中国统计年鉴2014分地区总承包建筑业企业主要经济指标

2014年建筑业发展统计分析住房和城乡建设部计划财务与外事司中国建筑业协会一、2014年全国建筑业基本情况2014年，建筑业深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，主动适应经济发展新常态，全面深化改革，加快转型升级，积极推进建筑产业现代化，整体发展稳中有进，发展质量不断提升。

全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值176713.40亿元，增长10.2%；完成竣工产值100719.51亿元，增长7.5%；房屋施工面积达到125.02亿平方米，增长10.4%；房屋竣工面积达到42.31亿平方米，增长5.4%；签订合同额323613.77亿元，增长11.8%；实现利润6913亿元，增长13.7%。

截至2014年底，全国有施工活动的建筑业企业81141个，增长2.8%；年末从业人数4960.58万人，增长10.25%；按建筑业总产值计算的劳动生产率为320366元/人，下降1.38%。

（一）建筑业有力支持国民经济健康持续发展支柱产业地位稳固经初步核算，2014年全年国内生产总值636463亿元，比上年增长7.4%。

全年全社会建筑业实现增加值44725亿元，比上年增长8.9%，增速高出国内生产总值增速1.5个百分点（图1）。

建筑业为国民经济健康持续发展做出了重要贡献。

图1 2005-2014年国内生产总值、建筑业增加值及增速2005年以来，建筑业增加值占国内生产总值比重持续稳步上升。

2014年再创新高，突破7%，达到7.03%，比上年增加0.17个百分点（图2），进一步巩固了建筑业的国民经济支柱产业地位。

5.58%5.70%5.71%5.92%6.54%6.65%6.78%6.83%6.86%7.03%0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%2005200620072008200920102011201220132014图2 2005-2014年建筑业增加值占国内生产总值比重（二）建筑业固定资产投资增速由降转升且大幅增长 总产值增速持续放缓2014年，全社会固定资产投资（不含农户，下同）502005亿元，比上年增长15.7%，增速连续四年下降（图3）。

2014年中国建筑行业研究报告2014年中国建筑行业分析与发展研究报告报告摘要伴随着我国经济建设的快速发展和固定资产投资的大规模增长，建筑施工业在国民经济中的支柱地位越来越明显。

按2005年的数据分析，在国民经济20个行业中，建筑业排名第五，占我国国内生产总值5.4%的份额。

从历史数据看，建筑业增加值从1978年的138.2亿元发展到2013年38995亿元，成为国民经济中重要的支柱产业。

除了90年代初有短期的波动外，建筑施工业增加值在国内生产总值中一直保持着5%～6%左右的份额，支柱产业的地位十分稳定。

此外，施工业还每年为国家创造300亿美元左右的外汇收入，是我国对外贸易和经济合作的一支重要力量。

国际经验表明：在加速工业化、城市化时期，经济发展速度明显加快，固定资产投资比重呈快速上升趋势，建筑施工业作为国民经济的支柱产业的地位会不断增强。

我国目前尚处于加速工业化和城市化的上升期，建筑施工行业的产出份额会将进一步提高，建筑施工业在国民经济中的地位还会进一步提高和加强。

数据来源：中国建筑业协会我国建筑业施工企业中，其他类型的企业数量逐步增长、这也体现国内建筑施工企业正朝着多元化发展，集体企业和国有企业占依旧比外资和港澳台投资企业多。

据国家统计局数据显示：2012年国内建筑施工企业总计达到75280个，其中国有企业4602个、集体企业4640个、港澳台投资企业385个、外商投资企业295个，其他建筑施工企业达65358个；进入2013年，国内建筑施工企业总计达到76087个，其中国有企业4533个、集体企业4582个、港澳台投资企业394个、外商投资企业307个，其他企业达66271个。

2012年建筑施工企业数据统计分析资料来源：智研数据中心整理2013年建筑施工企业数据统计分析资料来源：智研数据中心整理2012-2013年中国建筑行业企业收入分析资料来源：智研数据中心整理2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.21，比上月提高0.83点。

建筑行业2014年年报建筑行业2014年年报及2015年一季报回顾:三条主线寻股，仍聚焦估值提升尽管财务指标不甚理想，但在牛市中由于风险偏好提升，我们寻找能让市场目光聚焦的品种，它们一般来自政策刺激受益、代表未来新经济的方向、有并购重组或者完成员工持股计划后有动力又能力的。

(一)关注未来城市综合地下管廊可能的投资刺激，我们4 月15 日已发过报告，推荐强于综合地下管廊设计的苏交科(22.960, 1.27, 5.86%)、强于盾构制造与地下市政业务的隧道股份(13.37, 0.20, 1.52%)等。

此外PPP 与一带一路、国企改革都会持续推进，成为全年持续的主题，相关受益标的还包括中国三建+两铁(三建是指(中国交建(18.36, 1.31, 7.68%)、中国建筑(9.77, 0.34, 3.61%)、中国电建(14.70, 0.53, 3.74%))、中国中冶(8.95, 0.19, 2.17%)、粤水电等。

