ｃｏｎＳＴＲＵＣＴｉＯｎ ＳＡＦＥＴＹ 建筑窍金２０１０年第３期 施工 技术
【摘要】外墙渗漏、开裂、空鼓、墙面起皮是房屋建筑中比较常见的质量问题，由此造成的损
失难以计量。同时对使用和外观也有较大影响。无形之中造成工程全寿命成本的增加，也降低原建
筑设计使用寿命。本文通过分类整理，实地调研，分析房屋工程外墙质量通病产生的原因，从工程
施工管理的角度结合工程实例和本人的工作经验探讨了防止房屋出现上述质量通病的措施，以及
已存在问题的处理方案，从而做好房屋工程质量通病的控制工作。
【关键词】渗漏；通病；原因；措施；防治
引 言 房屋建筑工程质理通病主要指施工过程中易
出现的，丁程结束后影响安全、使用功能和外观质
量的问题。外墙渗漏为建筑１二程质量通病，具有多
发性、普遍性和可控性的特点。在施工过程中由于
赶进度、节省材料、操作不当等原因，使交付使用的
建筑物中经常会出现渗漏、开裂、空鼓、墙面起皮等
Ｔ程质量问题，因此，质量通病的防止应注重事前，
加强事中，完善事后的方式来加以控，１－０
１．外墙渗水原因分析
外墙渗水的现象比较多，高屋小高层有，多层
有，厂房也有，但以多层砖混结构占比蓖更大一点。
外墙的渗漏点也比较多，常见的有外墙东西立面、
阳台内侧角、外窗的四周、变形缝内墙、高层小高层
的窗间墙、砖混结构顶层女儿墙下水平段、外墙预
留的孔洞、外落水管支架外等地方较多．严重地影
响了室内和室外的美观和使用。分析原因有以下几
种情况：
（１）施工过程问题：外墙的东四立面相对于南北
立面的小分格而言较大，现有设计为保证建筑设计
立面效果，立面分格高度远大于３ｍ，而且施工作业
时为赶丁期常一天粉很多面积，而在水泥水化过程 中有一微缩变形的过程．造成刚粉刷好的墙面已有
裂缝存在．造成漏水点。砖混结构在施工过程中是先
砌墙后浇柱，而柱模在加同的过程中需要用钢管或
对接螺杆收紧，由于砌体砂浆强度还没有达到保证 模板架固的条件．使构造柱支模加固时造成砌体开
天 啼 工柱 ２００７年第２期（总第７２期）
桥梁工程泄水孔渗漏质量通病的防治
张顺农张颖朗学泉
（天津第一市政公路工程有限公司）
桥梁工程泄水孔渗漏挑檐一直是桥梁工程质
量通病之一，不但影响了桥梁结构，而且严重影响 了桥梁外观质量，为此，笔者就泄水孔施工工艺、
渗漏原因、控制措施及维修措施进行以下分析。
１ 常见的三种施工工艺
（１）预埋钢管 在箱梁混凝土施工前，在泄水孔位置预埋钢 管，钢管顶标高高出梁面５～１０ｍｍ，将钢管同桥面
铺装层钢筋网片用钢筋焊接，在泄水管施工时，将
ＰＶＣ管接人钢管内，周边用环氧砂浆将两者之间
的缝隙填满即可。 （２）预埋圆木 在箱梁混凝土浇筑前，在泄水孔位置预埋圆 木，预埋件直径略大于泄水管直径约３ｃｍ，然后浇
筑箱梁混凝土，在泄水管安装前，将预埋圆木剔 除，将｝昆凝土孔壁凿毛处理，用管箍将泄水管在挑
檐底固定，然后在其空隙中填充改性聚合物砂浆。
（３）先预埋圆木，然后预埋钢管
・ 在箱梁混凝土施工前，在泄水孔位置预埋圆
木，圆木直径大于预埋钢管３ｃｍ左右，然后浇筑箱 梁混凝土。 桥面铺装层施工前将圆木剔除，将孔壁凿毛
处理，然后预埋钢管，钢管顶标高低于桥面铺装层 顶标高５－ｌＯｍｍ，钢管底标高低于挑檐底标高
１０～１５ｃｍ，钢管外侧用麻布缠绕密实，装入预留的
泄水孔位置中，周边用环氧砂浆灌注，然后进行桥 面混凝土的浇筑。 安装泄水管时，将ＰＶＣ管接人钢管内，周边
用改性聚合物砂浆浇灌。
２ 常见的三种施工工艺比较 以上三种工艺视施工情况及设计要求采用不
同的工艺进行施工，预埋钢管施工工艺较为复杂， 因箱梁挑檐均有一定的坡度，在钢管预先切割上 要求较严格，如处理不好，将造成泄水孔不垂直等
不良情况出现。预埋圆木工艺，操作简单可行，经
济实用，但要求预埋位置准确且孔壁凿毛处理及 填充效果较高，ＰＶＣ管材直接接触｝昆凝土时防水
效果不佳，易造成泄水孔渗漏ｆ青况的出现。先预埋 圆木后安装铁管工艺，操作较简单，较为经济，有
浅谈外墙渗漏通病的形式及防治
摘要：通过对饰面外墙出现渗漏现象的机理和原因分析，提出针对性的预防处理措施。
近年来，为解决外墙渗漏问题，国内建筑界进行了大量的研究，推出了一大批新型外墙防水材料和先进施工工艺，并在实际工程中推广应用，取得了一定的防治效果。然而，造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面，外墙渗漏问题尚未达到根本解决。
