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民法典中相邻附房宅基地使⽤权如何划分宅基地是属于农村集体⼟地之⼀，是⽤于村民兴建房屋的，⽽村民只是取得了宅基地的使⽤权，⽽宅基地的所有权仍然归村集体所有的，那么民法典中相邻附房宅基地使⽤权怎样划分?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典中相邻附房宅基地使⽤权怎样划分民法典规定，宅基地使⽤权以登记为准的，所以相邻宅基地使⽤权，以登记作为划分标准。
《中华⼈民共和国民法典》第三百六⼗⼆条【宅基地使⽤权的定义】宅基地使⽤权⼈依法对集体所有的⼟地享有占有和使⽤的权利，有权依法利⽤该⼟地建造住宅及其附属设施。
第三百六⼗三条【宅基地使⽤权取得、⾏使和转让的法律适⽤】宅基地使⽤权的取得、⾏使和转让，适⽤⼟地管理的法律和国家有关规定。
第三百六⼗四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因⾃然灾害等原因灭失的，宅基地使⽤权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六⼗五条【宅基地使⽤权变更和注销登记】已经登记的宅基地使⽤权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
⼆、宅基地使⽤管理1、农村村民未经批准或者采取欺骗⼿段骗取批准，⾮法占⽤⼟地建住宅的，由县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门责令退还⾮法占⽤的耕地，限期拆除在⾮法占⽤的⼟地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、⾃治区、直辖市规定的标准，多占⼟地的，多占的⼟地以⾮法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗⼿段骗取批准⾮法占⽤⼟地的违法⾏为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式⾮法转让宅基地的，由县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的⽤途使⽤宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准⽤地的⼈民政府批准，可以收回宅基地使⽤权。
5、农村村民擅⾃占⽤耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6、农村村民占⽤基本农⽥建房，毁坏种植条件的，由县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占⽤基本农⽥的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第1篇第一章总则第一条为了维护国家安全、社会秩序和公民的合法权益，保障私人领地的合法权益，根据宪法，制定本规定。
第二条本规定所称私人领地，是指公民、法人或者其他组织依法拥有的，用于居住、生产、经营、娱乐等活动的场所及其附属设施。
第三条保护私人领地，应当遵循以下原则：（一）尊重私人领地权；（二）依法保护私人领地的合法权益；（三）维护社会公共利益；（四）平衡各方利益。
第四条国务院有关部门和地方各级人民政府应当加强对私人领地保护工作的领导，建立健全保护机制，保障私人领地的合法权益。
第五条本规定适用于中华人民共和国境内的私人领地。
第二章私人领地权的确认和保护第六条私人领地权是指公民、法人或者其他组织依法拥有的对私人领地的占有、使用、收益和处分的权利。
第七条公民、法人或者其他组织取得私人领地权，应当依法办理登记手续，取得不动产权证书。
第八条私人领地权自登记之日起取得，登记前已实际占有的私人领地，经依法登记后，其所有权自登记之日起转移。
第九条私人领地权受到侵害的，权利人有权请求人民法院或者有关行政机关依法保护。
第十条任何单位和个人不得非法侵占、损害他人私人领地。
第十一条因国家建设需要征收、征用私人领地的，应当依法给予补偿。
