地上两层框架结构独栋别墅建筑、结构全套设计施工图

农村自建房2层半独栋别墅含水电、结构全套施工图纸
本户型为2层半独栋别墅，建筑面积682.4平米，占地面积246.97平米。

设有半地下层，建筑面积250.78平方米，有工人房、洗衣房、晾衣间、4间卧室、5个卫生间、健身房、家庭厅、桑拿淋浴室、双车库、5个衣帽间、设备用房、家庭影院；一层设有客厅、厨房、早餐厅、正餐厅、书房、卫生间3间、卧室2间、会客厅、2间衣帽间；二层设有主卧室、2间卧室、3个卫生间、活动室、起居室、4个衣帽间和一个梳妆台；
本户型外观造型简洁大方，色彩明快，功能分区合理，房间尺度设计适宜，采光通风良好，富有时代气息。

农村自建房设计要点及图纸分享
自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

建房结构
自建房的方式：框架结构
框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。

框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

缺点就是用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。

自建房的方式：砌体结构
砖混结构的特点。

农村自建房中砖混结构最大的特点当然首先是以砖墙来做为承重体，还有就是造价比较低，相比较于框架结构来说，不管是人工还是材料都有很大的区别，成本差别最少在200元/平方以上。

而且砖混结构施工标准相对比较简单，就这点来说也被大多数农村自建房乐于接受。

新农村二层住宅全套施工图、效果图及方案说明 12x９ﻫ图纸预览图及简介:[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看]内部功能分区该方案为二层,生活区主要位于首层，日常生活包括餐饮均设于此层。

厨房内设小餐桌,平时少人就餐可以使用，喜庆聚餐可移至室内餐厅及起居室，室内首层还设方便使用之父母房。

二层设主要家庭成员休息的三个卧室。

顶层晒台满足农民生产需要。

新技术，新设备及建筑设备选用情况ﻫ在该住宅方案设计中,采用节能灶,据村镇使用节能灶节约柴薪估计分析,比以往旧式炉灶可以节约一半以上,既可以燃烧充分又节能,可以达到环保节能之要求；在屋顶另设太阳能热水器,充分利用湛江地区丰富太阳能资源,满足家庭热水需要。

ﻫ建筑设备的选用方面,均选用无毒可再生节能设备，以达到环保之要求。

另外从现代生活环境情况考虑,农村生猪家禽与人混住存是一种不合适的人居环境,因此该方案考虑家禽生猪应根据总体另设专门集中喂养处。

ﻫﻫ主要经济技术指标ﻫ占地面积:１10 m2；建筑面积：2０2.7 ｍ2;使用面积：172．3 ｍ2 ；使用面积系数：85 % ；阳台面积：4.７ｍ2 ;概算:680元/ m2方案说明此方案受广大农民欢迎,设计人员根据农民的意见,本着设计为农民服务的精神,将方案做了部分修改，与效果图不完全相符。

设计方案以建筑结构图为准。

ﻫﻫ二层带院落住宅通用设计图（结构、电气、暖通、给排水、效果图）１0x７ﻫ图纸预览图及简介:[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看] 适用于华北地区新农村建设,抗震等级8级,其他地区可作参考。

建筑占地面积为：2６.7m*7.2m；(此占地面积尺寸包含前后院落)建筑层数:二层;ﻫ建筑高度：7.8m（含屋顶);坡屋顶；建筑结构：砖混结构;设计功能：一层：客厅、门厅、内院、暖廊、走廊、卧室、卫生间、厨房、餐厅、杂物间、杂物院；二层：露台、内院上空、卧室两间、卫生间、家庭活动室、走廊; 图纸目录:总平面示意图、建筑设计说明、材料做发表、室内装修做发表、门窗表及门窗立面示意图、首层平面家具布置示意图、二层平面家具布置示意图、首层平面图(无残疾人坡导类型）首层平面图(有残疾人坡道类型）、二层平面、屋顶平面、1-8轴立面、8-1轴立面、１－1剖面、A-Ｄ轴立面、D-Ａ轴立面、2-2剖面图、外墙详图、楼梯详图、厨房、卫生间详图;结构:结构说明、基础平面图、基础详图、二层楼板平面图、楼梯配筋详图;给排水：图例、主要设备表、标准图集、给排水设计说明、给水、热水、排水、雨水、系统图、一层给排水平面图、二层给排水平面图、卫生间给排水大样图；暖通空调：采暖通风设计说明、一层暗装采暖系统平面图、二层暗装采暖系统平面图、暗装采暖系统图、一层明装采暖系统平面图、二层明装采暖系统平面图、明装采暖系统图;电气：电气设计说明、图例、强弱电系统图、一层照明平面图、一层电气平面图、二层照明平面图、二层电气平面图、防雷接地平面图、一层弱电平面、二层弱电平面、效果图等。

