资产评估工作底稿doc资料

附录工作底稿参考格式研究资料1资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元名称及账面价值评估价值调整盘存盈外埠确存放地交叉索引号备注实际数量亏（金后账计量单位序号金认数量点金额规格型号单价数量单价面值额）额本页小披露及调整事项说明23存货--（）抽查盘点表索引号：C3-10-（资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元仓库保管：企业会计：评估人员：复核人：盘点日期：年月日4产成品作业分析表1采用倒算法即根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。

表式如下：产成品作业分析表1 索引号：C3-10-9/2资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元本页小计计合披露及调整事项说明：5：复核人日年清查日期：月评估人员：6产成品作业分析表2采用、顺算法即成本加适当利润，减所得税、适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。

表式如下：产成品作业分析表2索引号：C3-10-9/37：复核人评估人员：年月日清查日期：与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、所得税、净利润折减率等参数的选取，则有产成品评估参数测算表，通过表的填写、计算可得出相关参数。

表式如下：C3-10-9/4索引号：产成品评估参数测算表金额单位：元月日年资产占有方：评估基准日：8复核人：清查日期：年月日评估人员：C5-索引号：/房屋建筑物构筑物评估步骤及复核表固定资产—91011房屋建筑物分类统计表（本表反映房屋建筑物的分类情况，为后续评估测算做准备工作）：12房屋建筑物权属统计表（本表反映房屋建筑物的权属状况统计，总体了解评估对象的权属情况）：资产占有方：评估基准日：年月日…合有权证房无权证房所占用土地的（可按单位索分序应明细表序地块等分类账面原账面净面账面原账面净面评估人员：复核人：房屋建筑物清查评估明细表1（本表反映房屋建筑物的清查核实、现场勘察记录）：房屋建筑物清查评估明细表1索引号：C5-1-1/2-1页次：年月日资产占有方：评估基准日：金额单位：元共页第页建筑装翻修维修账面建成建筑物建筑账面层数结构序号总高用途层高跨度跨数柱距基础屋面设备保养情况修情况面积原值净值名称年月 12清查日期：年月日企业管理人员：评估人员：13复核人：14房屋建筑物清查评估明细表2（本表反映房屋建筑物重置全价的测算过程）：房屋建筑物清查评估明细表2索引号：C5-1-1/2-2页次：共页年资产占有方：月日评估基准日：第页金额单位：元评估人员：复核人：15房屋建筑物清查评估明细表3（本表反映房屋建筑物成新率及评估净值的测算过程）：房屋建筑物清查评估明细表3索引号：C5-1-1/2-3页次：共日页评估基准日：年资产占有方：月金额单位：第页元勘察成新理论成新成新交叉建筑物勘评估备设已使理论结装经济权引权设成结装权权权命年年新评估人员：复核人：16房屋建筑物作业分析表--成本法现场调查表（本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物所填写的工作底稿）：房屋建筑物作业分析表--成本法现场调查表序号：评估基准日：年月日索引号：C5-1-1/3-1171920日年复核人：日年评估人员：月月21房屋建筑物作业分析表--成本法1：本表为采用成本法评估重点、典型房屋建筑物时，如用单位造价调整法所参考使用的工作底稿格式。

