前期物业管理服务合同补充协议[004]

前期物业管理服务合同补充协议模板1. 引言该补充协议（简称“本协议”）是根据原物业管理服务合同（简称“原合同”）的基础上进行的，旨在对原合同中的某些条款进行补充和修改。

本协议适用于物业管理公司（简称“乙方”）与房地产开发商（简称“甲方”）之间的关系，并具有法律效力。

2. 补充和修改的条款是对原合同中的特定条款进行的补充和修改。

本协议的条款应与原合同保持一致，除非另有明确规定。

对于本协议中未提及的事项，应以原合同中的规定为准。

2.1 资费和支付方式甲方同意按照方式支付乙方的物业管理服务费用：•每月固定费用：甲方同意按照原合同约定的金额支付每月固定的物业管理服务费用；•额外费用：对于额外的物业管理服务，甲方同意按照实际提供的服务项目和乙方提供的费用明细表支付相应费用。

乙方同意提供详细的费用明细表，明确列出每项额外服务的费用，并在提供服务前征得甲方的书面同意。

2.2 公共设施维护和保养乙方将负责维护和保养甲方提供的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、大堂、停车场等。

乙方应按照相关法规和标准定期检查和维护这些设施，并在发现问题时及时修复。

2.3 安全管理乙方应采取必要的措施确保物业的安全性，包括但不限于：•定期巡逻和监控；•配备专业的安保人员；•提供相关培训和教育。

甲方同意配合乙方的安全管理措施，并按照乙方的规定使用公共区域和配备的安全设施。

2.4 突发事件处理在突发事件发生时，乙方将尽快采取行动，确保甲方的安全和利益。

乙方应制定应急预案，并与甲方共同进行演练和培训，以应对各类紧急情况。

甲方同意在突发事件发生时积极配合乙方的指导和安排，并按照乙方的要求采取必要的行动。

3. 附加约定是本协议的附加约定，为了更好地明确双方的权利和责任：3.1 合同期限本补充协议的有效期与原合同保持一致，除非另有协商和约定。

3.2 争议解决任何因本协议引起的争议应由双方协商解决。

如果协商不能达成一致意见，双方同意将争议提交到有管辖权的法院进行裁决。

关于物业费用问题的补充要点一、双方签定正式的《前期物业管理服务合同》（下称合同）之日起,三个工作日内甲方将8万元一次性划拨至甲方帐户,此款项属乙方用于购买物业管理工具、管理中心办公用品、前期服务人员招聘及培训使用。

二、合同签定之日起15个工作日内,甲方按照双方商定的样式和数量制作好小区物业管理人员的工服提供给乙方,如不能按期完成造成乙方服务人员不能按时进场其责任由甲方承担。

三、合同签定后,甲方履行拨款及办公和服务场所装修义务,乙方在甲方拨款到帐后立即开始人员招聘及培训工作,在甲方办公和服务用房装修完成后立即进驻办公。

如不能按期完成造成乙方服务人员不能按时进场其责任由甲方承担。

四、合同签定后7个工作日内乙方立即派驻前期介入工程主管负责小区项目前期介入,向甲方提出对小区物业管理有利的建议及协助甲方进行工程验收等。

五、甲方在小区竣工交付使用前需按照合同完成全部工程施工,包括小区道路、绿化、围墙、出入门及通道、岗亭、物业用房、安防设施、标识系统、垃圾清运设施等配套及附属设施。

如不能完成造成的乙方服务无法按合同履行责任由甲方承担。

六、按照双方约定的乙方管理及服务人员进场时间,乙方负责派人进场协助甲方进行工程验收,然后与甲方进行物业管理接管验收和办理移交手续。

乙方人员到场次日起至甲方正式将房屋交付业主（业主按照合同交付日期现场正常收楼及逾期30日视为自动收楼）,期间由甲方向乙方按照实际物业管理费用标准全额支付物业管理费用。

