建设工程招投标与合同管理

建设工程招投标与合同管理 作业

问答题：

1. 建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？

答：建设工程项目总承包方式有全过程承包，设计、施工总承包和施工总承包三种。

1） 全过程承包，即从项目可行性研究开始，到勘察、设计、施工、验收、交付使用为止的建设项目全过程承包。这样的工程俗称“交钥匙工程”。

2） 设计、施工总承包，即从勘察、设计，到竣工验收为止的总承包。

3） 施工总承包，即对工程施工全过程进行总承包。

2. 建设工程交易中心的功能有哪些？

答：1）、信息服务功能，包括收集、存储和发布各类工程信息、法律法规、造价信息、建材价格、承包商信息、咨询单位和专业人士信息等。

2）、场所服务功能

3）、集中办公功能

3. 建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺点？

答：招标方式包括：公开招标与邀请招标两种。

1）公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在工作量大，周期长，花费人力、物力、财力等方面的不足。

2）邀请招标的特点：由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。 我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。

4. 根据《招标投标法》，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设项目在哪些情形下可以不进行招标？

答：工程建设项目必须招标的：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

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建设工程招投标与合同管理论文

篇一：建筑工程招投标和合同管理论文

浅析建设工程招投标与合同管理

常见问题及对策

摘 要：为确保工程建设项目公平、有序进行，就要对建设项目进行招投标；为确保建筑合同的权威性、有效性和约束性，就要进行合同管理工作。随着我国经济建设的不断发展，我国国内建筑行业未来发展趋势无疑是更加规范化、公平化和国际化的。在发展过程中，如何平稳而有效地处理招投标工作和合同管理工作所遇到的问题就成了当务之急。本文对我国建筑行业中常见的诸如：宏观管理体制不完善、法律法规执行不力、行业门槛低和经验不足等现象进行总结，并提出了相应的改进建议。

关键词：招投标 合同管理 问题分析 建议

中国加入WTO已十三年。这段时间里，国内经济建设发

2 生了突飞猛进的发展，随之而来的城市建设，也大大催生了建筑行业如火如荼的发展行情。一种制度，若是没有足够长的时间使其自我完善，那么不论它生长的多么旺盛、巨大，都会存在很大的缺陷和漏洞，亟需补救。

1、招投标常见的问题

1.1法律法规的解读

招投标法和合同管理各有其单独的法律条文。法律条文的过多，有时易形成”深文刻法”现象，即除了法律专业人士之外，一般人对其并不了解或一知半解——建筑法亦存在此种问题——某些非法律专业的工程界人士对法律条文解读不彻底乃至错误等，从而对工程产生不必要的麻烦。例如：

《中华人民共和国招投标法》（以下简称《招投标法》）规定：投标人在招

标文件要求提交投标文件的截止时间之前，可以补充、修改或撤回投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分①。

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)规定：要约到达受要约人时生效②。 当要约到达受要约人时，投标文件已生效，又如何再进行补充、修改、甚至撤回呢?③ 这两段法律正确的解读应当是：所谓的“要约”是指内容“具体而确定”的文件。当标书可以“补充、修改、或撤回”时，它自然是一个不确定的文件，所以此时的标书算不得“要约”。

1 《建设工程招投标与合同管理》教学大纲

第一章 概论

第一节 我国建设工程管理概述

第二节 建筑市场

第三节 建设工程招标投标概述

第四节 建设工程管理的相关法律法规

第二章 建设工程招标（重点）

第一节 建设工程招标方式

第二节 建设工程施工招标程序

第三节 招标实务

第四节 建设工程施工招标文件

第五节 建设工程招标代理

第三章 建设工程投标与评标（重点）

第一节 建设工程（施工）投标程序

第二节 建设工程（施工）投标文件

第三节 建设工程（施工）投标实务

第四节 开标、评标与定标

第四章 国际工程招标与投标

第一节 国际工程招标

第二节 国际工程投标

第五章 承包合同类型与计价方法

第一节 建设工程施工承包合同类型

第二节 《建设工程工程量清单计价规范》

第六章 合同法律制度

第一节 合同法律基础

第二节 合同的订立和履行

第三节 合同的变更、转让、终止和违约责任

第四节 担保和保险

第五节 合同争议的处理

第七章 建设工程合同管理

第一节 建设工程施工合同

第二节 FIDIC合同条件

第三节 其他工程建设合同

第八章 建设工程施工索赔 2 第一节 索赔概述

第二节 索赔实务

招投标第二版习题参考答案

第一章

一、单选题

题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

答案 C A B A B A B A D C C B D B

D

二、多选题

题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

答案 ABDE BCD ACDE BCDF ABCD ABC ABCD ABC ABCD ABCE

四、案例题参考答案

本案例的建筑主体为学校和施工单位，建筑客体为教学楼

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

五、实训题参考答案

1.学校编制项目建议书，向教育局提出项目申请，由教育局发文，向发改委提出立项申请。

2.发改委发文，对项目进行立项审批。（行政服务中心发改委窗口，5个工作日）

3.凭发改委批文到国土局办理征地手续，申领建设用地规划许可证；土地勘查中心对项目用地进行测量勘查，形成地形图、红线图，电子图刻盘。（国土局、土地勘测中心，10个工作日）（见附件1、2、3、4、5、6）

4.根据市规划局出具的设计方案要点通知书对项目进行整体设计招标。（校管站发标，市规划局用地规划处组织招标，，15个工作日）（见附件7）

5.各设计单位进行整体规划方案设计（30－45个工作日）。

6.教育局和学校对项目整体设计中标方案进行内审，修改完善（20－25个工作日）。

7.向市规划局提出方案规划和建设规划审批申请，设计总平图盖规划方案审定章和建设设计方案审定章。（市规划局用地规划处，15个工作日）（见附件8）

8.由具有可研资质的设计单位编制可行性研究报告（10个工作日）；可研报告报市发改委审批。同步可向市（区）环保局提出环境评审申请，由环保局推荐单位编写环评报告（10个工作日），并办理污水排放协议（污水排放管理处，5个工作日）和废油脂处理协议（有处理废油脂资质的公司）。