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家《旧城改造》策划书3篇篇一《旧城改造》策划书一、项目背景随着城市的发展，旧城区域逐渐出现基础设施老化、居住环境不佳等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为了提升城市品质，改善居民生活条件，推动可持续发展，特制定本旧城改造策划书。
二、项目目标1. 改善旧城居民的居住环境，提高生活质量。
2. 完善基础设施，提升城市整体功能。
3. 保护和传承历史文化，打造特色街区。
4. 促进区域经济发展，增加就业机会。
三、改造范围明确旧城的具体区域范围，包括涉及的街道、社区等。
四、改造内容1. 住宅改造对老旧房屋进行加固、修缮或重建。
改善住房内部设施，如水电、供暖等。
2. 基础设施建设拓宽和修复道路，完善交通设施。
建设排水、排污系统，确保环境卫生。
升级供电、通信等设施。
3. 公共服务设施配套建设学校、医院、社区活动中心等。
增加公园、广场等休闲场所。
4. 商业配套打造特色商业街，吸引商业入驻。
发展服务业，提升区域商业活力。
5. 历史文化保护保护具有历史价值的建筑和街区。
挖掘和弘扬当地历史文化。
五、实施步骤1. 前期调研与规划（[具体时间区间 1]）深入调研旧城现状，收集居民意见。
制定详细的改造规划和设计方案。
2. 拆迁与安置（[具体时间区间 2]）依法进行拆迁工作，妥善安置居民。
提供合理的补偿和安置方案。
3. 建设与改造（[具体时间区间 3]）按照规划逐步推进各项建设和改造工作。
加强工程质量监管，确保项目顺利进行。
4. 配套设施完善（[具体时间区间 4]）同步建设公共服务和商业配套设施。
进行环境美化和绿化工作。
5. 项目验收与移交（[具体时间区间 5]）对改造项目进行全面验收。
移交相关设施和管理责任。
六、资金来源1. 政府财政投入。
2. 引入社会资本参与。
3. 争取上级政府专项补助资金。
七、保障措施1. 成立旧城改造工作领导小组，统筹协调各项工作。
2. 加强宣传，提高居民对旧城改造的认识和支持。
3. 建立健全项目管理和监督机制，确保项目质量和进度。
关于夏园旧村改造的情况说明-概述说明以及解释1.引言1.1 概述夏园旧村改造项目是对夏园旧村进行全面改造和提升的重要举措。
夏园旧村作为一个具有悠久历史的传统村落，拥有独特的文化景观和传统建筑风貌，然而长期以来，由于城市化的快速发展和人口的迁移流动，夏园旧村逐渐陷入了衰败和边缘化的状态。
为了充分利用夏园旧村的历史文化资源，提升村落的整体形象和居住环境，同时改善居民的生活品质，相关部门决定启动夏园旧村的改造工程。
改造项目的目标是保护和传承夏园旧村的历史文化，提高村落的整体质量，促进社区的可持续发展。
在改造的过程中，相关部门将研究制定详细的改造计划，包括规划村落的功能布局、整治旧建筑、修缮文物保护工程以及改善基础设施等方面的内容。
同时，项目还将注重与居民的充分沟通和参与，以确保改造的效果能够真正符合居民的需求和期望。
夏园旧村改造项目的实施将为居民提供更优质的居住环境，提高村落的整体形象，促进文化传承和旅游发展，增加就业机会，推动当地经济的持续发展。
此外，改造项目还将推动社区精细管理和居民自治能力的提升，培养居民的文化自信和归属感，促进社会和谐稳定。
总之，夏园旧村改造是一个综合性的工程，旨在保护和传承历史文化，提高村落的整体品质，促进社区的可持续发展。
通过改造，夏园旧村将焕发出新的生机与活力，成为城市发展中的一颗璀璨明珠。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式编写：文章结构：本文将分为引言、正文和结论三个部分，对夏园旧村改造的情况进行详细说明。
引言部分将提供对全文进行概述的概述，介绍夏园旧村改造的背景和目的，并说明文章的结构和内容安排。
正文部分将主要分为两个部分：夏园旧村的历史背景和夏园旧村改造的过程和计划。
在夏园旧村的历史背景部分，将介绍夏园旧村的起源、发展以及面临的问题和挑战。
通过对夏园旧村的历史进行描述，可以更好地理解为什么需要对其进行改造。
在夏园旧村改造的过程和计划部分，将详细介绍夏园旧村改造的具体步骤和计划。
旧城改造方案文本第一部分：背景介绍旧城改造方案的目标是通过对老城区进行改造和提升，使其能够适应现代化的城市发展需求，提高居民的居住条件和生活质量。
本文将对旧城改造的背景、意义以及主要方案进行介绍。
第二部分：旧城改造的背景随着城市化进程的加速，许多城市的老城区面临着日益凸显的问题。