此费用支付方式为按月度由甲方在每月20日前给付乙方。

七、双方约定乙方可预收业主一年物业管理费,物业管理费用起计日为业主办理完收楼手续后下一月度首日,之前的物业管理费用由甲方承担按上款办法向乙方给付。

由于甲方房屋质量等问题造成的业主拒绝收楼前的物业管理费用也由甲方全额承担。

八、甲方出售的房屋业主超过3个月不来办理收楼及交纳物业管理费用的,由甲方负责每季度向乙方先行垫付物业管理费,直至业主前来办理收楼及交纳物业管理费用后由乙方返还给甲方。

前期物业管理补充协议背景本文旨在对现有物业管理协议进行补充，以进一步明确双方的权利和责任，保障业主和物业公司的利益，并为物业管理工作提供清晰的指导。

本协议作为前期补充协议，与现有物业管理合同具有同等法律效力。

一、协议生效及有效期本协议自业主与物业公司双方签订后生效，有效期为三年。

协议期满后，如无违约情况，双方可续签或重新商议协议条款。

二、补充协议内容1. 服务范围1.1 在现有物业管理合同中规定的基础上，新增以下服务内容：•对公共区域进行定期清洁，确保环境整洁卫生；•进行定期巡视，检查各项设施设备的运行状况，并及时维修保养；•提供公共设施设备的日常维修和保养服务；•组织开展业主活动，促进业主之间的交流与合作。

1.2物业公司应确保服务人员配备到位，具备相关资质和技能，并定期进行培训，以提升服务质量。

2. 费用调整2.1根据服务范围的增加，物业管理费用将按照约定进行适当调整。

调整后的费用将在协议生效后的一个月内开始收取。

2.2物业公司需提供明细的费用清单，包括每项费用的具体金额和计费方式，并在每年年初与业主协商确定次年的费用标准。

2.3物业公司在调整费用的过程中，应遵守相关法律法规，并向业主协会提供相关凭证，确保费用的合理性和透明性。

3. 双方权益保障3.1业主享有物业公司提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和评价，提出合理的建议和要求。

3.2物业公司应按照约定提供服务，保证服务质量达到相关行业标准，并及时解决业主反映的问题和投诉。

3.3如因物业公司的原因造成业主经济损失或影响正常生活，物业公司应负责赔偿相应损失，并承担相应的法律责任。

3.4业主需按时缴纳物业管理费用，遵守物业管理规定，如有违规行为，物业公司有权对其进行相应处理，并有权停止或限制相关服务。

4. 协议解除和违约处理4.1若双方协商一致，可提前解除合同，并注明解除原因和日期。

解除合同应提前三个月书面通知对方。

4.2若一方违反协议约定，导致对方受到经济损失或其他影响，违约方应及时补偿损失，并承担相应的法律责任。

前期物业管理服务合同补充协议1. 引言本前期物业管理服务合同补充协议（简称“补充协议”）是在《前期物业管理服务合同》（简称“原合同”）基础之上，由甲方（物业管理公司）和乙方（业主）双方协商一致并签署的补充协议。

本补充协议具有合同效力。

2. 背景根据原合同，甲方将为乙方提供物业管理服务，而在实施过程中，双方发现有一些需要补充的事项，因此制定了本补充协议，确保双方在业务履行过程中的权益和责任得到明确的规定。

3. 补充内容根据双方的协商和理解，双方在原合同的基础上达成如下共识并作为补充内容：3.1 服务范围的扩展根据业主的要求，乙方委托甲方进一步扩展原合同中的服务范围，包括但不限于内容：•增加对公共设施的维修保养，如电梯、消防设备、供水系统等；•提供更加全面的保洁服务，包括公共区域、车库、装修垃圾清理等；•对小区绿化进行专业化管理和养护，包括草坪、花坛、树木等；•增加物业安全巡查频次，提高小区的安全防范能力；甲方同意根据乙方的需求进行服务范围的扩展，并在此项服务中提供专业的人员和设备。

