安装单位施工界面划分

安装工程施工界面划分（参考）
因安装工程中专业分包较多，为了使总包与各专业分包清楚各自的施工内容，也便于甲方更好地管理和协调，使项目施工和成本控制有序地进行，特划分以下施工界面。

一、智能化工程施工界面划分及配合事宜
二、暖通工程施工界面划分及配合事宜
工程范围：暖通专业设计图纸所包含的全部内容，包括空调系统、通风及排烟系统。

设备供应：各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌由专业分包单位负责采购。

界面划分及配合：详见下表。

三、消防工程施工界面划分及配合事宜
工程范围：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、防火卷帘门；须由有关政府消防部门验收的消防排烟、消防电梯、防火封堵等系统设备的联动调试和竣工验收。

设备供应：各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌和价格由分包单位负责采购。

界面划分及配合：详见下表。

四、电梯工程施工界面划分及配合事宜。

安装工程施工专业界面划分一、原则性规定1、润滑油（脂）：机泵首次添加的润滑油（脂）由总包单位（或施工单位）在单机试运前提供，并按照机泵使用说明书添加合格后，方可进行单机试运。

压缩机要求油运合格后方可交生产准备人员进行试车。

2、三剂：三剂由使用单位（生产厂）采购并负责运至填装现场，在生产准备技术人员的指导下总包单位(或施工单位）配合填装，以达到生产要求为止。

3、工艺管线：工艺管线（包括给排水等管线）系统均由公用工程敷设至装置界区外1米位置，接口由装置负责。

如该管线在界区处有阀门，则公用工程负责至阀门前的焊接或阀门前的法兰安装（如果有），阀门、阀后法兰、垫片、螺栓等的安装由装置负责。

4、防腐保温：所有的防腐保温由负责工艺管线的安装单位实施。

如有接口则由装置负责。

5、仪表专业：（1）仪表专业与计算机专业的界面划分。

仪表机柜的安装，DCS机柜和ESD紧急停车系统机柜由计算机专业负责安装，安全栅柜及其他辅助机柜由仪表专业安装，机柜基础由仪表安装专业统一制作安装；仪表电缆及接线以安全栅柜的第一道接线端子为界，仪表安装专业负责第一道端子以外的施工任务，包括仪表安装专业所敷设电缆的安全栅柜的接线；计算机专业负责第一道端子以后的施工任务；调试时两个专业配合进行。

（2）仪表专业与安装专业的界面划分以《石油化工仪表工程施工技术规程》SH/T3521—2007中附录A的规定为准。

（3）仪表专业与电气专业联锁信号，电缆由电气专业负责，送至仪表安全栅柜，并负责接线。

（4）与系统联接的电缆桥架、保护管等，由公用工程敷设至装置界区外1米处，装置负责接口；仪表电缆由公用工程负责，并负责到装置第一道接线端子的接线。

6、电气专业：电气专业的电缆桥架、保护管、电缆的划分参照仪表专业规定执行。

7、道路：全厂道路的划分以设计图纸为准。

二、具体规定1、凡是落入到装置红线内需要拆除或拆除还建的部分工程，均由相应的项目组负责实施。

2、顺丁橡胶装置（二）与中间罐区的界面划分如下：（1）从顺丁橡胶装置（二）引至中间罐区的电仪电缆以及桥架、保护管等，由中间罐区负责施工，电缆接至顺丁橡胶装置（二）的第一道接线线端子。

工程施工界面是指在工程项目施工过程中，各个参与方之间为实现项目目标而进行的相互协作和配合所形成的施工范围和界面。

在施工过程中，涉及到的主体包括施工总承包方、分包方、设计单位、监理单位、材料供应单位等。

明确工程施工界面，有利于确保施工过程的顺利进行，提高工程质量，降低工程成本。

一、工程施工界面的划分1. 施工总承包方与分包方的界面施工总承包方负责整个工程项目的施工组织与管理，承担对分包单位的协调和管理工作。

分包方则按照施工总承包方的要求，完成所承担的施工任务。

施工总承包方与分包方的界面主要包括：工程质量、安全、进度、成本等方面的协调与管理，施工资源的共享与调配，以及施工过程中的沟通与信息传递。

2. 施工总承包方与设计单位的界面施工总承包方与设计单位之间的界面主要体现在施工图设计、施工方案的制定、施工过程中的技术支持等方面。

设计单位应根据施工总承包方的要求，提供符合施工条件的施工图纸和技术文件，并对施工过程中的技术问题提供解决方案。

同时，施工总承包方应根据设计文件，合理安排施工进度和资源配置，确保工程质量。

3. 施工总承包方与监理单位的界面监理单位受业主委托，对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