第十二条私人领地权受到侵害的，权利人可以向公安机关报案，公安机关应当依法查处。
第三章私人领地的使用和处分第十三条私人领地权人有权按照法律规定使用和处分其私人领地。
第十四条私人领地权人使用私人领地，应当遵守以下规定：（一）不得违反法律法规；（二）不得损害他人合法权益；（三）不得损害社会公共利益。
第十五条私人领地权人处分私人领地，应当依法办理登记手续。
第十六条私人领地权人转让私人领地的，应当依法办理登记手续，并缴纳相关税费。
第十七条私人领地权人出租、抵押私人领地的，应当依法办理登记手续。
第十八条私人领地权人因继承、赠与、买卖等原因转让私人领地的，应当依法办理登记手续。
第十九条私人领地权人因国家建设需要征收、征用私人领地的，应当依法取得征收、征用补偿。
土地划分规定1. 背景土地是国家的基本资源，依法划分和管理土地是保障国家发展经济、保护生态环境的重要措施。
土地划分规定是为了明确土地划分的原则、程序和管理要求，确保土地利用的合理性、公平性和可持续发展。
2. 划分原则（1）土地利用规划导向原则：土地划分必须符合国家、省、市等级的土地利用规划，保证土地资源的合理配置和有效利用，推动经济社会发展和生态环境保护。
（2）科学性与可行性原则：土地划分需要以科学的手段和方法为基础，结合实际情况和预测目标，确保划分结果可行且符合实际需要。
（3）公平与公正原则：土地划分应遵循公平公正原则，不得偏袒任何特定利益群体，保障土地资源的公共利益。
（4）可持续发展原则：土地划分需要充分考虑社会、经济和环境的可持续发展要求，注重生态环境保护和资源节约利用。
3. 划分程序（1）提出划分建议：土地划分的需求由相关部门或单位提出，包括土地利用规划、经济社会发展规划和公共设施建设规划等。
（2）论证与评估：根据划分建议，进行土地资源的论证与评估，包括土地的质量、容量、用途和需求等方面的分析。
（3）方案拟定：在论证与评估的基础上，制定土地划分方案，包括划分的范围、用途和建设要求等。
（4）公示与听证：将划分方案进行公示，接受公众的监督和建议，并进行听证，听取相关利益群体的意见。
（5）审批与批复：经过公示和听证后，由相关政府部门进行审批，并批复划分方案。
（6）信息登记与管理：划分完成后，将相关信息进行登记和管理，确保划分结果的透明和可追溯性。
4. 划分管理要求（1）建立健全的制度和流程，明确划分的权限和责任，确保划分工作的规范和公正。
（2）加强对土地划分工作的监督和检查，确保划分结果的合法性和合理性。
（3）完善土地划分的信息公开制度，保障公众对划分工作的知情权和参与权。
（4）加强对土地划分结果的动态管理，及时调整划分方案，以适应新的发展需求。
（5）加强划分效果的评估和监测，为后续的土地利用管理提供科学依据。
各项用地界线划分的技术性规定（1）居住区用地范围的确定居住区以道路为界时，如属城市干道或公路，则以道路红线为界，如属居住区干道时，以道路中心线为界，与其他用地相邻时，以用地边界线为界；同天然障碍物或人工障碍物相毗邻时，以障碍物地点边线为界；居住区内的非居住用地或居住区级以上的公共建筑用地应扣除。
（2）住宅用地范围的确定以居住区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地；如住宅与公共绿地相邻，没有道路或其他明确界限时，通常在住宅的长边以住宅的1/2高度计算，住宅的两侧一般按3~6m计算；与公共服务设施相邻的，以公共服务设施的用地边界为界；如公共服务设施无明确的界限时，则按住宅的要求进行计算。
（3）公共服务设施用地范围的确定有明确用地界线的公共服务设施按基地界线划定，无明确界限的公共服务设施，可按建筑物基地占用土地及建筑四周实际所需利用的土地划定界限。
（4）住宅底层为公共服务设施时用地范围的确定当公共服务设施在住宅建筑底层时，将其建筑基地及建筑物四周用地按住宅和公共服务设施项目各占该幢建筑总面积的比例分摊，并分别计入住宅用地或公共服务设施用地内；当公共服务设施突出于上部住宅或占有专用场地与院落时，突出部分的建筑基地、因公共服务设施需要后退红线的用地及专用场地的面积均应计入公共服务设施用地内。
