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关于土地使用权转让的协议书(通用5篇)关于土地使用权转让的协议书(通用5篇)。
关于土地使用权转让的协议书【篇1】第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受让方(以下简称乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方按照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。
为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原那么，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。
第二条转让土地根本情况1、国有土地使用证号：_________2、国有土地使用权出让合同书号：_________3、地号：_________4、土地所在位置：_________5、土地用处：_________6、土地面积：_________平方米7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
9、抵押情况：_________第三条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：_________3、成交确认书编号：_________4、转让份额：_________5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。
第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属明晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
土地使用权转让合同书5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有合法、无争议的土地使用权，并且愿意将其转让给乙方。
乙方对甲方所拥有的土地使用权有兴趣并愿意受让。
现双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让标的1. 土地使用权类型：___________________（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。
2. 土地所在地：___________________（详细地址）。
3. 土地面积：___________________（具体面积数字）。
4. 土地用途：___________________（如：住宅用地、商业用地、工业用地等）。
5. 转让期限：自______年______月______日起至永久/______年______月______日止。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整，并在______日内完成余款人民币______元整的支付。
三、土地使用权属变更登记双方应于本合同签署后______日内共同办理土地使用权属变更登记手续。
四、土地使用权交接及状况保证1. 甲方应在本合同签订后______日内将土地使用权交接给乙方。
2. 甲方保证该土地使用权无任何形式的权利瑕疵，包括但不限于债权、抵押权等。
否则，甲方应承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
五、违约责任及赔偿损失的计算方法1. 若甲方未能按时交付土地使用权，则乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，同时要求甲方支付违约金人民币______元整。
房屋土地转让协议书（推荐15篇）房屋土地转让协议书第1篇甲方(卖房业主)：身份证号：电话：乙方(买房人)：身份证号：电话：第一条：1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。
2、此房产坐落在，此房产面积216平方米(有市规划局批件)，土地面积亩土地，暖棚一栋，房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施(按此房现状为准交付)等，卖方将本房屋土地所有权协议编号及协议复印件交给买方。
经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。
小写：￥780000元。
3、经双方协商同意首付壹拾万元整(101000)，剩余余款陆拾捌万元整，即日起，按6厘计算，每月利息肆仟元整。
如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新计算，余款结清同时双方更名，最晚明年年末20XX年年末全部结清余款及本息。
如买方五年之内不履行协议，最终卖方无条件收回此房，定金及装修无条件充当卖方损失。
第二条：1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。
出现费用甲方承担，乙方概不负责。
甲方承担一切后果及法律责任。
2、甲方必须诚信，如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。
(如有此类事项，甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。
3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。
如果诉讼法律退款，甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。
第三条：1、在买卖过程中，在没有更名期间前，如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款，甲方无权接收此款。
如甲方违约，甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方。
2、在买卖过程中，在没有更名期间前，如乙方在此处新建房屋或其它设施投入，根据新建房屋面积和设施费用，根据市场价，甲方无权接收此款。
如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用。
第四条：1、四邻住户甲方无条件协助签字，作为乙方证人。
土地使用权转让合同协议书(通用8篇)土地使用权转让合同协议书篇1甲方：原土地使用人：姓名：身份证：乙方：转让后使用人：姓名：身份证：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让土地的基本情况转让土地/房屋位于湖北省二组。
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为大写。
人民币_________元整。
第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整。
收款时乙方应向甲方出具收据。
第四条土地转让交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
3.甲方保证不得违反本合同约定。
第六条乙方的承诺保证本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
因该房屋所发生的___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
本协议自签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日土地使用权转让合同协议书篇2转让人：___________________________（以下简称甲方）受让人：___________________________（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。
