建筑工程各专业施工界面划分

埋件）安装；
总包负责：控制柜的引入电缆放线到控制柜安装位，含配套
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机械车位
桥架； 分包负责：机械停车系统内所有设备管线安装调试，包含专
业设备、支架制安、控制箱；
总包单位：管线进单体楼内洞孔预留；单体楼竖井内弱电桥
架施工；单体楼内电线管及户内多媒体箱（甲供）安装及接
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三网合一
线盒预埋施工； 分包单位：从小区光交箱（含）开始施工，沿途的光纤及保
总包负责：局管部分从电表箱到各户的开关灯具的线缆敷
设；自管部分从低压配电间的配电柜到各配电箱的线缆敷设
。
分包负责：1、局管部分高压从开闭所（或室外高压环网柜）
出线起至配电房的电缆敷设，低压从配电房至单体楼下的刀
熔箱再到电表箱的电缆敷设；自管部分从配电房出线到低压
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线缆 配电间的配电柜的电缆敷设
2、消防单位负责消防火灾自动报警系统及漏电报警系统的线
小区施工范围内绿化地机械整理造型（土方缺损量由土方单
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绿化 位运输至现场施工指定区域，乙方配合施工）、绿化地细平
整、苗木购置、运输、种植、由乙方原因造成的绿化地范围
内窨井清理、一年成活率养护， 养护期植物浇灌用水用电由
甲方负责提供，费用由乙方支付。
总包负责：预留门洞，进户门和防火门安装完成后的收口，
序号
1 2 3
4
5
6 7
建筑工程施工界面划分
专业名称
工作界面划分
总包 执行下列分包界面
监理 无界面划分
总包负责：1、根据设计要求埋设预埋件（若分包定标于主
体结构施工之后）2、 按照合同和深化图纸要求完成主体结
构施工，负责预留结构内钢筋连接的接头。 3、提供合理工
期内的现有外脚手架的搭拆、垂直及水平运输配合。4、 总
桩基
总包负责：截桩、清理桩芯 分包负责：供桩、压桩
总包负责：1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及
顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，
并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，2、总包
单位负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石
漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；3、入户
幕墙 标于地上结构施工之后）；3、自行搭设非设在屋面的玻璃采光
顶的满堂脚手架；4、防雷焊接至主体防雷接驳点；5、幕墙工程
的外墙保温；6、幕墙工程背后墙体表面防水层； 7、 外墙面
LOGO预埋件；8、 层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位与幕
墙间的水平、竖向防火封堵系统；9. 女儿墙压顶及女儿墙内侧
至屋面间装饰面处理；10、 建筑物的变形缝（沉降缝、伸缩缝
门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根
据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，（此项
安装内容也可以全部由总包单位进行实施）
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装饰 分包负责：1、入户门厅、标准层电梯厅位置的铝合金门窗、
玻璃幕墙由门窗、幕墙单位安装完成后，由装饰专业承包单
位（原则为后施工的单位负责收口）负责进行交接位置的装
及冷凝水管保冷、冷媒管及冷媒管保温，室内外机设备采购安装，
室外机型钢基础安装。
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空调工程 其它单位：室外机电缆敷设、室内外机砼基础。
中央空调系统施工界面划分：
分包单位：负责空调设备的安装（设备甲供），空调水管、风管及
管件、阀门的采购安装，空调水管及风管保温，设备自带控制箱安
装，电源箱至控制箱至设备段的电源线缆安装。
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进户门、防火 门下口与地坪间的填缝。
门
分包单位负责：进户门和防火门安装，进户门门缝灌浆，木
质防火门油漆按合同约定是否由总包施工。
总包负责：室外场地内硬化路面、塔吊基础以及其他临时设
施的破除、清理出场地。排水管接入室外工程第一个井内
（井由室外总体施工单位施工）
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室外总体
分包单位负责：小区室外雨水、污水管道系统、小区沥青道 路施工
位负责完成；2、 汽车坡道及自行车坡道钢结构雨棚与预埋
件连接完成后，由景观单位进行坡道侧墙顶面的装饰收头处

理。（也可全部由景观单位制作）3、 市政填土标高及市政
雨污水井实施标高由签证确定，市政填土以上的覆土及市政
井道实施标高以上的升井工作由景观单位实施；
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面砖、地板 无界面划分
总包负责：1、完成外墙抹灰，交接工作面； 2、提供合理工期
工程实际进度的变化，随时调整安装作业计划及施工工序，满足
土建总包单位的进度要求，确保产品安装的如期完成；2、外墙