（5）道路用地范围的确定城市道路一般不计入居住区的道路用地，居住区道路作为居住区用地界线时，以道路红线的一半计算；小区道路和住宅组团道路按道路路面宽度计算，其中包括人行便道；公共停车场、回车场以及设计的占地面积计入道路用地，宅前宅后小路不计入道路用地；公共服务设施用地界线外的人行道和车行道均按道路用地计算，属于公共服务设施专用的道路不计入道路用地。
(6) 公共绿地范围的确定公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、住宅组团绿地，不包括住宅日照间距之内的绿地、公共服务设施所属绿地和非居住区范围内的绿地。
农村土地宅基地确权工作全国各地已经基本进入收尾阶段，而确权过程中明确了一户一宅制度原则，也清理收回了一批资源。
农民宅基地的审批相当严格，农民朋友想通过分户来申请宅基地资源的，都得严格按照农村分户4准3不准规定来。
允许农村村民分户的4准情况1、申请分户的当事人必须年满18周岁，经济和生活上可以实现自给自足。
2、生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所。
3、感情破裂之后依法离婚分户的。
4、非独生子女家庭且子女年满18周岁后，满足其他分户条件的。
不允许农村村民分户的3不准情况1、户口已变成农村居民户口的。
2、违反一户一宅制度，拥有多处宅基地资源的。
3、农村当地被纳入拆迁规划的也不会允许办理分户。
宅基地对大多数农民朋友还是很重要的，大家切记以上规定，以维护自己的合法权益。
农村宅基地申请程序123, 12, 0);">驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。
1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。
农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。
除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
4、一户农村居民只能有一户宅基地。
农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;原有宅基地被依法征用的;县级以上人政府规定的其他条件。
农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9、审批结果张榜公布;10、下发建设用地批准证书;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;12、国土房管所工作人员复核验收。
第一章總則第一條本規則依都市計畫法台北市施行細則第二十六條規定訂定之。
第二條本規則用語，定義如左：一、住宅單位：含一個以上相連之居室及非居室建築物，有廚房、廁所等供家庭居住使用，並有單獨出入之道路，可供進出者。
二、住宅：專供家庭居住使用之建築物。
三、獨立住宅：僅含一個住宅單位之獨立建築物。
四、雙併住宅：含二個住宅單位之獨立建築物。
五、連棟住宅：含三個以上相連住宅單位之建築物，每一住宅單位之左右以牆與其他住宅單位分隔，並有單獨出入之通路可供進出者。
六、集合住宅：具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建築物。
七、寄宿單位：供一人以上居住使用，而無個別廚房之建築物。
八、寄宿舍：含一個以上寄宿單位之建築物。
九、招待所：供機關團體接待賓客或雇用人員短期留宿之非營利性寄宿舍。
十、基地線：建築基地範圍之界線。
十一、前面基地線：基地臨接較寬道路之境界線。
但屬於角地，其基地深度不合規定且鄰接土地業已建築完成者，不限臨接較寬道路之境界線。
另基地長、寬比超過二比一亦可轉向認定前面基地線。
十二、後面基地線：基地線與前面基地線不相交且其延長線與前面基地線（或其延長線）形成之內角未滿四十五度者，內角在四十五度以上時，以四十五度線為準。
十三、側面基地線：基地線之不屬前面基地線或後面基地線者。
十四、角地：位於二條以上交叉道路口之基地。
十五、基地深度：（一）平均深度：基地前面基地線與後面基地線間之平均水平距離。
（二）最小深度：基地前面基地線與後面基地線間之最小水平距離。
十六、基地寬度：（一）平均寬度：同一基地內兩側面基地線間之平均水平距離。