住宅土地转让协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1住宅土地转让协议书甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为合法持有住宅土地使用权，拟将该土地转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：第一条土地转让基本情况甲方同意将位于（详细地址）的住宅土地使用权转让给乙方，土地面积为（具体面积），使用年限为（具体年限），用途为住宅用地。
第二条土地转让价格与付款方式1. 甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币（具体金额）元整。
2. 转让款项支付方式：（1）乙方应当在签订本协议之日起（具体期限）内，向甲方支付土地转让价格的（具体比例）作为定金；（2）乙方应在（具体日期）前将剩余款项支付给甲方。
第三条土地权属转移手续1. 乙方在签订本协议之日起（具体期限）内，向有关部门提出土地使用权变更登记申请。
2. 在土地权属转移完成后，甲方应与乙方共同到有关部门进行土地权属转移手续。
第四条其他约定1. 自土地权属转移完成之日起，乙方拥有上述土地使用权，并有权对该土地进行开发、建设和管理。
2. 乙方应当依法自行承担土地使用权期间的各项税费、费用等。
3. 如因乙方原因导致土地使用权被注销，乙方应承担与此相关的法律责任。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：签订日期：签订日期：本协议经双方签字盖章后生效，自动成为对双方具有约束力的法律文件。
双方应遵守协议约定，如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。
篇2住宅土地转让协议书甲方（出让方）：（甲方名称）乙方（收购方）：（乙方名称）鉴于甲方是土地使用权人，依法享有该土地上的房屋所有权；乙方愿意购买甲方名下的住宅土地，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地转让方式及转让价格1. 甲方同意将其名下位于（具体地址）的住宅土地使用权转让给乙方，土地面积为（具体面积），土地使用年限为（具体年限）年。
土地使用权转让合同协议书5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，现甲方有意将土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该转让。
为明确双方权益，特达成以下协议：1. 甲方同意将其所拥有的位于____________（详细地址）的土地使用权转让给乙方。
2. 土地使用权的具体面积、边界、用途等详见附件《土地使用证》及相关文件。
3. 转让的土地使用权性质为永久/非永久使用（根据实际情况选择），并遵守相关法律法规。
二、转让价格及支付方式1. 双方同意，本次土地使用权转让的总价格为人民币________元整。
2. 乙方应在合同签署后____日内向甲方支付定金人民币________元整。
3. 乙方需在土地过户手续完成后____日内支付剩余款项人民币________元整。
1. 甲方应确保土地无产权纠纷，无法律限制转让情形。
2. 甲方负责办理土地使用权转让的过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权证。
3. 过户所需费用由____方承担（根据实际情况约定）。
4. 双方应在合同签署后____日内完成过户手续。
四、土地使用权交接事项1. 甲方应于过户手续办理完成后____日内将土地交付给乙方使用。
2. 土地交付时，双方应共同确认土地现状，并完成交接手续。
3. 交接后的土地管理、维护等费用由乙方承担。
五、双方责任与义务1. 甲方应确保土地权属清晰，无纠纷，无债务等。
如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
2. 乙方应按时支付转让款项，履行相关义务。
如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
3. 双方应遵守法律法规，共同办理相关手续，确保土地转让合法合规。
房屋土地转让协议书8篇房屋土地转让协议书1甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。
第一条土地房屋基本情况甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米(长米，宽米)，东邻，西邻，南邻，北邻。
同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方。
第二条转让价格双方协商转让总价款为万元(大写：万元整)。
第三条付款方式乙方分期付款：在双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清。
第四条甲方的承诺保证1、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权，对转让的土地拥有土地使用权，不存在法律上的障碍。
若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等)，甲方应无偿提供。
同时，甲方应无偿协助乙方办理户口迁移。
2、乙方付清首付款万元之后，甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。
在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应承担赔偿责任。
3、本协议签订之日，甲方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。
若乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利，房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户。
4、本合同签订后，甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
第五条乙方承诺和保证1、乙方应在合同签订之日支付万元。
2、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费。
3、乙方应及时办理户口迁移相关手续，及时新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。
第六条违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任，违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。
第七条其他1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。
土地使用权转让合同(通用5篇)土地使用权转让合同(一)第二十一条本合同双方签字盖章后生效。
第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。
其他约定：1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。
2、乙方给甲方赔偿的建筑面1__平米。
3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。
