项目投资审批表
说明：
1、上述支持性文件为获得项目审批或核准前应取得的各项审批文件，其需要在项目审批或核准前获得，否则,项目无法得到审批或核准。
2、现行法律并未明确规定各项支持性文件之间的取得顺序,本文根据项目进展的一般顺序排列支持性文件的取得顺序。
3、上述支持性文件中的一些文件并不适用于所有工业建设项目，需根据项目的具体情况决定是否适用。
说明:
1、上述加粗的四项为审查中需要予以重点关注的。
2、项目审批与供地的先后顺序问题。
工业建设项目在工业用地实行招拍挂以前一直按照“先批准
项目再供应土地”的模式取得土地使用权，目前发展改革、工商、环保、规划等部门还是按照“先批准项目再供应土地”这一程序进行相应审批。
但是，按照工业用地招拍挂规定，则应“先供应土地再批准项目”,否则在获得项目批准后，如果在招拍挂中未获得工业用地的土地使用权,则前期的工作等于白费。
对于这一矛盾，一些省市规定土地招拍挂中标企业在获得工业用地成交确认书后,先办理项目审批或核准程序，待项目获得审批或核准后，再与国土资源部门签署正式的土地出让合同.这种做法的问题在于，获得成交确认书后，投资者取得各项支持性文件以及项目审批或核准的时间如果过长，该成交确认书就会失效.而很多大型工业项目准备各项支持性文件和获得项目审批或核准往往需要很长的时间。
还有的省市仍旧按照“先批准项目再供应土地”的模式进行,工业用地招拍挂仅仅走过场。
因此,投资者需要根据各省的具体规定以及项目的自身情况来确定取得土地与获得项目审批或核准的先后顺序。