（二）最小寬度：同一基地內兩側面基地線間之最小水平距離。
十七、庭院：一宗建築基地上，非屬建築面積之空地。
十八、前院：沿前面基地線留設之庭院。
十九、後院：沿後面基地線留設之庭院。
二十、側院：沿側面基地線留設而不屬前院或後院之庭院。
二十一、前院深度：建築物前牆或前柱中心線與前面基地線間之前院平均水平距離。
住宅动线关系的原则一、住宅动线关系的原则住宅动线关系是指住宅内不同功能区域之间的联系和流动方式，它直接影响住宅的使用效果和舒适度。
以下是一些常见的住宅动线关系的原则：1. 流线性原则：住宅内的主要动线应该尽量呈直线或流线型，避免过多的转弯和拐角，以保证流动的顺畅和效率。
2. 分区原则：住宅内的不同功能区域应该进行合理的划分和布局，以便于不同活动的进行，避免相互之间的干扰和冲突。
3. 分级原则：住宅内的不同功能区域应该按照使用频率和私密性进行分级，将使用频率高的区域放置在流线性最好的位置，而私密性要求高的区域则应该放置在相对隐蔽的位置。
4. 连通性原则：住宅内的不同功能区域之间应该具有良好的连通性，便于居民的活动和交流。
例如，客厅与餐厅、卧室与浴室之间应该有便捷的连通通道。
5. 隔离性原则：住宅内的不同功能区域之间也需要一定程度的隔离，以保证各个区域的独立性和私密性。
例如，卧室与客厅、工作区与休息区之间应该有适当的隔离，避免干扰。
二、住宅动线关系在室内设计中的应用1. 入口区域：住宅的入口区域是住宅动线的起点，应该设计得宽敞明亮，并且与其他功能区域有明确的连通性。
同时，为了保护居民的隐私，入口区域应该与其他私密区域有一定的隔离。
2. 客厅与餐厅：客厅与餐厅通常是住宅的活动中心，应该设计得开放通透。
客厅与餐厅之间的连通通道应该便捷，方便居民的来往和交流。
3. 卧室与浴室：卧室与浴室是居住者休息和洗漱的地方，应该设计得私密舒适。
卧室与浴室之间的连通通道应该简洁明了，避免过长或过多的走廊。
4. 厨房与餐厅：厨房与餐厅是住宅的烹饪和就餐区域，应该设计得功能齐全且卫生方便。
厨房与餐厅之间的连通通道应该短而直，便于食物的传递和清理。
5. 办公区与休息区：办公区与休息区是住宅内工作和休闲的地方，应该设计得安静舒适。
办公区与休息区之间的连通通道应该尽量隔离，以避免工作和休息的干扰。
住宅动线关系是室内设计中非常重要的考虑因素，它直接影响住宅的使用效果和舒适度。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅用地界限划分具体协议本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 甲方与乙方之间的土地界限2. 土地界限划分2.1 土地界限的确定2.2 界限划分的方法和标准2.3 界限划分的结果3. 界限划分过程中的争议解决3.1 争议解决的途径3.2 争议解决的时间限制3.3 争议解决的结果4. 界限划分后的土地使用4.1 土地使用权的归属4.2 土地使用权的行使4.3 土地使用权的限制5. 界限划分对相邻土地的影响5.1 对相邻土地使用的影响5.2 对相邻土地权属的影响5.3 相邻土地权益的保护6. 界限划分后的地籍管理6.1 地籍管理的职责和权限6.2 地籍管理的方式和程序6.3 地籍管理的结果7. 界限划分合同的效力7.1 合同的生效条件7.2 合同的生效时间7.3 合同的终止条件8. 界限划分合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更和解除的程序9. 界限划分合同的违约责任9.1 违约行为的界定9.2 违约责任的形式9.3 违约责任的追究10. 界限划分合同的争议解决10.1 争议解决的途径10.2 争议解决的时间限制10.3 争议解决的结果11. 界限划分合同的解除和终止11.1 合同解除的条件11.2 合同终止的条件11.3 合同解除和终止的程序12. 界限划分合同的继承和转让12.1 合同继承的条件12.2 合同转让的条件12.3 合同继承和转让的程序13. 界限划分合同的附件13.1 附件的名称和内容13.2 附件的效力13.3 附件的修改和补充14. 界限划分合同的签署和生效14.1 合同签署的时间和地点14.2 合同签署的程序14.3 合同生效的时间和条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义甲方：指具有土地使用权并将其与乙方相邻的土地所有权或使用权的个人或单位。