一、外墙渗漏的原因分析
1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏，地基不均匀沉降、温度裂缝、感温变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见。
2、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相同温度差作用下，钢筋混凝土构件的伸缩要比砖砌体大1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时，就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内墙开始，沿45度延伸至外纵墙，在窗间墙呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也有可能出现水平裂缝。
3、砌体外墙缝隙引起的渗漏。砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗漏的主要原因。框架填充墙结构的外墙，在墙柱之间是直茬做法，设有许多拉结筋，给砌筑工作造成困难所以框架填充
墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外，框架梁最后一层砌块的砌筑竖缝和水平缝难以饱满，在梁底存在由于沉降引起的缝隙。
4、混水墙外粉刷分格缝破损引起渗漏。外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分隔缝内；施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够，雨水侵入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的材料老化，失去防水密封的作用而引起的渗漏。
5、门窗洞口周边封堵不实引起的渗漏。大多数建筑物门窗采用铝合金、塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材料差异性较大，由于温度变形使他们的界面之间产生缝隙，导致渗漏。
渗漏水质量是影响工程建设和居住环境的重要因素之一，常见的渗漏水质量通病包括地下水渗漏、屋顶渗漏、墙体渗漏等。这些通病大多是由于材料质量不过关、施工工艺不当等原因导致的。为了有效防治渗漏水质量通病，我们需要深入了解其成因，并采取相应的防治措施。
一、地下水渗漏的成因及防治措施
1. 基础材料质量不过关
地下水渗漏常常与基础材料的质量有关，如果基础材料的密封性不好，就会导致地下水的渗漏。解决这个问题的关键是提高基础材料的密封性，可以在施工时选择质量好的基础材料，并且在施工前做好充分的防水措施。
2. 地基沉降引起地下水渗漏
地基沉降会导致地下水的流动方向发生变化，从而引起地下水渗漏。解决这个问题的关键是在工程建设之前进行充分的地质勘察，选择合适的地基，并且在施工过程中进行有效的加固措施。
3. 管道渗漏引起地下水渗漏
管道渗漏是地下水渗漏的常见原因之一，解决这个问题的关键是加强管道的密封性管理，定期检查和维护管道，及时修补漏水点，避免漏水扩散。
二、屋顶渗漏的成因及防治措施 1. 屋顶材料老化
屋顶材料长期暴露在外界环境下，容易发生老化，从而导致屋顶渗漏。解决这个问题的关键是选择质量好的屋顶材料，并且在施工过程中做好保护工作，延长屋顶材料的使用寿命。
2. 设计缺陷
屋顶设计不合理也是屋顶渗漏的常见原因，解决这个问题的关键是在设计阶段就充分考虑屋顶的防水性能，选择合适的屋顶结构和材料，减少屋顶渗漏的可能性。
3. 施工工艺不当
施工工艺不当也会导致屋顶渗漏，解决这个问题的关键是加强施工管理，培训施工人员，确保施工工艺合理、标准。
三、墙体渗漏的成因及防治措施
1. 墙体材料质量不过关
墙体材料质量不过关是导致墙体渗漏的主要原因之一，解决这个问题的关键是选择质量好的墙体材料，并且在施工过程中做好预防性处理，提高墙体材料的密封性。
2. 渗水管道穿墙而过
在墙体中安装渗水管道，如果处理不当就会导致墙体渗漏，解决这个问题的关键是在设计和施工过程中合理安排渗水管道的位置，做好防水处理。