甲方(公章)：_________________________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_____________________法定代表人(签字)：_________ 开户银行：____________________开户银行：____________________帐号：____________________帐号：____________________签字日期：_____年_________月_________日签订地点：____________________土地使用权转让合同(二)出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着平等、自愿、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。
第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地所有权属___。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。
第二条：乙方根据本合同受让的土地承包经营权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。
但不得进行___法律所不允许的活动。
乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第三条：甲方转让承包土地位于_____，编号为_____，总面积为____平方米。
(见附件______地块地理位置图)第四条：乙方与土地所有者另行签订土地承包经营权的年限。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房屋及土地使用权转让协议书本合同目录一览第一条房屋及土地使用权转让1.1 房屋基本信息1.2 土地使用权基本信息1.3 转让价格及支付方式第二条转让条件2.1 转让方应满足的条件2.2 受让方应满足的条件第三条转让程序3.1 双方协商一致3.2 签订房屋及土地使用权转让协议3.3 办理过户手续第四条税费承担4.1 转让方应承担的税费4.2 受让方应承担的税费第五条权利和义务5.1 转让方的权利和义务5.2 受让方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1 合同变更的条件6.2 合同解除的条件第七条违约责任7.1 转让方的违约责任7.2 受让方的违约责任第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 向房地产交易管理部门申请调解8.3 向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续约9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同的续约条件第十条保密条款10.1 双方对合同内容保密10.2 违反保密条款的责任第十一条法律适用11.1 本合同适用法律第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1 本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同的签署日期14.1 本合同签署日期：2024年第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权转让1.1 房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋结构及面积：____结构，____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋使用性质：____；（5）房屋权属情况：____。
1.2 土地使用权基本信息（1）土地使用权证号：____；（2）土地使用权取得方式：____；（3）土地使用权面积：____平方米；（4）土地使用权剩余期限：____年；（5）土地使用权用途：____。
1.3 转让价格及支付方式（1）转让价格：____元（大写：____元整）；（2）支付方式：____；（3）支付时间：____。
房屋土地使用权转让协议书3篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________鉴于甲方对房屋土地使用权享有合法权益，并经协商一致，甲乙双方为明确权利义务达成以下房屋土地使用权转让协议：一、协议目的甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋土地使用权进行转让，本协议旨在明确双方的权利义务关系，保护双方的合法权益。
二、标的物描述1. 房屋土地使用权所在位置：_________________________________________________。
2. 土地面积及四至范围：_____________________________________________________。
3. 土地用途：_____________________________________________________________。
4. 土地所有权属性：_________________________________________________________。
三、转让条件1. 甲方保证对所转让的房屋土地使用权享有完全合法的权益，并已获得必要的授权和批准。
2. 乙方应按时支付转让费用，并按照约定完成相关手续。
3. 转让期限：自本协议签订之日起至土地权属变更完成之日止。
四、转让费用及支付方式1. 转让费用：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应于本协议签订之日起___日内将转让费用支付至甲方指定账户。
五、权属变更1. 甲方应于收到转让费用后___日内协助乙方办理土地权属变更手续。
房屋土地使用权转让协议书
甲方代表：身份证号码：
乙方代表：身份证号码：
经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。
一、该房屋和院子及占地位于淮北市渠沟镇大梁楼尹庄，房屋三间和院子含占地，永久性转让给乙方。
该房屋东临尹建朝，南临乡村道路，西临陈洋，北临水沟，东西长：10米，南北长：16米。
二、该房屋和院子及占地转让价为人民币：圆整，协议生效款项付清后，该房屋和院子及占地永久归乙方所有，乙方对其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。
三、该房屋和院子及占地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。
（如开发或征用时，要求原户名补偿或签字的，甲方要积极配合办理并如实将补偿归还给乙方，如甲方反悔，甲方将赔偿乙方转让金的十倍）。
四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后果及损失。
五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，享有同等法律效力，协议各方签字后生效。
甲方签字：乙方签字：
证明人签字：
年月日说明：为大家提供签合同时的注意事项，我是文库小宁宁，小心各
种坑，如果你觉得我的文档不错，那么请您多光顾我的文库店，以下是注意事项。
签合同的注意事项：
（一）当事人的名称或者姓名和住所。
这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。
合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。
合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。
（二）标的。
标的是合同当事人的权利义务指向的对象。
标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。
没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。
合同的种类很多，合同的标的也多种多样：
1．有形财产。
有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。