如今农村的发展越来越好了，大家的经济条件也变好了。

所以很多有宅基地的人，开始回乡建别墅了。

在农村建一个独栋的小别墅，在围上一个院子里，种点花花草草，比在城市拥挤的房子里要好多了。

下面小编就跟大家推荐几款农村独栋小别墅户型图一、团圆版乡村别墅1、外观形象图主体结构：砖混占地面积：149m²室内布局：九室四厅四卫建筑面积：356m²建筑层数：两层+顶层阁楼面宽进深：14.3m*12.6m建筑风格：坡顶纯中式建筑层高：3.3m+3m2、户型平面图一层平面图：前厅、客厅、餐厅、厨房、老人房、娱乐室、保姆房、老人卫、公卫二层平面图：主卧、次卧1、次卧2、次卧3、儿童房、茶室、露台、主卫、公卫阁楼层平面图：103m²阁楼层可用空间，最高处2.5米。

伸缩梯上阁楼，设通风口，保障室内通风和照明。

木结构斜屋顶+木檩条+瓦，隔热保温效果好，确保二楼的舒适度。

二、最唯美乡村小墅1、外观形象图主体结构：砖混结构建筑面积：229m²户型布局：六室三厅四卫二露台面宽进深：8.8m*11.8m建筑层数：二层+阁楼层建筑层高：3.3+3+1.2~3m 占地面积：97m²2、户型平面图一层平面图：客厅、餐厅、厨房、老人房、老人卫、户外工作区二层平面图：卧室、子女房、书房、露台、阳台、卫生间1、卫生间2阁楼层平面图：储藏间、超大露台、储藏/临时卧室1、储藏/临时卧室2三、海派风格别墅1、外观形象图主体结构：砖混占地面积：132m²建筑风格：坡顶海派建筑面积：330m²室内布局：七室四厅三卫面宽进深：13.5m*11.5m 建筑层数：二层+顶层阁楼建筑层高：3.3m+3m 2、户型平面图一层平面图：前厅、客厅、餐厅、厨房、储藏1、储藏2、老人房、保姆房、公卫、户外平台二层平面图：主卧1、主卧2、次卧1、次卧2、家庭厅、茶室、观景阳台1、观景阳台2、主卫、公卫阁楼层平面图：伸缩楼梯上三楼，现浇楼板，木檩条增加防水卷材，作为隔热层保障二楼的舒适；阁楼超大空间做储物使用，储藏粮食、被褥等不常用物件，满足父母储物需求。

金地房地产发展有限公司格林世界项目别墅区（单栋、双拼、联排、叠拼）施工图设计指导书金地房地产有限公司年月日目录目录 2 准则 3 第一部分建筑专业 4 一．设计说明 4 二．住宅设计统一技术要求 4 （1）层高 4 （2）墙体 4 （3）楼地面 4 （4）门窗 5 （5）厨房 6 （6）卫生间 6 （7）屋面7 （8）阳台及露台8 （9）空调位8 （10）外墙饰面9（11）室外环境9（12）楼梯间9（13）防水做法10 （14）其它10 三．装修标准11 第二部分结构专业13 第三部分给排水专业15 第四部分暖通专业17 第五部分电气专业18 第六部分屋面楼地面构造做法24 第七部分设计配合21总则一．目的为使金地房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二．依据本指导书作为金地房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合金地地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三．适用范围承接金地房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。

四．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五．解释权本指导书的解释权属金地房地产有限公司设计工程部。

第一部分建筑专业一．设计说明工程名称：1.图纸以1#图为主要出图图幅。

2.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

3.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照上海市颁发的建筑面积计算标准执行。