资产评估底稿资产评估底稿是资产评估工作的重要组成部分，是评估师进行评估工作的记录和凭证，也是评估结果的依据之一。

在底稿中，评估师会详细记录资产的各项信息和评估方法，以确保评估结论的准确性与可靠性。

首先，在底稿中，评估师会记录被评估资产的基本信息。

这包括资产的名称、地址、权属情况和使用状况等。

例如，在评估一处商业用地时，评估师会记录地块的位置、面积和土地性质（商业用地、住宅用地等）。

这些信息的准确记录有助于后续的评估工作。

其次，在底稿中，评估师会记录评估的目的和范围。

评估的目的可能是为了确定资产的市场价值、税务价值或保险价值等。

评估的范围可能涉及资产的物理特征、经济状况和法律约束等。

这些信息的明确记录有助于评估师理解评估任务的具体要求，从而能够有针对性地进行评估工作。

其次，在底稿中，评估师会记录评估所采用的方法和数据来源。

评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。

评估师会详细说明所采用的方法的原理和计算公式，并记录所使用的数据来源和数据的可靠性。

这些信息的记录有助于评估师和审计师审查评估工作的过程和依据，从而确保评估结论的可信度。

最后，在底稿中，评估师会记录评估的结果和结论。

评估结果包括资产的价值估计和评估师的意见。

评估师会详细描述所得到的结论，并解释基于何种理由作出这样的结论。

这些信息的准确记录有助于资产所有者、审计师和相关利益方理解评估师的工作过程和结论，从而做出相应的决策。

综上所述，资产评估底稿是评估工作的重要记录和依据，包括资产的基本信息、评估目的和范围、评估方法和数据来源，以及评估的结果和结论。

评估师需要认真编写和整理底稿，确保其准确性和完整性，以保证评估工作的可靠性和有效性。

资产评估档案工作底稿表格
1. 资产基本信息，包括资产名称、编号、规格、型号、数量、
使用部门等基本信息，以便对资产进行准确的识别和定位。

2. 资产评估目的，记录资产评估的目的和依据，明确评估工作
的背景和目标，为评估结果的准确性和可靠性提供依据。

3. 评估方法和标准，说明资产评估采用的方法和标准，包括评
估过程中所采用的技术手段和评估标准，以确保评估过程的科学性
和规范性。

4. 评估过程记录，详细记录资产评估的具体过程，包括评估人员、时间、地点、评估工具和设备等信息，确保评估过程的可追溯
性和可复现性。

5. 数据收集和分析，记录评估过程中收集到的各项数据和信息，对数据进行分析和整理，为最终评估结果的形成提供依据。

6. 评估结果，详细记录资产的评估结果，包括资产的价值、状况、风险等信息，为资产管理和决策提供参考依据。

7. 评估人员签字确认，评估人员对评估结果进行确认，并在底稿表格上签字确认，以确保评估结果的真实性和可信度。

总之，资产评估档案工作底稿表格是资产评估工作中的重要文件，通过详细记录资产评估的各个环节和结果，为资产管理和决策提供科学依据。

企业资产评估工作的底稿内容一、底稿种类和底稿内容资产评估的工作底稿种类目前分为两类，一是管理类的工作底稿，包括项目洽谈、评估约定书、评估计划书、客户信息表、评估汇总表、资产评估报告书等二是操作类的工作底稿，一般按照会计报表的科目设定进行分类，用于记录资产评估各个项目的作价过程。

本文所阐述的是操作类工作底稿应有的内容和结构，为资产评估具体准则——工作底稿的制定提供参考性的意见。

二、底稿内容的划分操作类资产评估底稿的内容分为以下的基本结构：一是“格式标识部分”，包括委托方和占有单位名称、评估对象名称、评估基准日、评估标识、索引号及页次、编制者和日期、复核者和日期等，用于统一资产评估工作底稿的标识、格式等，是属于“枝叶”的部分;二是“工作过程和结果部分”(笔者暂名);概括起来描述就是评估程序和过程、评估结果两项，相当于《独立审计具体准则第6号——审计工作底稿》第七条中的“四、审计过程记录”、“六、审计结论”两项，该部分内容集中反映了评估的取证、资产的记录、评估专业人员的测算以及最终形成的评估结论，是真正涉及评估范围、评估方法、评估依据、评估结果等几大评估基本要素的部分，是评估工作底稿中的重点，是“主干”部分。

三、操作类工作底稿的现状1.结构不清。

工作底稿仅分为“格式标识”和“工作过程和结果”两个部分是不够的，尤其是“工作过程和结果”部分承担的内容太多，如上所述，它是整个工作底稿的灵魂所在，目前的理论还没有对该部分进行合理的分类。

2.没有统一的规范。

评估的法规和管理部门的文件尚无一套完整的强制执行的评估工作底稿规范，有关的格式都是指导性的，或者是先进经验的推荐，因此各评估机构所操作的工作底稿繁简不一。

3.无专业特点。

人们常说，评估底稿就是审计底稿的翻版，只是多了评估结果一栏，资产评估的工作底稿还没有体现出明显的行业和专业特点。

四、资产评估工作底稿的架构设想操作类评估工作底稿按内容分成五个部分，各个部分由相关的内容组成。

资产评估准则——工作底稿第一章总则第一条为规范工作底稿的编制和管理，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。

第二条本准则所称工作底稿，是指注册资产评估师执行评估业务形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。