传统的老城区往往存在基础设施老化、环境污染、居住条件差等困扰。
同时，老城区的城市功能相对单一，无法适应多元化发展的需要。
因此，旧城改造成为了当下的重要任务。
第三部分：旧城改造的意义1. 提升历史文化价值：旧城区通常拥有丰富的历史文化遗产，通过改造可以保护和凸显这些价值，吸引更多的游客和文化交流。
2. 优化城市形象：老旧的城市区域给人留下陈旧和不发达的印象，通过改造可以提升城市形象，吸引更多的投资和人才。
3. 改善居住环境：老城区的基础设施老化，居住条件差，改造可以提供更好的居住环境和设施，提高居民的生活质量。
4. 推动经济发展：通过旧城改造，可以促进城市经济的发展，创造就业机会，提高城市的综合竞争力。
第四部分：旧城改造方案1. 城市规划：对旧城区进行重新规划，合理分配各类用地。
在保护历史文化遗产的前提下，引入现代化的城市规划理念，提升老城区的城市功能。
2. 基础设施建设：加大基础设施建设力度，对老旧的道路、供水、排水等设施进行升级改造，确保城市运行的顺畅和便利。
3. 房屋改造：对老旧房屋进行整治和改造，提升住房质量。
同时，为老旧房屋的改造提供政策和经济支持，鼓励居民参与改造。
4. 环境绿化：增加绿地面积，建设新的公园和广场，提供更多的休闲和娱乐场所。
同时，加强旧城区的环境整治和污染治理，改善居住环境。
5. 交通优化：优化旧城区的交通网络，增加公共交通线路和站点，鼓励骑行和步行。
减少机动车数量，改善交通拥堵问题。
6. 文化保护：加强历史文化遗产的保护和修复工作，开展相关文化展览和活动，提升城市的文化内涵和吸引力。
第五部分：总结通过对旧城改造方案的制定和实施，可以有效提升老城区的城市形象和功能，改善居民的居住环境和生活质量，推动城市经济的发展。
忠县旧城改造控制性详细规划说明书1、规划背景现状概况旧城改造片区位于忠县县城西侧，规划区北部是香山生态园，南部濒临长江；西面与红星小区相邻；东部靠西山小区。
目前以旧城为主，距离总规中界定的县城中心公里。
目前仍是忠县的政治、经济文化中心。
历史沿革忠县建制已有两千三百多年历史历为府、州、郡、县治所。
忠县夏属梁州。
周为巴国地；公元前301年泰灭巴，署巴郡，公元前201年，秦置临江县；汉袭秦制。
梁武帝大同六年（公元540年八月），置临江郡，郡、县同治；西魏废帝二年（公元553年），置临州，州、郡、县同治；隋废郡，临江领临江、丰都2县；唐贞观八年（公元634年），以临江县处古8国边缘，又有巴曼子刎首留城，汉严颜、甘宁愿勇气节，取其“地边巴缴，意怀忠信”之意而改临别为忠州，辖临江、丰都、南宾、垫江、桂溪5县；南宋末度宗咸淳府元年（公元1265年），以度宗（赵撞）潜邸故，升忠州为咸淳府，领临江，垫江、南宾、丰都、龙渠5县；元至元二十一年（公元1284年）度咸淳府，复名忠州，领临江、南宾、丰都、垫江4县；明洪武中（公元1371年），废临江县人忠州直辖，另辖丰都、垫江两县；清雍正十二年（公元1734年），升忠州为直隶州，领丰都、垫江、梁山3县；民国二年（公元1913年），废忠州，置忠县，隶川东道；中华人民共和国1953年始，至今忠县隶属万县市。
社会经济状况进入21世纪后，可持续发展和经济全球化已成了城市建设必须遵循的两大原则。
在新一轮的城市竞争中，城市生活环境的优劣成为衡量城市实力的重要砝码。
对于忠县城市而言，城市发展更要注重提高居民生活水平和居住、生活环境质量。
实施西部地区大开发战略，加快中西部地区的发展，是我国在新世纪中寻求全面均衡发展作出的重大决策。
实施这一战略，首先必须明确这是一个长期渐进发展的过程。
我国确定近期要集中抓好下列几个方面的工作：加快基础设施建设；切实搞好生态环境保护和建设；根据地区特点，发展特色优势产业；大力发展科技与教育；进一步扩大对外开放等。
渭南穆屯村城中村改造项目---————修建性详细规划设计说明书第一章概述渭南穆屯村城中村改造项目位于渭南市新区,渭南市政府办公中心西侧约1000米。
定位于乐天大街以北、渭河大街以南。
东临渭清路绿化带、市体育中心，西临新盛路，项目总用地1030亩。
该项目属于城中村改造项目,涉及穆屯村860户村民及312国道改线29户拆迁户的安置。
拆迁安置范围总用地1030亩，其中拆迁安置建设用地230亩,回收城市商住用地800亩.该项目由渭南奥林体育产业发展有限责任公司负责建设，该项目筹建以来，渭南奥林体育产业发展有限责任公司进行了大量细致的前期工作。
其中修建性详细规划设计已由清华大学建筑设计研究院完成。
但由于渭河工程改造新的规划,用地范围有新的调整，已由渭南市规划局下发了《穆屯村改造规划变更图》。