施工总承包方与监理单位之间的界面主要包括：施工过程中的质量控制、进度监控、安全监管、投资控制等方面的协调与配合，以及施工过程中的沟通与信息传递。

4. 施工总承包方与材料供应单位的界面施工总承包方与材料供应单位之间的界面主要体现在材料供应的时间、质量、数量、价格等方面。

施工总承包方应根据施工进度和工程量，合理安排材料供应计划，并与材料供应单位签订采购合同。

材料供应单位则应按照合同约定，按时提供符合质量要求的材料，确保施工顺利进行。

二、工程施工界面的管理1. 建立健全沟通协调机制为保证工程施工界面的顺畅，各方应建立健全沟通协调机制，定期召开协调会议，及时解决施工过程中的问题。

总包（土建、安装）与精装修工作界面划分第一篇：总包(土建、安装)与精装修工作界面划分总包（土建、安装）与精装修工作界面划分一、土建部分（一）户内部分1、地面、天棚：（1）卫生间：土建完成结构砼浇筑，完成养水。

（2）所有电梯前室、户内阳台、过道等地面抹面砂浆均不做（结构砼完成即可），楼梯踏步（含休息平台）花岗岩铺砖、栏杆及扶手由总包完成，与电梯前室标高面关系由电梯间前室标高确定后再定（电梯间前室标高由精装修部提供）；（3）户内水电安装管道预留孔由精装修负责封堵。

2、墙面：（1）户内墙体如为砼、粘土砖，完成砂浆抄平；砂加气或灰加气砌体材质的墙体，面层批灰由精装修单位施工。

如预砼、砖砌体柱等与砂加气（灰加气）等砌体材质墙体交接部位，砼、砖柱部分统一由精装修单位施工。

（2）室内铝合金门窗与墙体连接处完成发泡剂施工，内墙胶不打；室内门洞口侧边砂浆找平由精装修单位施工。

（二）公共部分1、公共通道：总包与精装修单位界面划分以防火门为界：防火门以内为总包施工，防火门以外（前室等，含防火门/两面装修及门套收头等）精装修单位负责。

墙面各类留孔处理：除增压输风口外，其余均由精装修单位施工。

门厅部位楼梯起始踏步与门厅地面的界面：上部无梁，以起始步为界，楼梯踏步以外地面、踢脚等均有精装修施工。

2、单元门厅：单元门以内由精装修单位施工；单元门以外由景观单位施工；单元门施工纳入总包范围（甲方专业分包）。

（三）阳台、露台、屋面及设备平台、空调机位地面处理1、全部阳台地砖（除3#楼外）、屋面地砖均由总包铺贴，材料甲供（全部面砖由精装修部负责采、供；工程部提供面砖数量及供货时间节点）；2、设备平台、空调机位等处的地面总包完成防水施工及面层刚性层施工，表面刷地坪漆（颜色另定）（地坪漆：3#楼精装修单位施工，1#2#楼总包施工）；（四）其他1、户内竖向给、排水管全部明装，管井、烟道全部不包，留待精装修单位处理。

２、室内顶棚结构完成即可，阳台顶棚砂浆找平由总包完成。

序号总包及指定分包完成界面楼面卧室、起居室、内走道、封闭阳台做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）地面厨房、卫生间厨房做完结构板（达到防水保护层、铺地砖的条件电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）消防楼梯做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）墙面卧室、起居室、走道等抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求）卫生间、厨房抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边消防楼梯抹灰并找平完成踢脚卧室及客厅抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）消防楼梯抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）顶棚卧室、起居室、走道等完成至结构面卫生间、厨房完成至结构面电梯前室、外走廊完成至结构面消防楼梯完成腻子、油漆5完成户门收口6留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口7留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口窗台板预留窗台板安装位置（具体位置详见精装图纸）9排烟竖管施工到位10按精装修图纸全部完成外窗及有关部外窗（包括通往阳台的落地联窗）外窗安装完成后总包完成收口工作12348部位入户门室内门防火门、水井、电井门厨房非承重的分隔墙墙面完成保温顶棚完成保温、涂料12完成建筑部分孔洞预留13完成结构板14完成结构板15橱柜厨房17 18 19墙地砖、大理石16不封闭阳台地面完成结构板11空调地采暖户内跃层楼梯淋浴隔断洁具（含水盆柜）厨卫及五金件精装修完成界面卧室、起居室及内走廊找平层由精装修单位负责。