第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。

第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，编制、管理工作底稿，可以参照本准则。

第二章基本要求第五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，编制和管理工作底稿。

第六条工作底稿应当反映评估程序实施情况，支持评估结论。

第七条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。

注册资产评估师可以根据评估业务的具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。

第八条工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其它介质形式的文档，注册资产评估师可以根据评估业务具体情况合理选择工作底稿的形式。

电子或者其它介质形式的重要工作底稿，如评估业务执行过程中的重大问题处理记录，对评估结论有重大影响的现场勘查记录、询价记录和评定估算过程记录等，应当同时形成纸质文档。

第三章工作底稿的内容第九条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。

管理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。

操作类工作底稿是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。

第十条管理类工作底稿通常包括以下内容:（一）评估业务基本事项的记录；（二）业务约定书；（三）评估计划；（四）评估业务执行过程中重大问题处理记录；（五）评估报告的审核记录。

第十一条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，包括：委托方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录，主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相关的财务、审计等资料，其他相关资料；（二）收集的评估资料，包括：市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录，其他专家鉴定及专业人士报告，委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺，其他相关资料；（三）评定估算过程记录，包括：重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过程记录，其他相关资料。

资产评估工作底稿模板资产评估工作底稿是评估师在开展资产评估工作时所使用的文件，其中包含了评估方案、数据收集、分析和评估结果等内容。

底稿的编写是评估工作的重要环节，下面是一个资产评估工作底稿模板的参考内容。

一、评估对象介绍1. 评估目的：明确本次资产评估的目的和依据，如资产转让、贷款申请、合作洽谈等。

2. 评估对象：对待评估资产的基本信息进行简要介绍，包括资产类型、规模、用途等。

3. 评估方法：选择适当的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，并说明选择的原因。

二、数据收集和调研1. 外部数据：收集与评估对象相关的宏观经济数据、行业市场数据等，并对数据来源、数据完整性进行说明。

2. 内部数据：收集与评估对象相关的企业财务报表、相关合同、审计报告等，并对数据的真实性及可靠性进行评估。

3. 市场调研：进行市场调研，了解相关行业的发展趋势、市场需求、竞争格局等，为评估提供参考依据。

三、评估分析与计算1. 基本数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，如财务数据的划分、调整和归类等。