规划变更的主要内容是：1。
土地范围，北边界以新规划的渭河大街为界，新规划的渭河大街距新的渭河景观大堤相距较远，本规划不再考虑与渭河大堤的关系及河堤景观的利用。
2.取消原规划通往渭河堤的景观长廊，大体在景观长廊的位置新规划了40米宽的新区东路。
由于以上规划条件的根本性变化，原清华大学的规划已不能使用.根据建设方委托及相关指示，我院在原清华大学规划的基础上进行了修改性规划，并于2011年7月6日经渭南市城乡规划委员会专家组评审论证,认为规划条件有根本性改变以及要求商住区不再有小高层及多层住宅，设计应重新定位，设计档次应进一步提高，要求重新编制新的规划方案设计。
第二章规划依据1.清华大学建筑设计研究院《渭南穆屯村城中村改造项目修建详细规划设计》2.渭南市规划委员会第二十一次会议纪要，第三十二次会议评审意见3.渭南市规划局《穆屯村改造规划变更图》4.渭南奥林体育产业发展有限责任公司的相关委托及指示。
5.国家相关规范及规程第三章气象及工程地质3.1气象条件渭南市属于关中平原暖温带半湿润半干旱季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，四季变化分明,光照充足,雨量适宜，除秦岭山区外，年日照时数2009～2528.1小时，年均气温11.5～13。
工程项目名称：XX村旧村改造村民安置用房项目编制单位：XX市建筑设计研究院有限公司建设部工程设计证书等级：甲级证书编号：设计阶段：初步设计合同号：二零一零年十一月目录第一部分建筑效果图1．总平面图2．效果图一3．效果图二4．效果图三5．各分析图第二部分立项批文、宗地图、地块规划设计条件控制文件、规划意见回复、环评报告批复、规划局审批的规划方案总平面图、规划设计方案审查纪要及交通分析会议纪要等见附页第三部分设计说明书第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章弱电设计说明第八章暖通设计说明第九章消防设计专篇第十章节能设计专篇第十一章人防设计专篇第四部分设计图纸1．建筑总平面图2．建筑图纸3．结构图纸4．给排水图纸5．电气图纸6．暖通图纸XX村旧村改造村民安置用房项目初步设计说明第一章设计总说明一、设计依据及设计要求1．《民用建筑设计通则》（JGJ37～38）；2．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-937）；3．《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；4．《建筑设计防火规范》（GB5006-2006）；5．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005版）；6．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；7．国家、省市相关的法令、法规；8．《XX市城市规划管理技术规定》9．XX市规划局海曙分局提供的红线图、规划条件控制文本及实测地形图（见附页）。
10．甲方提供的设计任务书以及技术要求资料。
二、工程设计规模、项目及设计范围1．规模及项目组成：XX村旧村改造村民安置用房项目，共计住宅833户，总建筑面积为121020 ㎡。
（地下室部分包括地下汽车库、设备用房、非机动车库等）。
2．建筑部分项目（1）高层住宅（2）地下室：地下汽车库、地下自行车库、水泵房等专业设备用房等。
（3）裙房：商铺、物业管理用房、物业经营用房、社区用房等。
某旧城改造项目规划设计方案说明第一篇：某旧城改造项目规划设计方案说明某旧城改造项目规划设计方案说明一、工程概况本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。
地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。
总用地66038㎡，为城市综合用地。
二、设计依据1、某规划设计所勘测红线图电子版。
2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。
3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。
4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（2005年4月22日）（附件一）。
5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。