3.2 费用调整基于服务范围的扩展，补充协议对费用进行相应的调整。

具体费用如下：•公共设施维修保养费用：甲方提供详细的费用预估，乙方同意按照费用预估支付费用；•保洁服务费用：根据面积和服务内容调整费用标准，具体费用由甲方提供费用报价表；•绿化养护费用：根据绿化面积调整费用标准，具体费用由甲方提供费用报价表；•安全巡查费用：根据巡查频次和小区面积进行费用调整，具体费用由甲方提供费用报价表；费用调整将在补充协议签署后立即生效，乙方应按照费用报价表中的金额及时支付费用。

3.3 服务时限的延长鉴于服务范围的扩展，原合同中约定的服务时限需要相应延长。

双方一致同意将服务时限从原合同中的2年延长至3年，在此期限之内，甲方将按照补充协议的约定履行责任。

4. 其他条款4.1 争议解决本补充协议的解释和争议解决，应依据法律。

双方一致同意，在履行过程中如发生任何纠纷，应通过友好协商解决。

前期物业服务合同补充协议（适用于购房后社区管理的补充事项协议）甲方：购房人乙方：物业服务公司一、服务范围与内容1.1乙方负责本小区的日常维护管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、保安巡逻等。

1.2乙方提供的服务不包括个别住户的私人事务，如室内修缮、家政服务等。

1.3甲方若需提供上述个别服务，需另行与乙方协商，并支付相应的费用。

二、服务时间和提前通知2.1乙方将根据本小区的实际情况，制定服务时间表，并提前通知住户。

2.2如遇特殊情况需要调整服务时间，乙方将提前通知甲方，并与甲方协商合理的调整方案。

三、服务质量保证3.1乙方承诺按照国家相关规定，保证提供符合标准的物业服务。

3.2如甲方对乙方提供的服务质量有任何异议，甲方有权提出书面投诉，并要求乙方及时改进服务质量。

3.3乙方将建立健全投诉处理机制，及时查处投诉问题，并给予甲方合理的解决方案。

四、费用支付4.1甲方同意按照物业服务合同约定的费用支付方式进行支付。

4.2如需变更费用支付方式，甲方应提前通知乙方，并经双方协商达成一致意见，并签订书面协议。

4.3若甲方未按时支付费用，乙方有权停止或中止相应的物业服务，直至甲方补缴费用并支付滞纳金。

五、合同终止5.1物业服务合同自甲方退房或乙方停业解散前，双方应履行合同约定的各项义务。

5.2如甲方需要解除物业服务合同，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的违约金。

5.3若乙方因重大失职行为导致物业服务合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议处理6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。

6.2在诉讼期间，合同的其他条款仍应继续履行，不得以争议为由中止或停止执行。

七、其他事项7.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本补充协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。

7.3本补充协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：。

前期物业合同补充协议甲方：______________（以下简称“甲方”）乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方与乙方签订的物业管理合同在实施过程中出现了一些问题和需要进一步明确的事项，为保证双方权益并达成合理的协商，特制定本前期物业合同补充协议（以下简称“协议”），具体内容如下：第一条合同补充事项1.1 时间延长原物业管理合同第________条规定的合同期限延长至________年____月____日。

1.2 费用调整1）房屋租赁费用调整如下：______________________________1）物业服务费用调整如下：______________________________1.3 物业服务范围鉴于实际需求，乙方同意甲方将物业服务范围扩展至______________，具体包括但不限于以下项目：______________________________1.4 免责声明甲方同意提供的各项服务均在其现有设施和人员条件下提供，对于由于不可抗力因素或不可抗力事件而给乙方造成的任何损失，甲方不承担责任。

第二条合同补充程序2.1 协议签署甲方和乙方应共同签署本补充协议，且本协议的效力仅限于原物业管理合同条款的补充部分。

2.2 变更通知双方同意以书面方式作为任何变更或重要事项通知的主要形式，通过以下方式进行通知：甲方通知方式：___________________乙方通知方式：___________________第三条合同补充生效本协议自双方签署之日起生效，并作为原物业管理合同的有效组成部分。

对于不在本协议中作出特别约定的事项，仍适用原物业管理合同的相关条款。

第四条争议解决甲方与乙方如因解释或履行本协议发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他事项5.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签署补充协议。