木地板由地板厂家专业负责加工安装卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、由精装修单位施工电梯前室、外走廊地板由精装修单位负责完成找平及防滑条铺贴有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸）。

木挂板基层、异型隔断、墙面软包由精装修单位负责，木挂板饰面板、固定家具由专业厂家制作安装有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm，（具体部位详精装修图纸）瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工（注：不同材料部位交接处抹灰需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工铺贴由精装修单位负责，木制作由专业厂家制作安装完成墙面腻子、油漆木地板踢脚由地板厂家专业负责加工安装石材面踢路脚由精装修单位负责施工石材面踢路脚由精装修单位负责施工不吊顶部位由精装修分包刮腻子刷乳胶漆，有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸），吊顶有精装修吊顶由精装修单位施工，集成吊顶由专业指定单位施工吊顶及油漆有精装修分包单位负责防火门由业主指定分包单位负责入户门由业主指定专业分包加工安装室内门由业主指定专业分包加工安装防火门、水井、电井门由业主指定专业分包施工（水井、电井门表面装修由精装修负责）外窗由业主指定专业分包加工安装窗台板由业主指定专业分包加工安装燃气管、煤气管由专业单位施工，橱柜由业主指定分包单位负责安装，地面砖、墙面砖和吊顶由精装修分包单位负装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸）特殊要求墙体部分由精装修分包单位施工排水立管完成并完成地漏支管，照片层、地面层（含同材质踢脚）及防水由精装修分包单位施工涂料（或外墙砖）由精装修分包单位施工，栏杆由业主指定专业厂家加工安装吊顶施工由精装修单位施工未完成装修或改动部分空调和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检修口、百叶由业主采购由业主指定专业分包单位按设计施工（包括分集水器安由业主指定专业分包单位按设计施工由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装甲供材，精装修单位负责施工由甲供指定分包商生产及安装甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定施工甲供材，由精装修公司进行安装。

总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分：项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分办法说明：1、本办法作为户内毛坯交付项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；3、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。

第一部分总承包范围外各专业承包工程内容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容1、铝木复合门窗、铝合金百叶2、铁艺栏杆、成品烟帽3、石材幕墙4、外墙涂料、真石漆工程6、进户门7、车库门、采光窗8、地面铺装工程、露台铺装、一步阳台铺装、阳台铺装、9、防水工程10、保温工程11、雨落水工程12、瓦片13、市政管道第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：一、铝合金门窗、铁艺栏杆、铝合金百叶1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口内外周边墙面收口进行粉刷；具体的流程如下：主要工作流程：洞口施工（土建）----内墙基准灰饼制作（土建）----基准水平线弹出（土建）----钢副框安装（门窗专业）------内外窗周边墙面粉刷（土建）----副框防水涂层施工（门窗专业）----外墙石材施工（石材专业）----门窗安装施工（门窗专业）----门窗周边防水施工（门窗专业）----门窗周边发泡填充（门窗专业）-----外装饰铝扣板安装施工（门窗专业）-----内外墙装饰硅胶施工（门窗专业）----成品保护2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

附件2
精装修作业界面划分表
表1：土建安装与精装施工界面划分（户内精装修）
说明：本工程界面划分各区域（城市）公司可根据项目属在地相关规定、资源匹配情况以及项目特殊情况在招标前进行修订、审批，未尽之处招标答疑澄清或以实际施工过程中建设单位指令为准。

表2：土建安装与装饰施工界面划分（公共区域装饰）
说明：本工程界面划分各区域（城市）公司可根据项目属在地相关规定、资源匹配情况以及项目特殊情况在招标前进行修订、审批，本方案未尽之处以实际施工过程中建设单位指令为准。

建筑工程施工界面划分是建筑工程施工管理中的重要环节，它明确了各个施工专业分包商之间的责任范围和施工内容，有利于提高施工效率，确保工程质量。

本文将从施工界面划分的定义、原则、划分方法和具体案例等方面进行详细阐述。

一、施工界面划分的定义施工界面划分，是指在建筑工程施工过程中，根据施工专业特点和工程需求，将整个工程项目划分成若干个独立的施工区域，每个区域由相应的施工专业分包商负责施工。