2. 评估模型：根据所选的评估方法，建立相应的评估模型，并结合相关数据进行资产价值的计算和分析。

3. 评估参数和假设：明确评估中所使用的参数和假设，如折现率、市场增长率等，并对选择的依据进行说明。

四、风险分析和评估结果1. 风险评估：对评估对象所面临的风险进行评估，包括市场风险、经济风险、政策风险等，并对其影响进行分析。

2. 敏感性分析：对评估结果进行敏感性分析，确定对评估结论影响较大的因素，并分析其可能的影响情况。

3. 评估结果：根据数据分析和计算结果，给出具体的资产评估结果，包括评估价值、评估范围、价值变动情况等，并附上详细的证明材料。

五、底稿附件和注释1. 底稿附件：按照相关资料的顺序，将收集的数据、报表、参考文献等按照编号整理附在底稿中，便于查阅和审阅。

2. 注释说明：对底稿中出现的重要数据、计算方法、假设等进行注释说明，以便审阅人员理解和核对。

资产评估工作底稿资产评估工作底稿一、引言资产评估工作是在市场经济中对各类资产价值进行定量评估的过程。

它是为了了解资产的真实价值，提供准确的估值报告，为各类交易和决策提供参考。

本文旨在探讨资产评估工作底稿，即评估工作所需的必备工具和程序，以期提高工作效率和准确性。

二、资产评估工作的目标资产评估工作的核心目标是确定资产的市场价值，即在合理市场条件下，根据资产的特点，评估其能够实现的正常交易价格。

正确的资产评估可以为买卖双方提供公正、公平的交易环境，避免因资产定价不准确而导致的财务亏损。

在财务管理方面，资产评估还能够提供准确的账面价值，为企业的决策提供依据。

三、资产评估工作底稿的内容1. 收集相关资料资产评估工作底稿的第一步是收集与被评估资产相关的资料。

这些资料包括但不限于资产的产权证明、合同文件、企业财务报表和市场相关信息等。

收集到的资料应经过严格的核实和组织，确保信息的真实性和完整性。

2. 分析市场环境和资产特点在收集到资料后，需要对市场环境和资产的特点进行综合分析。

这包括对市场供需情况、行业发展趋势、资产的技术特点和使用状况等方面进行详细研究。

通过分析，可以了解资产的内在价值和潜在风险，为后续评估提供依据。

3. 选择评估方法和模型根据资产的类型和评估目的，选择适用的评估方法和模型。

常见的评估方法包括成本法、市场比较法和收益法等。

在选择模型时，还需要考虑评估对象的特点和可行性，避免因模型选择错误而导致评估结论不准确。

4. 进行评估计算和分析根据所选择的评估方法和模型，对资产进行评估计算和分析。

这包括资产价值的计算公式推导、数据处理和计算过程的详细记录。

评估过程中需要注意数据的准确性和有效性，同时要对评估结果进行合理解释和分析，发现存在的问题和风险。

5. 编写评估报告评估报告是资产评估工作的成果之一，它是向委托方和相关利益相关方提供评估结论和建议的重要文件。

评估报告需清晰准确地呈现评估目的、方法和过程，同时要包括详细的数据分析和评估结论。

资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板包括以下要素：
1. 资产评估的目的和范围：对资产评估的目标进行明确描述，包括评估的具体范围和关注的重点。

2. 资产信息收集和检查：列出资产相关的信息，包括资产的基本信息、拥有者信息、使用情况、价值评估等，并进行详细的资产检查。

3. 资产评估方法：描述所使用的资产评估方法和技术，并提供相应的计算公式和示例。

4. 资产评估结果：总结资产评估的结果，包括每项资产的价值评估和总体资产价值的计算。

5. 风险评估：根据资产的特点和评估结果，对资产所面临的风险进行评估和分析，并提出相应的风险管理建议。

6. 评估意见和结论：根据资产评估的结果和风险评估的分析，给出对资产的评估意见和结论，并提出相应的建议和措施。

7. 资产评估报告和附件：整理并编写资产评估报告，附上相关的附件和资料，如资产清单、图表、照片等。

8. 评估人员信息和签名：注明参与资产评估的评估人员的姓名、职务和联系方式，并在底稿结尾处留出签名和日期。

以上是资产评估工作底稿模板的基本要素，具体的底稿内容和格式可以根据实际情况进行调整和完善。

工作方案本机构投标响应XXXXXXXX单位2017-2018年度审计机构及资产评估机构入围招标公告，根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。

一、委托方基本情况二、服务工作目的本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。

所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

三、服务依据（一）法规类依据1.《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；2.《中华人民共和国资产评估法》（全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布）3.《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；4.《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）；5.《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号（2005年8月25日）；6.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令，2003年12月31日)；7.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；8.《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）；9.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；10.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；11.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）；12.《中华人民共和国房地产管理法》(2007年8月30日)；13.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过）。

资产评估工作底稿一般分为
资产评估工作底稿一般分为以下几个主要部分：
1. 项目背景介绍：底稿的开头部分通常会提供有关评估项目的背景信息。

这包括项目的目的、评估的范围和时间、评估的目标等。

此部分旨在为读者提供评估工作的背景和上下文。

2. 评估方法论：底稿接下来会介绍用于资产评估的方法和标准。

这包括评估所采用的各种方法、数据采集和分析技术、评估标准等。

此部分的目的是确保评估工作的准确性、可靠性和一致性。

3. 资产数据收集与分析：接下来的部分将详细描述收集和分析所需的资产数据的过程。

这可能涉及到收集财务报表、市场数据、行业报告、公司文件等。

此外，还会介绍所采用的分析方法，例如比较市场价值、收益法、成本法等。

4. 风险评估：在资产评估过程中，风险评估是一个重要的方面。

此部分将描述评估工作中考虑的风险因素，并说明如何量化和评估这些风险。

这有助于综合考虑风险对资产价值的影响。

5. 评估结果与结论：底稿的最后一部分将呈现评估的结果和结论。

这包括对资产价值的定量和定性评估，以及提供评估结果的解释和推
论。

此部分通常还会提供对评估结果的敏感性分析和建议。

底稿的这些部分有助于确保资产评估工作的有效性和完整性。

它们提供了一个逻辑和结构化的框架，使评估过程更加可靠、可重复和可验证。

同时，底稿也为评估报告的撰写提供了一个良好的基础，确保报告能够清晰、准确地传达评估结果和结论。