保温粘贴、抗裂砂浆薄抹灰系统，包含试验及备案资料制作；3
、对门窗洞口的保护；4、施工过程的垃圾清运（满足发包人的
要求）；5、若对脚手架有特殊要求，须在总包搭设之前与总包 总包负责：1、完成架子的拆除工作； 2、配合分包单位对吊篮
工程实际进度的变化，随时调整安装作业计划及施工工序，满足
土建总包单位的进度要求，确保产品安装的如期完成；2、外墙
真石漆底层，面层，罩面；3、配合总包单位4、对门窗洞口的保
护；5、施工过程的垃圾清运（满足发包人的要求）；6、对已完
其他分包单位：土方单位负责将土堆放至绿化指定的区域
分包负责：绿化单位成型设计范围内的绿化种植工程，包括
3、完成窗口的附加防水层施工（如有）；4、门窗、栏杆接
地；5、施工过程的垃圾清运，负责门窗、栏杆、百叶外表面
总包负责：1、按照合同图纸、深化图纸要求，完成门窗洞口的
砌筑工作，负责预留金属门窗构件与结构内钢筋连接的接头；2
、根据设计要求预埋玻璃幕墙、玻璃采光顶、玻璃雨蓬、门窗工
程的预埋件（若分包定标于地上结构施工之后）；3、提供合理
饰收头处理，2、入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间及管道
井防火门、消火栓门由防火门专业承包单位的要求统一采购
并安装，门贴脸及门扇外装饰均由装饰专业承包单位实施；
可选项目：1、楼梯间墙、顶涂料由总包或分包施工，施工单
位须包含门边、洞口收边，2、公共区域顶棚穿线及灯具安装
可由总包或分包施工；
总包负责：1、总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和
护管，土建配套（此处也可由弱电总包施工）等的施工，进
单体楼的套管、光纤，续接箱等所有设备安装
1、公配变供配电系统：
分包单位：居民用电：从接入电源下桩头始到居民户内配电
箱上桩头止（不含户内配电箱，含土建电缆通道建安）（备
注：因安庆供电部门收取一户一表费用，所以到居民户内配
电箱，各城市可能不同）；商业用电：从接入电源下桩头始
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太阳能 架；太阳能光伏从屋顶太阳能板（含屋顶设基础）施工楼层
ALE箱，包含：太阳能电池板，太阳能控制柜及设备电缆，太
阳能控制柜至楼层照明箱电缆；室内太阳能灯具安装；室外
太阳能景观照明全由太阳能施工单位完成，含电缆敷设，灯
总包负责：泛光照明系统外的主电源柜（含）及电缆施工；
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泛光照明
灯具预埋件的制作安装； 分包负责：系统内所有设备线缆管线安装；灯具支架（非预
位置的安防工作。3、做好供水供电的配合；
其他分包负责：1、门窗、栏杆的成品保护
分包单位负责：1、根据甲方提供的，经确认的施工构造图和主
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外墙饰面（真 石漆、石材）
要节点详图、工程总进度计划及分阶段进度计划，结合现场实际 情况编制施工组织设计及施工方案，绘制图纸及专业工种进度计 划报甲方及土建总包单位批准后执行。在实施过程中，根据现场
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配电箱
消防元器件（电气火灾监控器、漏电探测器）由甲供（消防 单位）提供，配电箱单位安装，防雷元器件由气象部门安装
缆敷设；
3、智能化单位负责周界报警系统、闭路电视系统、家居报警
系统、紧急广播与背景音乐系统、停车场管理系统、可视对
讲系统等的线缆敷设
4、景观单位负责从电源接入点到室外各景观灯的线缆敷设；
总包负责：各种泵基础砌筑，构件埋设；电房开关柜至泵房
消防泵电源柜电缆、电源柜（含）至消防泵控制柜电缆施
工；有关排污泵安装的一切工作；
等）的施工处理；11、 深化设计后的施工图与招标人下发幕墙
预埋件不一致需要增加的幕墙结构固定处理；12、 装饰面之间
及装饰面与其他建筑面层之间接缝部分的封胶处理；外装修工程
所需要的预留洞、开洞、堵洞；13、 负责与景观施工界面处收
边封口工作；13、 配合泛光照明、机电等各专业施工单位在外
支护 无界面划分
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标识标牌、楼 体发光字
无界面划分
总包负责：毛坯房内洗涤盆和坐便器采购施工，其他卫生洁
具仅留位，毛坯房内普通灯具采购施工；公共部位天棚灯具
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卫生器具、灯 安装，可由总包或分包施工；
具
分包负责：精装修卫生洁具，可甲供也可乙供，由装饰单位
负责施工；装饰型灯具可甲供也可乙供，由装饰单位负责施
工；室外景观灯具可甲供也可乙供，由景观单位负责施工；
包（或机电分包）负责防雷接地施工并引到位；5、钢结构与
钢结构 主体结构的收口 （可选）
分包负责：1、根据设计要求埋设预埋件（若分包定标于主体
结构施工期间）；
2、进场后对总包预埋的埋件数量及
位置进行复核，接收现场（若分包定标于主体结构施工之
后）；3、自行搭设自用脚手架；4、钢结构防雷焊接至主体
防雷接驳点；5、钢结构与主体结构的收口 （可选）
单元入户门以内的建筑、结构施工图中相应内容，以及室外
地下室顶板的刚性防水层；
2、室外单元入户台阶、残疾人坡道及栏杆、架空层地面及墙
面顶棚装饰等均由专业承包单位实施；
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景观、雕塑、 小品
分包负责：1、底层外立面石材或铝板幕墙应向下延伸至室外 地坪标高以下100mm，并由景观单位进行地面铺装或绿化种植 的收头处理；底层玻璃幕墙室外侧的铺装收头处理有景观单