施工界面划分旨在明确各专业分包商之间的职责范围，确保施工协调和顺利进行。

二、施工界面划分原则1. 公平公正：划分施工界面时，应保证各专业分包商之间的权益平衡，避免因界面划分不公而导致施工纠纷。

2. 明确清晰：施工界面的划分应明确清晰，避免出现模糊地带，确保各专业分包商施工时不会产生矛盾。

3. 合理高效：施工界面的划分应充分考虑施工流程和工程特点，确保施工高效进行。

4. 便于管理：施工界面的划分应便于项目管理人员进行施工监控和管理，确保工程质量。

三、施工界面划分方法1. 按照施工专业划分：根据不同的施工专业，如土建、安装、装饰等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应专业分包商负责施工。

2. 按照施工部位划分：根据工程项目的不同部位，如地面、墙面、天花等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应分包商负责施工。

3. 按照施工流程划分：根据施工流程，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域包含一个或多个施工环节，由相应分包商负责施工。

4. 综合划分：结合以上几种方法，根据工程实际情况进行综合划分。

四、案例分析以一个住宅小区为例，施工界面划分如下：1. 土建工程：包括住宅楼主体结构、地下室、室外景观等，由土建分包商负责施工。

2. 安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等，由安装分包商负责施工。

3. 装饰工程：包括室内外装饰、装修、幕墙等，由装饰分包商负责施工。

4. 景观工程：包括小区绿化、景观小品等，由景观分包商负责施工。

1）与分包工程之间的界面划分按专业间的分工不同划分，土建基本以完成结构或粉刷为主，并负责对分包工程完成后洞口、边缝进行封堵、收口。

2）厨房卫生间烟气道：土建总包单位负责厨房、卫生间预制碗烟道立管和止回阀的施工；精装修单位负责卫生间排风软管连接和安装；精装修单位负责厨房止回阀与油烟机排烟软管的连接和配合油烟机开孔；厨房电器单位负责排烟管与油烟机的连接；精装修项目阳台防水、铝合金门窗防水，总包单位交接之前须进行结构自防水试验。

3）地下室、物业用房、社区用房、活动用房、办公用房、设备房、机房、值班室、商铺等不属于住宅户内且不精装修部位的装饰工程纳入乙方施工范围。

4）楼梯间与电梯前室以防火门为分界线。

扶手栏杆及室内护窗栏杆均由总包单位施工（扶手栏杆及护窗栏杆结算套用定额）。

5）架空部分、自行车坡道装饰品不列入总包单位施工范围。

6）屋面部分全由总包负责完成，露台部分完成至保护层。

特别注明：本表与各专业施工图冲突之处以此表为准，如有不明确或变更之处，以甲方联系单为准。

甲方有权对以上界面內容进行调整，乙方需无条件接受，调整后的费用按合同相关条款执行。

二、安装工程、精装修工程界面划分1. 厨房卫生间烟气道1.1总包单位负责：1）厨房、卫生间预制混凝土烟气道立管和止回阀的施工与固定；2）外立面卫生间排气口钻孔和排气装饰罩施工；装饰单位负责换气扇安装及软管连接；1. 2装饰单位负责：1）厨房止回阀与油烟机排烟软管的连接和预留到位，配合油烟机开孔；厨房电器单位负责排烟管与油烟机的连接。

2）烟道排气道包封及装饰。

3）笼井内地坪用C20细石栓浇筑，高度比装修完成面高lOOmmo2空调工程2.1精装修单位负责：1）空调外机电源插座（配管、穿线、底盒）山装饰单位负责施工。

2）空调送回风口的制作、安装，有线遥控器至室内机的电管、接线盒预埋，并根据图纸和空调施匸单位的要求将电源管线、插座安装到位。

2. 2空调安装单位负责：1）户内需要预埋的冷凝水管的施工（含墙上开槽、修补）；2）空调室外冷凝水管三通接口到空调机位的凝结水管施工；3）负责完成空调设备的安装、调试，包括VRV空调的铜管、风管、风管保温、室内机到室外机的控制电缆；4）空调支架安装；5）根据精装修图纸进行空调安装、调试。