三、规划设计理念地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。
经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。
四、规划目的区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。
五、现状分析目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。
从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。
从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。
从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。
六、功能定位根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。
沅江市沿河路旧城改造规划方案说明书
一．项目地域简介
1．历史沿革
沅江市始建于南朝梁武帝普通三年(522年)，素有药山、安乐、乔江之称，有1500多年辉煌历史。
早在5000多年前，现境内漉湖等地已形成原始村落，到青铜器时代，莲子塘一带聚居村落已相当密集。
春秋战国时期,沅江成为了湘楚文化的重要发源地。
新中国成立以后，特别是改革开放以来，县域经济迅猛发展，综合势力显著增强，1988年撤县建市。
2．自然地理
“洞庭天下水”，沅江市地处八百里洞庭腹地，位于湖南省北部，益阳市东北部，以沅水归宿之地而得名。
东北与岳阳县交界，东南与汩罗市、湘阴县为邻，西南与益阳市接壤，西与汉寿县相望，北与南县、大通湖区毗连。
东西长约67.67公里，南北宽约53.45公里。
地理坐标为东经112°14ˊ37＂至112°56ˊ20＂，北纬28°42ˊ26＂至29°11ˊ17＂。
全市总面积为2019.7平方公里，约占湖南省总面积的1.07%。
地域接纳湘、资、沅、澧四水，吞吐长江，河湖相通，连接成网，呈“三分垸田三分洲，三分水面一分丘”的地理格局。
世界著名的南洞庭湿地保护区，深藏在沅江这个水乡泽国。
3．土地资源
沅江市地处中亚热带向北亚热带过渡的大陆季风湿润气候区内。
良好的气候条件与土属使沅江市土地资源丰富。
占全市近20%的水稻土、红壤、潮土、紫色土等土种适宜水稻、苎麻、柑桔、芦苇、豆类、林木的生长。
4．物产资源
沅江市是全国农产品商品基地，主要产品有粮、棉、猪、鱼、桔、苇、麻等。
素有“鱼米之乡”、“苎麻之乡”、“芦苇之乡”的美誉。
苎麻年产5万吨，占全国总产量的四分之一。
芦苇年产30万吨左右，居全国之冠。
鲜鱼、柑桔、鸭蛋产量在全省居领先地位。
速生杨作为后起之秀，其蓄积量达百万立方米。
沅江森林覆盖率已达17.8%。
5．旅游资源
沅江市地处“八百里洞庭”之腹地，山襟七泽，水接三湘，拥有璀灿丰蕴的人文
古迹和丽质天生的山水美景，大小景点有120多处，素有“水乡桔城”和“东方威尼斯”
之称。
境内的南洞庭湖是国际公认的重要湿地，集湖光水色、岛屿汀洲、文物古迹、珍稀物种和动人传说于一体，蕴含着洞庭湖纵横八百里、上下数千年的时空演变脉络和深刻渔耕文化渊源，集太湖之灵秀、洪泽湖之深沉、巢湖之宁静、鄱阳湖之旷大于一身，被旅游名家誉为“我国湖光胜景第一处”。
历史上有许多名人到过沅江，留下了许多脍炙人口的诗词，画出了一幅幅沅江湖光山色的美丽图画。
近年来沅江市实施的“旅游带动战略”，进一步推动了旅游资源的开发，其旅游胜地渐显生机。
6．区位优势
沅江地处华中经济圈内，自古以来是湘北地区战略要地，为湖南省重要的水上交通枢纽。
水路连湘、资、沅、澧四水，通江达海，是洞庭湖区重要的农产品和工业原料集散中心；陆路南接长石铁路、洛湛铁路和长常高速公路，与长沙、益阳相通，北连白沙大桥和南茅大桥，与岳阳相接。
省道S204线纵贯全境，随着白沙大桥、南茅大桥、益沅一级公路、白沙港口的相继建成，将使沅江交通更加便捷，区位优势更加明显。
桔城新貌：
沅江市区素有“水乡桔城”之称。
本着“建山水城市，留自然风光；搞滚动开发，做旅游文章”的建设规划，近几年来，在城西的青山绿水之中，新开发了桔城新区，一个独具特色的“城中有湖、湖中建城”的水乡桔城正在崛起。
水是新城区的一大特色，这里五湖连通，河汊纵横，被湖水和港湾环抱的各个丘岗半岛上，桔林四季枝叶葱茏，绿水青山交相辉映，城乡山水融为一体，这里的确是一块旅游、居家、经商、办厂的热土。