5.2 本协议自双方签署后生效。

前期物业管理服务合同补充协议1. 引言本补充协议（简称“补充协议”）是前期物业管理服务合同（简称“原合同”）的补充协议，由甲方与乙方双方共同制定和签署。

本补充协议的目的是为了明确双方在原合同基础上的补充约定，以更好地规范物业管理服务的执行。

2. 补充内容2.1 服务范围根据原合同，甲方应提供的服务范围为物业维护、保洁、安全管理、绿化养护等。

为进一步明确具体服务项目，双方达成补充协议：•垃圾清理：甲方将负责定期清理小区内的垃圾，保持环境整洁。

•社区安全巡逻：甲方将安排专职保安人员，定期巡逻社区，确保居民安全。

•绿化养护：甲方将定期修剪花草树木，保持小区绿化良好。

2.2 服务时间原合同规定的服务时间为每周一至周五的8:00-18:00。

为满足业主的需求，双方达成补充协议：•特殊事件响应：在紧急情况下，比如水管爆裂、电梯故障等，甲方将提供24小时紧急响应服务。

2.3 服务质量原合同要求甲方提供高质量的物业管理服务，为此，双方达成补充协议：•及时响应投诉：乙方有权对甲方的服务提出投诉，甲方应在接到投诉后2小时内予以回复，并在24小时内解决问题。

•定期满意度调查：甲方将定期进行居民满意度调查，以了解居民对物业管理服务的满意程度，并根据调查结果进行改进。

3. 协议效力本补充协议自双方签署之日起生效，并作为原合同的补充附件。

本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

4. 争议解决本补充协议的履行和解释均适用法律。

双方若因本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 其他事项本补充协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

本补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： ____________________乙方（盖章）： ____________________日期： ____________________为甲方和乙方就前期物业管理服务合同的补充协议，双方经充分协商并自愿签署该协议。

前期物业管理补充协议一、协议背景本协议目的在于补充现有物业管理合同，明确双方在物业管理过程中的责任和权益，进一步细化前期物业管理的相关事项，以保障双方的合法权益。

二、补充事项1.维修责任：物业管理方对小区内公共设施的维修和保养负责，包括但不限于楼道、水电设施、绿化带等。

物业管理方应保证设施设备的正常运行，并及时处理居民的维修需求。

2.安全责任：物业管理方要加强小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。

物业管理方应建立健全的安全管理制度，加强巡逻、门禁等措施，防范各类事故和违法行为的发生。

3.清洁责任：物业管理方负责小区的日常清洁工作，包括但不限于卫生角、小区道路、公共区域的清扫和维护。

物业管理方应配备足够的清洁人员，保持小区环境整洁。

4.物业费用：根据现有物业管理合同规定，居民应按时缴纳物业费用。

物业管理方应及时提供物业费用清单，并保证费用使用的透明度和合理性。

5.解决纠纷：对于居民提出的物业管理问题和投诉，物业管理方应及时予以处理，并与居民进行沟通，解决问题。

双方如有争议，应通过协商和调解解决，如无法达成一致，可以向相关行政部门或仲裁机构申请调解或仲裁。

三、责任和义务1.物业管理方应依法履行其管理职责，提供高质量的物业管理服务。

2.居民应遵守小区的公共秩序，不得干扰他人正常生活。

3.物业管理方有权要求居民按规定管控宠物行为，避免对他人造成伤害和困扰。

4.物业管理方应及时向居民通报小区重要事项和活动等信息。

四、变更和终止1.双方一致同意，在协议生效后，如需变更协议内容，应经双方书面同意。

2.协议在情况下终止：–物业管理方严重违反物业管理合同和法律法规；–居民搬离小区；–双方协商一致终止协议。

五、其他条款1.本补充协议成立后，覆盖原物业管理合同中与补充协议冲突的内容。

2.双方在履行本协议时应保持充分的沟通和合作。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原物业管理合同具有同等法律效力。