序施工项目施工范围号单位装饰公共楼梯间、施工前室及首层大单位堂装饰工程普通水电普通水电工程施工普通单位一土建工程电梯施工电梯工程单位消防施工消防工程单位普通土建二水电总包一、电气工程工程单位施工细点公共楼梯间墙面及梯段天棚、梁抹灰，公共楼梯间装饰由总包完成，电梯前室及首层大堂装饰工程由装饰单位完成，土建总包单位负责通道墙面抹灰、楼地面清理、所有洞口的吊补、封堵、后塞等；水电施工单位负责预留、预埋、砌体开槽土建配合及安装，土建负责普通水电预留、预埋配合开槽和箱体预留洞口细石混凝土修补。

电梯井道、电梯机房的所有土建工作，电梯底坑排水管预埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、电梯井道接地扁铁等的预埋安装、电梯安装及调试电源提供由土建总包单位负责施工。

电梯安装单位负责电梯专业安装调试。

线槽、箱体、套管、风管周边二次修补、地下室所有消火栓及设备基础、屋面消防管支墩及设备基础施工及消防水池取水口管道及附件的安装、调试、维护由土建总包完成。

1、防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、配电房的接地、桥架接地、防雷测试点、总等电位盒及户内等电位盒及门窗、栏杆、百叶引出线预留等）的安装、测试。

2、系统从公用配电室低压配电柜出线回路到一户一表配电箱（不含一户一表配电箱）再到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱），再从户内强电配电箱至户内各用电点位的电气安装（包含线管预埋、孔洞预留、电线电缆敷设、灯具、开关、插座、配电箱及桥架线槽、接地扁钢（或等电位盒）的安装）；由公用配电室出线至住宅一户一表照明配电系统中，公用配电室低压配电柜出线至单元配电室低压配电柜间电缆敷设及接线由供电局施工；其他部分线缆由总包单位施工；3、专用配电室低压配电柜出线至末端用电设备接线端的强电部分线管、桥架、线缆敷设、安装（含配电箱柜、控制箱接线、安装）。

4、水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设；各栋公共楼梯间、走道间的线管、线盒预埋（除水表间和电表间外，其它灯具、开关安装由二次精装修单位负责）；5、商业用房、物管用房、弱电机房、中控室、消防控制室、监控室等公共用房普通照明的线管预埋、孔洞预留、电线敷设照明灯具、开关、插座的安装配合备注单位甲方直接分包总包分包甲方直接分包甲方直接分包其它分包单位6、地下室普通照明的线管预埋、孔洞预留、电线敷设、照明灯具、开关、插座的安装7、系统公用配电室、专用配电室的线管预埋、孔洞预留、桥架线槽、接地扁钢（或等电位盒）的安装。

工程承包施工界面划分一、总承包范围：1、单体的土建、水、电、暖安装，楼前后的室外管线（以室外第一检查井为界，先施工的预留接口，后施工的负责对接，部分主管道不在主要道路上的按照甲方要求，包括给水、采暖、中水、污水、雨水、强、弱电包括消防弱电等的管道埋设），槽边、车库顶的回填土由总包施工负责（按照甲方要求留出绿化部分的种植土），土方甲方供应至槽边。

与单体密切相关的挡土墙等室外工程（按照甲方要求）。

2、智能化工程中的楼宇对讲设备、隐形防盗网系统、紧急呼叫开关等预埋预留（并在管道中预留钢丝，保证管道畅通）由总包单位负责；专业分包单位进行穿线。

电话、宽带系统自层分线箱至户内各点的穿线由总包完成；有线电视系统的预留预埋（穿镀锌铁丝）及穿线和电视插座安装工作由总包完成（电视线和电视插座由发包方供应），各个专业分包单位给总包方提供技术支持，总包配合各专业公司调试。

3、其他安装工程的穿墙穿楼板的洞口的预留预埋，包括暗装消防箱体、通风管道、正压风口在墙体上的留洞及有关箱体防火、封堵等项目的施工，各种设备基础的预制。

4、单元门、防火门（消防前室、配电室、消防、弱电机房、管井门）、分户门、人防门由发包方指定经销商供应，总包安装（供材包括合页＼闭门器＼把手＼锁具，其余辅材由总包采购）；储藏室门由总包采购并施工。

6、铝合金窗或塑钢窗工程由发包方组织招标，确定价格后，与总包签订合同，总包进行管理及质量验收。

7、地基处理：桩基、强夯、基坑支护等由专业公司完成，总包负责监督并提供技术支持以及资料收集、整理；其余地基处理及与单体密切相关的挡土墙等室外工程由总包完成（按照甲方要求）。

