或管理处主任出具的已结清管理费等其他费用的证明。

3）时间规定：

A．所有搬运行为必须在规定的时间内进行，过期“放行条”无效。

B．业主（住户）搬家时，应提前至少一天到管理处登记，以便管理处提供泊车位和专用电梯服务。

物业公司物品出入登记制度

1、为维护物业管理区域业主的财产安全，确保辖区的公共秩序，辖区内的业主或住用人携带物品出入辖区时必须进行登记；

2、值班人员对携带进入物业辖区的可疑物品应进行盘查、询问，属于易燃、易爆、剧毒等危险性物品严禁进入辖区；

3、值班人员对携带大件物品出物业辖区的：

①属业主的，值班人员确属熟悉、认识的登记其情况，并承担由此可能引发的后果后放行；

②对自称是业主，值班人员不熟悉、认识的，必须核对其业主资料或登记其身份证件后方可放行；

③属外来人员的必须登记其身份证件号码等相关内容，进行相关的联系，认证其携带物品合法后方可放行； 4、值班人员应严格检查所携带物品的性质，可以进行适当的盘问，对未能执行物品出入登记，将给予相应的处罚，造成后果的视情节追究相关责任。

集团物业管理处出、入物品管理办法

为确保业户财产安全，维护小区良好的生活秩序，特对小区业户搬出搬入物品作如下规定:

1.0 入住登记手续：

1.1 凡属本小区内业主购楼入户，应持身份证、业主本人及同住人员一寸相片2张，到管理处办公室登记造册，办理门禁系统一卡通。

1.2 小区租住人员持租住人员身份证及一寸相片2张到管理处办公室登记造册，填写《业户成员登记表》，办理门禁系统一卡通，大堂值班安管员凭业户卡及入住通知单方可放入。

2.0 搬出物品的规定：

2.1 业户搬出家私及家电等贵重物品，应提前到管理处办公室申请办理手续；如全部搬出，应结清管理费及水电费，方能搬出。业主须持本人身份证，若业主委托他人搬迁，受委托人应持本人身份证及附有业主身份证复印件的业主委托书，方可办理；

2.2 借住、租业户搬迁应与业主同来管理处或持业主身份证复印件和业主同意租（借）住户搬出物品的书面证明，并经业主签字，注明业主联系电话号码，如系退租，应结清管理费及水电费，方可办理搬迁手续；

2.3 业户搬出物品应注明是全部或是部分物品，并列出主要物品清单；

2.4 大堂安管员凭客户服务部开据的放行单，经核对无误后，方可放行。对搬出小区后不再在本小区居住的人员，管理处应及时进行注销登记。

3.0 搬出物品注意事项

3.1 不得影响邻里生活；

3.2 不得损坏小区电梯、墙面、地面等公设施、机电设备；

3.3 对搬家过程中不按规定，损坏小区公共设施、机电设备，影响邻里生活的行为，管理处有权予以批评教育指正，责令其整改并根据情况予以处罚。

4.0 对搬家过程中不按规定，损坏大厦公共设施、机电设备，影响邻里生活的行为，管理处有权予以批评教育指正，责令其整改，并根据情况予以处罚。

长沙市滨江物业管理有限公司

1 小区物品∕人员出入管理制度

一 人员进出管理。

1 对熟悉的住户进入小区时：

1.1 当值安管员立即起立，并主动问好；

1.2 待住户离开当值安管员岗位后，当值安管员方可坐下；

1.3 及时按《住户出入登记表》认真登记。

2 陌生人进入小区。

2.1 当值安管员立即起立、敬礼，并说：“您好！请问您去哪一栋，哪一座？”

2.2 当来人说明是住户时，当值安管员应礼貌的要求对方出示业主证或临时出入证，经核对证件无误后，将证件交还来人（从验证到将证件还来人应在30秒钟内完成），并说：“不好意思，刚认识您，谢谢您的合作，请进！”

2.3 当来人说明是租客，但无携带临时出入证时，当值人员应立即报告班、组长前来处理：

2.4 如来人能出示有效证件，应礼貌验证后按《来访∕施工人员出入登记表》严格登记完毕后放行，登记应在1分钟内完成；

2.5 如来人不能出示有效证件或不愿办理来访登记手续时，当值班、组长应礼貌陪同来人进入小区内，直到证实来人确是租客时，当值班、组长方可离开。 长沙市滨江物业管理有限公司

2 2.6 当来人说明是来访者，当值人员应首先询问其去哪一栋、哪一座、哪个单元、探访谁：

2.7 如来人能准确说出去向，则应验证后按《来访∕施工人员出入登记表》严格登记完毕后允许来人进入小区；

2.8 如来人无法说出要访的人姓名或单元号码时，当值人员应说：“对不起，请您与您的朋友联系好后，再来访好吗？”

2.9 如来人不愿登记或说不出要访的人姓名及单元号码且要强闯进入小区时，当值人员应立即通知当值班、组长、应急分队队员前来协助处理。

2.10 当来人说明是施工人员，则应核对有无有效的施工证，如有，验证后按《来访∕施工人员出入登记表》严格登记完毕后再放行；如没有施工证，则要求其办理有效的施工证后方可进入。

3 对公司领导或员工进入小区检查或进行工作时，当值人员应主动问好，然后在值班记录本上记录姓名、部门、进入时间、离开时间等。