注：本文档仅为示范，具体协议内容可根据实际情况进行调整和修改。

前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。

为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。

清洁服务的频次为每天一次。

若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。

2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。

2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。

2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。

2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。

3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。

本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。

2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。

3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。

4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。

5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。

3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。

物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。

2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。

3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。

4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。

前期物业管理补充协议前期物业管理补充协议一、协议的目的和背景为了进一步规范和落实前期物业管理工作，保障业主利益，特制定本补充协议。

二、协议内容1. 管理范围的补充（1）在原有管理范围的基础上，增加以下内容：增加对公共区域的清洁保洁工作，包括楼道、走廊、公共厕所等区域的定期清扫和卫生保洁。

增加对绿化带和花坛的维护、修剪和浇水工作，保持园区整洁和绿化环境的良好状态。

增加对园区大门和围墙的定期检修和保养工作，确保安全与美观。

（2）原有管理范围不变。

2. 物业费用的调整（1）按照管理范围补充后的新情况，调整物业费用如下：公共区域清洁保洁费：每平方米每月增加1元。

绿化带和花坛维护费：每平方米每季度增加10元。

园区大门和围墙维修费：每平方米每年增加3元。

（2）原有物业费用不变。

3. 管理工作的加强（1）加强对保安人员的培训和管理，提高园区的安全性和服务质量。

（2）加强对维修人员和保洁人员的督导和管理，确保工作效果和质量。

三、协议生效和解除1. 协议生效条件（1）经业主大会审议通过。

（2）业主代表和物业公司签署正式协议。

2. 协议的有效期自协议生效之日起，有效期为5年。

3. 协议解除条件（1）协议期满，经双方协商决定是否继续续签。

（2）一方违反协议，严重损害了另一方利益的，可以解除协议。

四、其他事项本协议经业主大会讨论通过后，将作为物业管理的基本依据，双方应严格按照协议内容履行各自的责任。

如有争议，应协商解决，协商不成的，可向有关行政部门申请调解。

以上为《前期物业管理补充协议》的全部内容，自协议生效之日起生效。

签订单位：业主代表：X公司物业公司：X物业管理。

《前期物业管理服务合同》补充协议甲方：XX房地产开发有限公司乙方：XX物业管理有限公司经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的荆州市玉兰小区（以下称“本项目”）前期物业管理单位相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”）基础之上，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将0.5万元通过转帐方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等，具体项目见本协议附件一《前期物业管理服务方案》；预算中的其余开办费共计4万元由甲方在通知乙方正式开始开展本项目的接管工作之日后3个日历日内通过转帐方式给付乙方，以保证项目的物业管理接管工作顺利开展。

2、开办费用由乙方按甲方财务流程使用报销，总额度控制在4.8万，甲方对列入预算的项目在合同期内如有超支不予另行补贴。

乙方对开办费用的使用接受甲方监督，开办费采购的物品需经过甲方查验签点。

3、关于开办费所支出采购的物品的所有权问题，双方约定：乙方在合同签定后为甲方提供临时业主公约等文本的拟订和在房管局的备案协助工作；乙方在甲方项目正式交付使用前为甲方提供3次前期介入咨询，范围包括从物业管理角度对项目的设计施工和促进销售提供建议、对销售人员进行关于物业管理方面的培训；乙方在项目入住期间协助甲方提供客户入住的手续办理服务如验楼等；乙方在项目接管后协助甲方处理业主对房屋质量保修的报修，主要是接待业主咨询和投诉、填写报修联系单转给甲方处理、对客户进行安抚和回访解释以避免纠纷等；做为对甲方开办费用的交换，乙方不另收取甲方以上服务的费用，享有开办费用的使用和用开办费用所采购的物品的所有权。

4、合同期未满之前, 由乙方按开办费用预算总额采购的所有物品所有权为甲方所有，由乙方在合同期内无偿使用，其保管和维修由乙方负责，费用有乙方承担，但乙方不承担任何折旧成本，在正常使用中损毁消耗的，必须由甲方认可；合同期满后开办费所采购的物品由乙方无偿获得；合同非正常终止或解除时乙方按照合同执行期长的比例无偿获得部分开办费所采购物品，具体办法双方另形协商。