(二)代表未来家装新趋势的互联网家装，包括金螳螂(30.10, 1.21, 4.19%)、亚厦股份(31.95, 2.06, 6.89%)、广田股份(23.40, 1.38, 6.27%)、东易日盛(61.33, 2.58, 4.39%)、宝鹰股份(11.44, 1.04, 10.00%)等。

(三)已完成或已规划员工持股计划或者大股东参与定增且尚未经历较大涨幅的包括棕榈园林(26.91, 0.79, 3.02%)、铁汉生态(22.940, 1.19, 5.47%)、东方园林(27.10, 0.97, 3.71%)，而且他们都是生态环保领域、PPP 受益品种。

年报大幅低于预期的公司在股价上没有明显反应:北方国际(28.76, 1.06, 3.83%)、江河创建(12.66, 0.56, 4.63%)、新疆城建(18.05, 0.46, 2.62%)、中铁二局(21.36, 0.79, 3.84%)的年报业绩显著低于预期，但很显然在之前阶段业绩并不是影响股价的核心要素。

GDP核算的生产范围包括以下三个部分：第一，生产者提供或准备提供给其他单位的货物和服务的生产；第二，生产者用于自身最终消费或资本形成的所有货物的自给性生产；第三，自有住房拥有者为自己最终消费提供的自有住房服务，以及付酬的自给性家庭服务生产。

生产范围不包括不支付报酬的自给性家庭服务、没有单位控制的自然活动（如野生的、未经培育的森林、野果或野浆果的自然生长，公海中鱼类数量的自然增长）等。

1.2.2生产活动主体范围GDP生产活动主体范围包括了中国经济领土范围内具有经济利益中心的所有常住单位。

本报告中的年度GDP数据是由国家统计局负责核算的全国数据，未包括香港、澳门特别行政区和台湾省的地区生产总值数据。

1.3核算单位GDP核算主要以法人单位作为核算单位，在核算中依据法人单位从事的主要活动将其划分到不同的行业，分别计算各个行业的增加值，再将各行业增加值汇总得到GDP。

1.4核算步骤按照GDP核算时效性的要求，中国年度GDP要进行三次核算，第一次为GDP 初步核算；第二次为GDP初步核实；第三次为GDP最终核实，每一次核算结果都会有所变化。

1.4.1初步核算由于2015年以前我国季度GDP核算采用累计核算的方式，所以1－4季度的GDP初步核算数即为年度GDP初步核算数。

从2015年3季度开始我国季度GDP 核算改为分季核算方式，即分别计算各年1季度，2季度，3季度和4季度的GD P数据，将各季度GDP数据相加即得到年度GDP初步核算数。

年度GDP初步核算在1月20日之前完成。

1.4.2初步核实年度GDP初步核实在次年9月底之前完成。

之所以做年度GDP初步核实是因为取得了更加全面、可靠的基础资料，这些资料包括国家统计局专业统计年报资料、部分行业的年度财务资料等。

利用这些资料可采用生产法或收入法分行业核算其增加值。

1.4.3最终核实年度GDP最终核实在隔年1月份完成。

之所以做年度GDP最终核实是因为在年度GDP初步核实之后，又取得了一些新的基础资料，主要包括：财政决算资料和其余行业的年度财务资料。

建筑业统计指标 建筑业企业资质等级指根据建筑业企业的人员素质、管理水平、资金数量、承包能力和建设业绩进行综合评价后划分的等级。

该指标根据建设主管部门颁发的《资质等级证书》填列。

建筑业总产值（自行完成施工产值）指以货币表现的建筑安装企业在一定时期内生产的建筑业产品的总和。

建筑业总产值包括： 建筑工程产值指列入建筑工程预算内的各种工程价值。

设备安装工程产值指设备安装工程价值。

房屋构筑物修理产值指房屋或构筑物的修理所完成的价值，但不包括被修理房屋、构筑物本身的价值和生产设备的修理价值。

非标准设备制造产值指加工制造没有定型的非标准生产设备的加工费和原材料价值（如化工厂、炼油厂用的各种罐、槽，矿井生产系统使用的各种漏斗、三角槽、阀门等）以及附属加工厂为本企业承建工程制作的非标准设备的价值。

建筑业总产值的计算方法一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。

计算公式为： 建筑工程产值＝∑[预算单价×实际完成的实物量×(１+间接费率)]×(１+计划利润率)×(１+税率) 建筑安装产值＝∑[安装预算价格×实际完成的实物量+已完工程的基本工资×间接费率]×(１+计划利润率)×(１+税率) 为了简化施工产值的计算方法，也可按“部位进度法”计算。

即把一个工程的价值分为若干部分，如一幢房子可以分为基础部分、结构部分、装饰部分，按实际工程进度分别计算各部分的施工产值；也可以先按扩大分部、分项工程的预算价值，计算出各分部、分项工程价值占单位工程总价值的比重，然后根据实际完成的分部、分项价值，估算出实际完成的施工产值。

建筑业总产值的计算价格原则上按施工单位和建筑单位结算价格计算。

具体地说，双方结算时，如果按照承发包合同规定，强调按预算或概算价格结算的，结算价格也就是预（概）算价格；如果实行投标承包的工程，按照中标合同规定，实际按中标价格结算的，结算价格也就是中标价格。