为促进桔城新区的开发，市委、市人大、市政府、市政协四大家机关及相关机构，已于2003年国庆节整体搬迁至新城区。
为吸引外来投资和保护投资者的利益，新区已有水上乐园、度假村、别墅村、高科技工业园、农业科技园、港口、市政设施等项目对外开放，市人民政府并在这里成立了政务中心，对来新城区投资建设落户者，实行“一站式审批”、“一条龙服务”，以最优惠的政策，恭候各方客商的到来。
二．项目设计概述
1．概况
该地块位于沅江市庆云山路与湘北市场交接处，与下琼湖，石矶湖相临。
沅江图书馆近在咫尺，周边分布着：凌云塔小学，城关职高，血防医院，公安局，人民医院以及各种
商业配套设施，项目总规划用地面积88775平方米。
2．现状分析
该地块现有的建筑主要以民居，商业。
经营项目主要有餐饮，杂货。
由于以上建筑物建造年代较久，建筑形式陈旧，规划布局杂乱无序，土地利用率极低。
另占该地块面积约50%的水面水质污浊，也无活水源，与整个城市的风貌极不相符，阻碍了整个城市的发展。
故急需将该地块进行重新规划建设，以适应市场和城市建设的需要。
3．工程设计的主要依据
（1）《沅江市建设用地规划许可证》。
（2）建设部《建设工程设计文件编制深度规定》。
（3）现行有关国家执行的设计规范规程。
（4）沅江市政府及相关职能部门所制定的政策法规及技术规定。
（5）《住宅设计规范》GB50096-1999。
4．技术经济指标
主要技术经济指标
规划总用地面积：88775平方米
总建筑面积：174468平方米
建筑占地面积：36966平方米
建筑密度：41.6%
容积率：1.97
绿地率：36.2%
三．平面规划设计
1．总体布局
在总平面规划布置上，“以人为本，人车分流，商住分流”为原则，各主要功能出入口分开设置。
满足消防疏散，地面临时停车和商业货物运送的需求。
临城市道路，留有足够的疏散广场，方便人流的疏散要求，提升了群楼的商业价值。
2．功能分区设计
商业步行街和大型居住小区是沅江市沿河路旧城改造建筑群的两个中心主体。
布置在整个地块的中心位置。
相邻城市干道，以大尺度的退让形成宽敞的广场和临街商业系统。
有利于集中人流的疏散，同时也避免了城市空间的拥挤感。
大型居住小区位于整个地块的东北部，避开了城市噪音的干扰，具有良好的居住环境，步行商业街相邻两条城市干道，形成了良好的商业气氛。
4．道路交通设计
根据场地内的功能布局，小区设置了西北部，东南部两个出入口。
主要满足整个小区的人车出入，为了保证商业街资源的共享，方便西北部跟东南部的联系，整个小区内部用一个环行道路将两者连成一体,成而可形成一个较为完善的道路交通体系。
5．景观设计
场地内景观设计主要布置了三个中心景观和一条景观轴线。
构成了场地内的景观系统。
即中部以小区中心广场为中心景观节点，主要以小品，绿化，铺地结合建筑出入口组织人车流线。
西南部，东北部以道路形成的交叉口为两个中心景观节点，主要布置绿化，铺地为人们提供一个舒适宜人的户外活动空间。
南北之间用一条强烈的景观轴线将三个中心景观节点贯通，使之成为一个整体。
四．建筑设计
1．设计依据
（1）《全国民用建筑工程设计技术措施，规划，建筑》。
（2）《建筑设计防火规范》。
（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》。
（4）沅江市政府及相关职能部门所制定的政策法规及技术规定。
（5）其它现行的规范。
2．建筑平面与竖向设计
建筑平面设计主要为沿街商住建筑为主，同时结合地块可形成较为完善的居住小组团。
其商业主要由大小商铺组成，住宅以大、中型户型为主，面积为85平方米到150平方米，三室二厅为主力户型。
根据功能，结构，地形，专业管道布置及规范要求，确定建筑的各层层高如下：商业一层层高为3.9M，二层层高为3.6M。
住宅层高为2.8M。
以保证良好的通风，采光。
3．立面设计
整个建筑群从外观上吸取中国传统建筑元素，加以现代处理手法。
女儿墙采用坡
屋面，门厅入口处理细致而精密，处处体现了江南园林的风格情节。
4．节能与环保设计
该地块内建筑主要为居住，商业用房。
无环保污染源，对周边环境不会造成污染。
同时通过地块内的大量绿地绿化植物，我极大的美化该地块环境。
整个建筑物外墙均采用聚苯颗粒砂浆聚苯颗粒砂浆外保温体系，屋面采用挤塑聚苯板保温屋面，玻璃采用镀膜中空玻璃，有效的解决了节能问题。
5．消防设计
该规划总平面中各建筑物周边均留有环形消防车道，供消防车通行及扑救火灾之用。
各建筑物均按防火规范设有各类消防设施，以确保建筑物的防火安全。