前期物业管理补充协议
1. 引言
本协议是根据双方原有物业管理合同的基础上，为了进一步明确双方在物业管理过程中的权利和义务，补充约定各项具体事项。

2. 物业管理范围的补充
为了更好地满足业主的需求和提升物业管理质量，双方约定对物业管理范围进行如下补充：
增加针对公共设施的定期检查和维护，确保其正常运行和安全性。

增设专门的维修人员，提供及时响应和处理业主的报修需求。

加强小区内的环境卫生管理，包括垃圾清理、植物养护等方面。

提供安全巡逻服务，保障小区内的安全和秩序。

3. 物业费用的调整
为了更好地保障物业管理服务的质量与效果，双方约定对物业费用进行如下调整：
提高物业费用标准，以更好地满足物业管理服务的需求和成本。

调整物业费用收取方式，改为月度缴纳，以确保物业管理资金的及时支持和使用。

4. 物业管理服务的责任
为了明确双方在物业管理服务中的责任和义务，双方约定如下：物业管理方要确保按时按质地履行物业管理合同中约定的各项服务内容。

物业管理方要提供相应的培训和规范，确保物业管理人员的专业能力和服务水平。

业主要积极配合物业管理方的工作，如遵守小区规章制度、及时交纳物业费用等。

5. 协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原物业管理合同具有同等法律效力。

任何一方在协议生效后需终止本协议的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商解除合同。

6. 其他事项
本协议未尽事宜，按照相关法律法规和双方友好协商原则处理。

签署方：
物业管理方：__________________
业主代表：__________________。

前期物业服务合同补充协议
甲方（业主）与乙方（物业管理公司）共同签订，旨在对双方之前签订的物业服务合同（以下简称“原合同”）进行补充和完善。

二、服务范围的调整
1. 甲方同意乙方在原合同基础上增加以下服务项目：
- 绿化养护服务。

- 公共区域的定期清洁和消毒服务。

2. 乙方承诺在提供上述服务时，保证服务质量符合甲方的要求。

三、服务费用的调整
1. 鉴于服务范围的增加，双方同意对原合同中约定的服务费用进行调整。

2. 调整后的服务费用明细如下：
- 绿化养护服务费用为每月人民币XX元。

- 公共区域清洁消毒服务费用为每月人民币XX元。

四、服务标准与质量保证
1. 乙方应确保新增服务项目的执行符合国家及地方的相关标准。

2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

五、违约责任
1. 如乙方未能按照本协议提供约定的服务，甲方有权要求乙方承担违
约责任。

2. 违约责任的具体承担方式包括但不限于服务费用的退还、赔偿损失等。

六、争议解决
双方因执行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协
商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构或法院解决。

七、其他
1. 本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：___________
请注意，以上内容仅为示例，实际的补充协议应根据双方的具体需求
和协商结果来制定。

前期物业管理服务合同补充协议一、协议背景本协议是根据《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）的约定，为进一步明确双方权益、规范双方行为，特制定本补充协议。

双方共同确认，本补充协议具有合同效力。

二、补充内容1. 服务内容1.1 物业管理服务范围：本协议补充约定的物业管理服务范围包括但不限于保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2 服务标准：物业管理服务应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准进行执行。

1.3 服务周期：本协议补充约定的服务周期为两年，自协议签署之日起生效。

1.4 服务费用：服务费用按照原合同约定的支付方式和金额执行，不另行调整。

2. 服务质量2.1 双方约定对物业管理服务的质量进行评估，评估结果将作为衡量服务质量的依据。

2.2 若服务质量不符合双方约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并乙方应在接到整改通知后及时采取措施进行整改。

2.3 如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3. 服务安全3.1 乙方应确保物业管理服务过程中的安全，采取必要的安全措施，防范事故发生。