如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物、货币与有价证券等。
2．无形财产。
无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。
如商标、专利、着作权、技术秘密等。
．劳务。
劳务指不以有形财产体现其成果的劳动与服务。
如运输合同中承运人的运输行为，保管与仓储合同中的保管行为，接受委托进行代理、居间、行纪行为等。
3．工作成果。
工作成果指在合同履行过程中产生的、体现履约行为的有形物或者无形物。
如承揽合同中由承揽方完成的工作成果，建设工程合同中承包人
完成的建设项目，技术开发合同中的委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。
合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误，对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚，防止差错。
特别是对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白。
订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异，避免不必要的麻烦和纠纷。
（三）数量。
在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。
许多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不妨碍合同的成立与生效。
因此，数量是合同的重要条款。
对于有形财产，数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量；对于无形财产，数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法；对于劳务。
数量为劳动量；对于工作成果，数量是工作量及成果数量。
一般而言，合同的数量要准确，选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具。
根据不同情况，要求不同的精确度，允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等。
（四）质量。
对有形财产来说，质量是物理、化学、机械、生物等性质；对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。
对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。
质量指标准、技术要求，包括性能、效用、工艺等，一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。
质量条款的重要性是勿庸赘言的，许许多多的合同纠纷由此引起。
合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。
国家有强制性标准规定的，必须按照规定的标准执行。
如有其他质量标准的，应尽可能约定其适用的标准。
当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。
（五）价款或者报酬。
价款或者报酬，是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。
价款一般指对提供财产的当事人支付的货币，如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。
报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币，如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。
如果有政府定价和政府指导价的，要按照规定执行。
价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。
有些合同比较复杂，货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用，由谁支付都要规定清楚。
（六）履行期限。
履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬，履行劳务、完成工作的时间界限。
履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据。
履行期限可以是即时履行的，也可以是定时履行的；可以是在一定期限内履行的，也可以是分期履行的。
不同的合同，对履行期限的要求是不同的，期限可以以小时计，可以以天计，可以以月计，可以以生产周期、季节计，也可以以年计。
期限可以是非常精确的，也可以是不十分确定的。
不同的合同，其履行期限的具体含义是不同的。
买卖合同中卖方的履行期限是指交货的日期、买方的履行期限是交款日期，运输合同中承运人的履行期限是指从起运到目的地卸载的时间，工程建设合同中承包方的履行期限是从开工到竣工的时间。
正因如此，期限条款还是应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法。
（七）履行地点和方式。
履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。
不同的合同，履行地点有不同的特点。
如买卖合同中，买方提货的，在提货地履行；卖方送货的，在买方收货地履行。
在工程建设合同中，在建设项目所在地履行。
运输合同中，从起运地运输到目的地为履行地点。
履行地点有时是确定运费由谁负担、风险由谁承担以及所有权是否转移、何时转移的依据。
履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据。
因此，履行地点在合同中应当规定得明确、具体。
履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。
不同的合同，决定了履行方式的差异。
买卖合同是交付标的物，而承揽合同是交付工作成果。
履行可以是一次性的，也可以是在一定时期内的，也可以是分期、分批的。
运输合同按照运输方式的不同可以分为公路、铁路、海上、航空等方式。
履行方式还包括价款或者报酬的支付方式、结算方式等，如现金结算、转帐结算、同城转帐结算、异地转帐结算、托收承付、支票结算、委托付款、限额支票、信用证、汇兑结算、委托收款等。
履行方式与当事人的利益密切相关，应当从方便、快捷和防止欺诈等方面考虑采取最为适当的履行方式，并且在合同中应当明确规定。
（八）违约责任。
违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。
违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保证合同履行的主要条款。
违约责任在合同中非常重要，因此一般有关合同的法律对于
违约责任都已经作出较为详尽的规定。
但法律的规定是原则的，即使细致也不可能面面俱到，照顾到各种合同的特殊情况。
因此，当事人为了特殊的需要，为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。
（九）解决争议的方法。
解决争议的方法指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。
解决争议的途径主要有：一是双方通过协商和解，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。
当事人可以约定解决争议的方法，如果意图通过诉讼解决争议是不用进行约定的，通过其他途径解决都要事先或者事后约定。
依照仲裁法的规定，如果选择适用仲裁解决争议，除非当事人的约定无效，即排除法院对其争议的管辖。
但是，如果仲裁裁决有问题，可以依法申请法院撤销仲裁裁决或者申请法院不予执行。
当事人选择和解、调解方式解决争议，都不能排除法院的管辖，当事人可以提起诉讼。