8、坡屋面瓦工程按照发包方单独出图，由总包施工（若有）。

9、消防系统管道、通风工程由单体总包队伍负责。

10、空调：设备基础及其他预留预埋由总包施工，空调厂家提供设计院认可的图纸，室外机、室内机的供电系统由总包施工。

二、总包与专业分包界面划分：1、电梯：总包按照电梯公司提供的土建图纸（经设计院确认后的）进行预留、预埋（包括吊钩和弹簧基座），施工、调试及竣工验收等用电、电缆等由电梯公司自己解决。

安装工程施工界面划分安装工程(室内)界面划分序分子分部号部分项所在部位所属单位穿墙、穿梁及过楼层地下室上楼层吊顶内墙面墙面、地面地下室外墙过楼层地下室楼层卫生间顶部一层、四层地下室屋面屋面地下室地下室地下室变电所变电所基础、主体变电所出线屋面楼层地下室地下室地下室各楼层一般照明地下室各楼层电气照明应急照明各楼层各楼层各楼层屋面机房、楼层电源变电所出线至主机、楼层电源桥架、电缆、管道、配电箱安装桥架、电缆、管道、配电箱安装地下室照明管道箱盒预埋楼层楼梯走道照明管道箱盒预埋地下室穿线及灯具安装楼梯、走道照明穿线及灯具安装应急照明管道箱盒预埋应急照明灯具定质定价采购疏散诱导照明定质定价采购主体后安初装验收需要完成装初装验收需要完成初装验收涉及装修需要完成初装验收涉及装修需要完成主要工作内容刚性防水套管制作安装、留洞支架、管道安装、压力试验支架、暗敷管道安装、压力试验甲方招标采购，定制定价刚性防水套管制作安装、留洞支架、管道安装支架、暗敷管道安装至登高管支架、暗敷管道安装暗敷管道安装钢管(PVC)过梁套管安装雨水头(斗)安装刚性防水套管制作安装、留洞设备由(甲方)定质定价采购支架、管道安装、压力试验变压器、补偿、开关柜、元器件有高压供电施工资质，包送电工程阶段备注初装验收需要完成主体后安初装验收需要完成装给水管套管、洞口预留给水主干管安装给水洗手间给水支管安装洗手间洁具安装排水管套管、洞口预留排水主管主体施工涉及装修?涉及装修洁具不装初装验收需要完成初装验收主体施工需要完成主体施工给排一水工程排水洗手间排水支管餐饮区排水集水坑重力排水屋面雨水导流管涉及装修涉及装修主体施工主体施工主体施工地下室预埋主体后安装主体后安装主体后安装主体后安装主体施工主体后安装主体后安装主体后安装? ?初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成雨水屋面雨水头(斗)立管集水坑压力排污套管压力排污集水坑潜污泵安装集水坑压力排水管道变配电设备变配电变配电设备安装防雷接地防雷接地、等电位接地电梯电源投用空调电源电气动力泵房电源投用潜污泵电源及控制涉及装修？待定初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收主体施工需要完成初装验收主体施工需要完成电二气工程主体施工电梯照明机房、井道管线预留、疏通、穿铁丝厂家安装初装验收需要完成安装工程(室内)界面划分序分子分部号部排烟排风风系统新风补风分项所在部位所属单位地下室楼层地下室楼层楼层地下室楼层屋面屋面、楼层楼层屋面一层~五层一层~五层一层~五层各楼层？? 一层~五层地下室各楼层地下室各楼层各楼层各楼层主要工作内容风机、风管制作、安装、风阀、风口安装、系统调试、设备风机、风管制作、安装、风阀、风口安装、系统调试、设备风机、风管、风阀、风口安装风机、风管、风阀、风口安装风管、风阀、风口安装，空调风管(超芯玻璃棉或橡塑)保空调机组阀、过滤器设备安装风柜、风机盘管空调泵闸阀、止回阀、钢管沟槽或无缝钢管法兰连接管道(超芯玻璃棉或橡塑)保温机房、管线、探头设备放大设备、管、线、末端插座智能箱设备、桥架、管线、末端插座闸道、车位感应设备、管线工程阶段备注主体后安装主体后安装涉及装修主体后安装涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及运营咨询运营商政策初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成通风与三空调工程空调送风主机空调冷热设备中间设备末端设备泵设备空调阀设备水系统木垫式支架、管道安装管道保温安防监控仅作进出管线套管预埋仅作进出管线套管预埋弱电视电智综合布线电话、网络、四能停车管理化工移动网络程弱电机房仅留出位置不做火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动漏电火灾报警系统消报警系统建筑物能耗监测系统图防消控中心、桥架、电缆、末端设备涉及装修消控设备定品牌价格涉及装修涉及装修? ? ?初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成五水电室内消火工栓系统程喷淋系统泵房井道大空间主动喷水灭火系统中庭顶部系统控制、水炮安装阀门、管道、室内消火栓流量设备、管道、阀门、喷头水池套管、泵及基础管线预留、疏通、穿铁丝主机、轨道、轿厢主机、轨道、轿厢涉及装修泵、阀甲供或定品牌价格主体阶段主体施工涉及装修涉及装修涉及装修各楼层各楼层室外机房、井道客梯各楼层各楼层一层~四层六电电梯设备货梯梯扶梯电梯安装五方通话初装验收需要完成涉及装修初装验收需要完成涉及装修感谢您的阅读，祝您生活愉快。

