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阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司与关金林、李登殿等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院【审理法院】内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院【审结日期】2021.01.27【案件字号】(2021)内29民终40号【审理程序】二审【审理法官】柴兆军袁振文李润亮【审理法官】柴兆军袁振文李润亮【文书类型】判决书【当事人】阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司;关金林;李登殿;徐瑞【当事人】阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司关金林李登殿徐瑞【当事人-个人】关金林李登殿徐瑞【当事人-公司】阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司【代理律师/律所】李文丹内蒙古广安律师事务所;邱德育内蒙古睿华律师事务所【代理律师/律所】李文丹内蒙古广安律师事务所邱德育内蒙古睿华律师事务所【代理律师】李文丹邱德育【代理律所】内蒙古广安律师事务所内蒙古睿华律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司【被告】关金林;李登殿;徐瑞【本院观点】本案双方争议焦点为恺祥达公司应否协助关金林办理祥雲豪宸住××区房屋的产权登记。
【权责关键词】无效重大误解撤销代理实际履行合同约定第三人证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审审理期间，双方均未提交新的证据，本院审理查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案双方争议焦点为恺祥达公司应否协助关金林办理祥雲豪宸住××区房屋的产权登记。
本案中，2013年5月10日，恺祥达公司向关金林出具收据一张，清楚的载明收到关金林交来的6-1-102室房款959139元，收款人罗，并加盖恺祥达公司印章，恺祥达公司向关金林交付了案涉房屋，案涉房屋已转移交付关金林的事实，恺祥达公司没有异议。
实际上恺祥达公司和关金林是采用口头形式订立了房屋买卖合同，该合同没有违反法律规定，合法有效。
北京天骄破产重整裁判书
尊敬的法院大人：本院在此裁定，北京天骄公司经宣判破产，受理其重整申请，依法裁定如下：
一、受理申请根据《中华人民共和国破产法》第十三条，当事人申请重整时，法院应当受理。
本案中，当事人提出了北京天骄公司重整的申请，本院认为，该申请符合法定条件，应予受理。
二、重整计划根据《中华人民共和国破产法》第十四条，重整计划应当包括申请人的债权人付款准备、申请人的偿付能力和重整期限等。
本案中，当事人提出了北京天骄公司重整计划，根据该计划，申请人将在重整期限内付清对债权人的债务，并实现其偿付能力。
三、裁定本案经审查，本院认为，当事人的重整申请与重整计划均符合法定条件，本院依法裁定将北京天骄公司破产重整，按照当事人提出的重整计划执行。
特此裁定。
北京市第一中级人民法院年月日。
新疆亿丰矿业开发有限责任公司、杜凤起等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】新疆维吾尔自治区高级人民法院【审理法院】新疆维吾尔自治区高级人民法院【审结日期】2022.05.06【案件字号】(2022)新民终134号【审理程序】二审【审理法官】希丽娜依·西尔买买提夏迪娅·吾甫尔王秋琼【审理法官】希丽娜依·西尔买买提夏迪娅·吾甫尔王秋琼【文书类型】判决书【当事人】新疆亿丰矿业开发有限责任公司;鄂尔多斯市亿林投资管理有限责任公司;杜凤起【当事人】新疆亿丰矿业开发有限责任公司鄂尔多斯市亿林投资管理有限责任公司杜凤起【当事人-个人】杜凤起【当事人-公司】新疆亿丰矿业开发有限责任公司鄂尔多斯市亿林投资管理有限责任公司【代理律师/律所】丁小明北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所;罗志新新疆天阳律师事务所【代理律师/律所】丁小明北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所罗志新新疆天阳律师事务所【代理律师】丁小明罗志新【代理律所】北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所新疆天阳律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】新疆亿丰矿业开发有限责任公司;杜凤起【被告】鄂尔多斯市亿林投资管理有限责任公司【本院观点】本案的争议焦点为：一、本案是否已过诉讼时效；二、若未超过诉讼时效，亿丰矿业公司应承担的违约金如何确定。
案涉《借款协议书》第六条约定“本协议生效后，甲、乙双方均应履行借款协议，乙方如延期偿付本息，按照银行同期贷款利率计算违约金(包括本协议约定借款期限内的利息)。
【权责关键词】代理违约金合同约定第三人自认新证据诉讼请求维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、本案是否已过诉讼时效；二、若未超过诉讼时效，亿丰矿业公司应承担的违约金如何确定。