3.2 如出现服务过程中的安全事故，乙方应立即采取应急措施，保障甲方和相关人员的安全，并及时向甲方报告。

3.3 乙方应购买合适的保险，保障物业管理服务过程中的安全，并提供相应的保险证明给甲方。

4. 服务变更4.1 双方约定，如需对物业管理服务内容进行变更，应通过书面形式进行，经双方签字确认后生效。

4.2 服务变更可能导致服务费用的调整，调整金额应在变更协议中明确约定。

5. 争议解决5.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

三、其他条款1. 本补充协议自双方签字确认之日起生效，具有合同效力。

2. 本补充协议的有效期与原合同一致，即自原合同生效日起至原合同约定的终止日期止。

前期物业服务补充协议补充协议：前期物业服务甲方：___乙方：___双方友好协商，就甲方委聘乙方为百合花园小区前期物业管理工作相关事宜，在已签定的《前期物业管理服务合同》基础上，为保障乙方正常运营及合理利润，达成以下补充约定：一、前期物业管理开办费用1.甲方应在合同签订后1个工作日内通过转账或现金支付开办费用给乙方，用于招聘、培训物业服务员工、采购办公用品和服务工具等。

2.甲方应在项目竣工验收合格前10天完成正式物业管理用房装修，并提供给乙方使用。

物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。

二、正式入驻前期介入服务与费用1.乙方应在正式入驻小区前2个月对介入本项目人员进行招聘、培训和工程介入等接管准备。

2.甲方应按乙方确定的标准支付前期介入人员的工资和福利等费用。

三、前期物业管理服务费结算的约定1.业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。

2.如每月收取的物业服务费不能保障乙方正常运营及合理利润，甲方应支付亏损部分和合理利润。

甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。

3.甲方提供房屋买受人物业管理费优惠的，以甲方正式书面文件为准。

房屋买受人持优惠文件，乙方予以认可接受，并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。

4.乙方按物价局核准的标准执行本项目收费标准。

四、其他服务与费用1.本项目所有公共设施设备的运行保养维修费、绿化养护费、水电费等一切费用由甲方承担。

2.如甲方要求乙方提供销售中心安全保卫等服务，乙方应按要求提供服务，甲方按实际成本承担费用。

其他服务项目的费用承担按实际成本计算。

五、物业移交与接管删除了明显有问题的段落，修正了部分语言表述，使文章更加清晰易懂。

1、在地方有关前期物业服务管理办法的规定下，乙方接管验收本项目后，双方签署正式的物业移交文件，以便乙方提供前期物业管理服务。

前期物业管理服务合同补充协议前期物业管理服务合同补充协议模板篇一：前期物业管理服务合同补充协议甲方：XX房地产开发有限公司乙方：XX物业管理有限公司经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的荆州市玉兰小区（以下称“本项目”）前期物业管理单位相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”）基础之上，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将0.5万元通过转帐方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等，具体项目见本协议附件一《前期物业管理服务方案》；预算中的其余开办费共计4万元由甲方在通知乙方正式开始开展本项目的接管工作之日后3个日历日内通过转帐方式给付乙方，以保证项目的物业管理接管工作顺利开展。

2、开办费用由乙方按甲方财务流程使用报销，总额度控制在4.8万，甲方对列入预算的项目在合同期内如有超支不予另行补贴。

乙方对开办费用的使用接受甲方监督，开办费采购的物品需经过甲方查验签点。

3、开办费所支出采购的物品的所有权问题，双方约定：乙方在合同签定后为甲方提供临时业主公约等文本的拟订和在房管局的备案协助工作；乙方在甲方项目正式交付使用前为甲方提供3次前期介入咨询，范围包括从物业管理角度对项目的设计施工和促进销售提供建议、对销售人员进行关于物业管理方面的培训；乙方在项目入住期间协助甲方提供客户入住的手续办理服务如验楼等；乙方在项目接管后协助甲方处理业主对房屋质量保修的报修，主要是接待业主咨询和投诉、填写报修联系单转给甲方处理、对客户进行安抚和回访解释以避免纠纷等；做为对甲方开办费用的交换，乙方不另收取甲方以上服务的费用，享有开办费用的使用和用开办费用所采购的物品的所有权。