2、工程施工界面划分
在施工过程中，装修单位应积极主动地和总包单位以及其他相关分包单位协调，处理好不同分包之间的工作界面，保护自我及其他分包的工作成品。

对于边界不清晰，或界面交叉、或缺项漏项、或有争议的界面，以发包人的解释为准。

总则：以室内室外交接的门窗、幕墙为界，门窗、幕墙及其以外的立面、吊顶、栏杆等均由幕墙单位实施，门窗、幕墙以内的由装修单位或土建总承包单位实施（含门槛石和门内收口）,防火门由土建总承包安装，幕墙系统上的防火门和防火玻璃由幕墙单位负责供应及安装，门窗、幕墙、栏杆及吊顶等有特殊情况的除外。

2.1、装修工程与总承包工程的工程界面
2.2、幕墙工程与装修工程的工程界面
2.3、装修工程与电梯工程的工程界面
2.4、装修工程与智能化工程的工程界面。

总包（土建、安装）与精装修工作界面划分一、土建部分（一）户内部分1、地面、天棚：（1）卫生间：土建完成结构砼浇筑，完成养水。

（2）所有电梯前室、户内阳台、过道等地面抹面砂浆均不做（结构砼完成即可），楼梯踏步（含休息平台）花岗岩铺砖、栏杆及扶手由总包完成，与电梯前室标高面关系由电梯间前室标高确定后再定（电梯间前室标高由精装修部提供）；（3）户内水电安装管道预留孔由精装修负责封堵。

2、墙面：（1）户内墙体如为砼、粘土砖，完成砂浆抄平；砂加气或灰加气砌体材质的墙体，面层批灰由精装修单位施工。

如预砼、砖砌体柱等与砂加气（灰加气）等砌体材质墙体交接部位，砼、砖柱部分统一由精装修单位施工。

（2）室内铝合金门窗与墙体连接处完成发泡剂施工，内墙胶不打；室内门洞口侧边砂浆找平由精装修单位施工。

（二）公共部分1、公共通道：总包与精装修单位界面划分以防火门为界：防火门以内为总包施工，防火门以外（前室等，含防火门/两面装修及门套收头等）精装修单位负责。

墙面各类留孔处理：除增压输风口外，其余均由精装修单位施工。

门厅部位楼梯起始踏步与门厅地面的界面：上部无梁，以起始步为界，楼梯踏步以外地面、踢脚等均有精装修施工。

2、单元门厅：单元门以内由精装修单位施工；单元门以外由景观单位施工；单元门施工纳入总包范围（甲方专业分包）。

（三）阳台、露台、屋面及设备平台、空调机位地面处理1、全部阳台地砖（除3#楼外）、屋面地砖均由总包铺贴，材料甲供（全部面砖由精装修部负责采、供；工程部提供面砖数量及供货时间节点）；2、设备平台、空调机位等处的地面总包完成防水施工及面层刚性层施工，表面刷地坪漆（颜色另定）（地坪漆：3#楼精装修单位施工，1#2#楼总包施工）；（四）其他1、户内竖向给、排水管全部明装，管井、烟道全部不包，留待精装修单位处理。

２、室内顶棚结构完成即可，阳台顶棚砂浆找平由总包完成。

二、安装部分（一）户内部分安装部分：（一）户内部分1、电气：（1）总包单位完成阳台灯及开关导管预埋；其余灯、开关及插座均精装修单位完成。