周宇琦、新疆广汇信邦房地产开发有限公司等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院【审理法院】新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院【审结日期】2022.04.26【案件字号】(2021)新01民终6580号【审理程序】二审【审理法官】庞艳高茜马恒雯【审理法官】庞艳高茜马恒雯【文书类型】判决书【当事人】周宇琦;新疆广汇信邦房地产开发有限公司;新疆广汇房地产开发有限公司【当事人】周宇琦新疆广汇信邦房地产开发有限公司新疆广汇房地产开发有限公司【当事人-个人】周宇琦【当事人-公司】新疆广汇信邦房地产开发有限公司新疆广汇房地产开发有限公司【代理律师/律所】李敏北京市京师律师事务所;潘婷婷北京市京师律师事务所;张建新疆国通律师事务所;赵晓鹏新疆国通律师事务所【代理律师/律所】李敏北京市京师律师事务所潘婷婷北京市京师律师事务所张建新疆国通律师事务所赵晓鹏新疆国通律师事务所【代理律师】李敏潘婷婷张建赵晓鹏【代理律所】北京市京师律师事务所新疆国通律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】周宇琦【被告】新疆广汇信邦房地产开发有限公司;新疆广汇房地产开发有限公司【本院观点】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条规定：“下列情形，可以认定为民事诉讼法第一百七十七条第一款第四项规定的严重违反法定程序：(一)审判组织的组成不合法的；(二)应当回避的审判人员未回避的；(三)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼的；(四)违法剥夺当事人辩论权利的”。
一审法院审理本案时间较长，超过了法定的审理期限，但超审限问题并非属于严重违反法定程序的情形，也不是本案应当改判或发回重审的法定事由，本案一审判决既未引用另案的裁判结果，亦未将另案的裁判结果作为本案裁判的依据，周宇琦上诉认为本案一审存在严重违反法定程序的理由不能成立，本院不予采信。
专打房产官司的律师靳双权解析一件房改房买卖合同纠纷案件为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名代替。
一、案件介绍：张普和张瓜系赵敏的女儿，赵敏的丈夫在1973年因病亡故，聂青云和张普之夫系多年好友。
1993年11月31日，赵敏作为乙方和其父所在单位中国某机电技术研究所设计院签订了《单位出售公有住房买卖合同》，合同中约定赵敏以优惠价7402元购买诉争房屋，赵敏购买房屋后享有部分产权，可以依法使用、出售、继承、抵押，但不能私自出租、转让和赠予或引进单位外的人居住。
自住该房屋满五年后可以依法专售，专售时单位有优先购买权。
后该房屋在1996年4月20日取得了房产证，该房屋登记在赵敏名下。
2000年5月，赵敏将诉争房屋交给聂青云使用。
6月29日赵敏和聂青云签订了《租售房合同》，双方在合同中约定赵敏将该房屋以租代售的方式将该房屋出租给聂青云70年，并在该房屋具备上市交易条件的情况下，出租方（赵敏）有协助承租方办理过户手续的义务，将该房屋过户给承租人。
过户相关费用由承租方支付。
承租人一次性付21万元，作为该房屋以租代售的租金。
该款项两次付清，第一次给付16万，自签订合同后十日内付清，第二次付2万，于2000年8月7日付清。
双方不的违约，若出租人违约，则将21万元退还承租方并负担合同额10%的违约金。
若承租方违约，出租方将扣留全部合同款。
如遇不可抗力，双方协调解决。
聂青云、赵敏、张普在租售方合同上签字。
2000年7月6日，聂青云支付了19万元，2000年8月7日聂青云支付了2万元。
赵敏于2009年10月11日去世。
2013年4月16日，张瓜、张普将诉争房屋过户到自己名下，登记为共同共有。
后聂青云得知该房屋已经被过户至张瓜张普的名下，因此他找到了两人协商解决，但遭到了拒绝。
多次协商未果，聂青云将两人起诉至法院，诉求法院判令张瓜、张普配合办理诉争房屋的过户手续，并支付违约金12.5万元。
二、审理过程：聂青云将两被告起诉至法院称：聂青云和赵敏在2000年6月29日签订了合同，双方约定房屋具备上市交易条件时过户，但赵敏2009年因病去世后，张瓜、张普两人将该房屋过户至张瓜张普的名下，此举违反合同约定，应该支付违约金，同时请求法院判令将该房屋过户至我名下。
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安阳市文峰区人民法院
民事裁定书
（2015）文民一初字第1064号
原告安阳市机关事务物业发展中心，住所地安阳市文峰区紫薇大道东段安泰苑大门东。
法定代表人杨九丽，职务总经理。
委托代理人王磊，大沧海律师事务所律师。
被告河南天骄投资集团有限公司，住所地安阳市东关街安惠苑北门外东二楼。
法定代表人刘博。
本院在审理原告安阳市机关事务物业发展中心诉被告河南天骄投资集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案中，原告安阳市机关事务物业发展中心于2015年11月4日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告安阳市机关事务物业发展中心的撤诉申请符合法律规定，本院予以准许。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准许原告安阳市机关事务物业发展中心撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告安阳市机关事务物业发展中心负担。
审判长孙莉莉
审判员李雪
人民陪审员程露
二〇一五年十一月四日
代理书记员李琪文章来源:/falvwenshu/minshianjian/1002646.shtml。