4、合同期未满之前, 由乙方按开办费用预算总额采购的所有物品所有权为甲方所有，由乙方在合同期内无偿使用，其保管和维修由乙方负责，费用有乙方承担，但乙方不承担任何折旧成本，在正常使用中损毁消耗的，必须由甲方认可；合同期满后开办费所采购的物品由乙方无偿获得；合同非正常终止或解除时乙方按照合同执行期长的比例无偿获得部分开办费所采购物品，具体办法双方另形协商。

前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议
1. 协议背景
本协议是根据《物业管理合同》（以下简称“主合同”）的基础上，对前期物业管理服务进行补充约定，旨在明确双方权利义务，维护物业管理活动的顺利进行。

2. 协议内容
2.1 服务内容
根据主合同约定，物业管理公司将负责以下服务内容的执行：
1. 定期巡查物业区域，及时处理发现的问题和隐患；
2. 维护物业设施设备，保持其良好状态；
3. 管理物业人员，确保其工作效率和服务质量；
4. 组织社区活动，提升业主的社区归属感；
5. 统筹处理业主之间的纠纷和投诉；
6. 对物业费用进行合理管理和使用。

2.2 服务时限
本协议的服务时限为自协议签订之日起，至主合同终止之日止，服务期为一年。

2.3 服务费用
根据主合同约定，业主需按时缴纳物业管理费用。

本协议不对管理费用进行调整，费用支付方式和时间继续按照主合同约定执行。

3. 协议效果和变更
3.1 协议效果
本协议经双方签字盖章后生效，并作为主合同的附件，具有同等效力。

3.2 协议变更
如需对本协议进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行补充协议的签订。

4. 争议解决
本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

5. 附则
本协议的未尽事宜，按照双方签订的主合同执行。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为《前期物业管理补充协议》的内容。

如有任何疑问或需要进一步明确之处，请双方及时沟通和解决。

前期物业管理补充协议一、背景介绍本协议为前期物业管理协议的补充协议，旨在规范和完善原有物业管理协议中存在的一些未明确约定或需要进一步明确的事项。

本协议由甲方和乙方双方共同订立，并具有同等法律效力。

二、补充内容1.收费标准的调整(1)按照市场的实际情况和物业服务的实际需求，双方协商一致，对物业管理费用进行调整。

(2)调整后的物业管理费用及收费标准将由乙方提前通知甲方，并在合同中明确约定。

2.物业服务范围的补充(1)双方确认原物业管理协议中约定的物业服务范围，并根据实际情况进行补充约定。

(2)物业服务范围的补充包括但不限于：•公共区域的定期清洁、绿化养护等；•小区安全设施的维护和巡查；•社区设施的维修和管理；•共享设施的预约和管理等。

(3)双方约定补充的物业服务范围，需要明确服务内容、服务标准和责任划分等，以确保双方权益的平衡和保障。

3.工作时间和人员配备(1)双方约定物业管理人员的工作时间及人员配备情况。

(2)物业管理人员的工作时间应与业主的居住习惯和需求相匹配，确保在必要时能够提供紧急处理和服务。

(3)物业管理人员的人员配备应充足，以满足小区内各项管理工作的需要。

4.物业费用的支付方式和时间(1)双方约定物业费用的支付方式和支付时间。

(2)物业费用的支付方式可以包括线上支付、线下支付或其他双方协商一致的方式。

(3)物业费用的支付时间应在管理周期内，双方约定具体支付日期，并在合同中明确约定。

5.违约责任和解决争议的方式(1)双方约定违约责任的种类和相应的处理方式。

(2)双方约定解决争议的方式和程序，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

(3)在解决争议的过程中，双方应本着公平、公正、合理和诚实信用的原则进行。

三、附则1.本补充协议自双方签署之日起生效，并作为前期物业管理协议的组成部分。

2.本补充协议的任何修改或补充应以书面形式经双方协商一致后方可生效。

3.本补充协议的其他事项双方可以根据实际情况进行补充约定，以保障双方的权益和义务。