新版城市各类用地的布置方法与原则一、居住用地规划城市居住用地的组成：住宅用地和服务设施用地城市居住用地分为三类：一类、二类和三类居住用地城市居住用地的选址：1、选择自然环境优良地段2、注重用地自身及用地周边的环境污染影响3、处理好居住—工作、居住—消费的关系4、适宜的规模和形状5、若在城外布置，注意协调与旧城性区的关系6、结合房地产市场需求、建设可行和效益7、留有余地居住用地分布方式：1、集中布置2、分散布置比较适合矿业城市和组团城市3、轴向布置例如：沿交通轴布局居住用地的组织结构：1、居住区—居住小区—居住组团2、居住区—居住小3、居住区—组团居住用地指标：1、影响因素：城市地理位置、城市性质、地形条件、经济发展条件、建筑形式以及生活习惯等。
2、在城市用地中所占的比例：25%-40%3、人均居住用地的规模：建筑气候区划在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ气候区人均居住用地面积为28.0-38.0平方米，建筑气候区划在Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区人均居住用地面积为23.0-36.0平方米。
居住用地规划布局原则：1、协调与城市总体布局的关系2、尊重地方文化脉络与居住方式3、重视与绿地等开敞空间的关系4、符合相关用地和环境标准5、具有健康、安定的社区品质二、公共管理与公共服务设施用地城市公共管理与公共服务设施用地：是指在城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。
行政办公设施用地：布局宜采用集中与分散相结合的方式，以利提高效率。
文化娱乐用地：规划中宜保留原有的文化娱乐设施，规划新的大型游乐设施用地应选址在城市中心区外围交通方便的地段。
医疗卫生用地：布局应考虑服务半径，选址在环境安静交通便利的地段。
传染性疾病的医疗卫生设施宜选址在城市边缘地区的下风向。
大城市应规划预留“应急”医疗设施用地。
教育科研用地：新建高等院校和对场地有特殊要求重建的科研院所，宜在城市边缘地区选址，并宜适当集中布局。
私家花园划分依据原则一、花园的私密性围墙的分割形式：常绿绿篱植物分割很多业主非常注重生活的私密性与自然生态的结合，许多花园的围墙用水泥，砖，铁栅栏和其他建筑材料制成的各种花墙。
虽然花墙有各种个各样花格，花窗和各种不同的形状，但它仍然是没有生命迹象的建筑物，净化空气和改善环境效果就没有了。
为了弥补这些缺陷，私家别墅花园应采用绿篱植物软景分割的形式，这种形式构成内外界限分割叫树墙。
是空间分隔，防止灰尘，减少噪音，防火，防风，御寒，遮隐视线。
并且这种方式管理方便，坚固耐用，可以创造活泼生动的风格，有独特的山地景观效果。
而且植物生命力强，种类丰富，可有多种选择，选择的绿篱比较低矮，社区景观依然可以尽收眼底。
通过种植社区的高大树种来划分业主的区域，这样的安排很好的保证了业主的私密性，并很好的对建筑立面的效果、景观空间的体现。
二、私家花园的面积面积划分原则：私家花园面积范围应方正，南、北向庭院面积比例控制在7：3左右。
私家花园不能破坏建筑与花园的协调感就好。
面积的大小也决定别墅花园的布局。
更体现了别墅品质、档次。
注意与建筑的融合与过度，别墅的花园最为适用的面积形状方正，适合设计与安排，很容易做出精致的感觉；打造私人的花园空间，大气得体，又富有生气，一种独享的感受。
人们对朝向的要求很重视，在购买别墅时，花园的朝向被人们所重视。
对于日后其功能的安排、植被的选择上都是非常重要的。
一般说来，花园是南向的面积大，北面的面积小，南面就可以种植的植物选择就比较多，功能上也丰富，无论是休息小歇，还是朋友聚会，或者是儿童游乐都可以，在阳光照射下，一切都显得清新，舒适。
朝北的花园，阳光的照射时间就比较短，生活利用率会低一些，夏季用来避暑休闲是个不错的选择。
示范区样板房私家花园面积范围划分根据私家花园面积最大化，利用景观效果提升别墅的品质的原则。
